Mặt tiền nhà phố hoàn thiện không giống phối cảnh 3D

Mặt tiền nhà phố hoàn thiện không giống phối cảnh 3D – Nguyên nhân do đâu?

Phối cảnh 3D một phần quan trọng giúp chủ đầu tư hình dung chính xác về hình dạng, đặc điểm không gian căn nhà sau khi hoàn thiện xong. Bởi vì vậy, trong quá trình lập kế hoạch, lên phương án thi công xây dựng nhà ở dựng phối cảnh 3D là điều bắt buộc. Tuy nhiên, thực tế cho thấy có rất nhiều công trình xây dựng sau khi thi công hoàn thiện mặt tiền ngôi nhà không giống với phối cảnh 3D ban đầu. Vậy nguyên nhân là do đâu? Hãy cùng Việt Nhật Group tìm hiểu những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng mặt tiền nhà phố hoàn thiện không giống phối cảnh 3D trong bài viết dưới đây nhé!

Nguyên nhân mặt tiền nhà phố khác thiết kế 3D

⇒ Nếu Quý vị đang cần lên bản vẽ thiết kế cho ngôi nhà của mình, hãy tham khảo ngay thông tin trong bài viết sau đây: Bảng giá thiết kế nhà phố hiện đại mới nhất

Hồ sơ thiết kế thiếu chi tiết

Hồ sơ thiết kế thiếu chi tiết chính là nguyên nhân đầu tiên khiến mặt tiền nhà phố sau thi công không giống phối cảnh 3D. Trong nhiều trường hợp các bản vẽ thiết kế không cung cấp đủ các thông tin về kích thước chính xác, vị trí cụ thể, các chỉ dẫn thi công chi tiết, các ghi chú về vật liệu, … Việc này khiến các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc nắm bắt và chuẩn bị tài chính, đội ngũ nhà thầu & nhân công xây dựng không có đủ thông tin thi công xây dựng,… Có rất nhiều nguyên nhân gây nên hiện tượng hồ sơ thiết kế thiết chi tiết, phải kể đến như:

Quá trình thi công xây dựng khó tránh khỏi các thay đổi về kỹ thuật bởi nhiều nguyên nhân khác nhau: Yêu cầu của CĐT, điều kiện môi trường,… Việc không cập nhật kịp thời những thay đổi này vào hồ sơ thiết kế cũng là một nguyên nhân dẫn đến tình trạng thiếu đồng nhất giữa mặt tiền và phối cảnh 3D.
Những thiếu sót, sự không hiểu ý giữa các bên liên quan (kiến trúc sư, nhà thầy, chủ đầu tư) cũng là nguyên nhân khiến hồ sơ thiết kế không thể hoàn chỉnh, thiếu chi tiết. Điều này gây nên nhiều khó khăn trong việc truyền đạt đúng thông tin, yêu cầu cho những người thực hiện công việc.
Nhiều công ty nhận thiết kế theo kiểu công nghiệp nên việc hoàn thành thường rất nhanh. Nhưng lại bỏ qua tính thực tế khi ứng dụng thiết kế đó vào thi công xây dựng chính vì vậy mà chúng thường không được ghi chú rõ ràng, tỉ mỉ. Điều này khiến chủ đầu tư, người thực hiện rất khó để hình dung và thực hiện thi công đúng, gây ảnh hưởng đến quá trình thi công sau này.

Nhưng ở Việt Nhật Group tất cả các hồ sơ thiết kế của chúng tôi đều hướng đến mục đích cuối cùng là có thể xây dựng hoàn thiện ngôi nhà trong mơ cho khách hàng. Vậy nên trong từng hộ hồ sơ đều được Việt Nhật Group ghi chú tỉ mỉ các đề xuất vật tư. Trong quá trình thi công chúng tôi thực hiện các thảo luận, khi CĐT chốt hạng mục nào thì mới thực hiện thi công hạng mục đó.

Hồ sơ thiết Kế Việt Nhật Group cung cấp luôn có đầy đủ các ghi chú vật tư cần thiết, đảm bảo thiết kế hoàn toàn có thể tiến hành thi công trong thực tế

Đặc biệt, Việt Nhật Group chỉ nhận thiết kế cho những công trình có đầy đủ thông tin, nắm rõ các mong muốn nhu cầu của khách hàng, chúng tôi không thiết kế đại trà, không đưa ra thiết kế kém chất lượng, thiếu tính thực tế.

Phương án thiết kế thiếu tính thực tế, không khả thi

Phương án thiết kế thiếu thực tế, không khả thi thường do hai nguyên chính:

Thứ nhất, kiến trúc sư thiếu kinh nghiệm, thiếu hiểu biết, chưa đủ năng lực,… dẫn đến việc đưa ra phương án thiết kế không khả thi, thiếu thực tế hoặc không đáp ứng được nhu cầu của chủ đầu tư.
Thứ hai, đội ngũ thi công thiết kinh nghiệm không có năng lực thi công các chi tiết trong bản vẽ thiết kế dẫn đến tình trạng thi công không đúng khiến thực tế không giống thiết kế 3D ban đầu.

Từ đó, dẫn đến các hiệu quả tiêu cực như: Phải sửa đổi, chỉnh sửa phương án thiết kế làm tăng chi phí và thời gian thi công; làm mất uy tín của các bên liên quan với khách hàng; có thể gây nên các tình huống thiếu an toàn, ảnh hưởng đến chất lượng, tính bền vững của công trình xây dựng.

Đội ngũ KTS Việt Nhật Group luôn tràn đầy nhiệt huyết chắc chắn sẽ đưa ra những phương án thiết kế tối ưu nhất cho CĐT.

Tuy nhiên, nguyên nhân này chỉ xuất hiện ở các đơn vị, công ty nhỏ, thiếu uy tín. Còn tại Việt Nhật Group chúng tôi với hơn 13 năm kinh nghiệm, các công trình trong suốt quá trình thi công xây dựng luôn có sự giám sát chặt chẽ của 1 cai, 1 kỹ sư, 1 GĐK. Các công việc luôn được báo cáo đều đặn giúp CĐT dễ dàng theo dõi, nắm bắt tình hình, kịp thời xử lý các tình huống phát sinh. Trong mỗi giai đoạn, mỗi hạng mục thi công Việt Nhật Group luôn chú trọng công tác kiểm tra, đánh giá chất lượng trước khi tiến hành hạng mục tiếp theo. Nhờ đó, các công trình luôn được thực hiện thi công đúng tiến độ, đảm chất lượng và đúng theo phối cảnh 3D ban đầu.

Phát sinh nhiều chi phí khiến chủ đầu tư phải thay đổi thiết kế ban đầu

Việc sử dụng phương án báo giá, lập dự toán chi phí xây dựng chung chung không đưa ra các công việc cụ thể, chủng loại vật liệu sử dụng,… Điều này khiến chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc lường trước các nguồn kinh phí cần thiết để quá trình thi công xây dựng được thực hiện hoàn thiện. Do vậy rất dễ phát sinh những khoản chi phí ngoài dự toán, gây ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, đẩy công trình vào tình trạng thiếu hụt tài chính, phải thay đổi thiết kế và không thể hoàn thiện đúng tiến độ.

Do đó, trong quá trình làm việc cùng công ty xây dựng chủ đầu tư nên tìm đến các đơn vị uy tín, chất lượng để được cung cấp báo giá chi tiết rõ ràng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ các thông tin về danh sách công việc, vật liệu, các yếu tố tác động đến chi phí. Điều này giúp CĐT tăng tính chính xác, nắm rõ các thông tin và tạo sự minh bạch cho các bên trong quá trình dự toán, quản lý, hoàn thành dự án xây dựng.

Chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế để phù hợp với nhu cầu gia đình

Trong quá trình thi công xây dựng việc gia đình gia chủ thay đổi màu sắc, chủng loại vật liệu, kiểu dáng,… là một trong những nguyên nhân chính làm thay đổi thiết kế mặt tiền nhà phố so với thiết kế 3D ban đầu. Trên thực tế các trường hợp này xuất hiện rất nhiều. Rất nhiều chủ đầu tư đã chốt phương án thiết kế nhưng khi bắt tay vào thi công xây dựng lại muốn thay đổi để phù hợp với sở thích, tình hình tài chính, … của các thành viên trong gia đình.

Một vài chi tiết thay đổi nhưng từng đường nét thiết kế của ngôi nhà vẫn được giữ nguyên.

Như vậy để tránh tình trạng nhà xây dựng hoàn thiện không giống thiết kế ban đầu, chủ đầu tư nên tìm đến các đơn vị, công ty xây dựng uy tín để được thiết kế – thi công – xây dựng. Một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ đảm bảo quá trình thi công xây dựng diễn ra thuận lợi, không phát sinh chi phí. Mỗi CĐT hãy là một khách hàng thông thái khi lựa chọn đơn vị thiết kế thi công xây dựng tổ ấm của mình.

Trên đây là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng mặt tiền nhà phố thay đổi không giống thiết kế 3D ban đầu sau khi thi công hoàn thiện. Hy vọng với những thông tin trong bài viết này, các CĐT Quý vị khách hàng có thêm những kinh nghiệm thực tế hữu ích cho quá trình xây dựng tổ ấm của mình.

Thông tin liên hệ xây dựng Việt Nhật Group

Và nếu Quý vị đang cần tìm một nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng giá tốt thì hãy gọi ngay: 096 1319 335 Việt Nhật Group – Công ty xây dựng top 10 nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu tại TP.HCM. Chúng tôi không chỉ mang đến dịch vụ tốt mà còn là đơn vị thi công chất lượng cam kết không bán thầu, không sử dụng vật tư kém chất lượng. Đặc biệt, Việt Nhật Group cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công xây dựng, cùng dịch vụ chăm sóc, bảo hành tốt nhất.

Việt Nhật Group – Thương hiệu của sự an tâm