Biện pháp thi công nhà phố chuẩn, đúng kỹ thuật

Bên cạnh dựng vợ gả chồng, chọn nghề nghiệp thì xây nhà là một trong 3 việc quan trọng của đời người. Chính vì thế, xây nhà luôn là việc quan trọng khiến nhiều người phải đau đầu, lăn tăn, đắn đo suy nghĩ với hàng trăm vấn đề khác nhau như: Thi công như thế nào là đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng? Làm sao để tối ưu chi phí xây dựng? Đâu là biện pháp thi công phù hợp? …

Biện pháp thi công xây dựng nhà phố

Thấu hiểu những khó khăn mà các chủ nhà gặp phải, Việt Nhật Group xin chia sẻ đến Quý vị biện pháp thi công nhà phố an toàn, chất lượng, hiệu quả được đúc kết trong hơn 13 năm hoạt động của chúng tôi và đến từ các chuyên gia xây dựng hàng đầu. Qua đây, mong rằng Quý vị có thể chủ động kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công, hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình.

Biện pháp thi công nhà phố là gì?

Biện pháp thi công nói chung và biện pháp thi công nhà phố nói riêng là một trong các bước quan trọng trong thi công xây dựng nhà ở. Biện pháp thi công là trình tự, cách thức tiến hành thi công xây dựng một công trình từ khi bắt đầu cho đến khi hoàn thành và bàn giao. Bất kỳ công trình nào cũng cần có biện pháp thi công giúp kiểm soát và đảm bảo an toàn, chất lượng công trình. Bên cạnh đó, biện pháp thi công còn là yếu tố quan trọng giúp nhà thầu, chủ đầu tư lường trước các sự cố có thể xảy ra và có biện pháp xử lý tối ưu nhất.

Biện pháp thi công nhà phố

Hiểu đơn giản, biện pháp thi công sẽ thể hiện rõ ràng trình tự các bước thi công xây dựng nhà phố từ công tác chuẩn bị, thiết kế, đến thi công thô và hoàn thiện bàn giao. Đây không chỉ là yếu tố quan trọng mà nhà thầu cần xây dựng trước khi bắt đầu thi công công trình. Mà còn là giải pháp dành riêng cho các chủ đầu tư bận rộn, không có nhiều thời gian, kinh nghiệm chuyên môn về xây dựng, nhưng vẫn có thể giám sát, theo dõi, kiểm tra và đảm bảo chất lượng công trình nhà phố của mình.

Vì sao cần có biện pháp thi công trong xây dựng nhà phố?

Biện pháp thi công nhà phố đề cập đến quy trình thi công xây dựng hoàn thành một dự án, công trình. Nhờ biện pháp thi công quá trình xây dựng trở nên chuyên nghiệp và hiệu quả hơn, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, sự bền vững, sự thành công của công trình.

Không những vậy, biện pháp thi công nhà phố trọn gọi còn là giải pháp hoàn hảo cho những chủ đầu tư bận rộn. Bên cạnh đó, biện pháp thi công nhà phố còn sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật, như:

Dự trù ngân sách rõ ràng, hợp lý

Một công trình nhà phố nếu có biện pháp thi công rõ ràng sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng tính toán dự trù kinh phí xây dựng. Việc các giai đoạn, các bước thi công đã có kế hoạch rõ ràng cũng giúp chủ đầu tư xác định được các rủi rõ, sự cố có thể xây dựng và có kế hoạch xử lý dự phòng, tránh ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ thi công.

Dự trù ngân sách xây dựng

Nếu chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ thi công xây dựng trọn gói thì các yếu tố về: Ngân sách xây dựng, giấy phép xây dựng, hồ sơ pháp lý,…đã được nhà thầu, công ty xây dựng đảm nhận. Nhờ đó, chủ đầu tư sẽ không cần tốn kém thêm bất kỹ chi phí nào khác và không cần tốn thời gian lo lắng

Tối ưu hóa thời gian

Không chỉ dự trù chi phí xây nhà phố biện pháp thi công còn giúp chủ đầu tư nắm rõ các hạng mục thi công, thời gian triển khai từng hạng mục, Từ đó, dễ dàng kiểm soát & quản lý thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả và chất lượng công trình.

Đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng công trình

Biện pháp thi công hợp lý sẽ giúp chủ đầu tư cần đối giữa ngân sách và mong muốn, nhu cầu sử dụng. Từ mong muốn cá nhân của chủ đầu tư, KTS sẽ dựa trên khả năng tài chính để xây dựng thiết kế ngôi nhà phù hợp nhưng vẫn đảm bảo nét riêng của gia chủ.

Thiết kế nhà phố đẹp đầy đủ công năng

Tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật

Biện pháp thi công nhà phố sẽ giúp chủ đầu tư, cơ quan chức năng giám sát, kiểm tra công trình đã tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật hay chưa.

Việc công trình được xây dựng tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật là yếu tố bắt buộc để đảm bảo chất lượng, an toàn lao động và sự phù hợp với các quy định pháp luật.

3 giai đoạn quan trọng trong biện pháp thi công nhà phố

Nhìn chung, biện pháp thi công xây dựng nhà phố sẽ có 4 giai đoạn gồm: Lên ý tưởng hoàn thành bản vẽ, chuẩn bị mặt bằng, xây dựng phần thô và thi công hoàn thiện. Trong mỗi giai đoạn sẽ bao gồm các công cụ thể sau:

Giai đoạn 1: Lên ý tưởng hoàn thành bản vẽ

Đầu tiên, chủ đầu tư cần có bản vẽ kiến trúc thể hiện chi tiết kết cấu, kiến trúc, mặt tiền, phối cảnh,… Đây chính là cơ sở giúp chủ đầu hình dung và có được ngôi nhà bền vững, đẹp như ý muốn. Bên cạnh đó, bản vẽ thiết kế cũng sẽ giúp quá trình thi công xây dựng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và hạn chế tối đa các sai sót không đánh có.

Và để có được bản vẽ thiết kế hoàn mỹ, chủ đầu tư cần tìm đến những kiến trúc sư giỏi, có trình độ chuyên môn cao để hiện thực hóa các ý tưởng thành ngôi nhà trong mơ.

Giai đoạn 2: Chuẩn bị mặt bằng

Khi đã có bản vẽ gia chủ chuyển qua khâu thi công xây dựng nhà phố. Và đầu tiên là chuẩn bị mặt bằng. Nếu khu đất xây dựng là đất trống quá trình chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn. Nhưng nếu khu đất xây dựng có nhà cũ gia chủ sẽ cần phải tháo dỡ.

Lưu ý: Khi cần tháo dỡ công trình cũ, trước tiến chủ đầu tư cần thực hiện khảo sát và phải xin phép phòng thanh tra xây dựng của phường, quận.

Sau khi hoàn thành việc tháo dỡ, tiếp theo chủ đầu tư sẽ tiến hành tập kết vật tư chuẩn bị sẵn sàng cho các bước thi công xây dựng tiếp theo.

Lưu ý: Số lượng vật tư cần tập kết sẽ tùy thuộc vào quy mô nhà phố. Quá trình tập kết cần đảm bảo diện tích không gian chứa vật tư và thuận tiện cho quá trình thi công.

Giai đoạn 3: Xây dựng phần thô

Thi công xây dựng phần thô

Giai đoạn xây dựng phần thô là một giai đoạn quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và quá trình thi công giai đoạn hoàn thiện công trình. Theo đó, giai đoạn này cần thực hiện theo đúng bản vẽ, đồng thời các kỹ sư cần có trách nhiệm bám sát bản vẽ và giám sát thi công. Quá trình thi công xây dựng phần thô bao gồm các công việc:

• Dựa vào điều kiện thổ nhưỡng, kết cấu đất, kết cấu nhà nhà thầu xây dựng sẽ xây dựng phương án thi công và quyết định sử dụng loại móng phù hợp. Thông thường, các công trình nhà phố thường được sử dụng móng cọc hoặc móng băng.
• Lúc này, đội ngũ nhân công xây dựng thực hiện ép cọc, đào móng, xử lý nền, thi công coppha, gia cố lắp dụng cốt thép, đổ bê tông móng theo đúng hướng dẫn của các kiến trúc sự theo thiết kế.
• Sau khi hoàn thành thi công móng, đội nhân công xây dựng tiếp tục hoàn thành các hạng mục tiếp theo trong thi công xây dựng phần thô gồm: Thi công cốp pha, gia cố cốt thép, đổ bê tông cầu thang, giằng, dầm, cột, sàn,… tất cả các sàn lầu, sân thượng, mái theo thiết kế.

Lưu ý: Thời gian và quy trình thi công mái cho từng công trình nhà phố sẽ có sự khác nhau tùy thuộc vào kiểu mái gia chủ lựa chọn.

Xử lý chống thấm

Tiếp theo đội ngũ nhân công thi công sẽ bước vào quá trình thi công xây tường gạch, vách ngăn phòng và thực hiện tô trát tường. Trong quá trình thi công xây dựng tường gạch, các nhân cống xây dựng sẽ thực hiện lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện âm tường. Tiếp đó, thi công chống thấm, WC, sân thượng.

Lưu ý: Đối với phần thống thấm cần được chuẩn bị bề mặt kỹ càng, thực hiện vào những ngày nắng, khô ráo để đảm bảo hiệu quả chống thấm.

Để quá trình thi công phần thô đảm bảo chất lượng, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật quý vị không thể bỏ qua bài viết:

>>> Biện pháp thi công nhà phố chất lượng, an toàn, tiết kiệm

Giai đoạn 4: Thi công hoàn thiện

Dù bận rộn với công việc cá nhân, chủ đầu tư cũng nên dành thời gian tìm hiểu và nắm các thông tin cơ bản về biện pháp thi công giai đoạn hoàn thiện. Điều này sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát chất lượng và tránh các sai sót không đáng có.

Thi công hoàn thiện

Sau khi hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng phần thô, đội ngũ nhân công xây dựng sẽ bước sang giai đoạn thi công hoàn thiện. Các công việc trong giai đoạn hoàn thiện gồm:

• Thi công ốp lát gạch cho toàn bộ sàn nhà, phòng bếp, tường nhà,… theo bản vẽ thiết kế
• Thi công ốp gạch, đá trang trí
• Thi công lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn
• Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi tắm hoa sen,…
• Thi công lắp dựng cửa chính, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh, phòng ngủ,…
• Thi công trét matit, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài cho công trình
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng

Lưu ý: Nếu trong giai đoạn này thực hiện lắp đặt nội thất, chủ nhà cần có bản vẽ thiết kế, phân bố và lựa chọn các nội thất phù hợp, màu sắc hài hoàn, kích thước cân đối để ngôi nhà đảm bảo thẩm mỹ tốt nhất và phù hợp nhu cầu sử dụng, thói quen sinh hoạt của gia đình.

Những điều cần lưu ý về biện pháp thi công nhà phố

Quá trình thiết kế, thi công xây dựng có mối liên hệ mật thiết với nhau, do đó để công trình nhà phố đảm bảo thẩm mỹ, đạt hiệu quả chất lượng cao hãy chuẩn bị kỹ lưỡng mọi khâu từ thiết kế đến thi công, hoàn thiện.

Những điều cần lưu ý về biện pháp thi công nhà phố

Với sự phát triển của công nghệ hiện đại và sự đa dạng trong vật liệu xây dựng, việc thiết kế nhà phố đẹp, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đáp ứng công năng, cần phải được tính toán một cách hợp lý dựa trên mặt bằng hiện trạng, nhu cầu sử dụng và phong cách mong muốn. Từ đó, cần cân nhắc ngân sách và có những phương án thay thế, điều chỉnh phù hợp.

Hơn nữa, để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, ngoài việc áp dụng các phương pháp thi công khoa học, chủ đầu tư nên tìm kiếm sự tư vấn từ các đơn vị uy tín trong ngành. Việc này sẽ giúp nhận được những phân tích và đánh giá khách quan về kỹ thuật, địa chất và kết cấu công trình, từ đó giúp bạn lựa chọn được phương pháp thi công thích hợp, giảm thiểu rủi ro.

Thi công xây dựng là một quá trình phức tạp với nhiều hạng mục liên tiếp, vì vậy cần có người giám sát có kinh nghiệm thường trực tại công trình để theo dõi và kịp thời điều chỉnh, xử lý nếu có vấn đề phát sinh. Đồng thời, cần tuân thủ các nguyên tắc an toàn xây dựng và thực hiện đúng quy trình để đảm bảo chất lượng cuối cùng.

Việt Nhật Group – Công ty thiết kế thi công nhà phố trọn gói uy tín chất lượng tại HCM

Với hơn 13 năm kinh nghiệm về lĩnh vực thiết kế nội thất – kiến trúc và xây dựng. Việt Nhật Group cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế thi công nhà phó trọn gói đi từ xây thô đến hoàn thiện nội thất trải dài khắp các tỉnh miền Nam. Việt Nhật Group cung cấp dịch vụ cho đa dạng các công trình như nhà cấp 4, căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, văn phòng, quán cafe,…

Thông tin liên hệ công ty xây dựng Việt Nhật Group

Tại Việt Nhật Group, chúng tôi nhận thức rằng: “Không có gì quý giá và bền vững hơn những giá trị chân thực”. Do đó, chúng tôi luôn nỗ lực nâng cao năng lực chuyên môn để mang đến chất lượng tốt nhất cho mỗi khách hàng. Sự tin tưởng và hài lòng của khách hàng chính là nền tảng cho sự phát triển của Việt Nhật.

Hãy để lại thông tin nhu cầu của bạn hoặc những thắc mắc về thi công xây dựng nhà ở dưới mục bình luận, Việt Nhật Group sẽ trực tiếp liên hệ và hỗ trợ, cùng Quý vị xây dựng nên căn nhà mơ ước!