Tìm hiểu kỹ càng chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? giúp chủ đầu tư lên kế hoạch làm nhà phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Tuy nhiên, trước thị trường giá cả xây dựng “muôn hình vạn trạng”, hẳn là nhiều người đang gặp khó khăn trong việc xác định mức giá chính xác. Vì vậy, ở bài viết này, Việt Nhật Group sẽ chia sẻ cách dự toán ngân sách làm nhà sát với thực tế nhất để quý vị chuẩn bị tài chính vững vàng cho công trình nhà 3 tầng 70m2 sắp tới.
1. Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 70m2
Muốn dự toán đúng ngân sách làm nhà, quý vị cần biết đơn giá xây nhà phố 3 tầng 70m2 và phải tính chi tiết tổng diện tích xây dựng của công trình. Vậy giá xây nhà hiện nay bao nhiêu tiền? Làm thế nào để tính được tổng diện tích xây dựng tính giá đối với căn hộ 3 lầu 70m2?
Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền
1.1 Đơn giá xây nhà 3 tầng 70m2
Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra một đơn giá xây nhà riêng, thế nên chủ đầu tư hãy dành thời gian tìm kiếm và cân nhắc thật cẩn thận để chọn được đơn vị áp dụng mức giá hợp lý nhất. Hiện nay, đơn giá xây dựng của Việt Nhật Group được khách hàng đánh giá là tương xứng với chất lượng công trình nhất trên thị trường, quý vị có thể tham khảo:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đây là đơn giá đang được Việt Nhật Group triển khai ở thời điểm hiện tại. Do đó, chúng tôi không đảm bảo vẫn duy trì mức giá này khi quý vị làm nhà, bởi vì tùy thuộc vào giá nhân công và giá vật tư, đơn giá xây dựng sẽ thay đổi (thấp hơn hoặc cao hơn).
1.2 Tổng diện tích xây dựng tính giá
Để mọi người có thể hình dung về quy mô ngôi nhà 3 tầng 70m2, Việt Nhật Group đã liệt kê chi tiết các hạng mục công trình với diện tích cụ thể như sau:
- Diện tích xây dựng: 70m2.
- Diện tích móng: 66m2.
- Diện tích tầng trệt: 66m2.
- Diện tích tầng 1: 70m2.
- Diện tích tầng 2: 70m2.
- Diện tích sân trước: 10m2.
- Diện tích mái BTCT: 70m2.
Tính được chi phí xây nhà sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn được thiết kế và vật liệu phù hợp
Dựa trên quy mô công trình này, chúng ta có thể tính tổng diện tích xây dựng tính giá của căn nhà phố 3 tầng 70m2 theo tỉ lệ sau:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 66m2.
- Diện tích tính giá tầng 1 và tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 2 x 70m2 = 140m2.
- Diện tích móng tính giá bằng 45% diện tích xây dựng: 66 : 100 x 45 = 29.7m2.
- Diện tích mái BTCT tính giá bằng 45% diện tích xây dựng: 70 : 100 x 45 = 31.5m2.
- Diện tích sân trước tính giá bằng 50% diện tích xây dựng: 10 : 100 x 50 = 5m2.
Cộng diện tích tính giá của móng, tầng trệt, tầng 1, tầng 2, mái và sân trước, chúng ta có tổng diện tích phải trả tiền xây dựng của công trình 3 tầng 70m2 là: 272,2m2. Đến đây, quý vị đã có thể tính được chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 theo công thức: Đơn giá xây dựng x Tổng diện tính xây dựng tính giá, cụ thể:
- Chi phí xây nhà trọn gói: 272,2m2 x 4.900.000đ = 1.333.780.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 272,2m2 x 3.350.000đ = 911.870.000đ.
Đơn giá xây nhà 3 tầng 70m2 kể trên có thể thay đổi tùy vào sự biến động của giá vật liệu, giá nhân công, điều kiện thi công và yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư. Vậy nên, để được cung cấp bảng dự toán chính xác ngay tại thời điểm làm nhà, quý vị hãy gọi đến Hotline miễn phí 0909 857 629 – chuyên viên Việt Nhật Group sẽ tư vấn tận tình.
2. Những lưu ý quan trọng khi xây nhà 3 tầng 70m2
Bên cạnh vấn đề dự toán ngân sách, để có được ngôi nhà 3 tầng 70m2 đẹp mĩ mãn và đầy đủ tiện ích, chủ đầu tư cần xác định đúng mục đích và nhu cầu sử dụng của bản thân cũng như gia đình. Đây là yếu tố quan trọng giúp kiến trúc sư lên ý tưởng thiết kế phù hợp, tránh thiếu hụt công năng và giảm thiểu tối đa những chi tiết không cần thiết.
Song song đó, chủ đầu tư nên gửi gắm công trình cho một đơn vị xây dựng uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ mang đến cho quý vị giải pháp xây nhà 3 tầng 70m2 chất lượng và tiết kiệm nhất.
Lựa chọn công ty xây dựng uy tín sẽ giúp quý vị sử dụng ngân sách hợp lý
Là công ty thiết kế, xây dựng top 1 tại TP.HCM – Việt Nhật Group đã và đang thực hiện nhiều dự án, công trình khác nhau, bao gồm nhà phố, nhà biệt thự, chung cư, văn phòng, nhà xưởng… Nếu quý vị muốn tìm hiểu kỹ hơn về chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 bao nhiêu tiền, quá trình xây nhà 3 tầng 70m2 diễn ra như thế nào và mẫu nhà 3 tầng 70m2 nào được ưa chuộng hiện nay, hãy gọi đến Hotline 096 1319 335 để được kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi bật mí câu trả lời nhé!
