Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 và giải pháp tiết kiệm ngân sách

Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 bao nhiêu tiền và làm thế nào để tiết kiệm ngân sách làm nhà hiệu quả? Nếu đang đau đầu về những băn khoăn này, quý vị hãy tham khảo bài phân tích dưới đây của chuyên gia xây dựng Việt Nhật Group. Bằng kinh nghiệm thực tế, chúng tôi sẽ giúp quý vị giải bài toán chi phí một cách đơn giản nhất, từ đó sắp xếp và phân bổ ngân sách hợp lý cho công trình.

1. Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 chủ đầu tư cần chuẩn bị 

Mặc dù chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 mà mỗi chủ đầu tư cần chuẩn bị sẽ không giống nhau, bởi thiết kế, công năng và vật liệu mỗi công trình khác nhau, thế nhưng chỉ cần áp dụng đúng công thức chúng tôi chia sẻ sau đây, quý vị sẽ có được đáp án chính xác. Để dễ hình dung hơn, quý vị hãy cùng Việt Nhật Group đến với cách tính chi phí xây dựng của một công trình 4 tầng 70m2 với quy mô cụ thể như sau: 

  • Diện tích tầng trệt (tầng 1): 70m2.
  • Diện tích tầng 2: 70m2.
  • Diện tích tầng 3: 70m2.
  • Diện tích tầng 4 (tầng thượng): 50m2.
  • Diện tích mái BTCT: 40m2.
  • Diện tích sân thượng trước: 20m2.
  • Diện tích sân trước: 15m2.
  • Diện tích sân sau: 5m2.

Xây nhà 4 tầng 70m2 cần chuẩn bị ngân sách bao nhiêu tiền?

Quy mô công trình 4 tầng 70m2 của quý vị có thể thay đổi tùy vào diện tích sử dụng của các hạng mục như sân thượng, sân trước, sân sau, tầng thượng… Do đó, khi tính giá xây nhà 4 tầng 70m2, quý vị cần bám sát vào quy mô công trình thực tế.

1.2 Diện tích xây dựng tính giá

Sau khi xác định được quy mô công trình 4 tầng 70m2, chúng ta sẽ quy đổi diện tích phải trả phí xây dựng cho từng hạng mục theo tỷ lệ sau:

  • Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
  • Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
  • Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 70m2.
  • Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
  • Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích xây dựng: 70:100×40=28m2.
  • Diện tích tính giá mái BTCT bằng 50% diện tích xây dựng: 40:2=20m2.
  • Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 60% diện tích xây dựng: 20:100×60=12m2.
  • Diện tích tính giá sân trước + sân sau bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.

Cộng diện tích phải trả phí của tất cả các hạng mục nêu trên, chúng ta sẽ tìm được tổng diện tích tính giá của công trình 4 tầng 70m2 là: 330m2. Đến đây, để tính chi phí xây nhà phố 4 tầng 70m2, quý vị áp dụng công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá xây dựng. 

1.2 Đơn giá xây nhà 4 tầng 70m2

Đơn giá xây nhà 4 tầng 70m2 mỗi nhà thầu đưa ra mỗi khác. Đối với Việt Nhật Group – chúng tôi áp dụng đơn giá xây dựng cho dịch vụ xây nhà trọn gói và dịch vụ xây nhà phần thô là:

  • Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói, đơn giá từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
  • Đối với xây nhà phần thô, đơn giá từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Công thức tính chi phí làm nhà 4 tầng 70m2 đơn giản dễ áp dụng

Công thức tính chi phí làm nhà 4 tầng 70m2 đơn giản dễ áp dụng

1.3 Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2

Lấy tổng diện tích xây dựng tính giá ở trên nhân với  đơn giá xây dựng của Việt Nhật Group, quý vị sẽ biết số tiền cần chuẩn bị để làm nhà 4 tầng 70m2 là bao nhiêu – Cùng chúng tôi thực hiện nhé!

  • Nếu xây nhà nhà trọn gói, chi phí cần chuẩn bị là: 330m2x4.850.000đ = 1.600.500.000đ.
  • Nếu xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí cần chuẩn bị là: 330m2x3.350.000đ = 1.105.500.000đ.

Quý vị chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng của công trình thực tế và đơn giá mà nhà thầu đưa ra thay vào công thức trên sẽ ra chi phí xây nhà 4 tầng 70m2. Nếu còn điều gì thắc mắc, quý vị có thể liên hệ đến Hotline 0933 043 889 của Việt Nhật Group để được giải đáp miễn phí.

2. Giải pháp tiết kiệm chi phí xây nhà 4 tầng 70m2

Tiết kiệm ngân sách làm nhà không phải là việc cắt xén hay lược bỏ chi tiết công trình, mà là lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công hợp lý. Nhưng để đưa ra được phương án thiết kế và thi công tối ưu ngân sách, quý vị cần xác định rõ ràng mục đích và nhu cầu xây nhà.

Xây nhà để ở sẽ có chi phí khác với xây nhà để kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê. Hay cũng là nhà 4 tầng nhưng xây 5 phòng ngủ sẽ có chi phí khác 6 phòng ngủ… Thậm chí, việc quý vị chọn phong cách thiết kế cổ điển chi phí cũng khác thiết kế hiện đại, tối giản.

Việt Nhật Group chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 chính xác nhất hiện nay

Việt Nhật Group – Thiết kế thi công nhà 4 tầng 70m2 chất lượng, tiết kiệm chi phí

Do đó, trước khi bắt tay vào làm nhà, quý vị cần bàn bạc kỹ lưỡng với các thành viên trong gia đình để thống nhất mục đích và nhu cầu sử dụng nhà. Đây sẽ là cơ sở để kiến trúc sư và kỹ sư lên phương án thiết kế và thi công hợp phù hợp, từ đó giúp quý vị tiết kiệm tối đa chi phí làm nhà.

Để dự trù chính xác chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 cũng như tìm được phương án thiết kế, thi công tiết kiệm nhất, hãy chia sẻ ngôi nhà mơ ước của quý vị với Việt Nhật Group – Chúng tôi sẽ thay quý vị lên kế hoạch làm nhà chi tiết trong khoảng ngân sách thấp nhất có thể.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Kinh nghiệm thi công đổ bê tông khi gặp trời mưa ? Bạn cần biết

Kinh nghiệm thi công đổ bê tông khi gặp trời mưa ? Bạn cần biết

Trước khi xây dựng nhà cửa chủ nhà thường chuẩn bị rất kỹ càng .Bởi tất cả giai đoạn đều rất quan trọng, trong đó việc thi công...

Nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 tum trẻ trung, hiện đại với mặt tiền độc đáo

Nhà phố 1 trệt 1 lầu 1 tum trẻ trung, hiện đại với mặt tiền độc đáo

Phong cách thiết kế trẻ trung, hiện đại với những chi tiết độc đáo tạo nên những ngôi nhà phố đẹp mắt và ấn tượng. Mẫu nhà phố...

Mẫu nhà phố 3 tầng trong hẻm với sân trước rộng đón nắng

Mẫu nhà phố 3 tầng trong hẻm với sân trước rộng đón nắng

Mối băn khoăn lớn nhất của những gia đình xây nhà trong hẻm đó là công trình dễ bị thiếu ánh sáng và ngột ngạt. Tuy nhiên, vấn...

Nhà phố 3 tầng hiện đại rộng mở nhờ tối giản hóa thiết kế

Nhà phố 3 tầng hiện đại rộng mở nhờ tối giản hóa thiết kế

Việc tối giản hóa thiết kế không làm giảm đi vẻ đẹp của ngoại thất hay sự tiện nghi của nội thất, mà ngược lại còn giúp diện...

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại có sân thượng rộng rãi, thoáng mát

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại có sân thượng rộng rãi, thoáng mát

Theo thống kê của kiến trúc sư Việt Nhật Group, nhà phố 2 tầng có sân thượng hiện đang nằm trong danh sách những mẫu nhà được nhiều...

Nhà phố 4 tầng có sân thượng đẹp như mơ ai nhìn cũng mê

Nhà phố 4 tầng có sân thượng đẹp như mơ ai nhìn cũng mê

Trong khi mọi người phải tìm kiếm nơi chốn “chữa lành” sau những ngày làm việc mệt mỏi, thì gia đình bạn lại có một nơi thư giãn...

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng hiện đại đẹp “không góc chết”

Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng hiện đại đẹp “không góc chết”

Sở hữu lô đất lý tưởng với bề ngang 6m, bạn có thể thoải mái thiết kế công trình theo bất kì phong cách kiến trúc nào mà...

Mẫu biệt thự 3 tầng có hầm phong cách tân cổ điển sang trọng

Mẫu biệt thự 3 tầng có hầm phong cách tân cổ điển sang trọng

Nhà biệt thự phong cách tân cổ điển quý phái và sang trọng là không gian sống đẳng cấp mà nhiều gia đình hướng tới. Đặc biệt, khi...

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

KHUYẾN MÃI
Chương trình khuyến mãi xây nhà sửa chữa nhà
TIỆN ÍCH
KHÁCH HÀNG ĐÁNH GIÁ
FANPAGE