Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 chi tiết nhất

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 phổ biến nhất hiện nay là lấy tổng diện tích xây dựng tính giá nhân với đơn giá ở thời điểm làm nhà. Đây là phương pháp dự toán khá chính xác này giúp chủ đầu tư có thể chủ động chuẩn bị và phân bổ ngân sách cho công trình của mình. Ngay sau đây, Việt Nhật Group sẽ thực hiện từng bước tính giá xây nhà 2 tầng 100m2 theo công thức này, quý vị hãy dành chút thời gian theo dõi nhé!

1. Hướng dẫn chi tiết từng bước tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 

Điều mà bất kỳ ai khi làm nhà cũng mong muốn đó là có thể hoàn thiện ngôi nhà bền đẹp trong khả năng tài chính của gia đình phải không nào? Vậy thì chúng ta hãy cùng tính toán xem chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền để dễ dàng lựa chọn được giải pháp làm nhà phù hợp với ngân sách đã dự trù.

Hướng dẫn tính chi phí làm nhà 2 tầng 100m2 chính xác nhất

Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:

• Giá sửa nhà trọn gói
• giá sửa nhà nâng tầng

1.1 Tổng diện tích xây dựng tính giá của căn nhà 2 tầng 100m2

Trong quá trình tư vấn và làm việc trực tiếp với khách hàng, Việt Nhật Group nhận thấy rằng, hầu hết mọi người chưa nắm được diện tích xây dựng tính giá là gì? Đây chính là 

tổng diện tích xây dựng cần trả tiền của các hạng mục bao gồm tầng trệt, tầng 1, móng cọc và mái BTCT (nhà càng cao tầng, hạng mục tính giá càng nhiều). Sau đây, chúng ta sẽ đi tính tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà 2 lầu 100m2.

• Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
• Diện tích tính giá tầng 1 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 100 : 100 x 45 = 45m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích xây dựng: 100 : 100 x 40 = 40m2.

Làm phép cộng diện tích tính giá của các hạng mục chúng ta được tổng diện tích tính giá của ngôi nhà 2 tầng 100m2 là 285m2. Nếu như công trình thiết kế thêm sân trước, chủ đầu tư cần tính thêm phần diện tích tính giá của hạng mục này.

1.2 Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Hiện nay, tất cả các nhà thầu đều áp dụng chung một công thức tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá xây dựng. Tuy nhiên, đơn giá xây nhà phố 2 tầng 100m2 của mỗi nhà thầu đưa ra khác nhau, thế nên chi phí làm nhà hết bao nhiêu tiền phụ thuộc vào việc chủ đầu tư lựa chọn đơn vị xây dựng nào. 

Tính giá xây nhà cụ thể sẽ giúp chủ đầu tư dự trù được ngân sách và cân đối tài chính

Ở thời điểm hiện tại, đơn giá làm nhà của Việt Nhật Group được khách hàng đánh giá là hợp lý nhất trên thị trường với mức tiền cụ thể như sau:

• Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói: Đơn giá từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Đơn giá từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Dựa vào đơn giá của chúng tôi và áp dụng công thức ở trên, quý vị có thể tính ngay được chi phí làm nhà 2 tầng 100m2 thông qua một phép toán vô cùng đơn giản: 

• Nếu sử dụng dịch vụ xây nhà nhà trọn gói: 285m2 x 4.850.000đ = 1.382.250.000đ.
• Nếu lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 285m2 x 3.350.000đ = 944.700.000đ.

Con số này có thể thấp hơn hoặc cao hơn tùy thuộc vào đơn giá của nhà thầu mà quý vị hợp tác và các yếu tố khác như phong cách thiết kế, chủng loại vật liệu, điều kiện mặt bằng thi công, chi phí gia cố móng, chi phí xin giấy phép xây dựng… Tốt nhất, trước khi làm nhà, quý vị nên trao đổi trực tiếp với nhà thầu để thống nhất phương án xây dựng, từ đó dự toán chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 100m nhé!

2. Xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 100m2 có ưu điểm gì?

Nếu như trước đây, chủ đầu tư phải vất vả tìm kiếm nguồn cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, tự vận chuyển vật tư, quản lý và giám sát công trình…  thì với dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, quý vị có thể dành toàn bộ thời gian cho công việc riêng, quá trình xây nhà đã có nhà thầu lo liệu từ A – Z. Chính bởi ưu điểm vượt trội này, hiện nay, hầu hết chủ đầu tư đều lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói cho công trình của mình.

Việt Nhật Group – đơn vị xây nhà phố 2 tầng 100m2 uy tín tại TP.HCM

Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Nhật Group, quý khách hàng sẽ được miễn phí xin giấy phép xây dựng, miễn phí thiết kế 2D, 3D và các thủ tục pháp lý liên quan khác. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng cam kết xây nhà đúng tiến độ, sử dụng vật tư chất lượng, thi công đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và nhất là không bán thầu. 

Mỗi ngày, quý khách sẽ được nhân viên Việt Nhật Group gửi hình ảnh/ video thực tế để cập nhật quá trình xây nhà. Một điều quan trọng nữa là chúng tôi đảm bảo không phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, thế nên nếu quý vị có dự định làm nhà 2 tầng hãy liên hệ tới Hotline 0933 043 889 của Việt Nhật Group để cùng bàn bạc phương án làm nhà chi tiết nhé!