Chủ đầu tư thường kiêng kỵ khi việc xây nhà kéo dài 2 năm. Lý giải cho điều này là do quan niệm từ xa xưa, “Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà” là ba việc lớn và quan trọng trong cuộc đời người đàn ông Việt Nam, thường được xem là thước đo sự thành đạt và trưởng thành. Nhất là khi làm nhà, đôi khi cần phải dành cả đời để tích góp mới có thể xây dựng được ngôi nhà mơ ước. Do đó, khi làm nhà cần dựng một căn chòi nhỏ để ở tạm, điều này đồng nghĩa với việc bàn thờ tổ tiên cũng được dời ra nơi ở tạm để tiếp tục thờ cúng. Nếu thời gian xây nhà kéo dài đến 2 năm, thì những ngày Tết “ông bà sẽ không có nơi để ở”, và hầu như tất cả gia chủ đều kiêng kỵ điều đó.
Ngày nay, việc xây nhà kéo dài qua 2 năm, từ góc độ phong thủy, chất lượng thi công, lẫn tâm lý gia chủ sẽ có cả những ưu điểm và nhược điểm. Dưới đây là góc nhìn toàn diện của các chuyên gia cả về quan điểm phong thủy và kỹ thuật.
Xây nhà 2 năm là gì?
Xây nhà 2 năm là cách hiểu dân gian để nói về việc thi công trọn gói kéo dài qua Tết Nguyên đán, tức là bắt đầu cuối năm này và hoàn thiện trong năm sau, dù thực tế thời gian thi công có thể chỉ vài tháng. Đây này cũng lý giải vì sao nhiều gia đình coi đây là điều kiêng kỵ trong phong thủy truyền thống.
Theo quan niệm dân gian Việt Nam, việc xây nhà kéo dài 2 năm là điều không may mắn do hiếm khi có hai năm liên tiếp phù hợp cho gia chủ làm nhà. Dưới góc độ khoa học, việc làm nhà từ năm này sang năm kia là điều bình thường, phụ thuộc vào quy mô và tiến độ công trình.
Góc nhìn toàn diện từ chuyên gia về việc xây nhà 2 năm
Phong thủy – Quan niệm truyền thống
Theo phong thủy, mỗi tuổi sẽ có những năm tốt để xây nhà. Việc xây dựng nhà kéo dài qua năm thứ hai có thể khiến gia chủ bước sang năm không còn hợp tuổi, dễ gặp phải ba hạn lớn là Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu. Theo quan niệm ông bà tổ tiên, xây nhà qua hai năm âm lịch còn bị xem là không may mắn, vì “ông bà tổ tiên phải đón Tết ngoài đường”, điều này mang ý nghĩa không thuận lợi cho gia đình.
Để hóa giải việc xây nhà kéo dài 2 năm, gia chủ có thể thực hiện thủ tục nhập trạch sớm rồi tiếp tục hoàn thiện hoặc mượn tuổi người thân để hoàn thành nghi lễ động thể, nhập trạch rồi bán lại cho chủ nhà vào cuối năm đó. Ngoài ra, việc chọn ngày khởi công tốt, sử dụng vật phẩm phong thủy, hoặc tổ chức lễ cúng bái tại công trường cũng là những cách giúp gia chủ an tâm và giảm thiểu lo lắng.
Chuyên gia phong thủy cho rằng, việc quan trọng là chọn ngày động thổ hợp tuổi, chứ không phải thời gian thi công. Với xu hướng hiện đại, nhiều gia đình đã chọn phương án xây nhà trọn gói 2 năm để đảm bảo an toàn và chất lượng.
Góc nhìn phong thủy – Quan niệm truyền thống về việc làm nhà 2 năm
Khoa học – Kỹ thuật xây dựng
Dưới góc nhìn chuyên gia, xây nhà kéo dài 2 năm có thể mang đến rủi ro về chất lượng công trình do tác động của thời tiết và lãng phí tài chính, gây bất tiện cho gia đình nếu phải thuê nhà ở. Tuy nhiên, với các công trình lớn như nhà biệt thự, tòa nhà cao tầng, thời gian xây dựng 2 năm là điều bình thường và có thể chấp nhận được, thậm chí còn là phương án tối ưu để đảm bảo chất lượng thay vì vội vàng thi công. Các chuyên gia khuyên gia chủ nên tập trung vào quản lý tiến độ và đơn giá xây nhà trọn gói, lựa chọn thời điểm khởi công và vật liệu phù hợp, thay vì quá kiêng kỵ về việc làm nhà 2 năm.
Góc nhìn khoa học – Kỹ thuật xây dựng về việc xây dựng kéo dài 2 năm
Ảnh hưởng đến kết cấu và độ bền:
Việc công trình tiếp xúc với nắng, mưa trong một thời gian dài mà chưa hoàn thiện có thể làm giảm độ bền và ảnh hưởng đến kết cấu của công trình. Nếu kỹ thuật thi công tốt và bảo quản vật liệu xây dựng cẩn thận sẽ không làm ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ của công trình.
Ảnh hưởng đến chi phí xây nhà:
Thời gian xây dựng kéo dài đồng nghĩa với chi phí gia tăng do phải thuê nhà ở trong giai đoạn xây dựng, gây ra áp lực tài chính và sự bất tiện cho gia đình. Nếu gia chủ có nhà để lưu trú, việc lựa chọn giải pháp xây dựng nhà trọn gói 2 năm sẽ giúp chủ đầu tư giảm thiểu áp lực về mặt tài chính. Các giai đoạn thanh toán phụ thuộc vào tiến độ thi công, vì vậy, nếu thời gian xây dựng càng kéo dài thì càng giúp chủ đầu tư có thêm nhiều thời gian để chuẩn bị đủ chi phí xây nhà.
Cơ hội đầu tư chất lượng:
Với các công trình có quy mô lớn, kéo dài thời gian xây dựng còn giúp gia chủ đầu tư hơn vào chất lượng, đảm bảo công trình hoàn thiện tốt nhất. Thời gian xây dựng kéo dài giúp chủ đầu tư có thời gian tìm kiếm, lựa chọn và tích trữ vật liệu hoàn thiện, tránh tình trạng khan hiếm hoặc gấp gáp vào thời điểm cuối năm, giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng.
Những yếu tố quyết định thời điểm xây nhà
Chọn thời điểm xây nhà không phải lúc nào cũng rõ ràng nhưng có thể được tối ưu dựa trên các yếu tố như mùa, tài chính, sẵn sàng pháp lý, và tình huống cá nhân. Mùa xuân và thu là thời gian xây dựng phù hợp nhất, nhưng điều quan trọng nhất là chủ đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ, sẵn sàng kinh tế và tâm lý, cũng như có kế hoạch xây dựng hợp lý.
Những yếu tố quyết định thời điểm xây nhà
Thời tiết khi xây nhà
Nên hạn chế xây nhà vào dịp mưa bão vì dễ làm chậm tiến độ thi công, gây gián đoạn công việc, ảnh hưởng đến chất lượng vật liệu xây dựng và công trình. Độ ẩm cao ẩn chứa những rủi ro về an toàn lao động, tăng chi phí phát sinh và nguy cơ sạt lở nền móng. Ngoài ra, mưa bão kéo dài có thể làm hỏng vật liệu xây dựng như xi măng, gỗ, sắt thép, làm giảm cường độ kết dính của bê tông, gây ẩm mốc, rỉ sét và làm nền đất mềm, dễ sụt lún.
Lực lượng nhân công
Thời điểm thường xuyên thiếu nhân công xây nhà là đầu năm, đặc biệt là sau Tết Nguyên Đán, do nhiều thợ xây nghỉ ngơi và chưa quay lại công việc ngay.
Giá vật liệu xây dựng
Thông thường, giá vật tư đến cuối năm sẽ tăng từ 10% đến 15%, nếu chủ đầu tư có kế hoạch xây nhà vào cuối năm cũng nên xem xét mua vật tư trước thời điểm cuối năm hoặc ký hợp đồng xây nhà trọn gói uy tín với nhà thầu trước thời điểm này để tránh mất thêm 15% đơn giá xây nhà.
Giai đoạn hoàn thiện
Phần hoàn thiện nhà ở như sơn nước và chống thấm nên tính toán sao cho giai đoạn này được thực hiện vào thời điểm thời tiết khô ráo, để việc thi công thuận lợi. Thi công trong điều kiện độ ẩm tăng cao có thể khiến lớp sơn nước và sika chống thấm không thể bám dính vào bề mặt công trình, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và khả năng chống thấm của vật liệu.
Vậy, có nên xây nhà 2 năm không? Nếu bài viết trên chưa giải đáp được câu hỏi của bạn, liên hệ đến số hotline 096 1319 335 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!
