Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện nay bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây dựng thay đổi theo từng thời điểm, thế nên nhiều người không nắm được chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện nay bao nhiêu tiền? Để giúp quý vị có thể chủ động dự toán ngân sách ngay tại thời điểm làm nhà, Việt Nhật Group sẽ cung cấp đơn giá xây dựng ở thời điểm hiện tại, đồng thời hướng dẫn mọi người cách tính tổng chi phí xây nhà gần với thực tế nhất.

1. Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện nay

Nhiều người thắc mắc, tại sao cùng làm nhà 3 tầng 90m2 mà sao chi phí của công trình này cao hơn, công trình kia thấp hơn? Điều này phụ thuộc vào quy mô xây dựng, diện tích xây dựng tính giá và đơn giá mà nhà thầu đưa ra. Để hiểu bản chất cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 90m2, quý vị hãy tham khảo hướng dẫn chi tiết dưới đây của kỹ sư Việt Nhật Group nhé! 

Làm sao để dự toán được chính xác chi phí làm nhà 3 tầng 90m2

1.1 Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 3 tầng 90m2 

Tổng diện tích xây dựng tính giá được xác định dựa trên quy mô công trình. Điều này có nghĩa quy mô công trình khác nhau, tổng diện tích xây dựng tính giá cũng sẽ khác nhau (ít hơn hoặc nhiều hơn). Chẳng hạn, đối với công trình 3 tầng 90m2 có quy mô như sau:

• Diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích móng: 90m2.
• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 85m2.
• Diện tích tầng 2: 90m2.
• Diện tích tầng 3 (tầng thượng): 65m2.
• Diện tích sân thượng trước: 25m2.
• Diện tích mái BTCT: 65m2.
• Diện tích sân nhà: 20m2.

Chúng ta sẽ tính được tổng diện tích xây dựng tính giá của căn nhà 3 tầng 90m2 dựa theo tỷ lệ tiêu chuẩn sau đây:

• Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 85m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 65m2.
• Diện tích tính giá móng bằng 45% diện tích xây dựng: 90:100×45=40,5m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT tính giá bằng 45% diện tích xây dựng: 65:100×45=29.25m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 65% diện tích xây dựng: 25:100×65=16,25m2.
• Diện tích tính giá sân nhà bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.

Như vậy, ngôi nhà 3 tầng 90m2 mà Việt Nhật Group lấy làm ví dụ có tổng diện tích xây dựng tính giá là: 336m2. Con số này có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy vào quy mô công trình trong thực tế, quý vị cần lưu ý nhé!

1.2 Đơn giá xây nhà 3 tầng 90m2

Việt Nhật Group đưa ra hai dịch vụ xây nhà phố 3 tầng 90m2 là xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô với đơn giá hiện tại rơi vào khoảng: 

• Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2 đối với xây nhà trọn gói. 
• Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2 đối với xây nhà phần thô.

Việt Nhật Group xây nhà với đơn giá hợp lý và cạnh tranh nhất

Quý vị có thể tham khảo thêm đơn giá xây nhà phố 3 tầng 90m2 của các nhà thầu uy tín khác để đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất nhé! Để được tư vấn chi tiết hơn về giá làm nhà, quý vị hãy liên hệ đến số 0933 043 889 – Nhân viên Việt Nhật Group sẽ hỗ trợ tận tình.

Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:

• Giá sửa nhà trọn gói
• Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô
• Giá sửa nhà nâng tầng
• Giá hoàn thiện nhà ở

1.3 Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện nay

Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 được tất cả các nhà thầu tính theo công thức: Đơn giá xây dựng x Tổng diện tính xây dựng tính giá. Với tổng diện tích xây dựng tính giá ở ví dụ nêu trên và đơn giá của Việt Nhật Group, chúng ta có con số cụ thể như sau:

• Chi phí xây nhà trọn gói: 336m2 x 4.900.000đ = 1.646.400.000đ.
• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 336m2 x 3.350.000đ = 1.125.600đ.

Dù trong thực tế, công trình khác về quy mô xây dựng và đơn giá có thể cao hơn hoặc thấp hơn, thế nhưng chỉ cần áp dụng đúng công thức này, quý vị sẽ biết được chi phí làm nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền. 

2. Việt Nhật Group Group xây nhà 3 tầng 90m2 chất lượng, nhanh chóng

Việt Nhật Group nằm trong top 10 công ty thiết kế, xây dựng và sửa nhà uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi đã và đang thực hiện hàng trăm công trình khác nhau từ công trình dân dụng đến công trình thương mại với giải pháp thi công bền vững và nhanh chóng.

Đội ngũ kiến trúc sáng tạo và giàu kinh nghiệm Việt Nhật Group luôn mang đến cho khách hàng những mẫu nhà 3 tầng đẹp, hiện đại và hợp phong thủy. Chỉ cần mô tả ngôi nhà trong tưởng tượng, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ ngay lập tức phác thảo thành bản vẽ và hoàn thiện từng chi tiết theo đúng nguyện vọng, sở thích của khách hàng.

Mẫu nhà đẹp, hiện đại và đầy đủ tiện ích do kiến trúc sư Việt Nhật Group thiết kế

Đặc biệt, trước khi tiến hành thi công, chúng tôi sẽ gửi khách hàng bảng dự toán làm nhà 3 tầng 90m2 cụ thể và chi tiết từng hạng mục. Điều này giúp khách hàng chủ động chuẩn bị ngân sách, đồng thời dễ dàng điều chỉnh phương án thiết kế và xây dựng theo hướng phù hợp nhất giúp cân bằng giữa tài chính và nhu cầu sử dụng nhà.

Trong mọi điều kiện, Việt Nhật Group luôn cố gắng tìm ra hướng xử lý tốt nhất để đem lại cho khách hàng công trình chất lượng, nhanh chóng với chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 tiết kiệm nhất. Nếu quý vị đang gặp khó khăn trước quyết định lớn lao của cuộc đời là làm nhà mới, đừng ngần ngại – Hãy chia sẻ với chúng tôi ngay nhé!