Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hiện nay bao nhiêu tiền? Mẫu nhà 2 tầng nào tiện nghi và đẹp nhất? Làm nhà 2 tầng cần lưu ý những gì? Những thắc mắc này sẽ được chuyên gia Việt Nhật Group giải đáp cụ thể trong bài viết dưới đây. Nếu quý vị đang lên kế hoạch xây nhà 2 tầng, hãy dành thời gian tham khảo để có sự chuẩn bị kỹ càng nhất nhé! 

1. Xây dựng nhà 2 tầng 60m2 cần lưu ý gì ?

Bên cạnh việc dự trù ngân sách kỹ càng, để quá trình xây nhà nhà 2 tầng 60m2 diễn ra thuận lợi và đúng kế hoạch, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau:

1.1 Chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý 

Nếu không chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý, quá trình xây nhà có thể bị yêu cầu tạm ngừng thi công, thậm chí dỡ bỏ những hạng mục đã hoàn thiện. Vì vậy, để việc xây nhà diễn ra suôn sẻ và đúng pháp luật, gia chủ cần chủ động xin giấy phép xây dựng và nộp các giấy tờ cần thiết theo quy định trước khi bắt tay vào triển khai công trình.

1.2 Chọn thời điểm xây nhà lý tưởng

Thời tiết ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công. Do đó, gia chủ nên chọn thời điểm xây nhà thuận lợi dựa vào tình hình thời tiết cụ thể của từng vùng để ngôi nhà được hoàn thành sớm nhất, đẹp nhất và tiết kiệm chi phí nhất. Theo kinh nghiệm của chuyên gia xây dựng, khoảng thời gian lý tưởng để khởi công là bắt đầu từ 3 tháng cuối năm trước đến 3 tháng đầu năm sau.

Lựa chọn thời điểm thích hợp để thi công đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí

1.3 Xác định thiết kế phù hợp nhất

Quý vị có thể lựa chọn nhà theo phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc hiện đại tùy theo sở thích và mong muốn của gia đình. Tuy nhiên, khi lựa chọn thiết kế nhà 2 tầng, gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để được tư vấn mẫu nhà phù hợp nhất với vị trí địa lý, nhu cầu sử dụng và nguồn ngân sách dự trù. Như vậy, gia chủ sẽ sở hữu căn nhà vừa đẹp, vừa đầy đủ tiện ích và không vượt quá khả năng tài chính.

2. Một số mẫu nhà 2 tầng tiện nghi và hợp xu thế

Quý vị có thể xây nhà 2 tầng 60m2 theo phong cách kiến trúc mà mình yêu thích, chẳng hạn như một số mẫu nhà đẹp, hợp xu thế mà kiến trúc sư Việt Nhật Group chia sẻ dưới đây.

3.1 Nhà 2 tầng mái Nhật

Thiết kế 2 tầng mái Nhật là mẫu nhà được ưa chuộng hàng đầu hiện nay. Xây nhà theo phong cách này sẽ mang đến không gian sống tinh tế, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, kiểu mái Nhật cho phép ngôi nhà hấp thụ nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào, tăng độ sáng và rộng rãi cho các phòng ốc.

3.2 Nhà 2 tầng tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp truyền thống với hơi thở hiện đại, tạo nên không gian sống vừa sang trọng, vừa hợp xu hướng. Với điểm nhấn là những đường nét uốn lượn và ban công rộng rãi cùng cửa sổ lớn, ngôi nhà 2 tầng tân cổ điển chắc chắn không làm quý vị thất vọng.

3.3 Nhà 2 tầng không có ban công

Nếu ngôi nhà 2 tầng 60m2 được xây dựng ở khu vực thành thị đông đúc, thiết kế không ban công là lựa chọn hợp lý nhất. Mẫu nhà này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 mà còn tận dụng được tối đa diện tích sử dụng cho gia chủ. 

Lựa chọn mẫu nhà 2 tầng phù hợp với vị trí và nhu cầu sử dụng của gia đình

Đối với kiểu thiết kế này, gia chủ cần chú trọng đến hệ thống thông gió như ống thông gió, giếng trời, sử dụng gạch bông, tấm lam… để điều hòa nhiệt độ bên trong và bên ngoài giúp ngôi nhà mát mẻ và thông thoáng hơn. Dù không có ban công, nhưng gia chủ vẫn sẽ có không gian sống tiện tích và thoải mái nhờ sự bố trí phòng ốc khoa học.

Mẫu thiết kế nhà đẹp

Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 tầng thượng có gara hiện đại 

Mẫu biệt thự 4 tầng kiểu Pháp nguy nga, lộng lẫy và sang trọng

Mẫu nhà phố hiện đại 3 tầng có tạo hình khỏe khoắn và bề thế

Nhà cấp 4 gác lửng phong cách hiện đại, không gian tiện nghi

Nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng phong cách tân cổ điển quý phái

Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển sang trọng có tầng hầm để xe 

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại với mặt tiền mới lạ hiếm thấy

Mẫu nhà phố 3 tầng phong cách Địa Trung Hải đậm chất nghệ thuật

Xem tất cả mẫu thiết kế

3. Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 bao nhiêu tiền ?

Đơn giá xây nhà phần thô nhà 2 tầng 60m2

– Xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

– Xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 tân cổ điển: 3.400.000đ – 3.650.000đ/m2.

– Xây dựng biệt thự 2 tầng 60m2 hiện đại: 3.500.000đ – 3.700.000đ/m2.

– Xây dựng biệt thự 2 tầng 60m2 tân cổ điển: 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2.

– Xây dựng biệt thự 2 tầng 60m2 cổ điển: 3.650.000đ – 4.000.000đ/m2.

Bảng báo giá xây nhà phần thô Quận 4

Đơn giá xây nhà trọn gói nhà 2 tầng 60m2

– Xây 2 tầng 60m2 1 mặt tiền: 4.850.000đ – 6.200.000đ/m2.

– Xây 2 tầng 60m2 2 mặt tiền: 4.950.000đ – 6.300.000đ/m2.

– Xây dựng biệt thự 2 tầng 60m2 hiện đại: 5.800.000đ – 6.400.000đ/m2.

– Xây dựng biệt thự 2 tầng 60m2 tân cổ điển, cổ điển: 6.500.000đ – 6.700.000đ/m2.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 4

4. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 chuẩn xác

Bạn đang băn khoăn không biết chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Vậy thì hãy cùng chúng tôi tìm câu trả lời thông qua bài toán tính giá xây nhà cụ thể như sau:

Diện tích xây dựng nhà 60m2, sân 10m2

• Diện tích trệt và lầu 1: 100% diện tích tức là bằng 60m2
• Diện tích móng: 45% diện tích tức là bằng 27m2
• Diện tích mái BTCT: 45% diện tích tức là bằng 27m2
• Diện tích sân nhà: 50% diện tích sân tức là 5m2

Xây nhà 2 tầng 60m2 với chi phí hợp lý tại Việt Nhật Group

Như vậy, tổng số diện tích cần tính chi phí khi xây nhà 2 tầng 60m2 là 179m2. Lấy 179m2  nhân với đơn giá xây dựng hiện tại, chúng ta sẽ có được tổng số tiền cần chuẩn bị để làm nhà.

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Đơn giá xây dựng sẽ có sự khác biệt giữa dịch vụ xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô. Tại Việt Nhật Group, mức giá chúng tôi đang áp dụng là: 4.900.000đ/m2 đối với dịch vụ trọn gói và 3.300.000đ đối với xây nhà phần thô. Theo đó, giá xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ được tính theo công thức sau:

• Chi phí xây dựng trọn gói: 179m2 x 4.900.000đ = 877.100.000đ
• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 179m2 x 3.300.000đ = 590.700.000đ.

Chi phí này có thể dao động tùy vào đơn giá vật liệu và đơn giá nhân công ở thời điểm xây nhà. Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline 0933 043 889 để được tư vấn giá xây nhà 2 tầng 60m2 chính xác nhất nhé!

Xem thêm các dịch vụ khác của Việt Nhật Group:

• Bảng giá sửa nhà Quận 6 chi tiết
• Đơn giá sửa nhà nâng tầng Quận 6
• Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô Quận 6

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group

Hi vọng, những thông tin chúng tôi cung cấp sẽ giúp quý vị giải tỏa được băn khoăn chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 bao nhiêu tiền và tìm được mẫu nhà 2 tầng ưng ý. Nếu còn thắc mắc nào liên quan đến thiết kế, xây dựng và sửa nhà 2 tầng, quý vị hãy chia sẻ trực tiếp với Việt Nhật Group nhé!

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group