Báo giá hoàn thiện nhà ở mới nhất năm 2024

Hoàn thiện nhà ở là phần việc tiếp theo để hoàn thiện ngôi nhà sau khi ngôi nhà đã xây dựng phần thô, những phần việc còn lại như là sơn nước, ốp lát gạch, lắp các vật liệu trang trí nội thất, ngoại thất, các thiết bị như Bồn cầu, vòi tắm, chậu rửa, lavabo, lắp cửa, các thiết bị điện và nội thất đồ gỗ… Như vậy, đơn giá hoàn thiện nhà ở cho các hạng mục còn lại là bao nhiêu tiền ? Hãy cùng Việt Nhật Group tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Rất nhiều gia chủ thắc mắc rằng các công ty báo giá xây dựng trọn gói (gồm giá xây thô và giá hoàn thiện nhà) vậy phần thô là bao nhiêu mà phần hoàn thiện là bao nhiêu đúng không ạ.Việt Nhật Group sẽ đi chi tiết cho quý Khách Hàng dễ hình dung nhất về các đơn giá trên để quý vị có cái nhìn tổng quát hơn về đơn giá xây dựng trên thị trường hiện nay.

1. Đơn giá xây dựng phần thô

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô tphcm mới nhất năm 2024
Quy mô	Đơn giá
Giá xây dựng thô nhà cấp 4	3.100.000đ – 3.300.000đ/m2
Giá xây dựng thô nhà phố hiện đại	3.300.000đ – 3.500.000đ/m2
Giá xây dựng thô nhà phố tân cổ điển	3.400.000đ – 3.650.000đ/m2
Giá xây dựng thô biệt thự hiện đại	3.500.000đ – 3.700.000đ/m2
Giá xây dựng thô biệt thự tân cổ điển	3.600.000đ – 3.800.000đ/m2
Giá xây dựng thô biệt thự cổ điển	3.650.000đ – 4.000.000đ/m2

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô tphcm mới nhất năm 2024

Mới quý khách hàng xem chi tiết >>> giá xây dựng nhà phần thô

2. Bảng báo giá hoàn thiện nhà ở

Đơn giá hoàn thiện nhà ở là đơn giá còn lại sau khi Quý vị đã tách đơn giá xây dựng phần thô ra, giá hoàn thiện nhà ở giao động từ 1.300.000đ/m2 – 3.000.000đ/m2 tuỳ thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà quý vị lựa chọn, sau đây Việt Nhật Group xin cập nhật đến quý vị bảng giá hoàn thiện nhà ở mới nhất năm 2024:

Bảng báo giá hoàn thiện nhà ở mới nhất năm 2024
Quy mô	Đơn giá
Đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4	1.300.000đ – 1.500.000đ/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà phố	1.500.000đ – 2.000.000đ/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà biệt thự	2.000.000đ – 3.000.000đ/m2

Lưu ý đơn giá trên được áp dụng cho các công trình xây dựng như sau:

Công trình có diện tích xây dựng >100m2, công trình có tổng diện tích >350m2 sàn xây dựng, công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).
Những công trình có quy mô công trình diện tích <60m2 xây dựng, có tổng diện tích <350m2 sàn xây dựng, nhà trong hẻm nhỏ, có lộ giới <10m (xe 5m3 không ra vào được) thì nên bóc dự toán chi tiết.
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT
Đơn giá hoàn thiện nhà sẽ phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà quý vị lựa chọn, chọn vật liệu giá rẻ sẽ có đơn giá hoàn thiện nhà thấp, chọn vật liệu cao cấp sẽ có đơn giá hoàn thiện nhà cao hơn, Việt Nhật Group sẵn sàng tư vấn và cung cấp các chủng loại vật liệu theo nhu cầu, sở thích và tài chính của gia chủ. Quý vị cần tư vấn chi tiết hơn về đơn giá vật liệu hoàn thiện hãy liên hệ Việt Nhật Group qua số Hotline: 0933 043 889 để được tư vấn miễn phí nhé!

Bảng báo giá hoàn thiện nhà ở mới nhất năm 2024

Chi tiết đơn giá vật liệu hoàn thiện nhà ở năm 2024

Đơn giá hoàn thiện nhà ở sẽ phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà Quý Khách Hàng lựa chọn, chi tiết về đơn giá hoàn thiện nhà như sau:

1. Hạng mục sơn nước nội ngoại thất

SƠN NƯỚC – SƠN DẦU	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Sơn nước nội thất	Maxilite	Dulux	Jotun
Sơn nước ngoại thất	Jotun	Dulux	Jotun
Sơn lót mặt tiền	Maxilite	Dulux	Jotun
Matit	Việt Mỹ	Jotun	Jotun
Sơn dầu, sơn chống xỉ	Expo	Jotun	Jotun

Bảng vật liệu hoàn thiện sơn nước nội ngoại thất

b. Hạng mục lắp thiết bị điện

THIẾT BỊ ĐIỆN	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Sino	Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Đèn Philips: 550.000đ/phòng	Đèn Philips: 850.000đ/phòng	Đèn Philips: 1.300.000đ/phòng
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Đèn Philips: 180.000đ/phòng	Đèn Philips: 350.000đ/phòng	Đèn Philips: 500.000đ/phòng
Đèn trang trí phòng khách	0	Đơn giá 650.000đ/phòng	Đơn giá 1.250.000đ/phòng
Đèn ban công	Đơn giá 160.000đ/phòng	Đơn giá 380.000đ/phòng	Đơn giá 850.000đ/phòng
Đèn cầu thang	Đơn giá 180.000đ/phòng	Đơn giá 380.000đ/phòng	Đơn giá 550.000đ/phòng
Đèn ngủ	0	Đơn giá 480.000đ/phòng	Đơn giá 1.000.000đ/phòng

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp thiết bị điện

c. Hạng mục lắp thiết bị vệ sinh

THIẾT BỊ VỆ SINH	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Bồn cầu vệ sinh	INAX đơn giá 1.800.000đ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 3.200.000đ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 4.500.000đ/bộ
Lavabo rửa mặt	INAX đơn Giá 650.000đ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 900.000đ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 2.200.000đ/bộ
Phụ kiện lavabo	Giá 750.000đ/bộ	Giá 1.100.000đ/bộ	Giá 2.500.000đ/bộ
Vòi rửa lavabo	INAX: Đơn giá 750.000đ/bộ	INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX: Đơn giá 2.200.000đ/bộ
Vòi sen tắm	INAX: Đơn giá 950.000đ/bộ	INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX: Đơn giá 2.650.000đ/bộ
Vòi xịt vệ sinh	INAX đơn giá 150.000đ/bộ	INAX đơn giá 250.000đ/bộ	INAX đơn giá 350.000đ/bộ
Gương soi nhà vệ sinh	Đơn giá 190.000đ/bộ	Đơn giá 290.000đ/bộ	Đơn giá 350.000đ/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh	INOX đơn giá 700.000đ	INOX đơn giá 1.200.000đ	INOX đơn giá 2.000.000đ
Máy bơm nước	Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái	Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái	Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái
Bồn nước	Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1000L

Bảng vật liệu hoàn thiện thiết bị vệ sinh

d. Hạng mục thiết bị bếp

BẾP	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Tủ bếp gôc trên	MDF	HDF	Căm xe
Tủ bếp gôc dưới	Cánh tủ MDF	Cánh tủ HDF	Cánh tủ căm xe
Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương đen ba gian	Đá hoa cương Đen Huế	Đá hoa cương. Kim Sa hoặc tương đương
Chậu rửa trên bàn bếp	INAX đơn giá 1.150.000đ/bộ	INAX đơn giá 1.450.000đ/bộ	INAX đơn giá 3.800.000đ/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX đơn giá 750.000đ/bộ	INAX: Đơn giá 1.200.000đ/bộ	INAX- TOTO: Đơn giá 2.800.000đ/bộ

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp thiết bị bếp

e. Hạng mục lắp cầu thang

CẦU THANG	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Đá cầu thang	Đá hoa cương đen ba gian	Đá hoa cương đen Huế	Giá 1.400.000đ/m2
Tay vịn cầu thang	Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md	Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md	8x8cm 400.000đ/md
Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi: Giá 1.300.000đ/1 cái	Trụ gỗ sồi: Giá 1.800.000đ/1 cái	Trụ gỗ sồi: Giá 2.800.000đ/1 cái
Lan can cầu thang	Lan can sắt 450.000đ/md	Kính cường lực: trụ INOX	Kính cường lực: trụ INOX
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp cầu thang

f. Hạng mục lắp đặt cửa

CỬA	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Cửa cổng	Sắt hộp khung bao: Giá 1.200.000đ/m2	Sắt hộp khung bao: Giá 1.400.000đ/m2	Sắt hộp khung bao: Giá 1.700.000đ/m2
Cửa chính tầng trệt 1 bộ	Sắt hộp khung bao 4cm x8 cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm	Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm	Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
Cửa phòng ngủ	MDF	HDF	Căm xe
Cửa WC	Nhôm kính hệ 750	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Căm xe
Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay	Đơn giá 140.000đ/bộ	Đơn giá 270.000đ/bộ	Đơn giá 320.000đ/bộ
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt	Đơn giá 380.000đ/bộ	Đơn giá 520.000đ/bộ	Đơn giá 1.150.000đ/bộ

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp đặt cửa

g. Hạng mục thi công ốp lát gạch

GẠCH ỐP LÁT	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Gạch lát nền nhà	175.000đ/m2	220.000đ/m2	300.000đ/m2
Gạch lát nền phòng Wc và ban công	135.000đ/m2	135.000đ/m2	200.000đ/m2
Gạch ốp tường Wc	160.000đ/m2	190.000đ/m2	220.000đ/m2
Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm

Bảng vật liệu hoàn thiện ốp lát gạch

h. Hạng mục thi công trần thạch cao

TRẦN THẠCH CAO	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn châu	Khung Vĩnh Tường	Khung Vĩnh Tường

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp trần thạch cao

Cách tính đơn giá hoàn thiện nhà

Để tính được đơn giá hoàn thiện nhà đầu tiên quý vị phải nắm được các tính tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà của mình, sau đây Việt Nhật Group xin được phép hướng dẫn Quý Khách Hàng cách tính đơn giá hoàn thiện nhà theo m2 xây dựng, cách tính này có độ chính xác 95% và dễ dàng cho gia chủ ước tính chi phí xây dựng nhà cho gia đình mình.

Các tính tổng diện tích xây dựng nhà

Sau đây Việt Nhật Group xin đưa ra ví dụ cụ thể về cách tính đơn giá hoàn thiện nhà ở như sau:

Ví dụ: Quý vị có mãnh đất 5×20, diện tích được phép xây dựng là 5x16m (80m2), quý vị có nhu cầu xây dựng nhà 4 tầng với gói vật liệu hoàn thiện khá, thì đơn giá xây dựng phần thô và giá hoàn thiện nhà được tính như sau:

Móng cọc tính 50% diện tích xây dựng: 40m2
Tầng 1 tính 100% diện tích: 80m2
Tầng 2 tính 100% diện tích: 80m2
Tầng 3 tính 100% diện tích: 80m2
Tầng 4 tính 100% diện tích: 80m2
Mái BTCT tính 40% diện tích: 32m2

Tổng diện tích xây dựng là: 40m2 + (80×4)m2 + 32m2 = 392m2

Chi phí xây dựng thô nhà 4 tầng: 392m2 x 3.400.000đ = 1.332.800.000 vnđ
Chi phí hoàn thiện nhà ở: 392m2 x 1.600.000đ = 627.200.000 vnđ

Cách tính đơn giá hoàn thiện nhà

Quý khách hàng lưu ý, đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá chính xác còn dựa vào điều kiện thi công thực tế, thời gian thi công và các yêu cầu khác từ gia chủ, để có đơn giá xây dựng nhà, hoàn thiện nhà chính xác hãy liên hệ với Việt Nhật Group qua số Hotline: 0933 043 889 để được tư vấn chi tiết nhé!

Làm thế nào để hoàn thiện nhà ở đẹp thẩm mỹ ?

Hoàn thiện nhà ở công việc quan trọng quyết định đến thẩm mỹ của ngôi nhà, do đó các công tác tô trát, ốp lát gạch, sơn nước… cần phải đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng tiêu chuẩn và công ty hoàn thiện nhà ở phải có kinh nghiệm để xử lý mọi hiện triện trạng của ngôi nhà một cách hợp mang đến sự thuận tiện thoải mái cho gia chủ:

Trát bả tường: Việc trát bả tường phải thực hiện một cách đều, mặt tường láng bóng và không có những vết nứt nhỏ. Cần đảm bảo sự chính xác trong đo đạc, do đó phải sử dụng dụng cụ đo chuyên dụng để có kết quả tốt nhất.
Cán nền: đảm bảo bề mặt sàn mịn màng và không có bất kỳ vết nứt nào.
Ốp lát gạch: khi ốp lát gạch bề mặt cần phẳng và đạt độ dốc theo yêu cầu. Mạch lát cần được thiết kế chính xác, không có gờ, nổi cộm để đảm bảo sàn không bị ố bề mặt, đảm bảo không bị bộp, không bong vỡ sau này.
Sơn, vôi tường: việc sơn và vôi tường cũng là một bước quan trọng. Bề mặt sơn cần đảm bảo đều màu, láng mịn và không có vết loang ố. Lớp sơn không được có bọt khí nổi cộm, mà phải đảm bảo bề mặt được láng mịn.
Lắp đặt hệ thống điện, nước:Lắp đặt hệ thống điện và nước. gồm việc chạy dây điện, lắp đặt ổ cắm, công tắc, hệ thống điện lạnh cũng như đường ống nước phải đúng bản vẻ kỹ thuật, sử dụng các loại cáp điện, ống nước đúng kích thước để đảm bảo hệ thống tải điện trong nhà, đảm bảo hệ thống cấp thoát nước đủ cho các tầng trong ngôi nhà.
Lắp đặt nội thất: Việc đặt bàn, ghế, tủ kệ và các vật dụng trang trí khác trong để tạo nên không gian sống thoải mái và tiện nghi do đó cần phải có sự thẩm mỹ, sắp xếp phù hợp đúng với thiết kế, bố trí công năng theo bảng vẻ.
Khi lắp đặt thang máy: cần chú ý đến kích thước hố pít, với một số loại thang máy hiện đại chỉ yêu cầu hố pít có chiều sâu 0,5m, hố pít truyền thống có độ sâu khoảng 1,5m.
Vật liệu hoàn thiện: vật liệu hoàn thiện ngoài việc phải đảm bảo phù hợp với phối cảnh màu sắc nội thất tạo nên môt không gian sống sang trọng, tinh tế thì vật liệu hoàn thiện phải đảm báo chất lượng, chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, chính sách bảo hành lâu dài.

Những lưu ý khi hoàn thiện nhà ở

Trước khi hoàn thiện công trình xây dựng: quan trọng nhất là lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công có kinh nghiệm lâu dài để đảm bảo rằng công trình được thực hiện với chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Nếu phải chọn đội ngũ nhỏ, cần cân nhắc kỹ để đảm bảo an toàn giao dịch và trách nhiệm pháp lý, vì các đội nhóm nhỏ thường không có hồ sơ năng lực và chứng chỉ cụ thể. Sự tỉ mỉ và khả năng quản lý tốt quá trình hoàn thiện sau giai đoạn xây thô là yếu tố chính để mang lại sự hoàn hảo cho không gian sống của gia đình chủ nhân.

Các kiến trúc sư có chuyên môn cao: sẽ thiết kế công năng khoa học, bố trí nội thất trong nhà tạo nên không gian sống hiện đại, tiện nghi và thoải mái. Một yếu tố quan trọng trong quá trình thiết kế là sử dụng ánh sáng tự nhiên. Ánh sáng tự nhiên không chỉ có lợi cho sức khỏe mà còn giúp tiết kiệm năng lượng. Việc sử dụng vách kính hoặc giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên là một lựa chọn thông thường. Đối với vách kính, cần có rèm che để kiểm soát ánh sáng trực tiếp. Cần lưu ý đến chiều cao và chiều rộng của cửa sổ để đảm bảo thiết kế hợp lý. Một số công trình hiện đại có thể sử dụng cửa số lớn hơn để tối ưu hóa ánh sáng và tầm nhìn ra bên ngoài.

Việc thi công cần tuân thủ đầy đủ các bước để đảm bảo độ bền, ví dụ như việc sơn nước bả mặt 2 lớp và 1 lần xả bột, sau đó thực hiện sơn 1 lớp lót và 2 lớp phủ. Lắp đặt lưới sắt phải tuân thủ kỹ thuật để tránh nứt, hở và bảo toàn thẩm mỹ.

Dựa vào nhu cầu của khách hàng, dịch vụ hoàn thiện nhà phố xây thô của Việt Nhật Group sẽ tư vấn và thi công phù hợp để đảm bảo ngôi nhà đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, chất lượng và thẩm mỹ. Việc hoàn thiện nhà xây thô là một khái niệm quan trọng trong quá trình tạo nên không gian sống hoàn hảo, đòi hỏi sự chú ý đặc biệt từ khâu thiết kế đến tiến độ xây dựng và chất lượng.

Báo giá hoàn thiện nhà ở mới nhất năm 2024

Cam kết của Việt Nhật Group khi hoàn thiện nhà ở

Cam kết của đội ngũ Việt Nhật Group khi hoàn thiện nhà ở đã xây thô

Việt Nhật Group cam kết đặt tâm huyết vào từng chi tiết, từng công đoạn trong quá trình thi công để mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Với hơn 11 năm kinh nghiệm và hàng nghìn dự án đã hoàn thành Việt Nhật Group luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên đầu.
Việt Nhật Group mang đến những dịch vụ đa dạng: cải tạo nhà, sửa chữa nhà phố trọn gói, hoàn thiện nhà xây thô, nâng cấp tầng và nâng nền nhà chuyên nghiệp, uy tín và chất lượng, để đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng đối với ngôi nhà.
Đội ngũ Việt Nhật Group là những kỹ sư kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tận tâm mang đến những giải pháp toàn diện.
Chi phí hợp lý, mang lại sự hoàn hảo cho ngôi nhà.
Hợp đồng hoàn thiện nhà ở minh bạch được ký kết một cách rõ ràng, đảm bảo lợi ích cho cả hai bên.
Đảm bảo thi công đúng tiến độ đúng như cam kết trong hợp đồng.
Áp dụng những kỹ thuật thi công tiên tiến, chuẩn xác và tỉ mỉ.
Không bán thầu Việt Nhật Group trực tiếp giám sát và thi công.

Chính sách bảo hành hoàn thiện nhà ở

Việt Nhật Group luôn sẵn sàng chăm sóc ngôi nhà của Quý Khách Hàng như chính ngôi nhà của mình, giúp Quý vị hoàn toàn an tâm khi ngôi nhà Quý vị đang được chăm sóc bởi các chuyên gia của chúng tôi.

Phần hoàn thiện Việt Nhật Group bảo hành 2 năm, các thiết bị hoàn thiện Việt Nhật Group sẽ bảo hành theo chính sách của nhà sản xuất.
Trong quá trình sử dụng cứ 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng và sau bảo hành bộ phận chăm sóc khách hàng thường xuyên hỏi thăm công trình, bộ phận thi công, giám đốc khối sẽ ghé thăm công trình để hỏi thăm và khắc phục ngay nếu công trình có vấn đề.

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group

Quý vị đang cần tìm hiểu về chi phí hoàn thiện nhà ở đến với Việt Nhật Group, chúng tôi có hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, hoàn thiện nhà phố xây thô, các công trình dân dụng, công nghiệp, công cộng, thiết kế thi công nội thất. Vui lòng liên hệ với Việt Nhật Group qua số Hotline: 0933 043 889 để tham gia vào quy trình làm việc tận tâm và được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao hỗ trợ tư vấn, mang đến những giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình, quý vị nhé!