Dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 chi tiết và đầy đủ nhất

Mẫu nhà phố 5 tầng 120m2 được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi công trình đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho đời sống sinh hoạt. Vậy, chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 hiện nay hết bao nhiêu tiền? Và có nên xây dựng nhà trọn gói 5 tầng 120m2 hay không?

Để tính được chi phí xây nhà phố 5 tầng 120m2, chúng ta cần xác định được hai yếu tố: Tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá trên 1m2 xây dựng. Trong đó, muốn biết tổng diện tích xây dựng tính giá là bao nhiêu m2 phải dựa trên quy mô công trình 5 tầng 120m2.

1. Quy mô nhà phố 5 tầng 120m2 gồm những hạng mục nào?

• Diện tích xây dựng tầng trệt (tầng 1): 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 3: 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 4: 120m2.
• Diện tích xây dựng tầng 5 (tầng thượng): 60m2.
• Diện tích sân thượng trước: 60m2.
• Diện tích mái BTCT: 60m2.
• Diện tích móng cọc: 120m2.

Nhà phố 5 tầng 120m2 đáp ứng đầy đủ công năng và tiện ích sử dụng

2. Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 5 tầng 120m2

Dựa vào quy mô công trình đã mô tả cụ thể ở trên, chúng ta có thể tính được diện tích xây dựng tính giá từng hạng mục của căn nhà 5 tầng 120m2 như sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
• Diện tích tính giá tầng thượng (tầng 5) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 40% diện tích xây dựng: 60:100×40=24m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 60:100×45=27m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 120:100×45=54m2.

Cộng số m2 tính giá của các hạng mục lại sẽ ra tổng diện tích xây nhà 5 tầng 120m2 tính giá là 645m2. Từ đây, chúng ta áp dụng công thức chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên 1m2. (*)

3. Chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 bao nhiêu tiền?

Lấy đơn giá xây nhà phố 5 tầng 120m2 mà Việt Nhật Group hiện đang áp dụng cho dịch vụ xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô dưới đây:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Sau đó, áp dụng công thức (*), chúng ta có thể dễ dàng tính toán được chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng 120m2 cụ thể: 

• Chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 trọn gói: 645m2 x 4.900.000đ = 3.160.500.000đ.
• Chi phí xây nhà 5 tầng 120m2 phần thô: 645m2 x 3.350.000đ = 2.162.040.000đ.

Đơn giá xây nhà phố 5 tầng của Việt Nhật Group là hợp lý nhất trên thị trường

Kết quả trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, bởi vì chi phí xây nhà thực tế phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như: đặc điểm nền đất, kết cấu móng, phong cách kiến trúc… Do đó, để dự toán chi phí làm nhà 5 tầng 120m2 chính xác nhất, quý vị nên liên hệ trực tiếp đến nhà thầu xây dựng hoặc gọi đến Hotline 0933 043 889 – Việt Nhật Group sẽ tư vấn miễn phí cho quý vị nhé!

>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 6 tầng 100m2 trọn gói

4. Có nên xây dựng nhà trọn gói 5 tầng 120m2?

Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng trở nên phổ biến và nhận được phản hồi tích cực từ phía người sử dụng bởi những ưu điểm sau đây:

• Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ đầu tư: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ đảm nhiệm mọi công việc, bao gồm: Thiết kế, chọn vật liệu, giám sát công trình, thi công và hoàn thiện công trình. Do đó, chủ đầu tư có thể tiết kiệm tối đa thời gian và công sức cho quá trình làm nhà.
• Kiểm soát tốt ngân sách: Chủ đầu tư lựa chọn xây dựng nhà trọn gói 5 tầng 120m2 sẽ được nhà thầu cung cấp dự toán chi phí toàn bộ quá trình xây dựng trước khi ký hợp đồng. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể kiểm soát và cân đối ngân sách một cách tốt nhất, đồng thời tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
• Đảm bảo chất lượng cao nhất cho công trình: Ngôi nhà phố 5 tầng 120m2 được xây dựng đồng bộ và xuyên suốt bởi một nhà thầu sẽ đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và sự chính xác cao nhất, từ đó đạt độ bền vững và tính thẩm mỹ tối đa.
• Đẩy nhanh tiến độ thi công công trình: Quá trình thi công sẽ được giám sát chặt chẽ và đôn thúc hàng ngày, cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ, thậm chí trước thời gian thỏa thuận trong hợp đồng.

Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức cho chủ đầu tư

Ngoài ra, khi làm nhà trọn gói, công trình được bảo hành dài hạn và bảo dưỡng định kỳ bởi chính kỹ sư và tổ thợ đảm nhiệm thi công. Do đó, nếu công trình xảy ra sự cố hoặc hỏng hóc sẽ được khắc phục và xử lý triệt để trong thời gian nhanh nhất.

Chính vì những ưu điểm vượt trội đó, chúng tôi khuyên quý vị NÊN sử dụng dịch vụ xây nhà 5 tầng 120m trọn gói. Nếu cần tư vấn thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói cũng như chi phí xây nhà 5 tầng 120m2, quý vị hãy gọi đến số 0933 043 889 để được Việt Nhật Group hỗ trợ miễn phí nhé!