Làm sao có thể dự toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 sát với thực tế nhất và ít phát sinh nhất? Đó là trước khi lập kế hoạch xây dựng nhà biệt thự cụ thể, bạn hãy ngồi xuống tính toán giá làm nhà theo hướng dẫn chi tiết dưới đây của kỹ sư Việt Nhật Group.
1. Dự toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 như thế nào?
Để dự toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 chính xác, bạn cần xác định được hai yếu tố quan trọng là tổng diện tích xây nhà biệt thự tính giá và đơn giá xây nhà biệt thự. Sau đó, áp dụng công thức: Đơn giá xây nhà biệt thự trên m2 x Tổng diện tích xây nhà biệt thự tính giá sẽ ra ngân sách cần chuẩn bị để xây một căn biệt thự 2 tầng 80m2.
1.1 Tổng diện tích xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 cần tính giá
Tổng diện tích xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 tính giá là gì? Đó là tổng số m2 mà nhà thầu sẽ tính chi phí xây dựng, cụ thể như sau:
- Diện tích tính giá móng băng bằng 50% diện tích xây dựng: 80:100×50= 40m2.
- Diện tích tính giá tầng 1 (tầng trệt) bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 50% diện tích xây dựng: 80:100×50= 40m2.
Ngôi biệt thự 2 tầng đẹp mắt xây hết bao nhiêu tiền?
Cộng tất cả các hạng mục lại, chúng ta sẽ được tổng diện tích xây dựng tính giá của biệt thự 2 tầng 80m2 là 240m2. Con số này có thể thay đổi tùy vào giải pháp xây dựng của bạn, chẳng hạn:
- Nếu chọn móng đơn thì diện tích tính giá móng bằng 40% diện tích xây xây dựng.
- Nếu chọn móng cọc thì diện tích tính giá móng bằng 30% diện tích xây xây dựng.
- Nếu chọn mái tôn thì diện tích tính giá mái bằng 20% diện tích xây xây dựng.
- Nếu chọn mái ngói thì diện tích tính giá mái bằng 70%-100% diện tích xây xây dựng.
1.2 Đơn giá xây nhà biệt thự tính trên m2
Đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 của Công ty Việt Nhật Group được khách hàng phản hồi là hợp lý và tương xứng với chất lượng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dưới đây:
- Nhà biệt thự phố 1 mặt tiền: 5.250.000đ.
- Nhà biệt thự phố 2 mặt tiền: 6.000.000đ.
- Nhà biệt thự tân cổ điển: 6.500.000đ.
- Nhà biệt thự cổ điển: 6.800.000đ.
Tùy thuộc vào sự biến động giá cả nhân công và vật tư trên thị trường, đơn giá xây nhà biệt thự có thể thay đổi theo thời điểm. Vì vậy, bạn nên liên hệ trực tiếp đến nhà thầu để được cung cấp đơn giá chuẩn xác nhất.
1.3 Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2
Khi đã biết đơn giá và tổng diện tích xây dựng tính giá, bạn hoàn toàn có thể xác định chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 một cách dễ dàng, cụ thể:
- Nhà biệt thự phố 1 mặt tiền: 5.250.000đ x 240m2= 1.260.000.000đ.
- Nhà biệt thự phố 2 mặt tiền: 6.000.000đ x 240m2 = 1.440.000.000đ.
- Nhà biệt thự tân cổ điển: 6.500.000đ x 240m2= 1.560.000.000đ.
- Nhà biệt thự cổ điển: 6.800.000đ x 240m2= 1.632.000.000đ.
Giá xây nhà biệt thự phụ thuộc vào kiến trúc công trình mà gia chủ lựa chọn
Giá xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, bởi vì đơn giá và tổng diện tích xây dựng thực tế có thể lớn hơn hoặc thấp hơn. Dù vậy, chỉ cần dựa vào công thức Việt Nhật Group hướng dẫn, bạn sẽ tính được chi phí xây nhà biệt thự chính xác nhất.
2. Giải pháp xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí nhất
Xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2 trọn gói được các chuyên gia nhận định là giải pháp xây dựng tối ưu nhất hiện nay. Hình thức này không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí, mà còn tiết kiệm thời gian và công sức.
Tất cả các công việc từ khi xin giấy phép xây nhà, lên ý tưởng thiết kế, chọn vật tư đến thi công và hoàn công đều do nhà thầu thực hiện. Bạn chỉ cần theo dõi tiến độ thi công và nghiệm thu chất lượng công trình có đúng như cam kết trong hợp đồng hay không mà thôi.
Đặc biệt, khi xây nhà biệt thự trọn gói, chi phí từ thi công phần thô đến thi công phần hoàn thiện đều được nhà thầu dự toán chi tiết từng hạng mục ngay từ trước khi ký hợp đồng. Do đó, bạn có thể kiểm soát tốt ngân sách và tránh phát sinh chi phí tối đa.
Tại TP.HCM, Việt Nhật Group là đơn vị xây nhà biệt thự trọn gói uy tín với chính sách ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng sẽ được miễn phí chi phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng, nhờ đó giảm nhẹ gánh nặng tài chính.
Việt Nhật Group – Đơn vị xây nhà biệt thự uy tín hàng đầu tại TP.HCM
Nếu quý vị cần tư vấn phương án thiết kế, thi công và chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 80m2, hãy liên lạc với chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí. Việt Nhật Group cam kết mang đến cho quý vị dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, xây dựng nhà cấp 4…chất lượng cao với giá cả cạnh tranh nhất thị trường.
