Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chi tiết nhất

Thiết kế như thế nào, chọn vật liệu gì và thi công ra sao để có được ngôi nhà 2 tầng đẹp như ý mà không vượt quá khả năng kinh tế của gia đình là điều mọi người đang quan tâm nhất phải không nào? Vậy thì để dễ dàng hơn trong việc dự trù chi phí trước khi làm nhà, quý vị hãy cùng Việt Nhật Group tính chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 theo công thức đơn giản sau đây nhé!

1. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chi tiết

Để tính được chi phí xây nhà phố 2 tầng 70m2, chúng ta cần phải biết tổng diện tích xây dựng của công trình và đơn giá xây nhà bao tiêu tiền. Vì vậy, trước khi đưa ra con số cụ thể, Việt Nhật Group sẽ giúp quý vị tìm hiểu cách diện tích làm nhà đôi với công trình 2 tầng 70m2 cũng như cấp cấp đơn giá xây nhà hiện tại, quý vị hãy dành thời gian theo dõi nhé!

Biết chi phí xây nhà sẽ giúp quý vị dễ dàng dự trù ngân sách và cân đối tài chính của gia đình

1.1 Diện tích xây dựng tính giá

Xây nhà 2 tầng 70m2 không có nghĩa là bạn chỉ phải trả tiền cho 70m2. Tổng diện tích xây dựng phải tính giá của công trình 2 tầng 70m2 bao gồm các hạng mục cụ thể sau: 

  • Diện tích 2 tầng tầng trệt và tầng 1 bằng 100% diện tích sàn: 2 x 70 = 140m2.
  • Diện tích móng cọc bằng 50% diện tích sàn: 70 : 2 = 35m2.
  • Diện tích mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích sàn: 70 : 100 x 40 = 28m2.

Ngoài ra, công trình 2 tầng 70m2 thường sẽ có diện tích sân trước khoảng 20m2 và diện tích sân tính giá bằng 40% diện tích xây dựng tức là: 20 : 100  x 40 = 8m2. Như vậy, cộng diện tích tính giá của các hạng mục bao gồm: tầng trệt, tầng 1, mái BTCT (bê tông cốt thép), móng cọc và sân, chúng ta được tổng diện tích phải trả tiền cho ngôi nhà 2 tầng 70m2 là 211m2.

1.2 Đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2

Sau khi biết được tổng diện tích xây dựng tính giá, quý vị cần tìm hiểu đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 hiện nay bao nhiêu tiền. Đơn giá xây nhà của mỗi nhà thầu đưa ra sẽ khác nhau, quý vị có thể tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói và đơn giá xây nhà phần thô với đơn giá của Việt Nhật Group:

  • Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
  • Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà có thể thay đổi tùy vào giá vật liệu và giá nhân công ở mỗi thời điểm. Do đó, trước khi làm nhà, quý vị hãy gọi đến Hotline 0933 043 889 để được Việt Nhật Group báo giá chính xác nhé!

1.3 Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2

Biết được tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng, quý vị có thể dễ dàng tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 theo công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá, cụ thể:

  • Đối với dịch vụ xây nhà nhà trọn gói, chi phí là: 211m2 x 4.850.000đ = 1.071.850.000đ.
  • Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí là: 221m2 x 3.350.000đ = 740.350.000đ.
Đơn giá xây nhà có thể thay đổi tùy vào giá vật liệu và giá nhân công trên thị trường

Đơn giá xây nhà có thể thay đổi tùy vào giá vật liệu và giá nhân công trên thị trường

Như đã chia sẻ ở trên, đơn gia xây dựng có thể thay đổi theo từng thời điểm, thế nên chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 ở cả dịch vụ trọn gói và dịch vụ phần thô chỉ mang tính chất tham khảo. Hơn nữa, không phải tất cả công trình đều áp dụng chung một đơn giá, quý vị cần trao đổi cụ thể với nhà thầu để được cung cấp bảng giá chuẩn xác nhất, từ đó dự trù ngân sách phù hợp cho công trình của  mình.

3. Làm sao để không phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng 70m2?

Một câu hỏi cũng được đông đảo khách hàng quan tâm đó là làm thế nào để không phát sinh chi phí khi làm nhà? Đối với vấn đề này, chuyên gia Việt Nhật Group khuyên mọi người nên thận trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng.

Khi quý vị chọn nhà thầu không uy tín, không chuyên nghiệp, chuyện phát sinh chi phí trong quá trình thi công là điều khó tránh khỏi bởi những lý do sau đây:

  • Nhà thầu thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế dẫn đến các công năng và không gian không được tính toán hợp lý trong hồ sơ thiết kế, buộc phải thay đổi khi thi công.
  • Dự toán không chính xác và báo giá thiếu các hạng mục khiến khách hàng phải xoay sở bù ngân sách.
  • Thay đổi chủng loại vật liệu và công năng công trình do tính toán không chính xác.

Ngoài ra, việc nhà thầu tính toán từng hạng mục nhỏ khi khách hàng yêu cầu cũng là nguyên nhân làm phát sinh giá xây nhà 2 tầng 70m2. Chính vì lẽ đó, quý vị nên tìm đến đơn vị xây dựng danh tiếng để được làm nhà đúng mức giá đã thỏa thuận.

Việt Nhật Group – Top 10 đơn vị thiết kế, xây dựng và sửa nhà uy tín tại TP.HCM là lựa chọn lý tưởng dành cho mọi nhà. Chúng tôi cam kết dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chính xác và đầy đủ, đảm bảo không phát sinh bất kỳ hạng mục nào ngoài hợp đồng. Để được báo giá ngay hôm nay – quý vị hãy liên hệ đến Hotline 0933 043 889 để được nhân viên Việt Nhật Group tư vấn miễn phí nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Kinh nghiệm thi công đổ bê tông khi gặp trời mưa ? Bạn cần biết

Kinh nghiệm thi công đổ bê tông khi gặp trời mưa ? Bạn cần biết

Trước khi xây dựng nhà cửa chủ nhà thường chuẩn bị rất kỹ càng .Bởi tất cả giai đoạn đều rất quan trọng, trong đó việc thi công...

Nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 tum trẻ trung, hiện đại với mặt tiền độc đáo

Nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 tum trẻ trung, hiện đại với mặt tiền độc đáo

Phong cách thiết kế trẻ trung, hiện đại với những chi tiết độc đáo tạo nên những ngôi nhà phố đẹp mắt và ấn tượng. Mẫu nhà phố...

Mẫu nhà phố 3 tầng trong hẻm với sân trước rộng đón nắng

Mẫu nhà phố 3 tầng trong hẻm với sân trước rộng đón nắng

Mối băn khoăn lớn nhất của những gia đình xây nhà trong hẻm đó là công trình dễ bị thiếu ánh sáng và ngột ngạt. Tuy nhiên, vấn...

Nhà phố 3 tầng hiện đại rộng mở nhờ tối giản hóa thiết kế

Nhà phố 3 tầng hiện đại rộng mở nhờ tối giản hóa thiết kế

Việc tối giản hóa thiết kế không làm giảm đi vẻ đẹp của ngoại thất hay sự tiện nghi của nội thất, mà ngược lại còn giúp diện...

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại có sân thượng rộng rãi, thoáng mát

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại có sân thượng rộng rãi, thoáng mát

Theo thống kê của kiến trúc sư Việt Nhật Group, nhà phố 2 tầng có sân thượng hiện đang nằm trong danh sách những mẫu nhà được nhiều...

Nhà phố 4 tầng có sân thượng đẹp như mơ ai nhìn cũng mê

Nhà phố 4 tầng có sân thượng đẹp như mơ ai nhìn cũng mê

Trong khi mọi người phải tìm kiếm nơi chốn “chữa lành” sau những ngày làm việc mệt mỏi, thì gia đình bạn lại có một nơi thư giãn...

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng hiện đại đẹp “không góc chết”

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng hiện đại đẹp “không góc chết”

Sở hữu lô đất lý tưởng với bề ngang 6m, bạn có thể thoải mái thiết kế công trình theo bất kì phong cách kiến trúc nào mà...

Mẫu biệt thự 3 tầng có hầm phong cách tân cổ điển sang trọng

Mẫu biệt thự 3 tầng có hầm phong cách tân cổ điển sang trọng

Nhà biệt thự phong cách tân cổ điển quý phái và sang trọng là không gian sống đẳng cấp mà nhiều gia đình hướng tới. Đặc biệt, khi...

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

KHUYẾN MÃI
Chương trình khuyến mãi xây nhà sửa chữa nhà
TIỆN ÍCH
KHÁCH HÀNG ĐÁNH GIÁ
FANPAGE