Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu bao nhiêu tiền?

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là kiến trúc được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Nếu quý vị muốn hiểu rõ hơn về mẫu nhà này cũng như muốn biết chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu bao nhiêu tiền? có thể tham khảo những thông tin do Việt Nhật Group cung cấp dưới đây.

1. Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu là gì?

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu dễ bị nhầm lẫn là nhà 4 tầng lầu. Tuy nhiên, trong thực tế, tầng lửng không được coi là một tầng chính thức vì diện tích xây dựng thường không vượt quá 65% diện tích tầng trệt. 

Nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu giúp tăng diện tích và công năng sử dụng cho công trình

Tầng lửng là một khoảng không gian nằm giữa 2 tầng (tầng trệt và tầng 1). Ngôi nhà 3 tầng tích hợp tầng lửng sẽ mang lại cho gia chủ những lợi ích sau:

• Lấp đầy khoảng trống không gian sàn giúp tăng tính thẩm mỹ cho tổng thể công trình.
• Tối ưu công năng và tiện ích sử dụng ngôi nhà.
• Dùng với nhiều mục đích khác nhau như phòng đọc sách, phòng khách, bếp, kho chứa đồ, mặt bằng kinh doanh…

Chính vì mang lại nhiều lợi ích với giá thành xây dựng thấp hơn nhà 4 tầng, thế nên mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu ngày càng được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Vậy chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hiện nay bao nhiêu tiền?

2. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hiện nay

Cũng như các mẫu nhà khác, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn: đơn giá xây dựng, quy mô công trình, điều kiện thi công, chủng loại vật tư… Tuy nhiên, quý vị có thể ước lượng ngân sách làm nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu sát thực tế nhất dựa trên công thức: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên 1m2.

Để làm rõ cách tính này, Việt Nhật Group sẽ lấy một ví dụ cụ thể và hướng dẫn chi tiết từng bước thực hiện ngay sau đây – Quý vị hãy dành thời gian theo dõi nhé!

2.1 Quy mô công trình 1 trệt 1 lửng 2 lầu

• Tổng diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 60m2.
• Diện tích xây dựng tầng lửng: 30m2.
• Diện tích xây dựng tầng 1: 60m2.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 60m2.
• Diện tích xây dựng móng: 60m2.
• Diện tích xây dựng sân thượng: 25m2.
• Diện tích xây dựng mái BTCT: 35m3.

Tính toán chi phí xây nhà chính xác dựa trên diện tích và đơn giá xây dựng

Từ đây, chúng ta tiến hành xác định tổng diện tích xây dựng tính giá của công trình 1 trệt 1 lửng 2 lầu 60m2 theo tỷ lệ sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng lửng bằng 100% diện tích xây dựng: 30m2.
• Diện tích tính giá tầng 1 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 60:100×40=24m2.
• Diện tích tính giá sân thượng bằng 70% diện tích xây dựng: 25:100×70=17.5m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 30% diện tích xây dựng: 35:100×30=10.5m2.

Như vậy, tổng diện tích xây dựng tính giá của công trình là 262m2. Để tính được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu, chúng ta cần tìm hiểu thêm đơn giá xây dựng trên 1m2 hiện nay bao nhiêu tiền.

2.2 Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu của các nhà thầu không giống nhau, có thể chênh lệch lên đến 10%. Quý vị nên tìm hiểu thật kỹ càng để lựa chọn được đơn vị xây dựng có báo giá hợp lý và chất lượng dịch vụ tốt. 

Là đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu tại TP.HCM, đơn giá của Việt Nhật Group được khách hàng đánh giá là cạnh tranh nhất trên thị trường và hoàn toàn tương xứng với chất lượng dịch vụ cao. Quý vị có thể tham khảo đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu cụ thể của chúng tôi ngay dưới đây:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Áp dụng đơn giá xây dựng của Việt Nhật Group, quý vị sẽ tính được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu theo công thức ở trên như sau:

• Chi phí xây nhà nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu trọn gói: 262m2 x 4.850.000đ = 1.270.700.000đ.

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu phần thô và nhân công hoàn thiện: 262m2 x 3.350.000đ = 877.700.000đ.

Kỹ sư Việt Nhật Group khảo sát công trình để đưa ra báo giá xây dựng chính xác cho khách hàng

Tùy thuộc vào quy mô, các hạng mục xây dựng và điều kiện thi công, Việt Nhật Group sẽ cung cấp đơn giá chính xác cho từng công trình. Vì vậy, để dự toán chính xác ngân sách làm nhà 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu, quý vị nên trao đổi trực tiếp với chúng tôi.

Kỹ sư của Việt Nhật Group sẽ đến tận nơi khảo sát công trình và thống nhất giải pháp thiết kế, thi công với chủ đầu tư, từ đó đưa ra bảng báo giá chi tiết và đầy đủ các hạng mục giúp dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu sát thực tế nhất. Quý vị chỉ cần đặt lịch hẹn qua Hotline 0933 043 889 – chúng tôi sẽ hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.