Xây nhà 4 tầng - Chi phí và những điều cần lưu ý

Chi phí xây nhà 4 tầng – Những điều cần lưu ý khi xây nhà 4 tầng

Bạn dự tính xây dựng một ngôi nhà 4 tầng cho gia đình, đây là một quyết định quan trọng cho tương lai và cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính. Hiện tại, bạn cần tìm hiểu về đơn giá xây nhà 4 tầng và chi phí xây dựng nhà trọn gói, đây là bước quan trọng đảm bảo công trình được thực hiện hiệu quả, đúng tiến độ, thẩm mỹ và chất lượng. Hãy cùng Việt Nhật Group tham khảo ngay bài viết dưới đây để biết khi xây dựng nhà phố 4 tầng cần chuẩn bị những gì và cần bao nhiêu tiến nhé.

Chí phí xây nhà 4 tầng

1. Vì sao cần phải dự tính chi phí trước khi xây dựng nhà phố 4 tầng?

Việc dự tính chi phí trước khi xây dựng nhà phố 4 tầng là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo chủ đầu tư có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đùng tiến độ và không phát sinh các vấn đề không mong muốn liên quan đến tài chính.

Chuẩn bị kế hoạch tài chính: Việc dự tính chi phí giúp chủ đầu tư biết được các khoản chi phí cần thiết nhờ đó định được nguồn ngân sách cần chuẩn bị. Từ đó có được kế hoạch quản lý tài chính hiệu quả hơn, tránh tình trạng thiếu tiền giữa chừng, đồng thời chủ động được việc phân bổ các nguồn lực một cách hợp lý.
Đảm bảo tính khả thi: Dự trù chi phí giúp chủ đầu tư đánh giá tính khả thi của dự án, đây là tiêu kiện tiến quyết giúp chủ đầu tư đảm bảo rằng nguồn lực và tài chính đủ để hoàn thành công trình tốt đẹp
Lập phương án phù hợp: Từ việc dự tính chi phí, chủ đầu tư có thể xác định, lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với ngân sách của mình. Đây cũng là cách giúp chủ nhà đưa ra các lựa chọn vật liệu, thiết kế, nhà thầu phù hợp với khả năng tài chính.
Tránh các rủi ro bất ngờ: Dự toán chi phí giúp chủ đầu tư tránh được những rủi ro không muốn trong quá trình thi công xâu dựng. Đồng thời đây cũng là cách giúp chủ đầu tư xác định và quản lý các rủi ro tài chính một cách hiệu quả hơn.

Tóm lại, dự trù chi phí trước khi xây dựng là nền tảng để xây dựng một ngôi nhà bền vững, tiết kiệm, hiệu quả và có kết quả tốt nhất.

2. Chi phí xây nhà 4 tầng bao nhiêu tiền?

Xây nhà 4 tầng bao nhiêu tiền? phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn: Diện tích xây dựng, số lượng phòng, chất lượng nguyên vật liệu, chi phí nhân công… Quý khách hàng có thể tham khảo dự toán chi phí một số công trình nhà 4 tầng mà Việt Nhật Group chia sẻ dưới đây để có được dự trù kinh phí ban đầu cho công trình của mình.

Đối với nhà 4 tầng 50m2

Chi phí xây nhà trọn gói: 227.5m2 x 5.050.000đ = 1.148.875.000đ.
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 227.5m2 x 3.300.000đ = 750.750.000đ

Đối với nhà 4 tầng 70m2

Chi phí trọn gói: 352m2 x 4.750.000đ = 1.672.000.000đ.
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 352m2 x 3.200.000đ = 1.126.400.000đ.

Đối với nhà 4 tầng 80m2

Chi phí trọn gói: 402.5m2 x 4.750.000đ = 1.911.857.000đ.
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 402.5m2 x 3.250.000đ = 1.308.000.000đ.

Đối với nhà 4 tầng 90m2

Chi phí trọn gói: 424.5m2 x 4.750.000đ = 2.016.375.000đ.
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 424.5m2 x 3.250.000đ = 1.379.625.000đ.

Đối với nhà 4 tầng 100m2

Chi phí trọn gói: 442.5m2 x 4.750.000đ = 2.101.875.000đ.
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 442m2 x 3.200.000đ = 1.416.000.000đ.

Đối với nhà 4 tầng 110m2

Chi phí trọn gói: 508.3m2 x 4.750.000đ = 2.414.425đ.
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện nhà ở: 508.3m2 x 3.200.000đ = 1.626.560.000đ.

Chi phí xây nhà 4 tầng bao nhiêu tiền?

Ngôi nhà 4 tầng khang sang, hiện đại đúng trong khả năng tài chính

Quá trình xây nhà 4 tầng diễn ra như thế nào? Số tiền cụ thể cho từng hạng mục là bao nhiêu? gia chủ nên trao đổi trực tiếp với đơn vị thiết kế xây dựng để được tư vấn kỹ càng. Dành thời gian chuẩn bị chu toàn mọi mặt theo gợi ý của Việt Nhật Group, chắc chắn gia chủ sẽ sở hữu ngôi nhà 4 tầng ưng ý.

3. Nguyên nhân gây phát sinh chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng nhà 4 tầng có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến:

Thiết kế phức tạp: Lựa chọn thiết kế nhà 4 tầng phức tạp với nhiều chi tiết, góc cạnh hoặc yêu cầu các kỹ thuật đặc biệt,… có thể làm tăng chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, các yêu cầu kiến trúc phức tạp, hệ thông cơ điện phức tạp,… cũng làm tăng chi phí xây dựng nhà 4 tầng.
Thay đổi yêu cầu: Các thay đổi về thiết kế, vật liệu sử dụng, các yêu cầu kỹ thuật,… những yêu cầu đến từ phía khách hàng cũng là một trong các nguyên nân làm tăng chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng.
Không có kế hoạch trước: Thiếu kế hoạch ban đầu, gia chủ không thể lường trước các phát sinh do đó không thể chuẩn bị trước. Mặt khác, việc không tính toán kỹ lưỡng vật tư, nhân công, thiết bị,… cũng có thể gây ra những khoản phát sinh chi phí không mong muốn.
Thay đổi giá vật tư: Sự biến động giá vật tư cũng là nguyên nhân gây ra sự tăng chi phí đột ngột trong quá trình thi công xây dựng nhà 4 tầng.
Tiến độ thi công: Việc kéo dài thời gian thi công gây tác động đến tiến độ đã định cũng là một nguyên nhân làm tăng chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng. Kéo dài thời gian thi công làm tăng chi phí nhân công xây dựng, vật liệu, các khoản chi phí khác liên quan đến việc duy trì công trình,…

Xây dựng nhà phố nói chung và nhà 4 tầng nói riêng không thể tránh khỏi việc phát sinh chi phí xây dựng. Tuy nhiên, các khoản chi phí này chúng ta hoàn toàn có thể biết trước và có phương án xử lý kịp thời nhanh chóng. Và để làm được điều này, gia chủ cần lập kế hoạch cẩn thận, quản lý công trình hiệu quả và tìm được nhà thầu thi công xây dựng uy tín, chất lượng.

4. Những lưu ý khi xây nhà 4 tầng

Khi có nhu cầu xây nhà nói chung và xây nhà 4 tầng nói riêng, gia chủ thường cảm thấy bối rối, không biết bắt đầu từ đầu, chuẩn bị những gì để công trình diễn ra suôn sẻ. Theo kinh nghiệm của Việt Nhất Group, trước khi thi công nhà 4 tầng, gia chủ nên chú ý 3 yếu tố sau đây:

Lựa chọn công ty xây dựng uy tín

Công ty xây dựng chuyên nghiệp, uy tín sẽ giúp gia chủ thiết kế mẫu nhà, chọn lựa nguyên vật liệu, dự toán chi phí và tiến hành thi công một cách bài bản, khoa học. Gia chủ có bất kỳ khó khăn hay thắc mắc nào đều có thể chia sẻ với công ty xây dựng. Đội ngũ cán bộ, kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp gia chủ lên phương án thiết kế và thi công ngôi nhà 4 tầng hợp lý nhất.

Mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại đẹp

Lựa chọn đơn vị thiết kế, xây nhà 4 tầng chuyên nghiệp và uy tín

Chuẩn bị tài chính xây nhà 4 tầng

Để xây nhà 4 tầng, gia chủ cần chuẩn bị một khoản kinh phí tương đối lớn. Việc dự trù ngân sách cẩn thận sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi, không phải dừng giữa chừng.

Gia chủ nên trao đổi thẳng thắn với nhà thầu hay đơn vị xây dựng về khả năng tài chính của bản thân để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công hợp túi tiền nhất. Điều này giúp gia chủ giảm bớt gánh nặng và không bị quá sức trong việc chuẩn bị kinh phí xây nhà.

Xác định rõ nhu cầu sử dụng

Gia chủ mong muốn ngôi nhà 4 tầng như thế nào? Nhà xây theo kiểu nhà phố hay nhà ống? Nhà gồm mấy phòng, diện tích sử dụng bao nhiêu, có kết hợp sân vườn hay không?

Câu trả lời của gia chủ là cơ sở để kiến trúc sư lên ý tưởng thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và nguyện vọng của gia chủ. Vì vậy, khi làm việc với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, gia chủ hãy xác định thật rõ ràng và chi tiết mong muốn, nhu cầu sử dụng ngôi nhà 4 tầng của mình nhé!

Xem kỹ bản vẽ phối cảnh 3D

Sau cùng, gia chủ cần xem xét kỹ càng bản vẽ phối cảnh 3D do đơn vị xây dựng cung cấp để hình dung về ngôi nhà 4 tầng khi hoàn thiện. Nếu có chi tiết nào chưa ưng ý, gia chủ cần báo ngay với kiến trúc sư để kịp thời điều chỉnh, tránh sửa chữa trong quá trình xây nhà 4 tầng hoặc khi nhận nhà cảm thấy chưa thật sự hài lòng.

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng

Xem xét kỹ lưỡng bản phối cảnh 3D trước khi thi công nhà 4 tầng

Bên cạnh đó, gia chủ nên tham khảo báo chí, tivi để biết thêm xu hướng kiến trúc hiện tại, từ đó có được ý tưởng thiết kế mới mẻ, hợp thời đại. Ngoài ra, tham khảo kinh nghiệm xây nhà từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp cũng sẽ giúp gia chủ trang bị thêm nhiều kiến thức hữu ích khi bắt tay xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

Top 10 mẫu nhà phố 4 tầng được ưa chuộng nhất

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng

Hy vọng những nội dung trên Việt Nhật Group đã giúp chủ đầu tư có thể lên dự toán chi phí xây dựng nhà 4 tầng. Nếu Quý vị đang tìm giải pháp thiết kế nhà phố, thi công nhà phố,… thì hãy liên hệ ngay Việt Nhật Group qua hotline 096 1319 335 để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết.