Nhu cầu sửa nhà chung cư tại TP.HCM ngày càng gia tăng, đặc biệt đối với các căn hộ chung cư đã qua sử dụng hoặc cần cải tạo để tối ưu công năng. Một quy trình thi công bài bản, minh bạch từ khâu ký hợp đồng đến bàn giao chính là yếu tố giúp chủ đầu tư yên tâm và đảm bảo chất lượng công trình. Bài viết dưới đây chia sẻ chi tiết quy trình sửa chữa căn hộ chung cư thực tế tại TP.HCM, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng trước khi bắt đầu cải tạo không gian sống của mình.
|
THÔNG TIN DỰ ÁN |
|
| Chủ đầu tư: | Chị Tú |
| Vị trí công trình: | Phường Đông Hưng Thuận – TP. HCM |
| Quy mô công trình: | Căn hộ chung cư |
| Diện tích đất: | 94m2 |
| Dịch vụ: | Sửa nhà chung cư trọn gói |
| Thời gian thi công: | 30 ngày |
| Mẫu nhà: | Nhà hiện đại |
| Đơn vị thiết kế và thi công: | Việt Nhật Group |
| Giám đốc dự án: | Anh. Phạm Ngọc Dung |
Việt Nhật Group ký hợp đồng sửa nhà chung cư của gia đình Chị Tú ở TPHCM
Đánh giá hiện trạng công trình sửa nhà chung cư
Sau khi khảo sát hiện trạng căn hộ, lắng nghe nhu cầu của gia chủ, công ty sửa nhà chuyên nghiệp tiến hành tư vấn phương án thiết kế và báo giá sửa nhà chi tiết. Hồ sơ bao gồm bản vẽ cải tạo nhà chung cư, danh mục vật tư và tiến độ thi công. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch trong thi công, đồng thời tạo cơ sở pháp lý cho toàn bộ quá trình thi công.
Đánh giá hiện trạng công trình sửa nhà chung cư
Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư chi tiết
Trước khi tiến hành thi công, công ty sửa nhà chung cư sẽ làm việc với ban quản lý tòa nhà để đăng ký thi công, đảm bảo tuân thủ quy định về thời gian, vận chuyển vật tư và xử lý chất thải. Công tác chuẩn bị bao gồm che chắn, bảo vệ khu vực thi công; tháo dỡ các hạng mục cũ theo thiết kế; tập kết vật tư, thiết bị.
Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư chi tiết
Công tác tháo dỡ và cải tạo nhà chung cư
Đây là bước đầu tiên trong quá trình sửa chữa, bao gồm tháo dỡ tường, sàn, trần hoặc các hạng mục không còn phù hợp. Đơn vị thi công cần thực hiện cẩn thận để không ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà. Hệ thống điện nước được cải tạo hoặc đi lại theo thiết kế mới, đảm bảo an toàn, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng. Các đường ống, dây điện được đi âm tường nhằm tăng tính thẩm mỹ.
Hình ảnh thi công khoan đục gạch cũ
Hình ảnh thi công dọn xà bần công trình sửa chữa nhà
Hình ảnh thi công ốp lát gạch tường
Hình ảnh thi công ốp lát gạch tường
Hình ảnh thi công ốp lát gạch sàn ban công
Hình ảnh thi công lăn sơn tường
Hình ảnh thi công thạch cao ngăn phòng
Hình ảnh thi công sơn hoàn thiện cửa
Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao căn hộ
Sau khi hoàn tất thi công, toàn bộ công trình được kiểm tra kỹ lưỡng từ hệ thống điện – nước, độ hoàn thiện bề mặt, đảm bảo không có lỗi kỹ thuật. Công tác vệ sinh công nghiệp được thực hiện để làm sạch căn hộ trước khi bàn giao. Cuối cùng, đơn vị thi công và chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu tổng thể, ký biên bản bàn giao công trình. Đồng thời, chính sách bảo hành cũng được kích hoạt nhằm đảm bảo quyền lợi lâu dài cho gia chủ.
