Thi công hoàn thiện nhà ở không chỉ là bước cuối cùng của quá trình xây nhà trọn gói, mà còn là yếu tố quyết định độ bền, thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà. Lưu ý các kỹ thuật thi công chi tiết, phối hợp nhà thầu chuyên nghiệp, giám sát chặt chẽ và đảm bảo quy trình đạt tiêu chuẩn xây dựng sẽ giúp bạn tránh rủi ro, hạn chế chi phí phát sinh và tạo nên không gian sống như ý.
Chuẩn bị trước khi thi công
Để sở hữu một công trình chất lượng, thẩm mỹ cao, bạn cần tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín và ký hợp đồng hoàn thiện nhà ở rõ ràng, trách nhiệm đầy đủ. Đọc kỹ các điều khoản về vật tư, tiến độ, hình thức thanh toán, phạt vi phạm, bảo hành để tránh phát sinh tranh chấp về sau. Chọn nhà thầu uy tín giúp đảm bảo chất lượng, tiến độ và chịu trách nhiệm nếu có sự cố xảy ra.
Việt Nhật Group ký hợp đồng xây nhà trọn gói cùng chủ đầu tư
6 Tiêu chuẩn thi công hoàn thiện nhà ở
Giai đoạn hoàn thiện nhà phố là bước quan trọng nhất để biến một khối công trình thô sơ thành không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ cao. Quy trình hoàn thiện từ tô trát, ốp lát, đến sơn và lắp đặt theo đúng kỹ thuật sẽ nâng tầm cả về chất lượng và mỹ quan ngôi nhà. Dưới đây là 6 tiêu chuẩn thi công hoàn thiện nhà ở được đúc kết từ kiến thức và kinh nghiệm của hơn 13 năm xây dựng nhà tại TP.HCM.
1. Thi công trần thạch cao
Cần lưu ý điều gì khi thi công để tránh hiện tượng nứt trần sau khi hoàn thiện? Khi thi công trần thạch cao, bạn cần kiểm tra độ cao chính xác, khung sắt chắc chắn, lắp trần thạch cao tỉ mỉ từng chi tiết. Tại các vị trí mối nối, phải được dán lưới cẩn thận để tránh hiện tượng rạn nứt trần sau khi sơn hoàn thiện. Lớp sơn phẳng, đẹp chính là yếu tố quyết định tính thẩm mỹ của công trình.
Thi công trần thạch cao
2. Sơn tường, trần nhà
Khi sơn tường và trần cần được trét hai lớp bột Matit, lớp thứ nhất cách lớp thứ hai từ 1-2 tiếng. Sau 24 tiếng kể từ thời điểm hoàn thành lớp bột thứ hai, xả lăn một lớp chống kiềm và hai lớp sơn phủ để đạt hiệu quả tốt chất.
Chọn loại sơn phù hợp, kết hợp với kỹ thuật thi công chuyên nghiệp sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ, tuổi thọ và hiệu quả sử dụng của sơn cho công trình. Nếu công trình có lớp sơn phủ đều màu, bóng mịn, không bọt khí hay vón cục, thì công trình đã đạt được độ hoàn thiện cao nhất.
Sơn tường, trần nhà
3. Ốp lát gạch
Thi công ốp lát gạch đúng cách, cần thực hiện theo các bước sau, chuẩn bị bề mặt, trộn vữa, lát gạch, chà ron và vệ sinh. Đảm bảo các yếu tố như độ phẳng, độ kết dính, và khoảng cách ron gạch đều để có một công trình hoàn thiện đẹp và bền bỉ.
Để gạch ốp có bề mặt bằng phẳng và đường chỉ ngay ngắn, khi thi công cần có thước lazer để xác định đường chỉ cho từng viên gạch. Ngoài ra, nêm cân bằng là dụng cụ cần thiết để gạch ốp được phẳng, không bị chớp khi hoàn thiện.
Sau khi thi công ốp lát gạch, bạn cần đảm bảo giữ cho ron gạch và viên gạch sạch sẽ, tránh trầy xước trong quá trình thi công các hạng mục hoàn thiện còn lại. Bạn cần sử dụng tấm bạt để che phủ toàn bộ sàn, để ron gạch không bị bám bụi bẩn, khó vệ sinh và kém thẩm mỹ.
Ốp lát gạch
4. Lắp đặt hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước nên thiết kế âm tường hoặc đi trong ống kín để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của vật liệu. Kiểm tra kỹ các vị trí nối và lượng nước cung cấp đến các phòng công năng trước khi hoàn thiện hộp gen để chắc chắn rằng, hệ thống điện nước được lắp đặt chính xác, đảm bảo hiệu quả sử dụng. Đối với hệ thống thoát nước, phải đảm bảo độ dốc hợp lý để khả năng thoát nước đạt hiệu quả như mong đợi.
Để lắp đặt hệ thống điện nước đúng kỹ thuật, cần tuân thủ các quy tắc an toàn, sử dụng vật liệu chất lượng, và thiết kế hệ thống một cách khoa học. Việc này đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả, an toàn và dễ dàng bảo trì, sửa chữa.
Lắp đặt hệ thống điện nước
5. Lắp đặt nội thất
Khi thi công lắp đặt lan can ở vị trí cầu thang, ban công, hành lang, hay sân thượng, bên cạnh việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với phong cách nhà ở, bạn cần lựa chọn mẫu lan can an toàn khi sử dụng. Đối với lan can kính, bạn nên sử dụng kính cường lực 10mm hoặc kính an toàn, và tay vịn bằng gỗ tự nhiên. Đối với lan can sắt, bạn cần sử dụng các mẫu thiết kế có thanh dọc và khoảng cách giữa các thanh đủ nhỏ để trẻ em không chui lọt các khe hở.
Mái che giếng trời nên lựa chọn vật liệu phù hợp, sử dụng kính cường lực 10mm và khung sắt bảo vệ sơn tĩnh điện để đảm bảo khả năng chịu lực, mang đến một mái che giếng trời bền đẹp và hiệu quả.
Cửa nhôm Xingfa được ưa chuộng bởi độ bền cao, khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, thiết kế hiện đại và đa dạng mẫu mã, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc. Vì vậy, bạn có thể sử dụng cửa nhôm Xingfa khi thi công lắp đặt nội thất.
Thi công lắp đặt nội thất hoàn thiện ngôi nhà
6. Vệ sinh công trình
Kết thúc hạng mục hoàn thiện nhà đã xây thô bằng công tác vệ sinh công trình, bạn nên thuê đơn vị vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp để đảm bảo vệ sinh sạch sẽ, không làm trầy xước, hư hỏng gạch, sàn gỗ, hay các hạng mục hoàn thiện nhà khác.
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM, Việt Nhật Group không chỉ thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà ở, mà còn vệ sinh công nghiệp cẩn thận trước khi tiến hành bàn giao công trình.
Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao công trình
Công ty xây dựng uy tín tại TP.HCM
Hơn 13 năm thi công xây dựng nhà dân dụng, Việt Nhật Group đã hoàn thành hơn 3.000 công trình xây dựng tiêu biểu, nhận về 99,8% phản hồi tích cực từ phía chủ đầu tư. Điều này giúp củng cố uy tín của chúng tôi trên thị trường xây dựng tại TP.HCM.
Quy trình xây dựng nhà trọn gói bao gồm, khảo sát, tư vấn, báo giá, thiết kế, xin phép xây dựng, xây nhà phần thô, hoàn thiện nhà đã xây thô, bảo hành công trình. Từng giai đoạn tư vấn và xây dựng, Việt Nhật Group luôn tuân thủ quy tắc thực hiện rõ ràng, minh bạch và đảm bảo mang đến sự an tâm dành cho chủ đầu tư.
Để đảm bảo sự rõ ràng trong quá trình thi công và dễ dàng giải quyết tranh chấp nếu có phát sinh, Việt Nhật Group soạn thảo hợp đồng thi công chi tiết, từ các điều khoản, chi phí xây nhà, các hạng mục thi công, tiến độ, vật liệu xây dựng theo cam kết. Kiểm tra và nghiệm thu theo từng hạng mục thi công nhằm đảm bảo tính minh bạch khi xây dựng và sử dụng vật liệu. Bảo hành kết cấu 05 năm, chống thấm 02 năm, và phần hoàn thiện 01 năm.
Tất cả những điều trên có đủ để bạn an tâm lựa chọn xây nhà cùng Việt Nhật Group chưa? Nếu chưa, hãy để chúng tôi đưa bạn đến các công trình xây dựng thực tế tại TP.HCM để bạn có thêm thông tin lựa chọn nhà thầu xây dựng phù hợp nhé!
Thông tin liên hệ Công ty Xây dựng Việt Nhật Group
