Chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 và đơn giá thi công hiện nay

Quý vị có nhu cầu xây nhà 5 tầng trên diện tích đất là 80m2 nên cần tìm hiểu đơn giá thi công cũng như chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 để chủ động chuẩn bị tài chính? Vậy hãy theo dõi bài viết dưới đây của Việt Nhật Group – Nhà thầu uy tín số 1 tại TP.HCM để có được câu trả lời chính xác nhất nhé!

1. Quy mô công trình nhà phố 5 tầng 80m2

Trước khi tính chi phí xây nhà, chúng ta cần hoạch định chính xác quy mô công trình 5 tầng 80m2, chẳng hạn như công trình Việt Nhật Group minh họa dưới đây:

• Diện tích đất: 100m2.
• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 80m2.
• Diện tích tầng 2: 80m2.
• Diện tích tầng 3: 80m2. 
• Diện tích tầng 4: 80m2.
• Diện tích tầng thượng (tầng 5): 55m2.
• Diện tích sân nhà: 20m2.
• Diện tích sân thượng trước: 30m2.
• Diện tích mái BTCT: 60m2.

Công trình 5 tầng 80m2 có chi phí xây dựng bao nhiêu tiền?

Trong thực tế, quỹ đất và thiết kế nhà 5 tầng 80m2 có thể khác so với ví dụ kể trên. Vậy nên, quý vị hãy điều chỉnh lại các hạng mục cho đúng với công trình xây dựng thực tế nhé!

2. Tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà phố 5 tầng 80m2

Dựa trên quy mô công trình, quý vị có thể tiến hành tính số m2 xây dựng tính giá của từng hạng mục theo tỷ lệ nhất định, cụ thể như sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
• Diện tích tính giá tầng thượng (tầng 5) bằng 100% diện tích xây dựng: 55m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 60% diện tích xây dựng: 30:100×60=18m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 50% diện tích xây dựng: 60:2=30m2.
• Diện tích tính giá sân nhà bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích xây sàn: 80:2=40m2.

Tổng diện tích xây nhà phố 5 tầng 80m2 cần tính giá sẽ bằng tổng m2 xây dựng tính giá của tất cả hạng mục cộng lại, tức là: 473m2. Quý vị hoàn toàn có thể áp dụng cách tính này cho công trình của mình.

3. Đơn giá xây nhà 5 tầng 80m2 hiện nay

Đơn giá xây nhà phố 5 tầng 80m2 hiện nay được phân chia theo hai gói xây dựng chính là xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô. Vì mỗi nhà thầu sẽ đưa ra mức giá riêng, thế nên quý vị có thể tham khảo đơn giá của Việt Nhật Group:

• Dịch vụ xây nhà phần thô: 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
• Dịch vụ xây nhà trọn gói: 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.

Việt Nhật Group áp dụng đơn giá xây nhà hợp lý nhất thị trường

Việt Nhật Group sẽ báo giá chính xác sau khi khảo sát công trình và thống nhất phương án thiết kế, xây dựng với khách hàng. Nếu quý vị muốn biết đơn giá xây nhà 5 tầng 80m2 cụ thể có thể liên hệ đến Hotline 0933 043 889 để được tư vấn miễn phí nhé!

4. Chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 bao nhiêu tiền?

Công thức mà các nhà thầu đang áp dụng là Chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng. Quý vị có thể sử dụng công thức này cho mọi công trình trong thực tế, chỉ cần xác định chính xác tổng m2 xây dựng tính giá. Đối với công trình Việt Nhật Group lấy làm ví dụ ở bài viết này, chi phí xây dựng sẽ là:

• Chi phí xây nhà phần thô: 473m2x3.350.000đ= 1.585.550.000đ.
• Chi phí xây nhà trọn gói: 473m2x4.900.000đ= 2.317.700.000đ.

Dự toán được chi phí làm nhà sẽ giúp quý vị lựa chọn được giải pháp thiết kế và xây dựng phù hợp, đồng thời kiểm soát ngân sách hiệu quả, tránh phát sinh khi thi công. Khách hàng khi làm việc với Việt Nhật Group luôn nhận được báo giá cũng như dự toán chi phí làm nhà chi tiết, đầy đủ trước khi ký kết hợp đồng chính thức.

>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 theo đơn giá mới nhất

5. Lợi ích của dịch vụ xây dựng nhà trọn gói 5 tầng 80m2

Xây nhà trọn gói 5 tầng 80m2 là giải pháp xây dựng toàn diện được các nhà thầu tin tưởng lựa chọn ở thời điểm hiện tại. Với gói xây dựng này, chủ đầu tư có thể giao phó mọi hạng mục công việc cho nhà thầu, không cần lo lắng xin giấy phép xây dựng như thế nào, mua nguyên vật liệu ở đâu, giám sát công trình ra sao… Vấn đề duy nhất chủ đầu tư cần quan tâm đó là chờ đến thời hạn thỏa thuận nhận bàn giao nhà mới mà thôi.

Lợi ích của dịch vụ xây dựng nhà trọn gói 5 tầng 80m2

Tuy nhiên, chủ đầu tư cần tìm đến công ty xây dựng uy tín để được sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. Tại TP.HCM, quý vị có thể liên hệ với Việt Nhật Group – Nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu.

Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói chất lượng cao, mà còn mang đến cho khách hàng phương án thiết kế và thi công tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 5 tầng 80m2. Vì vậy, nếu quý vị có bất kỳ băn khoăn, trở ngại nào liên quan đến quá trình làm nhà nói chung, hãy chia sẻ với chúng tôi – Chuyên gia Việt Nhật Group sẽ hỗ trợ quý vị miễn phí.