Đơn giá hoàn thiện nhà ở sau khi đã xây thô

Hoàn thiện nhà đã xây thô là quá trình hoàn thiện các công trình xây dựng như nhà phố, biệt thự, nhà liền kề, chung cư chỉ xây dựng phần khung hoặc xây thô cơ bản (chỉ tô trát tường), công việc còn lại của hoàn thiện nhà là xây dựng thêm và trang trí nhà để đạt được mục tiêu về mỹ quan, tiện nghi, an toàn và thoải mái cho ngôi nhà. Để hiểu hơn về đơn giá hoàn thiện nhà xây thô và các công việc trong công tác hoàn thiện nhà, mời Quý Khách Hàng xem qua dịch vụ hoàn thiện nhà đã xây thô của Việt Nhật Group nhé!

Việt Nhật Group – Công ty cung cấp dịch vụ hoàn thiện nhà đã xây thô uy tín HCM

Hoàn thiện nhà đã xây thô có các công việc nào?

Tuỳ thuộc vào hiện trạng công trình đã xây thô cũng như nhu cầu sử dụng và mục đích hoàn thiện của Quý vị mà quy trình hoàn thiện nhà ở được thực hiện như sau:

Bước 1: Trát tường

• Khi xây dựng xong tường mới để bề mặt tường khô, nếu quá khô cần bảo dưỡng làm ẩm tường bằng nước sạch
• Mài tường để tạo bề mặt phẳng và đồng đều, loại bỏ các tạp chất có thể ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột trát tường.
• Sử dụng giấy nhám thô để làm mịn bề mặt, dùng máy nén hoặc khăn sạch thấm nước để lau chùi vệ sinh bụi bẩn.
• Quá trình trát tường phải đảm bảo không có vết nứt và bề mặt phải láng mịn.

Các hạng mục công việc trong hoàn thiện nhà xây thô

Bước 2: Láng sàn

• Sàn được láng ngay sau khi nền sàn vừa mới se bề mặt.
• Nếu sàn được làm bằng bê tông, cần chải và rửa sạch trước khi tiến hành láng. Bề mặt sàn sau khi láng phải bằng phẳng và mịn.

Các hạng mục công việc trong hoàn thiện nhà xây thô

Bước 3: Ốp lát gạch

• Bề mặt lát ốp phải được đặt phẳng và đạt yêu cầu về độ dốc.
• Các mạch lát ốp phải được đặt khít, không có gờ hoặc nổi cộm, đồng thời không bị ố vết bề mặt.

Các hạng mục công việc trong hoàn thiện nhà xây thô

Bước 4: Sơn, vôi tường

• Bề mặt sau khi sơn hoặc vôi phải có màu sắc đồng đều, không có vết ố hay hiện tượng loang lổ.
• Lớp sơn phải được thi công đều và mịn màng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.

Các hạng mục công việc trong hoàn thiện nhà xây thô

Bước 5: Thi công lắp đặt hệ thống điện nước

• Kiểm tra áp lực nước trước khi hoàn thiện hộp gen, đảm bảo khả năng cung cấp nước đến các tầng.
• Hệ thống điện nước được thiết kế âm tường, do đó cần chú ý để lắp đặt chính xác và kiểm tra các vị trí nối trước khi tiến hành lắp đặt.

Các hạng mục công việc trong hoàn thiện nhà xây thô

Bước 6: Lắp đặt nội thất

• Tiến hành lắp đặt nội thất bằng cách lắp nội thất dính vào tường.
• Hoàn thiện cửa ra vào và lắp cửa sổ cho từng phòng trong căn hộ của bạn.
• Thiết lập và lắp đặt các thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm và tay vịn cầu thang.

Thi công lắp đặt nội thất hoàn thiện ngôi nhà

Các phương pháp hoàn thiện nhà xây thô – Ưu và nhược điểm

Có hai phương án thường được lựa chọn để hoàn thiện sau khi đã xây thô:

Thuê đội thợ hồ riêng lẻ làm bên ngoài

Nhiều gia chủ thường chọn thuê những đội thợ hồ riêng lẻ hoặc nghe người quen giới thiệu các đội thợ để hoàn thiện nhà xây thô nhằm tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên gia chủ cần lưu ý vì quá trình hoàn thiện nhà thô gồm nhiều các công tác khác nhau và thợ làm việc với nhau mà không có sự thống nhất, có thể dẫn đến hiểu lầm và thiếu sự quản lý. Nếu xảy ra sai sót, việc xác định nguyên nhân và chịu trách nhiệm trở nên phức tạp.

Đây có thể là giải pháp tiết kiệm chi phí xây nhà trong thời điểm hiện tại, nhưng sẽ là “khoản nợ” cho những chi phí bảo trì ngôi nhà về sau.

Chọn công ty hoàn thiện nhà xây thô, hoàn thiện nhà phố, nhà liền kề

Với phương án chọn công ty hoàn thiện nhà xây thô nghĩa là công ty sẽ đồng hành cùng với quý vị trong suốt quá trình xây dựng nhà ưu điểm của phương pháp này là có sự quản lý, người chịu trách nhiệm trong quá trình thực hiện công việc. Các công việc được bố trí và thực hiện tuần tự, giúp đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả trong quá trình hoàn thiện.

Đồng thời, việc lựa chọn công ty hoàn thiện nhà ở uy tín có nhiều năm kinh nghiệm sẽ cung cấp những lời khuyên tốt nhất để làm cho căn nhà của Quý vị trở nên đẹp hơn, logic hơn và sang trọng hơn.

Việt Nhật Group – Công ty thi công xây dựng thô uy tín, cam kết chất lượng vật tư trong từng hạng mục thi công

Hai cách để báo giá về đơn giá hoàn thiện nhà xây thô tại Tp. HCM.

Hiện nay có 2 cách mà các nhà thầu báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô, đó là báo giá mẫu theo m2 sàn xây dựng, cách báo giá này yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ và nội dung công việc còn lại hoặc nhà thầu sẽ phải khảo sát công trình để đánh giá và nhìn tổng quát về hạng mục công việc còn lại của căn nhà và báo giá theo m2 sàn xây dựng nhà với quý vị. Cách thức này thì tương đối nhanh chóng, giúp chủ đầu tư có nhìn tổng thể về đơn giá hoàn thiện nhà mình nhanh hơn nhưng không chính xác lắm.

Cách thứ 2 là chủ đầu tư cung cấp bản vẽ hoàn thiện và các chủng loại vật liệu hoặc nhà thầu sẽ khảo sát và đo đạc lại khối lượng, và sau đó các nhà thầu sẽ lại bóc dự toán chi tiết theo thực tế công việc còn lại và các yêu cầu về chủng loại vật liệu hoàn thiện.

Việt Nhật Group khuyến khích quý vị nên dùng cách thức thứ 2 để báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô, vì cách này chính xác gần như tuyệt đối và các hạng mục, khối lượng, đơn giá các hạng mục đều rõ ràng. Điều này sẽ sẽ giúp quý vị tránh được rất nhiều rủi ro khi thi công hoàn thiện nhà ở.

Báo giá hoàn thiện nhà ở mới nhất năm 2025

Rất nhiều gia chủ thắc mắc rằng các công ty báo giá xây dựng trọn gói (gồm giá xây thô và giá hoàn thiện nhà) vậy phần thô là bao nhiêu mà phần hoàn thiện là bao nhiêu đúng không ạ. Việt Nhật Group sẽ đi chi tiết cho quý Khách Hàng dễ hình dung nhất về các đơn giá trên để quý vị có cái nhìn tổng quát hơn về đơn giá xây dựng trên thị trường hiện nay.

1. Đơn giá xây dựng phần thô

Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô tphcm mới nhất năm 2025

Lưu ý: Bảng đơn giá nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, Quý vị khách hàng muốn biết đơn giá chính xác dành cho ngôi nhà của mình vui lòng liên hệ Việt Nhật Group qua hotline 096 1319 335 để được tư vấn hỗ trợ và nhận báo giá miễn phí. 

Mới quý khách hàng xem chi tiết >>> giá xây dựng nhà phần thô

2. Bảng báo giá hoàn thiện nhà ở

Đơn giá hoàn thiện nhà ở là đơn giá còn lại sau khi Quý vị đã tách đơn giá xây dựng phần thô ra, giá hoàn thiện nhà ở giao động từ 1.300.000đ/m2 – 3.000.000đ/m2 tuỳ thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà quý vị lựa chọn, sau đây Việt Nhật Group xin cập nhật đến quý vị bảng giá hoàn thiện nhà ở mới nhất năm 2025:

Lưu ý đơn giá trên được áp dụng cho các công trình xây dựng như sau:

• Công trình có diện tích xây dựng >100m2, công trình có tổng diện tích >350m2 sàn xây dựng, công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).
• Những công trình có quy mô công trình diện tích <60m2 xây dựng, có tổng diện tích <350m2 sàn xây dựng, nhà trong hẻm nhỏ, có lộ giới <10m (xe 5m3 không ra vào được) thì nên bóc dự toán chi tiết.
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT
• Đơn giá hoàn thiện nhà sẽ phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà quý vị lựa chọn, chọn vật liệu giá rẻ sẽ có đơn giá hoàn thiện nhà thấp, chọn vật liệu cao cấp sẽ có đơn giá hoàn thiện nhà cao hơn, Việt Nhật Group sẵn sàng tư vấn và cung cấp các chủng loại vật liệu theo nhu cầu, sở thích và tài chính của gia chủ. Quý vị cần tư vấn chi tiết hơn về đơn giá vật liệu hoàn thiện hãy liên hệ Việt Nhật Group qua số Hotline: 096 1319 335 để được tư vấn miễn phí nhé!

Bảng báo giá hoàn thiện nhà ở mới nhất năm 2025

Chi tiết đơn giá vật liệu hoàn thiện nhà ở năm 2025

Đơn giá hoàn thiện nhà ở sẽ phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà Quý Khách Hàng lựa chọn, chi tiết về đơn giá hoàn thiện nhà như sau:

Lưu ý: Các bảng giá vật liệu hoàn thiện dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, thông tin bên giá được Việt Nhật Group tổng hợp nhằm giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và dễ dàng dự toán chi phí hoàn thiện nhà. Nếu Quý vị khách hàng đang quan tâm và muốn biết chính xác đơn giá vật liệu hoàn thiện được sử dụng trong ngôi nhà của mình, vui lòng liên hệ Việt Nhật Group qua hotline 096 1319 335 để được tư vấn hỗ trợ và nhận báo giá miễn phí. Việt Nhật Group làm việc 24/7 giúp khách hàng giải đáp mọi vướng mắc nhanh chóng, chính xác. 

1. Hạng mục sơn nước nội ngoại thất

Bảng vật liệu hoàn thiện sơn nước nội ngoại thất

2. Hạng mục lắp thiết bị điện

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp thiết bị điện

3. Hạng mục lắp thiết bị vệ sinh

Bảng vật liệu hoàn thiện thiết bị vệ sinh

4. Hạng mục thiết bị bếp

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp thiết bị bếp

5. Hạng mục lắp cầu thang

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp cầu thang

6. Hạng mục lắp đặt cửa

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp đặt cửa

7. Hạng mục thi công ốp lát gạch

Bảng vật liệu hoàn thiện ốp lát gạch

8. Hạng mục thi công trần thạch cao

Bảng vật liệu hoàn thiện lắp trần thạch cao

Cách tính đơn giá hoàn thiện nhà

Để tính được đơn giá hoàn thiện nhà đầu tiên quý vị phải nắm được các tính tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà của mình, sau đây Việt Nhật Group xin được phép hướng dẫn Quý Khách Hàng cách tính đơn giá hoàn thiện nhà theo m2 xây dựng, cách tính này có độ chính xác 95% và dễ dàng cho gia chủ ước tính chi phí xây dựng nhà cho gia đình mình.

Các tính tổng diện tích xây dựng nhà

Sau đây Việt Nhật Group xin đưa ra ví dụ cụ thể về cách tính đơn giá hoàn thiện nhà ở như sau:

Ví dụ: Quý vị có mãnh đất 5×20, diện tích được phép xây dựng là 5x16m (80m2), quý vị có nhu cầu xây dựng nhà 4 tầng với gói vật liệu hoàn thiện khá, thì đơn giá xây dựng phần thô và giá hoàn thiện nhà được tính như sau:

• Móng cọc tính 50% diện tích xây dựng: 40m2
• Tầng 1 tính 100% diện tích: 80m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 80m2
• Tầng 3 tính 100% diện tích: 80m2
• Tầng 4 tính 100% diện tích: 80m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 32m2

Tổng diện tích xây dựng là: 40m2 + (80×4)m2 + 32m2 = 392m2

• Chi phí xây dựng thô nhà 4 tầng: 392m2 x 3.400.000đ = 1.332.800.000 vnđ
• Chi phí hoàn thiện nhà ở: 392m2 x 1.600.000đ = 627.200.000 vnđ

Cách tính đơn giá hoàn thiện nhà

Quý khách hàng lưu ý, đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá chính xác còn dựa vào điều kiện thi công thực tế, thời gian thi công và các yêu cầu khác từ gia chủ, để có đơn giá xây dựng nhà, hoàn thiện nhà chính xác hãy liên hệ với Việt Nhật Group qua số Hotline: 096 1319 335 để được tư vấn chi tiết nhé!

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group

Việt Nhật Group – Sự lựa chọn hoàn hảo cho các dự án hoàn thiện nhà xây thô là công ty đáng tin cậy trong lĩnh vực xây dựng. Với 13 năm kinh nghiệm và hoàn thành hơn hàng nghìn dự án hoàn thiện nhà ở, thiết kế thi công trọn gói, thiết kế thi công thô…. Việt Nhật Group tự hào là TOP 10 công ty xây dựng nhà, hoàn thiện nhà uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn đem đến không gian sống tuyệt vời cho hàng nghìn gia đình.

Việt Nhật Group xem khách hàng là trung tâm của mọi hoạt động Việt Nhật Group luôn lắng nghe và tận tâm tư vấn từng khấu từ đơn giá, chọn vật liệu, phương pháp thi công, bố trí công năng, hồ sơ pháp lý…, Với sự chuyên nghiệp và am hiểu sâu sắc về ngành xây dựng Việt Nhật Group tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất, những công trình hoàn thiện nhà ở tốt nhất VỪA TIẾT KIỆM CHI PHÍ VỪA ĐÚNG Ý CHỦ NHÀ.

Bạn có đang dự định hoàn thiện nhà đã xây thô? Bạn có đang dự định xây dựng ngôi nhà mới? Bạn có dự định sửa lại ngôi nhà cũ? Tất cả nhu cầu liên quan đến quan đến những công việc, những hạng mục xây dựng như xây trọn gói, xây dựng phần thô, thiết kế kiến trúc. Hãy gọi cho Việt Nhật Group qua số Hotline 096 1319 335 để được tư vấn miễn phí nhé!

Thông tin liên hệ Công ty Xây dựng Việt Nhật Group