Ngôi nhà 5 tầng 110m2 là công trình lớn với nhiều hạng mục, thế nên việc dự toán cũng như phân bổ ngân sách như thế nào cho hợp lý là vấn đề vô cùng quan trọng. Để giúp quý vị làm chủ nguồn tài chính, Việt Nhật Group sẽ hướng dẫn mọi người cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 chi tiết, cụ thể và đầy đủ các hạng mục, từ đó giảm phát sinh và thiếu hụt ngân sách để quá trình làm nhà diễn ra đúng tiến độ và đạt chất lượng tối ưu.
1. Dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 chi tiết và đầy đủ các hạng mục
Tính chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 sau khi bóc tách cụ thể từng hạng mục công trình sẽ đạt được độ chính xác và sát nhất với chi phí thực tế. Vậy quy mô ngôi nhà 5 tầng 110m2 sẽ gồm có những hạng mục nào cần bóc tách để tính giá?
1.1 Quy mô công trình 5 tầng 110m2
- Quỹ đất xây dựng: 130m2.
- Diện tích tầng 1 (tầng trệt): 110m2.
- Diện tích tầng 2:110m2.
- Diện tích tầng 3: 110m2.
- Diện tích tầng 4: 110m2.
- Diện tích tầng 5 (tầng thượng): 50m2.
- Diện tích móng cọc: 110m2.
- Diện tích sân thượng, phòng giặt, kho: 60m2.
- Diện tích mái BTCT: 60m2.
- Diện tích sân trước: 20m2.
Bóc tách công trình tính chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 chính xác
Đây là những hạng mục đã được bóc tách cụ thể công trình 5 tầng 110m2. Dựa vào quy mô này, chúng ta có thể xác định chính xác tổng diện tích xây dựng tính giá của công trình, cụ thể:
- Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
- Diện tích tầng 5 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích xây dựng: 55m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 40% diện tích xây dựng: 60:100×40=24m2.
- Diện tích tính giá sân trước bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.
- Diện tích tính giá sân thượng bằng 50% diện tích xây dựng: 60:2=30m2.
Như vậy, tổng số m2 cần tính giá của công trình 5 tầng 110m2 là 609m2. Tuy nhiên, tùy vào thiết kế và mẫu nhà mà quý vị lựa chọn, quy mô công trình trong thực tế sẽ thay đổi, thế nên tổng diện tích xây dựng tính giá có thể chênh lệch so với con số trong bài viết này.
1.2 Đơn giá xây nhà 5 tầng 110m2
Lựa chọn nhà thầu có đơn giá xây nhà hợp lý sẽ giúp quý vị tiết kiệm được ngân sách làm nhà. Trên thị trường hiện nay, giá xây nhà phố 5 tầng 110m2 của Việt Nhật Group được đánh giá là tốt nhất và tương xứng nhất với chất lượng công trình, quý vị có thể tham khảo:
- Đơn giá xây nhà 5 tầng 110m2 trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà 5 tầng 110m2 phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Ngôi nhà phố khang trang với chi phí xây dựng hợp lý do Việt Nhật Group thực hiện
1.3 Chi phí xây nhà 5 tầng 110m2
Áp dụng công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây nhà = Chi phí xây nhà 5 tầng 110m2, chúng ta có kết quả như sau:
- Chi phí xây nhà trọn gói 5 tầng 110m2: 609m2 x 4.850.000đ = 2.953.650.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 609m2 x 3.350.000đ = 2.040.150.000đ
Bóc tách quy mô công trình càng chi tiết, việc tính chi phí xây nhà càng chính xác. Vậy nên, quý vị hãy liên hệ tới Việt Nhật Group thông qua Hotline 096 1319 335 để trao đổi cụ thể về thiết kế cũng như giải pháp thi công để dự trù ngân sách xây nhà 5 tầng 110m2 sát với thực tế nhất nhé!
2. Những điều cần quan tâm khi xây nhà 5 tầng 110m2
Để sở hữu ngôi nhà 5 tầng 110m2 hoàn mỹ nhất, bên cạnh việc chuẩn bị tài chính chu đáo, quý vị cần dành thời gian tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng những yếu tố dưới đây:
2.1 Lựa chọn thiết kế phù hợp
Trước khi làm nhà, quý vị nên tìm đến công ty xây dựng chuyên nghiệp để được tư vấn mẫu nhà 5 tầng 110m2 phù hợp với mục đích, nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách dự trù. Để lựa chọn được thiết kế lý tưởng nhất, quý vị hãy bàn bạc và trao đổi chi tiết với kiến trúc sư trong quá trình lên ý tưởng và hoàn thiện bản vẽ.
2.2 Chuẩn bị kỹ càng về mặt phong thủy
Mặc dù không phụ thuộc hay quá tin vào phong thủy, thế nhưng việc cẩn thận xem hướng nhà, ngày giờ động thổ, màu sắc hợp tuổi mệnh… sẽ góp phần giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và cuộc sống trong ngôi nhà mới cũng thuận lợi, bình an hơn. Do đó, quý vị nên dành thời gian tìm hiểu hoặc nhờ chuyên gia trong lĩnh vực phong thủy tư vấn kỹ trước khi làm nhà nhé!
Những điều cần quan tâm khi xây nhà 5 tầng 110m2
2.3 Hoàn tất các thủ tục pháp lý
Hoàn tất đầy đủ các giấy tờ, thủ tục xây dựng theo đúng quy định của pháp luật là điều kiện cần thiết để quá trình xây nhà được thực hiện một cách thuận lợi nhất. Đặc biệt, chuẩn bị tốt về mặt pháp lý sẽ giúp công trình tránh được rủi ro phải tạm dừng thi công hoặc tháo dỡ các hạng mục đã thực hiện…
Nếu quý vị còn điều gì băn khoăn về chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 hay quá trình thiết kế và thi công nhà 5 tầng, hãy chia sẻ với chúng tôi qua Hotline: 096 1319 335. Đội ngũ chuyên gia Việt Nhật Group sẽ hướng dẫn và hỗ trợ quý vị tận tình.
Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:
