Dự toán chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 cho gia chủ

Việc phân bổ tài chính hợp lý cho các hạng mục bao gồm phần thô, phần hoàn thiện và nội thất… sẽ giúp ngôi nhà 2 tầng bền vững, thẩm mỹ và tiện nghi Để làm được điều này, gia chủ cần phải biết chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền? Đó là lý do Việt Nhật Group chia sẻ bài viết này nhằm giúp quý vị dự toán chính xác ngân sách làm nhà 2 lầu trên diện tích 90m2. Nếu bạn có kế hoạch xây dựng công trình tương tự, hãy dành thời gian tham khảo nhé!

1. Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 90m2

Những con số luôn làm chúng ta cảm thấy “đau đầu” nhất, thế nhưng buộc phải tính toán kỹ càng để quá trình làm nhà diễn ra thuận lợi và quan trọng là tiết kiệm được tối đa chi phí. Việc nhẩm tính chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 không phức tạp như mọi người. Chỉ cần áp dụng công thức đơn giản mà Việt Nhật Group hướng dẫn ngay sau đây, bạn sẽ dự toán được giá xây nhà 2 lầu trên diện tích 90m2 bao nhiêu tiền.

Dự toán chi phí chính xác giúp gia chủ dễ dàng lên kế hoạch xây nhà

Bước 1: Xác định tổng diện tích xây dựng tính giá

Đối với công trình này, tổng diện tích xây dựng chủ đầu tư phải trả tiền bao gồm tầng trệt, tầng 1, móng cọc, mái BTCT và sân. Diện tích các hạng mục được tính cụ thể như sau:

Diện tích tầng trệt và tầng 1 bằng 100% diện tích sàn: 2 x 90 = 180m2.
Diện tích móng cọc bằng 40% diện tích sàn: 90 : 100 x 40 = 36m2.
Diện tích mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích sàn: 90 : 100 x 40 = 36m2.

Phần sân trước sẽ tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình, chúng ta sẽ có diện tích xây dựng khác nhau. Chẳng hạn, diện tích xây dựng của sân là 25m2, thì diện tích tính giá sẽ bằng bằng 40% diện tích xây dựng tức là: 25 : 100 x 40 = 10m2.

Cuối cùng, tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 90m2 cần tính giá bằng 262m2. Con số này chính là phép cộng của diện tích tính giá tầng trệt, tầng 1, mái BTCT (bê tông cốt thép), móng cọc và sân mà chúng ta đã thực hiện ở trên.

Bước 2: Tính chi xây nhà 2 tầng 90m2

Công thức tính giá xây nhà 2 tầng 90m2: Tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá xây dựng mà nhà thầu đang áp dụng. Chẳng hạn, với đơn giá mà Việt Nhật Group đưa ra cho 2 gói dịch vụ là:

Dịch vụ xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
Dịch xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 mà chủ đầu từ cần chuẩn bị để thực hiện công trình của mình sẽ được tính theo công thức dưới đây:

Đối với dịch vụ xây nhà nhà trọn gói: 262m2 x 4.850.000đ = 1.270.700.000đ.
Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 262m2 x 3.350.000đ = 887.700.000đ.

Ngôi nhà 2 tầng 90m2 đẹp và hiện đại trên diện tích 90m2

Lưu ý: Chi phí làm nhà 2 tầng 90m2 có thể sai lệch tùy thuộc vào quy mô từng công trình cũng như nhu cầu làm nhà của mỗi khách hàng. Vì vậy, bảng dự toán này, quý vị chỉ dùng để tham khảo, từ đó có cơ sở để đối chiếu với ngân sách mà mình đã chuẩn bị.

Để biết con số chính xác nhất, trước khi xây nhà 2 tầng 90m2, các bạn nên trao đổi cụ thể với nhà thầu. Sau khi thống nhất phương án thiết kế và thi công, nhà thầu sẽ cung cấp cho quý vị bảng dự toán chi phí làm nhà chi tiết và đầy đủ nhất.

2. Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói 2 tầng 90m2 Việt Nhật Group

Bạn mong muốn sở hữu căn nhà 2 tầng bền đẹp và tiện nghi trong khả năng tài chính của mình, nhưng chưa biết phải chuẩn bị những gì và bắt đầu làm từ công đoạn nào? Hãy để Việt Nhật Group thay bạn đảm nhiệm mọi công việc từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế, thi công, trang trí nội thất đến hoàn công ra sổ.

Chúng tôi với năng lực thi công vượt trội cùng 12 năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn lên kế hoạch xây nhà chi tiết và bài bản. Bạn sẽ không cần bỏ thời gian và công sức mà vẫn sở hữu ngôi nhà mơ ước với ngân sách hợp lý nhất.

Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói 2 tầng 90m2 của Việt Nhật Group, khách hàng sẽ được thiết kế nhà, xin giấy phép xây dựng và làm thủ tục hoàn công hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, đúng kỹ thuật, dùng vật tư chất lượng, không bán thầu và không phát sinh chi phí.

Trong quá trình xây dựng, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẽ cập nhật hình ảnh/ video mỗi ngày để khách hàng theo dõi và nắm được tình hình thi công thực tế. Nếu có thời gian, khách hàng có thể đến công trình trực tiếp kiểm tra các hạng mục bất cứ lúc nào.

Việt Nhật Group giúp bạn xây nhà 2 tầng 90m2 với chi phí tiết kiệm nhất

Những cam kết về chi phí xây nhà 2 tầng 90m2, chất lượng công trình và tiến độ thi công được Việt Nhật Group đảm bảo bằng hợp đồng rõ ràng, minh bạch. Quý vị hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0933 043 889 hoặc website vietnhatgroup.com để chuyên gia xây dựng tư vấn miễn phí nhé!