Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 có thể thay đổi theo năm hoặc theo thời điểm nhất định, tùy vào giá cả nguyên vật liệu và giá nhân công trên thị trường. Để chủ đầu tư chủ động dự toán ngân sách làm nhà ở bất kỳ thời gian nào, Việt Nhật Group sẽ giới thiệu chi tiết và bài bản cách tính giá xây dựng đang được các nhà thầu áp dụng hiện nay, quý vị hãy dành thời gian tham khảo nhé!
1. Tổng quan quy mô công trình 3 tầng 80m2
Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 sẽ được tính toán dựa trên quy mô công trình tức là sự thiết kế và bố trí diện tích các hạng mục. Vì vậy, cùng là nhà 3 tầng xây trên mảnh đất 80m2, nhưng mức giá của mỗi công trình có thể khác nhau. Quý vị có thể tham khảo ví dụ dưới đây để dễ dàng hình dung về quy mô công trình nhé!
- Diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích móng: 80m2.
- Diện tích tầng trệt (tầng 1): 80m2.
- Diện tích tầng 2: 80m2.
- Diện tích tầng 3 (tầng thượng): 60m2.
- Diện tích sân thượng trước: 20m2.
- Diện tích mái BTCT: 60m2.
Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 sẽ được xác định dựa trên quy mô của mỗi công trình
Công trình của quý vị ngoài thực tế có thể khác về thiết kế và diện tích các hạng mục. Do đó, quy mô công trình mà chúng tôi mô tả ở ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo.
2. Diện tích xây dựng tính giá của công trình 3 tầng 80m2
Xác định diện tích tính giá là một phần quan trọng trong quá trình dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 80m2. Đối với quy mô công trình lấy làm ví dụ, Việt Nhật Group sẽ tiến hành tính tổng m2 xây dựng tính giá như sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
- Diện tích tính giá móng bằng 45% diện tích xây dựng: 80:100×45=36m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT tính giá bằng 45% diện tích xây dựng: 60:100×45=27m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 65% diện tích xây dựng: 20:100×65=13m2.
Cộng những con số này lại, chúng ta được kết quả là 296m2. Đây chính là tổng diện tích giá xây nhà phố 3 tầng 80m2.
3. Đơn giá xây nhà 3 tầng 80m2 tại TP.HCM
Đơn giá xây nhà phố 3 tầng 80m2 được các nhà thầu đưa ra dựa trên các yếu tố như điều kiện thi công, phong cách kiến trúc, chủng loại vật liệu, chất lượng dịch vụ… Chính vì vậy, mỗi nhà thầu sẽ áp dụng một mức giá xây dựng riêng dành cho nhà phố, nhà biệt thự, nhà cấp 3…
Quý vị có thể tham khảo đơn giá xây dựng của Việt Nhật Group ở thời điểm hiện tại để có cái nhìn cụ thể nhất nhé! Tại Việt Nhật Group – Chúng tôi đưa ra hai mức giá tương ứng với hai dịch vụ xây dựng chính là:
- Dịch vụ xây nhà trọn gói: Đơn giá từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Dịch vụ xây nhà phần thô: Đơn giá từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà của Việt Nhật Group được đánh giá là hợp lý nhất trên thị trường
4. Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 bao nhiêu tiền?
Quay lại với bài toán tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2, chúng ta sẽ áp dụng công thức: Đơn giá xây dựng x Tổng diện tính xây dựng tính giá. Vận dụng công thức này để tính chi phí cho công trình mà Việt Nhật Group lấy làm ví dụ, chúng ta sẽ có đáp án chi tiết dưới đây:
- Chi phí xây nhà trọn gói: 296m2 x 4.900.000đ = 1.450.400.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 296m2 x 3.350.000đ = 991.600.000đ.
Đây chính là khoảng ngân sách mà chủ đầu tư cần chuẩn bị để có thể tiến hành xây nhà 3 tầng 80m2 theo nhu cầu. Dù thực tế, quy mô công trình như thế nào và đơn giá xây dựng là bao nhiêu, quý vị hoàn toàn có thể áp dụng công thực này để tính chi phí làm nhà nhé! Nếu gặp khó khăn hay vướng mắc, hãy gọi đến Hotline 096 1319 335 – Chuyên viên Việt Nhật Group sẽ hỗ trợ quý vị ngay lập tức.
5. Cách tối ưu chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 hiệu quả
Làm thế nào để tối ưu chi phí làm nhà? Làm thế nào để tiết kiệm triệt để ngân sách xây dựng? Với băn khoăn này của quý vị, Việt Nhật Group xin đưa ra một số lời khuyên như sau:
- Thứ nhất, quý vị hãy xác định thật chi tiết và rõ ràng mục đích cũng như nhu cầu sử dụng công trình, bao gồm: Xây nhà để ở, để kinh doanh, cho thuê hay bán lại; xây nhà theo phong cách cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại; xây nhà 3 tầng mấy phòng, có sân thượng không, mái che lợp tôn hay gạch…
- Thứ hai, quý vị nên chọn thiết kế phù hợp với sở thích và xu thế kiến trúc thời đại, đồng thời lược bỏ những chi tiết không thật sự cần thiết.
- Thứ ba, quý vị cần lựa chọn một nhà thầu uy tín để thiết kế và thi công công trình. Đây là yếu tố quyết định giá trị thẩm mỹ, độ bền vững của công trình cũng như chi phí xây dựng.
Cách tối ưu chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 hiệu quả
Việt Nhật Group với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và sửa nhà tại TP.HCM là đối tác tin cậy của hàng trăm khách hàng. Chúng tôi tự tin mang đến cho quý vị giải pháp xây dựng hiệu quả nhất giúp tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà 3 tầng 80m2. Chần chừ gì nữa, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí quý vị nhé!
Mời quý vị xem thêm các dịch vụ khác của Việt Nhật Group:
