Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 và giải pháp tiết kiệm ngân sách

Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 bao nhiêu tiền và làm thế nào để tiết kiệm ngân sách làm nhà hiệu quả? Nếu đang đau đầu về những băn khoăn này, quý vị hãy tham khảo bài phân tích dưới đây của chuyên gia xây dựng Việt Nhật Group. Bằng kinh nghiệm thực tế, chúng tôi sẽ giúp quý vị giải bài toán chi phí một cách đơn giản nhất, từ đó sắp xếp và phân bổ ngân sách hợp lý cho công trình.

1. Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 chủ đầu tư cần chuẩn bị

Mặc dù chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 mà mỗi chủ đầu tư cần chuẩn bị sẽ không giống nhau, bởi thiết kế, công năng và vật liệu mỗi công trình khác nhau, thế nhưng chỉ cần áp dụng đúng công thức chúng tôi chia sẻ sau đây, quý vị sẽ có được đáp án chính xác. Để dễ hình dung hơn, quý vị hãy cùng Việt Nhật Group đến với cách tính chi phí xây dựng của một công trình 4 tầng 70m2 với quy mô cụ thể như sau:

Diện tích tầng trệt (tầng 1): 70m2.
Diện tích tầng 2: 70m2.
Diện tích tầng 3: 70m2.
Diện tích tầng 4 (tầng thượng): 50m2.
Diện tích mái BTCT: 40m2.
Diện tích sân thượng trước: 20m2.
Diện tích sân trước: 15m2.
Diện tích sân sau: 5m2.

Xây nhà 4 tầng 70m2 cần chuẩn bị ngân sách bao nhiêu tiền?

Quy mô công trình 4 tầng 70m2 của quý vị có thể thay đổi tùy vào diện tích sử dụng của các hạng mục như sân thượng, sân trước, sân sau, tầng thượng… Do đó, khi tính giá xây nhà 4 tầng 70m2, quý vị cần bám sát vào quy mô công trình thực tế.

1.2 Diện tích xây dựng tính giá

Sau khi xác định được quy mô công trình 4 tầng 70m2, chúng ta sẽ quy đổi diện tích phải trả phí xây dựng cho từng hạng mục theo tỷ lệ sau:

Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 70:100×40=28m2.
Diện tích tính giá mái BTCT bằng 50% diện tích xây dựng: 40:2=20m2.
Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 60% diện tích xây dựng: 20:100×60=12m2.
Diện tích tính giá sân trước + sân sau bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.

Cộng diện tích phải trả phí của tất cả các hạng mục nêu trên, chúng ta sẽ tìm được tổng diện tích tính giá của công trình 4 tầng 70m2 là: 330m2. Đến đây, để tính chi phí xây nhà phố 4 tầng 70m2, quý vị áp dụng công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá xây dựng.

1.2 Đơn giá xây nhà 4 tầng 70m2

Đơn giá xây nhà 4 tầng 70m2 mỗi nhà thầu đưa ra mỗi khác. Đối với Việt Nhật Group – chúng tôi áp dụng đơn giá xây dựng cho dịch vụ xây nhà trọn gói và dịch vụ xây nhà phần thô là:

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói, đơn giá từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
Đối với xây nhà phần thô, đơn giá từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Công thức tính chi phí làm nhà 4 tầng 70m2 đơn giản dễ áp dụng

1.3 Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2

Lấy tổng diện tích xây dựng tính giá ở trên nhân với đơn giá xây dựng của Việt Nhật Group, quý vị sẽ biết số tiền cần chuẩn bị để làm nhà 4 tầng 70m2 là bao nhiêu – Cùng chúng tôi thực hiện nhé!

Nếu xây nhà nhà trọn gói, chi phí cần chuẩn bị là: 330m2 x 4.850.000đ = 1.600.500.000đ.
Nếu xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí cần chuẩn bị là: 330m2 x 3.350.000đ = 1.105.500.000đ.

Quý vị chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng của công trình thực tế và đơn giá mà nhà thầu đưa ra thay vào công thức trên sẽ ra chi phí xây nhà 4 tầng 70m2. Nếu còn điều gì thắc mắc, quý vị có thể liên hệ đến Hotline 0933 043 889 của Việt Nhật Group để được giải đáp miễn phí.

2. Giải pháp tiết kiệm chi phí xây nhà 4 tầng 70m2

Tiết kiệm ngân sách làm nhà không phải là việc cắt xén hay lược bỏ chi tiết công trình, mà là lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công hợp lý. Nhưng để đưa ra được phương án thiết kế và thi công tối ưu ngân sách, quý vị cần xác định rõ ràng mục đích và nhu cầu xây nhà.

Xây nhà để ở sẽ có chi phí khác với xây nhà để kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê. Hay cũng là nhà 4 tầng nhưng xây 5 phòng ngủ sẽ có chi phí khác 6 phòng ngủ… Thậm chí, việc quý vị chọn phong cách thiết kế cổ điển chi phí cũng khác thiết kế hiện đại, tối giản.

Giải pháp tiết kiệm chi phí xây nhà 4 tầng 70m2

Do đó, trước khi bắt tay vào làm nhà, quý vị cần bàn bạc kỹ lưỡng với các thành viên trong gia đình để thống nhất mục đích và nhu cầu sử dụng nhà. Đây sẽ là cơ sở để kiến trúc sư và kỹ sư lên phương án thiết kế và thi công hợp phù hợp, từ đó giúp quý vị tiết kiệm tối đa chi phí làm nhà.

Để dự trù chính xác chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 cũng như tìm được phương án thiết kế, thi công tiết kiệm nhất, hãy chia sẻ ngôi nhà mơ ước của quý vị với Việt Nhật Group – Chúng tôi sẽ thay quý vị lên kế hoạch làm nhà chi tiết trong khoảng ngân sách thấp nhất có thể.

Mời quý vị xem thêm các dịch vụ khác của Việt Nhật Group:

Giá sửa nhà trọn gói

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô

Đơn giá sửa nhà nâng tầng

Giá hoàn thiện nhà ở