Căn hộ 5 tầng 100m2 là không gian sống rộng lớn với nhiều hạng mục khác nhau, thế nên nếu không tính toán kỹ càng, chủ đầu tư rất khó kiểm soát ngân sách. Vậy nên, trước khi bắt tay vào chọn mẫu nhà, nguyên vật liệu và phương án thi công, quý vị cần nắm được chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 khoảng bao nhiêu tiền? để có thể cân đối tài chính một cách hợp lý, tránh thiếu hụt cũng như phát sinh trong quá trình làm nhà.
1. Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 theo dự toán của chuyên gia
Để giúp mọi người dự toán được ngân sách làm nhà gần sát nhất với thực tế, kĩ sư Việt Nhật Group đã tiến hành bóc tách hạng mục, xác định m2 xây dựng và tính toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 một cách chi tiết – quý vị hãy tham khảo nhé!
Ngôi nhà 5 tầng khang trang cần đầu tư bao nhiêu tiền?
1.1 Bóc tách quy mô công trình 5 tầng 100m2
- Quỹ đất xây dựng: 120 – 130m2.
- Diện tích tầng 1 (tầng trệt): 100m2.
- Diện tích tầng 2:100m2.
- Diện tích tầng 3: 100m2.
- Diện tích tầng 4: 100m2.
- Diện tích tầng 5 (tầng thượng): 40m2.
- Diện tích móng cọc: 100m2.
- Diện tích sân thượng, phòng giặt, kho: 60m2.
- Diện tích mái BTCT: 50m2.
- Diện tích sân trước: 20m2.
Diện tích các hạng mục có thể thay đổi tùy theo thiết kế và nhu cầu sử dụng của khách hàng. Do đó, quy mô công trình 5 tầng 100m2 của quý vị có thể khác so với mô tả trong bài viết này.
1.2 Diện tích xây dựng nhà 5 tầng 100m2 tính giá
- Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
- Diện tích tầng 5 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 40m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 40% diện tích xây dựng: 50:100×40=20m2.
- Diện tích tính giá sân trước bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.
- Diện tích tính giá sân thượng bằng 50% diện tích xây dựng: 60:2=30m2.
Tính giá xây nhà 5 tầng 100m2 chính xác nhờ bóc tách quy mô và diện tích xây dựng chi tiết
Từ việc xác định m2 tính giá của từng hạng mục, chúng ta được tổng diện tích xây dựng nhà 5 tầng 100m2 tính giá là 550m2. Đến đây, quý vị có thể dễ dàng tính được chi phí làm nhà dựa vào công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây nhà phần thô/ Đơn giá xây nhà trọn gói.
Đối với đơn giá xây nhà 5 tầng 100m2 trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2 và giá xây nhà 5 tầng 100m2 phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2 của Việt Nhật Group, chúng ta có chi phí xây dựng cụ thể như sau:
- Chi phí xây nhà trọn gói: 550m2 x 4.850.000đ = 2.667.500.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 550m2 x 3.350.000đ = 1.842.500.000đ.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà chỉ mang tính chất tham khảo bởi tùy vào thiết kế, quy mô xây dựng, điều kiện thi công… nhà thầu sẽ áp dụng đơn giá riêng, phù hợp với mỗi công trình 5 tầng 100m2. Tốt nhất, khách hàng nên liên hệ đến Việt Nhật Group thông qua Hotline 096 1319 335 để được hỗ trợ khảo sát công trình miễn phí và báo giá xây nhà phố 5 tầng 100m2 chính xác nhất nhé!
2. Kinh nghiệm chọn mẫu nhà 5 tầng 100m2 lý tưởng nhất
Ngôi nhà không chỉ là tài sản mang giá trị vật chất, mà còn là không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt của gia đình bạn. Vậy nên, việc lựa chọn mẫu nhà 5 tầng 100m2 phù hợp sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cũng như màu sắc cá nhân của mỗi người.
Đặc biệt, chọn thiết kế nhà hợp lý cũng sẽ giúp quý vị sử dụng ngân sách làm nhà một cách hiệu quả nhất. Để biết mẫu nhà nào lý tưởng, mọi người có thể căn cứ vào những yếu tố sau đây:
2.1 Nhu cầu và mục đích sử dụng
Nếu ngôi nhà hoàn thiện không đáp ứng được nhu cầu và mục đích sử dụng của gia chủ thì quả là uổng phí phải không nào? Do đó, để chọn được thiết kế tối ưu nhất, trước tiên, quý vị cần xác định rõ ràng mong muốn của bản thân cũng như gia đình về các tiêu chí như: Nhà gồm bao nhiêu phòng, chức năng cụ thể của mỗi tầng ra sao, bố trí nội thất như thế nào…
2.2 Hiện trạng mảnh đất xây dựng
Đặc điểm nền đất, vị trí địa lý, diện tích và hình dạng lô đất là cơ sở quan trọng để mẫu kiến trúc thích hợp. Tốt nhất, chủ đầu tư nên nhờ nhà thầu uy tín khảo sát hiện trạng lô đất thật kỹ càng để đưa ra quyết định đúng đắn và chính xác.
Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng, đặc điểm lô đất và khả năng tài chính
2.3 Khả năng tài chính
Thiết kế càng phức tạp, cầu kỳ và nhiều chi tiết, chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 càng cao. Chính vì lẽ đó, quý vị cần cân nhắc mẫu nhà dựa trên khả năng tài chính của gia đình để đảm bảo các hạng mục công trình được hoàn thiện chỉn chu và chất lượng nhất.
Việt Nhật Group biết rằng, ngoài việc lựa chọn mẫu nhà và dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2, quý vị còn có rất nhiều nỗi lo âu khác liên quan đến quá trình làm nhà. Vì vậy, tổng đài tư vấn miễn phí 096 1319 335 của chúng tôi luôn mở để hỗ trợ quý vị 24/7.
Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:
