Báo giá xây nhà trọn gói tphcm năm 2024 – Nhà thầu 13 năm uy tín

Xây nhà trọn gói dịch vụ xây dựng nhà ở dân dụng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn khi có dự định làm nhà mới với các ưu điểm như: tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ thi công và khi tìm kiếm một công ty xây dựng nhà uy tín để thi công trọn gói cho mình có rất nhiều câu hỏi mà quý vị quan tâm như:

• Đơn giá xây nhà trọn gói tphcm bao nhiêu ?
• Thi công trọn gói là làm những gì ?
• Vật liệu sử dụng trong xây nhà là gì ?
• Có những phát sinh gì khi xây nhà trọn gói hay không ?
• Thời gian thi công làm bao lâu ?
• Phương thức thanh toán là như thế nào ?
• Tiến độ thi công được đảm bảo ra sao ?

Và nhiều câu hỏi khác liên quan đến dịch vụ xây nhà, Việt Nhật Group xin mời quý vị hãy giành chút thời gian để xem qua hết những nội dung dưới đây để tìm kiếm câu trả lời cho những nỗi lo trước khi làm nhà của mình nhé! 5 PHÚT TÌM HIỂU YÊN TÂM XÂY NHÀ!

Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TP HCM

Các công việc trong xây nhà trọn gói là làm những gì ?

Xây nhà trọn gói tphcm hay còn gọi là xây nhà chìa khoá trao tay là hình thức xây dựng mà Việt Nhật Group sẽ lo hết mọi thứ từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, chuẩn bị vật tư thô, nhân công xây thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công hoàn thiện, Quý vị không cần phải tốn nhiều thời gian khi xây dựng nhà, nhà thầu xây dựng uy tín TP. HCM sẽ lo hết cho Quý Khách Hàng và sau khi bàn giao Quý vị sẽ dọn vào ở ngay đảm bảo đáp ứng công năng và nội thất để quý vị sử dụng.

Các công việc cụ thể trong xây nhà trọn gói là gì ?

A. Phần xây dựng cơ bản (Việt Nhật Group sẽ cung cấp vật tư phần thô, hoàn thiện và nhân công).

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn, không tô trần ( đã đóng la phông).
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
•  Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
• Lắp đặt hệ thống ống luồn camera, internet, điện thoại …

B. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công).

• Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, ốp tường nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Cung cấp và ốp gạch trang trí mặt tiền tầng trệt
• Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây internet.
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
• Cung cấp và dựng khung bao cửa gỗ, cửa sắt, gia công hoàn thiện.
• Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
• Cung cấp và trét mát tít và sơn, lót mặt tiền, sơn nước toàn bộ bên trong nhà, Ngoài nhà quét chống thấm.
• Vệ sinh trước khi bàn giao đưa vào sử dụng

Lưu ý:  Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói nhà ở dân dụng:

• Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng, Lắp đặt dây camera.
•  Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh và ống đồng máy lạnh.

Các hạng mục công việc trong thi công xây dựng trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM năm 2024

• Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói trung bình): 4.850.000đ/m2 – 5.300.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói trung bình khá): 5.350.000đ/m2 – 5.750.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói khá +): 5.850.000đ/m2 – 6.700.000đ/m2.

Giá xây nhà trọn gói tphcm dạo động từ 4.850.000đ/m2 – 6.750.000đ/m2 với 3 gói xây dựng: Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +, tuỳ thuộc vào quy mô và diện tích, phong cách thiết kế, điều kiện thi công mà đơn giá xây nhà ở dân dụng cũng sẽ có sự khác biệt, cụ thể như sau:

– Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà trọn gói:

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT. Việt Nhật Group thường không tính thuế VAT. Nếu chủ đầu tư cần VAT thì +8% giá trị hợp đồng xây nhà.
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Đơn giá trên tính từ đài cọc trở lên.
• Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính cho nhà có diện tích > 60m2/sàn, và tổng diện tích m2 xây dựng > 250m2.
• Đơn giá trên dành cho công trình có đường vận chuyển > 5m (Xe 6m3 ra vào được), mặt bằng thi công thuận lợi.
• Nếu trường hợp tổng diện tích xây dựng ngôi nhà Bạn < 250m2, và đường vận chuyển vật tư <5m, hay nhà trong hẻm nhỏ cần bóc tách và lập dự toán chi tiết hoặc quý vị hãy liên hệ đến Hotline: 0933 043 889 để được báo giá cụ thể.

Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2024

Vật liệu sử dụng trong xây nhà trọn gói là gì ?

Khi xây nhà trọn gói Quý vị phải nắm rõ vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện để xây dựng cho ngôi nhà của mình là vật liệu như thế nào, có đảm bảo chất lượng không đúng không ạ. Với dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm Việt Nhật Group có 3 gói Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +.Điểm chung của các gói xây dựng trong xây nhà trọn gói là Việt Nhật Group sẽ cung cấp vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công cho toàn bộ công trình, quá trình thi công được thực hiện giống nhau, một số vật liệu thô và vật liệu hoàn hiện cũng giống nhau. Cụ thể như nhau:

1. Vật liệu xây thô trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Bảng vật liệu xây nhà phần thô trong xây nhà trọn gói

Bảng vật liệu xây dựng thô trong xây nhà trọn gói

Việt Nhật Group luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu do đó vật tư thi công xây dựng phần thô mà Việt Nhật Group sử dụng luôn là loạt tốt và có thương hiệu uy tín. cam kết chất lượng nguyên vật liệu khi thi công theo đúng hợp đồng và đúng chất lượng, nếu sử dụng sai vật liệu sẽ chịu phạt 300 triệu đồng/ lần.

2. Vật liệu hoàn thiện sử dụng khi xây nhà trọn gói tphcm

Với mỗi hạng mục thi công hoàn thiện theo từng gói xây dựng nhà mà chủ đầu tư lựa chọn sẽ có sự khác nhau về chủng loại vật tư sử dụng, cụ thể như sau:

a. Hạng mục sơn nước trong đơn giá xây nhà trọn gói

Hạng mục sơn nước

b. Thiết bị điện và đèn chiếu sáng trong đơn giá xây nhà trọn gói

Với các gói xây nhà trọn gói khác nhau thì các thiết bị điện và đèn sẽ có giá khác nhau và bảng giá hoàn thiện nhà ở tăng dần theo các gói.

Thiết bị điện và đèn chiếu sáng trong xây dựng nhà

c. Thiết bị vệ sinh trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Thiết bị vệ sinh trong xây dựng nhà ở dân dụng

Trên đây là danh sách các thiết bị nhà vệ sinh của công ty xây nhà trọn gói giá rẻ với mức giá trung bình theo mặt bằng chung trên thị trường hiện nay. Nếu trong quá trình thi công Quý vị muốn thay đổi chất lượng, giá trị của bất kỳ thiết bị nào nếu cao hoặc thấp hơn giá trung bình đã đưa ra thì 02 bên bù chênh lệch phần đó.

d. Các thiết bị bếp vật dụng trong khu vực bếp

Các thiết bị bếp vật dụng trong khu vực bếp

Có một số quý vị đã hỏi trong đơn giá xây nhà trọn gói có thiết kế và thi công hệ thống điện khu vực bếp cho các vật dụng lò vi sóng, lò nướng, máy hút mùi hay không? Việt Nhật Group xin trả lời như sau: Tất cả các công trình chúng tôi đều thiết kế và thi công các hộp nối và ổ cắm vị trí tủ bếp dưới dành cho lò vi sóng và lò nướng (với tiết diện dây đồng dẫn điện cadivi 4.0mm) và có CB riêng cho khu vực bếp.

Ngoài những vật liệu và thiết bị đã liệt kê trong bảng đơn giá xây nhà trọn gói trên: Việt Nhật Group có thể cung cấp và thi công những vật liệu hoặc thiết bị cao cấp hơn nếu Quý vị yêu cầu.

e. Các hạng mục thi công cầu thang trong xây dựng nhà trọn gói

Các hạng mục thi công cầu thang trong xây dựng nhà trọn gói

f. Hạng mục gạch lát nền và gạch ốp nhà vệ sinh

• Gạch len tường: Sử dụng gạch cúng loại với gạch lát nền cao 12-14cm.
• Gạch ốp tường WC: Ốp cao 2.7m và đóng trần code 2,7m.

Vật liệu hoàn thiện nhà ở gạch nền, nhà vệ sinh, ban công

• Các gói xây dựng nhà phố, nhà biệt thự khác nhau thì đơn giá vật liệu gạch trên 1m2 khác nhau.
• Đối với vật liệu gạch ốp lát trong giá xây nhà trọn gói giá rẻ: Chủ đầu tư có thể chọn mẫu gạch, màu gạch hoặc tự mua về cho nhà thầu thi công, nếu có tăng chi phí so với đơn giá nhà thầu đưa ra thì Chủ đầu tư phải bù chênh lệch chi phí tăng thêm và ngược lại.

g. Hạng mục nội thất gồm cửa đi, cửa sổ, ổ khóa trong hoàn thiện nhà dân dụng

Gói trung bình

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Sắt hộp khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Sắt hộp khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm.
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm.
• Cửa phòng ngủ: tính theo bộ, gỗ MDF.
• Cửa nhà vệ sinh: Nhôm Tung Xing kính hệ 750mm (đố cửa rộng 7.5cm).
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Gói trung bình khá:

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
• Cửa phòng ngủ: Tính theo bộ, gỗ HDF.
• Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Gói khá +:

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm..
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
• Cửa phòng ngủ: Tính theo bộ, gỗ căm xe.
• Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Dưới đây là đơn giá các loại cửa, ban công theo các gói xây dựng:

Bảng vật liệu hoàn thiện cửa sổ cửa đi

h. Trần thạch cao

• Gói trung bình: Vật liệu khung xương Toàn Châu.
• Gói trung bình khá, gói Khá+: Vật liệu khung xương Vĩnh Tường.

Bảng vật liệu hoàn thiện trần thạch cao

Vật liệu hoàn thiện mà Việt Nhật Group sử dụng khi xây nhà trọn gói TPHCM luôn là loại tốt, cam kết chất lượng, đảm bảo chính hãng có thương hiệu và được thể hiện rõ ràng chi tiết trên hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, nếu sử dụng không đúng sẽ chịu phạt 300 triệu/1 lần sử dụng sai.

Cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói theo m2

Chắc hẵn khi xây dựng một ngôi nhà Quý vị rất cần dự tình được mình cần bỏ ra bao nhiêu tiền để xây dựng một ngôi nhà đúng không ạ, Sau đây Việt Nhật Group sẽ hướng dẫn quý vị cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2 với độ chính xác lên đến 95%.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói tại TP. HCM

Đầu tiên quý vị phải hiểu được cách tính tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà của mình theo cách tính như sau:

a. Phần tầng hầm

• Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.

b. Phần móng

• Móng đơn: 25%- 30% diện tích móng
• Móng cọc: 40% – 50% diện tích móng
• Móng băng: 50% – 65% diện tích móng

c. Phần diện tích các tầng

• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
• Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng.
• Khoảng không tầng lửng: >8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.
• Ban công, chuồng cu (Tum che thang): tính 100% diện tích
• Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.

d. Phần sân thượng

• Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
• Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

e. Phần mái nhà

• Mái tole: 20% – 30% diện tích mái
• Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
• Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
• Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái

Hướng dẫn cách tính tổng diện tích xây dựng nhà

2. Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Việt Nhật Group xin hướng dẫn cách tính chí phí xây nhà trọn gói giá rẻ đơn giản chính xác bằng phương pháp tính theo m2, tương ứng với mỗi trường hợp sẽ có một ví dụ cụ thể:

Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói

Ví dụ quý vị có nhu cầu xây nhà trọn gói giá rẻ ở TPHCM cho ngôi nhà phố 3 tầng diện tích là 4x16m (64m2). Ở đây Việt Nhật Group sẽ giả định phần móng thi công cho nhà phố 3 tầng là móng cọc, mái sử dụng là mái BTCT, chí phí xây nhà 3 tầng trọn gói như sau:

• Phần móng (Móng cọc) tính 50% diện tích: 50% x 64m2 = 32m2
• Tầng 1 tính 100% diện tích: 64m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 64m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 64m2 = 25.6m2

Tổng diện tích xây dựng là: 32m2 + 64m2 + 64m2 + 25.6m2 = 185.6m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 64m2 trọn gói (Mức đầu tư trung bình khá): 5.100.000đ x 185.6m2 = 946.560.000đ.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 1 trệt 2 lầu tum sân thượng

Ví dụ: Quý vị cần xây dựng trọn gói nhà phố 1 trệt 2 lầu tum sân thượng với diện tích 5x20m (móng ở đây sử dụng móng cọc và mái là mái BTCT), chi phí xây nhà phố trọn gói 1 trệt 2 lầu tum sân thượng được tính như sau:

• Phần móng tính 50% diện tích: 50% x 100m2 = 50m2
• Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2
• Tum che thang (giải định xây 4x7m = 28m2) tính 100% diện tích: 28m2
• Sân thượng trước sau: 100m2 – 28m2 = 72m2 tính: 40% x 72m2 = 28.8m2
• Mái BTCT: 4 x 8.2 = 32.8m2 tính 40% diện tích: 32.8m2 x 40% = 13.12m2 (phần đua ra trước sau của phần mái che tum là 0.6m).

Tổng diện tích xây dựng là: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 28m2 + 28.8m2 + 13.12m2 = 319.92 m2

Chi phí xây trọn gói nhà 100m2 1 trệt 2 lầu tum sân thượng: 5.050.000đ x 319.92m2 = 1.615.596.000đ.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Ví dụ: Quý vị có miếng đất 100m2 diện tích xây dựng là 90m2, quý vị muốn xây dựng hết phần đất này với quy mô nhà 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu mức đầu tư xây dựng nhà ở mức trung bình khá, cách tính diện tích xây dựng nhà và chi phí như sau:

• Móng (sử dụng móng cọc) tính 40% diện tích: (90m2 x 40%) = 36m2
• Hầm ở đây Việt Nhật cho sâu 1.5m tính 150% diện tích: 150% x 90m2 = 135m2
• Tầng trệt tính 100% diện tích: 90m2
• Tầng lửng tính 100% diện tích: 58.5m2 (theo quy định xây dựng nhà ở riêng lẻ, tầng lửng chỉ được xây bằng 65% diện tích sàn tầng trệt. Phần khoảng trống thông gió chiếm 35% diện tích sàn).
• Thông tầng lửng: 31.5m2 > 8m tính 50% diện tích: 50% x 31.5m2 = 15.75m2
• Lầu 1 tính 100% diện tích: 90m2
• Lầu 2 tính 100% diện tích: 90m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 36m2

Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu diện tích 90m2 như sau: 36m2 + 135m2 + 90m2 + 58.5m2 + 15.75m2 + 90m2 + 90m2 + 36m2 = 551.25m2

Đơn giá xây nhà trọn gói 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu: 5.000.000đ x 551.25m2 = 2.756.250.000đ.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2

10 câu hỏi mà chủ nhà quan tâm khi xây dựng nhà trọn gói giá rẻ tphcm trước, trong, sau khi xây dựng nhà

1. Ai sẽ lo phần giấy tờ pháp lý khi xây nhà trọn gói tphcm, chi phí ai chịu ?

Nếu quý vị lựa chọn Việt Nhật Group là đơn vị thi công xây dựng nhà thì tất cả quá trình thực hiện từ đầu tới cuối là do Việt Nhật Group đảm nhận, do đó việc làm các thủ tục xin phép xây dựng hay các thủ tục hoàn công đều do bên Việt Nhật Group thực hiện cho khách hàng. Khách hàng không cần phải nhúng tay vào các công việc giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng, thông thường theo các giai đoạn.

Khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói các thủ tục pháp lý về check giấy phép xây dựng được với quy mô và diện tích mong của của gia chủ, việc xin phép xây dựng, các thủ tục pháp lý khác Việt Nhật Group sẽ miễn phí 100% chi phí cho thủ tục trên.

2. Thời gian thi công xây dựng trọn gói khoảng bao lâu ?

Sau khi báo giá thi công nhà ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói giá rẻ, ở giai đoạn này bản vẻ thiết kế thi công nhà đã hoàn tất đã thống nhất với Khách Hàng trước đó, tuy nhiên nếu Quý Khách Hàng có điều chỉnh thì thời gian để thiết kế hoàn chỉnh lại bản vẽ cho ngôi nhà là từ 1 – 2 ngày. Sau đó Việt Nhật Group sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho khách hàng thời gian sẽ từ 1 – 3 tuần tùy vào từng thời điểm trong năm.

Sau khi giấy phép xây dựng đã được phê duyệt thì thời gian thi công xây dựng trọn gói như sau:

a. Thời gian thi công nhà phố, hẻm >5m

• Nhà phố 2 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 2 – 3 tháng thi công
• Nhà phố 3 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà phố 4 tầng 200 m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà phố 5 tầng 300 m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 4 – 4.5 tháng thi công
• Nhà phố 6 tầng 400 m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 5 – 5.5 tháng thi công

b. Thời gian thi công nhà biệt thự, hẻm >5m

• Nhà biệt thự 2 tầng 250 m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà biệt thự 3 tầng 300 m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 4 – 4.5 tháng thi công
• Nhà biệt thự 4 tầng 400 m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 5 – 5.5 tháng thi công

Đối với các loại nhà cấp 4, nhà phố hay nhà biệt thự có tổng diện tích xây dựng khác ở trên hoặc, đường hẻm < 5m, quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp đếm Việt Nhật Group để được tư vấn cụ thể hơn.

Thời gian thi công xây dựng trọn gói

3. Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng trọn gói sẵn thì có được giảm tiền không ?

Với chính sách xây nhà trọn gói giá rẻ tphcm Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất và miễn phí xin giấy phép xây dựng. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng thì sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng.

4. Chủ đầu tư nên chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói ?

Là chủ đầu tư quý vị nên tìm hiểu một chút về các bước xây dựng để có thể bàn bạc chi tiết với chủ thầu, năm sơ bộ về cách tính tổng diện tích xây dựng, tính chi phí xây nhà sơ bộ, nắm các quy định về pháp lý, chuẩn bị đầy đủ tài chính, công năng của ngôi nhà và mong muốn của mình và người trong gia đình. Dựa vào các thông tin này bên thầu sẽ đưa ra bản vẽ 2D và 3D để thống nhất phương án.

5. Xây nhà trọn gói thanh toán một lần hay là chia thành nhiều đợt ?

Xây dựng ngôi nhà yêu cầu kinh phí lớn, hiểu được điều này chúng tôi chia theo các đợt ứng với việc hoàn thành các giai đoạn xây nhà để ứng tiền từ chủ đầu tư. Tuy nhiên việc trả tiền như thế nào có thể thỏa thuận giữa hai bên. Chủ nhà hoàn toàn có thể yêu cầu trả luôn 1 lần nhưng phải trả trước khi xây dựng. Tốt nhất vẫn nên chia theo đợt để hai bên có thể cùng nghiệm thu và giải ngân.

Việt Nhật Group ví dọ tiến độ thanh toán cho hợp đồng thi công xây dựng nhà 2.5 tầng.

• Đợt 1: Sau khi kí kết hợp đồng chủ đầu tư sẽ đặt cọc khoảng 40.000.000đ – 50.000.000đ cho Việt Nhật Group.
• Đợt 2: Sau khi ký hợp đồng, Việt Nhật Group bắt đầu tiến hành thi công công trình, trong vòng 5 – 7 ngày làm việc đầu tiên, vật tư đã tập kết về công trình thì Chủ Đầu Tư sẽ tạm ứng cho cho Việt Nhật Group từ 10% – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 3: Sau khi Việt Nhật Group thi công xong phần móng thì Chủ Đầu Tư tạm ứng cho Việt Nhật Group từ 10 – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 4: Sau khi Việt Nhật Group thi công đổ bê tông sàn Lầu 1 thì Chủ Đầu Tư tạm ứng cho cho Bên B từ 10 – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 5: Sau khi Việt Nhật Group thi công đổ bê tông sàn tầng thượng thì Chủ Đầu Tư tạm ứng cho cho Việt Nhật Group từ 10 – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 6: Sau khi Việt Nhật Group thi công đổ bê tông sàn tầng mái thì Chủ Đầu Tư tạm ứng cho Việt Nhật Group từ 10 – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 7,8,9..: Sau khi Việt Nhật Group thi công xong phần khung nhà, và bắt đầu tiến hành thi công phần thoàn thiện, cứ 07 ngày thi công tiếp theo thì Chủ Đầu Tư và Việt Nhật Group sẽ cùng nhau nghiệm thu khối lượng thi công đã hoàn thành theo thực tế và tạm ứng một phần còn lại của hợp đồng cho Việt Nhật Group. (giá trị tạm ứng cho Việt Nhật Group sẽ phụ thuộc vào khối lượng thi công và do Chủ Đầu Tư và Việt Nhật Group tự cân đối với số tiền còn lại của hợp đồng, cho phù hợp với tiến độ thi công và giá trị thanh toán).
• Đợt cuối: Sau khi Việt Nhật Group thi công hoàn thành xong công trình thì trong vòng 3 ngày Chủ Đầu Tư thanh toán cho Việt Nhật Group hết số tiền còn lại của hợp đồng. Còn lại số tiền bảo hành là 10.000.000đ (Mười triệu đồng) – 20.000.000 đ (Hai mươi triệu đồng), Chủ Đầu Tư sẽ giữ lại trong thời gian là 12 tháng, qua 12 tháng thì Chủ Đầu Tư sẽ chuyển số tiền này cho Việt Nhật Group.

Sau mỗi đợt thanh toán đều có phiếu thu và sự xác nhận của bộ phận kế toán của công ty Việt Nhật Group đến quý Khách Hàng là đã nhận được tiền rồi.

6. Ai sẽ là người giám sát công trình ?

Vì đa phần chủ đầu tư không rành trong lĩnh vực xây dựng nên để tự giám sát là rất khó khăn, do đó Việt Nhật Group sẽ có đội ngũ giám sát công trình túc trực dưới công trình coi ngó kiểm tra việc thi công và đánh giá chất lượng công trình, tuy nhiên nếu chủ nhà muốn yên tâm hơn có thể thuê đơn vị giám sát xây dựng để quan sát quá trình Việt Nhật Group thi công.

7. Có chi phí phát sinh nào sau khi đã hoàn thành dự án không ?

Đây là một vấn đề rất được nhiều gia đình quan tâm. Bởi vì chi phí để xây nhà là khá lớn, nếu như có các khoản phí phát sinh sẽ gây khó khăn cho gia chủ. Tuy nhiên đối với dịch vụ xây nhà trọn gói ở Quận Gò Vấp của Việt Nhật Group thì Quý Khách hàng không cần phải lo lắng về vấn đề này, sau khi công trình hoàn thành sẽ không phát sinh bất kì thêm một chi phí nào khác. Tất cả đều thực hiện theo hợp đồng, nếu như có chi phí phát sinh thì người chịu phần này là bên thầu thi công.

8. Bảo hành ra sao sau khi đã hoàn thành ngôi nhà ?

Tùy theo chính sách của các công ty khác nhau mà có phương án bảo hành khác nhau. Với Việt Nhật Group thì sau khi hoàn tất quá trình thi công trọn gói chính sách bảo hành nhà như sau:

• Bảo hành phần kết cấu 10 năm (6 tháng kiểm tra 1 lần).
• Bảo hành chống thấm sàn 2 năm
• Bảo hành phần hoàn thiện 01 năm (6 tháng kiểm tra 1 lần), vật tư hoàn thiện được bảo hành theo nhà sản xuất.

Việt Nhật Group luôn đồng hành với cứ mỗi 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng trong thời gian bảo hành và sau bảo hành sẽ có bộ phận chăm sóc Khách Hàng sẽ gọi điện hỏi thăm công trình và sẽ nhân sự xuống hỏi thăm công trình nếu xảy ra vấn đề bảo hành Việt Nhật Group sẽ cử nhân sự xuống xử lý trong vòng 24h. Đồng hành với Khách Hàng kể cả công trình đó đã hết bảo hành Việt Nhật Group vẫn thường xuyên hỏi và ghé thăm công trình.

Chính sách bảo hành công trình xây dựng nhà ở dân dụng

9. Tại sao xây nhà trọn gói trong hẻm nhỏ hoặc nhà nhỏ đơn giá xây dựng cao hơn ?

Nhà ở trong hẻm thì mặt bằng thi công không lớn, gây khó khăn cho việc xây dựng, tập kết vật tư. Vì vậy phải lấy vật tư nhiều lần nhỏ gây tăng chi phí vận chuyển.

Những ngôi nhà nhỏ thì cũng sẽ có đơn giá cao hơn. Một ngôi nhà dù to hay nhỏ đều trải qua các công đoạn thi công gần như tương đồng. Do đó dự án quy mô nhỏ thì bên vật tư sẽ có đơn giá khác cao hơn dẫn tới việc đơn giá xây dựng tăng lên.

10. Thủ tục hoàn công Việt Nhật Group sẽ hỗ trợ như thế nào ?

Khi thi công xây dựng trọn gói ngoài việc miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp thi công, Miễn phí xin phép xây dựng, Việt Nhật Group còn hỗ trỗ trợ các thủ tục hoàn công cụ thể như sau: Việt Nhật Group sẽ hỗ trợ Khách Hàng tất cả mọi thủ tục giấy tờ, bản vẽ, hồ sơ hoặc tất cả yêu cầu khi làm hoàn công. Chúng tôi có thể giới thiệu các đơn vị chuyên làm hoàn công để thủ tục được diễn ra nhanh chóng thuận lợi.

• Hoàn công (đổi chủ quyền mới) là cập nhập tài sản mới gắn liền với đất, được nhà nước công nhận đó là tài sản của công dân.
• Hồ sơ gồm: Giấy chứng minh nhân dân, giấy phép xây dựng, chủ quyền đất, bản vẽ hiện trạng mới nhất của tài sản muốn cập nhập mới, thuế VAT, hồ sơ thiết kế nhà.
• Hồ sơ hoàn công nộp tại Ủy Ban Quận sở tại, thời gian xét duyệt khoảng 1 – 2 tháng.

TOP 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín TP. HCM – Việt Nhật Group

Dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Nhật Group – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – TẬN TÂM

Chắc hẵn khi tìm kiếm TOP 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP. HCM, trước khi lựa chọn Việt Nhật Group quý vị cần phải nắm rõ các thông tin như quy trình làm việc, năng lực thi công, các chính sách bảo hành và ưu điểm nổi bật có thể thuyết phục Quý Khách Hàng lựa chọn Việt Nhật Group.

1. Quy trình làm việc với Khách Hàng khi có nhu cầu xây nhà trọn gói

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin: Bộ phận chăm sóc Khách Hàng sẽ tiếp nhận nhu cầu về xây nhà của Khách Hàng qua Hotline, tin nhắn Zalo, Facebook.
• Bước 2: Lên lịch hẹn: Bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ lên lịch hẹn và cử Giám Đốc Khối xuống khảo sát tư vấn trực tiếp cho khách hàng.
• Bước 3: Khảo sát, đo đạt mặt bằng: Giám Đốc Khối tiến hành khảo sát, đo đạt tiếp nhận. nắm bắt và phân tích nhu cầu yêu cầu từ khách hàng sau đó lập phương án thiết kế và thi công.
• Bước 4: Thiết kế kiến trúc lập bảng báo giá xây nhà: Thống nhất với khách hàng về phương án thiết kế, bố trí công năng tiến hành đưa ra bảng báo giá.
• Bước 5: Điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng, lập bảng báo giá chi tiết: Điều chỉnh các hạng mục theo yêu cầu của Khách Hàng, thiết kế hồ sơ thi công chi tiết và lập bảng chi phí xây nhà trọn gói chi tiết.
• Bước 6: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói: Thống nhất lại các điều khoản trong hợp đồng, tiến hành ký kết hợp đồng.
• Bước 7: Thi công, giám sát công trình: Tiến hành xin phép xây dựng, tổ chức thi công giám sát công trình, kiểm tra chất lượng công trình ở mỗi hạng mục.
• Bước 8: Nghiệm thu, vệ sinh và bàn giao nhà: Kiểm tra, nghiệm thu bàn giao công trình, thực hiện bảo hành công trình, chăm sóc khách hàng định kỳ.

Quy trình làm việc với Khách Hàng khi có nhu cầu xây nhà trọn gói

2. Chính sách và quy trình bảo hành Việt Nhật Group

• Bảo hành phần kết cấu 10 năm (6 tháng kiểm tra 1 lần).
• Bảo hành chống thấm sàn 2 năm.
• Bảo hành phần hoàn thiện 01 năm (6 tháng kiểm tra 1 lần), vật tư hoàn thiện được bảo hành theo nhà sản xuất.

Quy trình bảo hành công trình xây trọn gói của Việt Nhật Group:

– Bước 1: Gọi điện hỏi thăm chăm sóc công trình: Theo định kỳ 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng bộ phận Chăm sóc Khách Hàng sẽ gọi hỏi thăm chủ đầu tư về công trình.

– Bước 2: Tiếp nhận thông tin và cử nhân sự xuống kiểm tra: Tiếp nhận các yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư, trong vòng 24h sẽ có nhân sự xuống kiểm tra xử lý công trình.

– Bước 3: Thi công bảo hành công trình: Thực hiện thi công khắc phục các hạng mục cần bảo hành theo phản ảnh từ chủ đầu tư.

– Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao công trình: Tiến hành kiểm tra chất lượng, kiểm tra tổng thể ngôi nhà và bàn giao cho chủ đầu tư.

– Bước 5: Gọi điện hỏi thăm và ghé thăm công trình: Bộ phận Chăm sóc Khách Hàng sẽ goi hỏi về mức độ hài lòng của chủ đầu tư sau khi khắc phục công trình, Giám Đốc Khối phụ trách công trình sẽ ghé thăm kiểm tra công trình.

– Bước 6: Chăm sóc sau bảo hành: Các bộ phận tiếp tục theo dõi hỏi thăm công trình (Kể cả hết thời gian bảo hành) và tiến hành khắc phục ngay nếu công trình có vấn đề cần xử lý.

Quy trình bảo hành công trình xây dựng nhà ở dân dụng

3. Cam kết của Việt Nhật Group khi xây dựng nhà trọn gói

• Không bán thầu, không giao khoán, không sang nhượng cho đơn vị khác Việt Nhật Group trực tiếp thi công.
• Giám Đốc Khối có kỹ thuật chuyên môn cao nhiều kinh nghiệm sẽ trực tiếp tư vấn báo giá khảo sát tận nơi.
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2024 thể hiện chi tiết rõ ràng từng hạng mục, thể hiện đây đủ vật liệu thi công.
• Hợp đồng được thể hiện rõ ràng các phần trách nhiệm giữa 2 bên và sự cam kết của Việt Nhật Group với Khách Hàng
• Thi công giám sát công trình là đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, đội thợ thi công lành nghề, tử tế, vui vẻ, nhiệt tình.
• Không phát sinh bất kỳ chi phí gì (ngoại trừ chủ đầu tư yêu cầu thêm ngoài hợp đồng)
• Sử dụng vật liệu đạt chuẩn, chất lượng tốt.
• Thi công nhanh chóng, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ.
• Đảm bảo chất lượng công trình, an toàn trong lao động.
• Đảm bảo an ninh, trật tự, tránh ảnh hưởng hàng xómi xung quanh.
• Đội ngũ thi công ngoan hiền, lễ phép hỗ trợ nhiệt tình.
• Vệ sinh công trình sạch sẽ sau mỗi ngày làm việc.

Cam kết của Việt Nhật Group khi thi công xây trọn gói

4. Khuyến mại khi xây dựng nhà trọn gói năm 2024

Thay lời tri ân đến Quý Khách Hàng đã tin tưởng lựa chọn Việt Nhật Group làm đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói cho gia đình của mình, khi xây dựng nhà Việt Nhật Group luôn giành cho Khách Hàng của mình những ưu đãi và nhiều quyền lợi trước và sau khi xây nhà:

Tất cả các công trình xây dựng nhà khi ký hợp đồng xây dựng Việt Nhật Group miễn phí 100% xin phép xây dựng và tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế thi công (Trọn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kiến trúc; Bản vẽ kết cấu; Hồ sơ thi công điện nước; Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền.)

• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 800.000.000 vnđ – 1.000.000.000 vnđ Việt Nhật Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.000.000.000 vnđ – 1.200.000.000 vnđ. Việt Nhật Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời (hoặc phần quà tương đương) trị giá 7.000.000 vnđ
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.200.000.000 vnđ – 1.400.000.000 vnđ. Việt Nhật Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 Tivi Samsung trị giá 12.000.000 vnđ
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.400.000.000 vnđ – 1.600.000.000 vnđ. Việt Nhật Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 16.000.000 vnđ
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.600.000.000 vnđ – 1.800.000.000 vnđ. Việt Nhật Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 12.000.000 vnđ,
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.800.000.000 vnđ trở lên. Việt Nhật Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết tế + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + 01 Tivi Samsung tổng trị giá: 16.000.000 vnđ đối với hợp đồng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.000 vnđ

Khuyến mại khi xây dựng nhà trọn gói năm 2024

1000+ mẫu nhà đẹp gợi ý xây nhà trọn gói

Mẫu thiết kế nhà đẹp

Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 tầng thượng có gara hiện đại 

Mẫu biệt thự 4 tầng kiểu Pháp nguy nga, lộng lẫy và sang trọng

Mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng có tạo hình khỏe khoắn và bề thế

Nhà cấp 4 gác lửng phong cách hiện đại, không gian tiện nghi

Nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng phong cách tân cổ điển quý phái

Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển sang trọng có tầng hầm để xe 

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại với mặt tiền mới lạ hiếm thấy

Mẫu nhà phố 3 tầng phong cách Địa Trung Hải đậm chất nghệ thuật

Xem tất cả mẫu thiết kế

3000+ công trình xây dựng nhà của Việt Nhật Group

CÔNG TRÌNH ĐÃ THI CÔNG

Thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng nhà anh Huy ở Quận Bình Tân

Thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng 4×12,5m nhà chị Hạnh ở Quận 12

Thi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng có garage để xe nhà anh Giang ở Quận Tân Bình

Xây nhà 4 tầng 7x12m nhà Anh Thanh ở Quận Bình Thạnh

Xây nhà 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng 5x15m Chú Ba ở Quận 11

Xây nhà trọn gói 3 tầng sân thượng nhà Chị Hiền ở Hóc Môn

Xây dựng nhà trọ 3 tầng 9x13m nhà Anh Trí ở TP. Thủ Đức

Xây dựng nhà phố 3 tầng sân thượng nhà chú Khoa Thành Phố Thủ Đức

Xem tất cả công trinh

Việt Nhật Group – TOP 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín TP. HCM

Xây dựng nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) với nhiều lợi điểm như giúp tiết kiệm thời gian, đơn giá xây nhà được bóc tách chi tiết theo từng hạng mục công việc nên sẽ không phát sinh chi phí khi thi công, có nhiều gói xây dựng phù hợp tài chính và mục đích xây dựng của chủ đầu tư do đó dễ dàng lựa chọn. Khi lựa chọn Việt Nhật Group quý Khách Hàng luôn mong muốn sẽ nhận được một công trình chất lượng, một sản phẩm đúng ý với chi phí hợp lý, và đây cũng là điều mà Việt Nhật Group tự tin cam kết với quý vị rằng những gì Việt Nhật Group nói và làm điều hướng về Khách Hàng của mình, bằng sự nhiệt huyết, bằng sự chân thành và bằng lòng biết ơn Việt Nhật Group luôn cố gắng hoàn thiện từng ngày để đem đến cho Quý Khách Hàng một trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

Hãy liên hệ Việt Nhật Group – TOP 10 công ty xây dựng uy tín qua số Hotline: 0933 043 889 khi có nhu cầu xây dựng nhà, sửa chữa nhà nhé – Hãy để Việt Nhật Group phục vụ quý vị bằng cái Tâm, bằng sự Uy Tín, bằng Tinh Thần Trách Nhiệm của mình. Đừng đi đâu nếu chưa thử qua cách làm việc cách phục vụ của Việt Nhật Group nhé!

Thông tin liên hệ xây dựng Việt Nhật Group