Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 do nhiều yếu tố quyết định. Do đó, để biết cần chuẩn bị ngân sách bao nhiêu để hoàn thành căn biệt thự 90m2 2 tầng như mong muốn, bạn hãy cùng kỹ sư Việt Nhật Group tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cũng như cách tính giá làm nhà biệt thự hiện nay nhé!

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2

Trong thực tế, cùng là nhà biệt thự 2 tầng 90m2, nhưng không phải công trình nào cũng có mức giá xây dựng như nhau, có công trình thấp hơn và công trình cao hơn. Điều này là bởi chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 phụ thuộc vào những yếu tố dưới đây:

1.1 Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự 2 tầng 90m2

Đơn giá thiết kế nhà biệt thự có sự chênh lệch giữa các phong cách kiến trúc. Bạn có thể tham khảo đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 cụ thể của Việt Nhật Group dưới đây:

Nhà biệt thự phố 1 mặt tiền: 5.250.000đ.
Nhà biệt thự phố 2 mặt tiền: 6.000.000đ.
Nhà biệt thự tân cổ điển: 6.500.000đ.
Nhà biệt thự cổ điển: 6.800.000đ.

Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2

Mỗi phong cách kiến trúc nhà biệt thự có giá xây dựng khác nhau

Theo đó, nếu bạn chọn phong cách kiến trúc tân cổ điển hoặc tân cổ điển thì chi phí xây nhà sẽ cao hơn chọn phong cách hiện đại. Vì vậy, thiết kế kiến trúc là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến mức giá xây biệt thự mà bạn cần biết.

1.2 Quy mô nhà biệt thự 2 tầng 90m2

Quy mô công trình là cơ sở để xác định tổng diện tích xây dựng tính giá của căn biệt thự 2 tầng 90m2, trong đó bao gồm các hạng mục như: Móng nhà, các tầng, mái nhà và sân nhà hoặc sân thượng (nếu có). Công trình có tổng diện tích tính giá càng lớn, chi phí xây dựng càng cao và ngược lại.

Đây là yếu tố sẽ quyết định ngân sách làm nhà biệt thự của bạn. Do đó, bạn hãy tham khảo sự tư vấn của các kiến trúc sư chuyên nghiệp để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công nhà phù hợp với ngân sách của gia đình.

2. Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 hiện nay

Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng là công thức đang được các nhà thầu áp dụng hiện nay. Đơn giá xây nhà biệt thự chúng tôi đã chia sẻ ở trên, còn tổng diện tích xây dựng tính giá của căn biệt thự 90m2 2 tầng được xác định như sau:

Diện tích tính giá móng băng bằng 50% diện tích xây dựng: 90:100×50= 45m2.
Diện tích tính giá tầng 1 (tầng trệt) bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 50% diện tích xây dựng: 90:100×50= 45m2.

Kết quả sau khi diện tích xây dựng tính giá của các hạng mục lại chính là tổng diện tích xây dựng tính giá của biệt thự 2 tầng 90m2 là: 270m2.

Lưu ý: Tùy thuộc vào loại móng nhà và mái nhà mà bạn lựa chọn, tổng diện tích xây dựng tính giá sẽ thay đổi, bởi vì:

Diện tích tính giá móng bằng 40% diện tích xây xây dựng.
Diện tích tính giá móng bằng 30% diện tích xây xây dựng.
Diện tích tính giá mái bằng 20% diện tích xây xây dựng.
Diện tích tính giá mái bằng 70%-100% diện tích xây xây dựng.

Bây giờ, bạn chỉ cần áp dụng đúng công thức “Chi phí xây nhà biệt thự = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây nhà tính theo m2” sẽ được kết quả dưới đây:

Chi phí xây nhà biệt thự phố 1 mặt tiền: 5.250.000đ x 270m2= 1.417.500.000đ.
Chi phí xây nhà biệt thự phố 2 mặt tiền: 6.000.000đ x 270m2 = 1.620.000.000đ.
Chi phí xây nhà biệt thự tân cổ điển: 6.500.000đ x 270m2= 1.755.000.000đ.
Chi phí xây nhà biệt thự cổ điển: 6.800.000đ x 270m2= 1.836.000.000đ.

Giờ thì bạn có thể lên kế hoạch làm nhà biệt thự dựa trên chi phí đã tính toán ở trên. Để tiết kiệm ngân sách, bạn nên tìm đến nhà thầu uy tín để được tư vấn phương án thiết kế và xây nhà tối ưu nhất.

Tại TP.HCM, quý vị có thể sử dụng dịch vụ xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 trọn gói của Việt Nhật Group. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, quý vị sẽ không tốn thời gian và công sức tìm kiếm vật tư, nhân công và trông coi công trình.

Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 hiện nay

Việt Nhật Group cung cấp dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói với chi phí tốt nhất thị trường

Tất cả công việc từ xin giấy phép xây nhà đến thủ tục hoàn công đều được đội ngũ cán bộ giàu kinh nghiệm của chúng tôi thực hiện. Ngay cả chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 90m2 cũng được dự toán chính xác ngay từ đầu, tránh phát sinh.

Chất lượng công trình và tiến độ thi công được chúng tôi cam kết rõ ràng trong hợp đồng xây dựng. Đặc biệt, Việt Nhật Group sẽ miễn phí thiết kế trọn bộ và xin giấy phép làm nhà giúp quý vị tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 một cách tối đa. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết quý vị nhé!