Bóc tách chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 chi tiết cùng chuyên gia

Chúng ta đều biết rằng, để hoàn thiện ngôi nhà 5 tầng 70m2 cần đầu tư số tiền không nhỏ, thế nhưng cụ thể con số đó là bao nhiêu? Quý vị hãy cùng chuyên gia Việt Nhật Group bóc tách chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 một cách chi tiết trong bài viết này nhé!

1. Quy mô công trình 5 tầng 70m2 

Trước khi đến với phần dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 70m2, để có cái nhìn bao quát về quy mô của công trình, quý vị hãy theo dõi những mô tả cụ thể dưới đây:

• Diện tích quỹ đất: 90m2.
• Diện tích dùng để xây dựng: 70m2.
• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 70m2.
• Diện tích tầng 2: 70m2.
• Diện tích tầng 3: 70m2.
• Diện tích tầng 4: 70m2.
• Diện tích tầng 5: 70m2. 
• Diện tích mái BTCT (bê tông cốt thép): 70m2.
• Diện tích sân nhà trước: 20m2.

Ngôi nhà 5 tầng khang trang có chi phí xây dựng bao nhiêu tiền

Đây là quy mô của một công trình nhà 5 tầng 70m2 mà Việt Nhật Group đã thực hiện. Trong thực tế, quy mô công trình của quý vị có thể thay đổi tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng, chẳng hạn: Nếu có thêm sân thượng trước hoặc sân thượng sau, diện tích tầng 5 sẽ thu nhỏ lại. Còn nếu chủ đầu tư muốn tích hợp sân nhà sau thì cũng cần điều chỉnh lại diện tích sân nhà trước… Vì vậy, khi xác định quy vô ngôi nhà 5 tầng 70m2, quý vị cần dựa vào thiết kế và phương án thi công của công trình.

2. Tổng m2 xây dựng tính phí của công trình 5 tầng 70m2

Mỗi hạng mục sẽ có cách tính m2 xây dựng tính phí khác nhau. Cụ thể như thế nào, quý vị hãy tham khảo cách tính tổng diện tích xây dựng mà Việt Nhật Group thực hiện đối với công trình kể trên ngay sau đây.

• Diện tích tính phí tầng trệt, tầng 2, tầng 3, tầng 4 và tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 70×5=350m2.
• Diện tích tính phí móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 70:100×45=31,5m2 .
• Diện tích tính phí mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 45% diện tích xây dựng: 70:100×45=31,5m2.
• Diện tích tính giá sân nhà trước bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.

Cộng m2 xây dựng tính giá của các hạng mục lại chúng ta sẽ được tổng diện tích xây dựng tính giá của công trình 5 tầng 70m2 là 423m2. 

3. Đơn giá xây nhà 5 tầng 70m2 bao nhiêu tiền?

Hiện nay, Việt Nhật Group có hai dịch vụ xây nhà chính là xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô. Đối với mỗi dịch vụ, chúng tôi sẽ áp dụng đơn giá riêng, cụ thể:

• Dịch vụ xây nhà phần thô: 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
• Dịch vụ xây nhà trọn gói: 4.850.000 – 6.700.000đ/m2

Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra đơn giá xây nhà 5 tầng 70m2 khác nhau

Đơn giá xây nhà phố 5 tầng 70m2 được nhà thầu đưa ra dựa trên các yếu tố như: Quy mô công trình, điều kiện thi công, chủng loại vật tư… Vì vậy, để biết chính xác đơn giá xây nhà bao nhiêu tiền, quý vị nên trao đổi trực tiếp với đơn vị xây dựng.

4. Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 

Đến đây, quý vị chỉ cần áp dụng công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng sẽ ra chi phí xây nhà 5 tầng 70m2. Đây là cách dự toán ngân sách làm nhà đơn giản và có độ chính xác cao nhất hiện nay, quý vị hoàn toàn có thể ứng dụng để dự trù tài chính cho công trình của mình.

• Đối với dịch vụ xây nhà phần thô, chi phí sẽ là 423m2x3.350.000đ= 1.417.050.000đ.
• Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói, chi phí sẽ là 423m2x4.900.000đ= 2.072.700.000đ.

Dự toán chi phí này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi quy mô công trình trong thực tế và đơn giá xây nhà 5 tầng 70m2 nhà thầu đưa ra có thể thấp hơn hoặc cao hơn. Tốt nhất, quý vị nên liên hệ đến Hotline 0933 043 889 để được cán bộ Việt Nhật Group tư vấn giá xây nhà miễn phí nhé!

5. Lưu ý khi xây nhà 5 tầng 70m2 có thể bạn chưa biết? 

Bên cạnh việc dự toán chi phí xây dựng, trước khi làm nhà 5 tầng 70m2, quý vị cần chú ý một số vấn đề quan trọng sau:

• Xác định cụ thể mục đích và nhu cầu xây nhà.
• Lựa chọn mẫu thiết kế và chủng loại vật tư phù hợp.
• Chuẩn bị giấy tờ cần thiết để xin giấy phép xây dựng. 
• Tìm hiểu phong thủy để lựa chọn hướng nhà và phong cách kiến trúc hợp với tuổi mệnh.
• Tìm kiếm đơn vị xây dựng uy tín và chuyên nghiệp.

Việt Nhật Group – đơn vị xây nhà 5 tầng 70m2 uy tín số 1 TP.HCM

Xây nhà là việc trọng đại của đời người, thế nên quý vị cần chuẩn bị cẩn thận mọi thứ để công trình diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Nếu có thể, hãy lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Nhật Group để được hỗ trợ toàn bộ quá trình làm nhà.

Chúng tôi sẽ giúp quý vị lo liệu mọi giấy tờ pháp lý, tư vấn thiết kế và phong thủy miễn phí. Với dịch vụ trọn gói, quý vị sẽ không mất thời gian và công sức đi tìm nguyên vật liệu hay trông coi công trình, đặc biệt không sợ phát sinh chi phí xây nhà 5 tầng 70m2. Vậy nên, hãy liên hệ với Việt Nhật Group qua số điện thoại 0933 043 889 để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công nhà chất lượng quý vị nhé!