Cách dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 cho chủ đầu tư

Xây nhà theo phòng cách nào, dùng vật liệu gì và trang trí nội thất ra sao? phụ thuộc vào ngân sách mà chủ đầu tư đã chuẩn bị. Vì vậy, việc ước chừng được chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền sẽ giúp quý vị dễ dàng lên kế hoạch làm nhà chỉn chu và lựa chọn được giải pháp thiết kế cũng như thi công phù hợp nhất.

1. Làm thế nào để dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 80m2?

Hầu hết mọi người tìm hiểu giá xây nhà thông qua việc hỏi người thân, bạn bè, đồng nghiệp hoặc website của một số nhà thầu. Con số mà quý vị nhận được thường mang tính chất chung chung và áng chừng nên rất khó để xác định mức giá nào là đúng.

Dự toán chi phí cẩn thận giúp quý vị chọn được giải pháp xây nhà 4 tầng 80m2 lý tưởng nhất

Nếu quý vị đang hoang mang không biết chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 bao nhiêu tiền để chuẩn bị và dự trù ngân sách, hãy áp dụng ngay cách dự toán chi tiết và đơn giản sau đây của Việt Nhật Group. Nhưng trước tiên, các bạn cần xác định chính xác quy mô công trình.

1.1 Quy mô công trình 4 tầng 80m2

Tại sao chúng ta phải xác định quy mô công trình? Bởi vì đây là căn cứ để bạn có thể tính được tổng diện tích xây dựng tính giá – yếu tố quan trọng trong việc dự toán ngân sách làm nhà. Vậy quy mô công trình 4 tầng 80m2 bao gồm những hạng mục nào?

Diện tích tầng trệt: 80m2.
Diện tích tầng 2: 80m2.
Diện tích tầng 3: 80m2.
Diện tích tầng 4 (tầng thượng): 60m2.
Diện tích sân nhà: 25m2.
Diện tích sân thượng trước: 20m2.
Diện tích mái BTCT dán ngói: 60m2.

Đây chỉ là một ví dụ cụ thể để giúp quý vị dễ hình dung. Thực tế, quy mô công trình có thể thay đổi tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi chủ đầu tư.

1.2 Diện tích xây dựng tính giá

Đơn giá xây nhà 4 tầng 80m2 sẽ không tính trên toàn bộ quy mô công trình. Phần diện tích tính giá của từng hạng mục tuân theo một tỷ lệ nhất định, cụ thể như sau:

Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích sàn: 32m2.
Diện tích tính giá mái BTCT dán ngói bằng 80% diện tích xây dựng: 60:100×80=48m2.
Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.
Diện tích tính giá sân nhà bằng 50% diện tích xây dựng: 25:2=12,5m2.

Ngôi nhà 4 tầng khang trang được xây dựng với chi phí hợp lý

Từ những con số chi tiết kể trên, chúng ta sẽ tính được tổng diện tích xây nhà 4 tầng 80m2 cần tính giá là 402,5m2. Lúc này, quý vị chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng tính giá nhân với đơn giá sẽ ra chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền.

1.3 Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Theo giá xây nhà 4 tầng 80m2 mà Việt Nhật Group đang áp dụng hiện nay cho dịch vụ xây nhà trọn gói và dịch vụ xây nhà phần thô như sau:

Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Quý vị sẽ cần chuẩn bị ngân sách xây nhà 4 lầu trên diện tích 80m2 với số tiền được tính toán cụ thể dưới đây:

Nếu chọn dịch vụ xây nhà nhà trọn gói: 402,5m2 x 4.850.000đ = 1.952.125.000đ.
Nếu chọn dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 402,5m2 x 3.350.000đ = 1.348.375.000đ.

Tùy vào điều kiện thi công, quy mô công trình, vật liệu xây dựng và giá nhân công, đơn giá xây nhà 4 tầng 80m2 mà Việt Nhật Group và khách hàng thỏa thuận có thể thấp hơn hoặc cao hơn. Vậy nên, bảng dự toán chi phí ở trên không chính xác 100% đối với mọi công trình. Tốt nhất, quý vị nên làm việc trực tiếp với chúng tôi để được cung cấp giá xây nhà đúng và đầy đủ.

2. Đơn vị xây nhà 4 tầng 80m2 uy tín tại TP.HCM

Việt Nhật Group – Công ty thiết kế, xây dựng và sửa nhà uy tín hàng đầu tại TP.HCM là lựa địa chỉ được đông đảo khách hàng “chọn mặt gửi vàng”. Chúng tôi với kinh nghiệm dày dặn, năng lực thi công vượt trội, đội ngũ nhân sự giỏi, danh mục vật tư tiêu chuẩn cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp tự tin mang đến giải pháp thiết kế và xây nhà tối ưu nhất, giúp quý vị tiết kiệm chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 tối đa.

Đơn giá xây nhà là yếu tố quan trọng quyết định chi phí làm nhà bao nhiêu tiền?

Việt Nhật Group – Sự lựa chọn số 1 dành cho quý vị có nhu cầu xây nhà 4 tầng 80m2

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của Việt Nhật Group luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc, mọi nơi. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0933 043 889 để trao đổi cụ thể hơn về kế hoạch xây nhà 4 tầng 80m2 quý vị nhé!