Kỹ sư trực tiếp hướng dẫn tính chi phí xây nhà 5 tầng 90m2

Chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 bao nhiêu tiền là câu hỏi Việt Nhật Group nhận được nhiều nhất thông qua Hotline 0933 043 889 và website vietnhatgroup.com. Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn và giải thích chi tiết cách tính giá xây nhà 5 tầng 90m2 chuẩn xác nhất. Nếu quý vị cũng đang có cùng băn khoăn này, hãy dành chút thời gian tham khảo nhé!

1. Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 5 tầng 90m2

Trước khi bắt tay vào tính toán chi phí, quý vị có thể hình dung quy mô xây dựng của ngôi nhà 5 tầng trên diện tích 90m2 cụ thể như sau: 

• Diện tích đất: 110m2.
• Diện tích tầng 1 (tầng trệt): 90m2.
• Diện tích tầng 2: 90m2.
• Diện tích tầng 3: 90m2.
• Diện tích tầng 4: 90m2.
• Diện tích tầng 5 (tầng thượng): 30m2.
• Diện tích móng: 90m2.
• Diện tích sân trước: 20m2.
• Diện tích sân thượng trước: 60m2.
• Diện tích mái BTCT: 40m2.

Ngôi nhà 5 tầng lộng lẫy với mức giá xây dựng hợp lý

Đây là một công trình Việt Nhật Group đã thực hiện trong thực tế. Quý vị có thể tham khảo để xác định được quy mô của một căn nhà 5 tầng xây trên mảnh đất 90m2, từ đó tính diện tích xây dựng phải trả phí dễ dàng và chuẩn xác hơn.

1.1 Diện tích xây dựng tính giá

Dựa trên phần quy mô công trình đã mô tả ở trên, kỹ sư Việt Nhật Group sẽ tính tổng diện tích xây dựng phải trả tiền của ngôi nhà 5 tầng 90m2 theo tỉ lệ sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tầng 5 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 30m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích xây dựng: 45m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 40% diện tích xây dựng: 40:100×40=16m2.
• Diện tích tính giá sân trước bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.
• Diện tích tính giá sân thượng bằng 50% diện tích xây dựng: 60:2=30m2.

Cộng tất cả các con số này lại chúng ta sẽ được tổng diện tích xây dựng trả phí của ngôi nhà 5 tầng 90m2 là 481m2. Như đã nói, quy mô của mỗi công trình trong thực tế có thể khác nhau tùy vào nhu cầu sử dụng và thiết kế của ngôi nhà, thế nên tổng diện tích xây dựng trả phí cũng có thể ít hơn hoặc nhiều hơn con số ở ví dụ này.

1.2 Chi phí xây nhà 5 tầng 90m2

Sau khi đã tính được tổng diện tích xây dựng trả phí, việc xác định chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 trở nên đơn giản vô cùng. Quý vị chỉ cần áp dụng công thức: Tổng diện tích xây dựng trả phí x Đơn giá xây nhà phần thô/ Đơn giá xây nhà trọn gói = Chi phí làm nhà. 

Đơn giá xây nhà 5 tầng 90m2 sẽ được nhà thầu đưa ra dựa trên diện tích xây dựng, điều kiện thi công, số lượng hạng mục, phong cách thiết kế, chủng loại vật liệu… Dưới đây là giá xây nhà đang được Việt Nhật Group áp dụng trên toàn TP.HCM:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Ngôi nhà 5 tầng là không gian sống lý tưởng của các gia đình

Với đơn giá như trên, quý vị có thể tính được chi phí làm nhà 5 lầu diện tích 90m2 theo công thức dưới đây:

• Chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 trọn gói: 481m2 x 4.850.000đ = 2.332.850.000đ.
• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 481m2 x 3.350.000đ = 1.611.350.000đ.

Quý khách có thể điều chỉnh giá xây dựng bằng cách thay đổi thiết kế và vật liệu xây dựng. Nếu mức giá dự toán vượt quá ngân sách chuẩn bị làm nhà 5 tầng 90m2 của gia đình, quý khách hãy trao đổi và bàn bạc với nhà thầu để lựa chọn phương án xây dựng phù hợp hơn.

2. Một số mẫu nhà 5 tầng 90m2 đẹp, hiện đại và tiện nghi

Sau khi dự toán được chi phí làm nhà, điều quý vị cần quan tâm lúc này là lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà 5 tầng 90m2. Hãy tham khảo một số mẫu nhà đẹp, hiện đại và tiện nghi mà Việt Nhật Group chia sẻ dưới đây xem có thiết kế nào đúng với nhu cầu và sở thích của quý vị không nhé!

2.1 Nhà phố 5 tầng phong cách hiện đại

Ngôi nhà 5 tầng được xây dựng theo kiến trúc hiện đại đặc trưng bởi những đường nét tối giản, màu sắc tươi sáng và chi tiết hài hòa. Mẫu nhà này đem đến cho quý vị không gian sống thoáng đãng và đầy đủ công năng với mức chi phí không quá cao.

Mẫu nhà phố 5 tầng hiện đại do kiến trúc sư Việt Nhật Group thiết kế

2.2 Nhà phố 5 tầng phong cách cổ điển

Bên cạnh kiến trúc hiện đại, ngôi nhà với phong cách cổ điển cũng là gợi ý thú vị dành cho quý vị. Với những họa tiết, hoa văn sang trọng và đường nét uyển chuyển, căn nhà phố 5 tầng cổ điển sẽ trở nên nổi bật và ấn tượng vô cùng.

Ngoài hai mẫu nhà tiêu biểu kể trên, quý vị còn rất nhiều sự lựa chọn khác, chẳng hạn: Mẫu nhà tân cổ điển, mẫu nhà phong cách Bắc Âu, mẫu nhà tối giản, mẫu nhà mái Thái… Quý vị hãy liên hệ đến Hotline 0933 043 889 để kiến trúc sư Việt Nhật Group tư vấn miễn phí thiết kế cũng như chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 nhé!