Chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 được tính như thế nào?

Nhà 6 tầng 120m2 gồm những hạng mục nào, đơn giá xây dựng bao nhiêu tiền? Xác định được những yếu tố quan trọng này, chủ đầu tư có thể dễ dàng tự tính toán chi phí xây nhà 6 tầng 120m2. Nếu quý vị quan tâm đến chủ đề này, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Việt Nhật Group – Công ty thiết kế, xây dựng và sửa nhà uy tín top 1 TP.HCM.

1. Nhà phố 6 tầng 120m2 gồm những hạng mục nào?

Như đã chia sẻ, việc xác định chi tiết các hạng mục trong công trình sẽ giúp chủ đầu tư tính được chi phí xây nhà 6 tầng 120m2. Và quy mô một căn hộ  6 tầng xây trên diện tích 120m2 sẽ bao gồm các tầng, sân thượng, mái, móng, sân (nếu có), cụ thể:

• Diện tích xây dựng tầng trệt (tầng 1): 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 3: 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 4: 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 5: 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 6 (tầng thượng): 60m2.
• Diện tích sân thượng trước: 60m2.
• Diện tích mái BTCT: 60m2.
• Diện tích móng cọc: 120m2.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà phố 6 tầng 120m2 đơn giản tại nhà

Dựa trên quy mô chi tiết của công trình, quý vị sẽ biết được tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà 6 tầng 120m2 là bao nhiêu m2. Hiện tại, Việt Nhật Group xác định m2 xây dựng tính giá của từng hạng mục theo tỷ lệ chuẩn sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng thượng (tầng 6) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 40% diện tích xây dựng: 60:100×40=24m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 60:100×45=27m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 120:100×45=54m2.

Cộng số m2 tính giá của tất cả hạng mục, chúng ta được tổng diện tích tính giá của nhà 6 tầng 120m2 là 765m2. Quý vị hãy dựa vào bản vẽ thiết kế thực tế để xác định chính xác quy mô và m2 xây dựng tính giá của công trình nhé!

2. Cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 đơn giản

 Cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 rất đơn giản, quý vị chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng tính giá đã xác định ở trên nhân với đơn giá xây dựng mà nhà thầu đưa ra. Nếu sử dụng đơn giá xây nhà 6 tầng 120m2 dưới đây của Việt Nhật Group:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Chúng ta sẽ tính được chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 cụ thể khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói và dịch vụ xây nhà phần thô như sau: 

• Chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 trọn gói: 765m2 x 4.900.000đ = 3.748.500.000đ.
• Chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 phần thô: 765m2 x 3.350.000đ = 2.562.750.000đ.

Giá xây nhà 6 tầng 120m2 được xác định dựa trên quy mô, kiến trúc và vật tư xây dựng

Đây là cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng được áp dụng phổ biến hiện nay. Quý vị có thể thực hiện theo các bước hướng dẫn ở bài viết này để dự toán ngân sách làm nhà 6 tầng 120m2 sát thực tế nhất nhé!

>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 2 mặt tiền bao nhiêu?

2. Cần chuẩn bị những gì trước khi xây nhà 6 tầng 120m2?

Bên cạnh chi phí xây dựng, trước khi làm nhà 6 tầng 120m2, quý vị cần chuẩn bị kỹ lưỡng những điều chuyên gia Việt Nhật Group lưu ý dưới đây:

2.1 Lựa chọn thiết kế phù hợp

Nhà 6 tầng là công trình lớn, thế nên thời gian, công sức và tiền bạc mà quý vị đầu tư vào dự án này không hề nhỏ. Vì vậy, khi lựa chọn mẫu thiết kế nhà, quý vị hãy cân nhắc thật kỹ càng, tốt nhất nên tham khảo ý kiến chuyên gia để khi ngôi nhà hoàn thiện đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sử dụng và thỏa mãn được niềm yêu thích của gia đình. 

Tuyệt đối không chọn mẫu nhà theo trào lưu hoặc gợi ý của những người xung quanh. Nếu ngôi nhà xây theo mong muốn và sở thích của người khác sẽ không mang lại cho quý vị sự hài lòng và thoải mái như mong đợi.

2.2 Cân đối ngân sách đồng đều cho các hạng mục

Ngôi nhà hoàn hảo là sự hài hòa và đồng điệu giữa nội – ngoại thất công trình. Chính vì vậy, quý vị cần tránh đầu tư quá mức cho kiến trúc mà quên đi việc chăm chút cho hệ thống nội thất bên trong ngôi nhà. 

Việt Nhật Group – Nhà thầu xây nhà 6 tầng 120m2 uy tín, chuyên nghiệp số 1 TP.HCM

Hãy phân bổ ngân sách một cách hợp lý cho từng hạng mục theo sự tư vấn của chuyên gia quý vị nhé! Việt Nhật Group với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói, bao gồm cả nội thất lẫn ngoại thất sẽ mang đến cho quý vị giải pháp làm nhà hoàn hảo và phù hợp nhất với dự trù chi phí xây nhà 6 tầng 120m2. Chúng tôi sẵn lòng hỗ trợ quý vị mọi lúc, mọi nơi thông qua Hotline 0933 043 889 – Liên hệ với Việt Nhật Group để được tư vấn miễn phí quý vị nhé!