Mỗi một công trình đều trải qua 2 giai đoạn chính trước khi được đưa vào sử dụng: Thi công xây dựng phần thô – Thi công hoàn thiện. Trong đó, phần thô được ví như “khung xương” nền tảng cho sự chắc chắn, chất lượng của công trình góp phần tạo nên ngôi nhà lý tưởng, đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng vẫn chưa hiểu rõ và khi tìm đến Việt Nhật Group thường hỏi rằng: Phần thô là gì? Thi công phần thô là gì? Xây thô gồm những hạng mục nào? … Vậy nên trong bài viết này Việt Nhật Group xin chia sẻ một số thông tin cơ bản về thi công xây dựng phần thô. Mời Quý anh/chị cùng theo dõi nội dung bài viết!
Quy trình thi công xây dựng phần thô
Phần thô là gì?
Phần thô hay còn được gọi là xây thô, thi công thô, đây là công đoạn đầu tiên trong thi công xây dựng công trình. Quá trình thi công xây dựng phần thô ảnh hưởng trực tiếp kết cấu, chất lượng, thẩm mỹ và tuổi thọ của toàn bộ công trình sau này.
Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công bê tông cốt thép (dầm, sàn, móng, cột), làm ván khuôn, xây tường gạch,… Quá trình thi công giai đoạn này thường diễn ra ở ngoài trời với những công việc nặng, đòi hỏi kiến thức chuyên môn vững về kết cấu dựng cùng sự tính toán kỹ lưỡng, tỉ mỉ, khoa học. Nhằm đảm bảo tính chính xác của các hạng mục được thi công giống như trong bản vẽ.
Xây dựng phần thô là gì?
Thi công thô quá trình thi công xây dựng “khung xương’ của công trình do đó để có được ngôi nhà đẹp, kiên cố, vững bền theo thời gian,… Chủ đầu tư cần chú tâm đặc biệt quan tâm và cẩn thận lựa chọn công ty xây dựng uy tín, chất lượng để đảm bảo chất lượng thi công thô.
Việt Nhật Group – Top 10 công ty xây dựng uy tín tại TpHCM, chúng tôi đã và đang cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô cho hơn +1000 khách hàng trên khắp TpHCM và các tỉnh thành lân cận HCM. Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, chuyên môn cao cùng đội ngũ thợ thi công lành nghề, có tâm với nghề Việt Nhật Group đang thực hiện rất nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau như nhà ở, biệt thự, khách sạn, ….Hoạt động với phương châm “Tâm đẹp nhà sẽ đẹp” Việt Nhật tự hào là nhà thầu xây dựng nhận được tự tin của khách hàng. Quý vị đang cần tư vấn, muốn tham khảo bảng giá xây dựng phần thô vui lòng liên hệ hotline: 096 1319 335 để được tư vấn và hỗ trợ.
Quá trình thi công các hạng mục xây dựng phần thô
Thi công phần thô là công đoạn đóng vai trò chủ chốt trong việc đảm bảo kết cấu an toàn và vững chưc theo thời gian cho công trình. Do đó, thi công xây dựng phần thô bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, cụ thể:
Gia đoạn 1: Chuẩn bị
Sau khi hợp động dịch vụ xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, Việt Nhật Group tiến hành các công tác khảo sát nhà bên cạnh công trình. Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng: Lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, xin phép khởi công, xin phép sử dụng lề đường, hợp đồng tháo dỡ công trình cũ,…
Khảo sát công trình
Giai đoạn 2: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Đơn vị thi công thực hiện công việc tháo dỡ công trình cũ (nếu có). Sau đó, đội ngũ thi công thực hiện dọn dẹp vệ sinh mặt bằng xây dựng. Đồng thời tiến hành bố trí kho bãi vật tư phù hợp,thuận tiện cho việc đi lại, sử dụng.
Giai đoạn 3: Thi công phần móng
Phần móng là phần đầu tiên có tác dụng chịu lực, đảm bảo phần khung cho toàn bộ công trình. Quá trình thi công phần móng bao gồm:
- Thi công gia cố nền móng bằng các biện pháp móng cọc, móng băng, móng bè,…
Sử dụng cọc gia cố nền móng
- Đào hố móng bằng máy đào chuyên dụng và chỉnh sửa hố móng thủ công
- Thi công hệ thống bể ngầm, hố gas, hố thang máy (nếu có)
Đào hố móng
- Tạo khuôn đài móng, dầm móng, đa giằng, đà kiềng
Thi công dầm, đà, kiềng, đài móng
- Đổ bê tông lót
Đổ bê tông lót
- Lắp đặt, gia công cốt thép sàn tầng trệt liên kết vào cốt thép dầm móng đã có trước đố
Gia công cốt thép móng
- Nghiệm thu khuôn móng và cốt thép, ký biên bản nghiệm thu
- Tiến hành đổ bê tông vào móng
Đổ bê tông móng
Giai đoạn 4: Thi công xây dựng phần thân nhà
Sau thời gian thi công móng, phần móng đã đạt chất lượng, đội ngũ thi công tiến hành triển khai giai đoạn thi công thân nhà.
- Thi công cốt thép, cột pha cột và đổ bê tông cột tầng trệt
Thi công cốt thép, cột pha cột và đổ bê tông cột tầng trệt
- Thi công xây tường bao tầng trệt
Xây tường bao tầng trệt
- Thi công cốt pha, cốt thép dầm sàn lầu 1
Gia công lắp đặt coffa dầm sàn lầu 1
- Đổ bê tông dầm sàn lầu 1
Đổ bê tông dầm sàn lầu 1
- Tưới bảo dưỡng bê tông, tường xây
Tưới nước bảo dưỡng bê tông, tường gạch
- Quá trình lặp lại cho các lầu tiếp theo cho đến khi hoàn chỉnh bước đổ bê tông sàn mái
Ưu điểm nổi bật: Trước mỗi quá trình đổ bê tông Việt Nhật Group sẽ tiến hành nghiệm thu cùng chủ đầu tư tại thực tế công trình. Nhằm mục đích đảm bảo thực tế công trình thi công đúng kích thước theo thiết kế và xin phép xây dựng.
Giai đoạn 5: Tạo hình công trình và tiến hành lắp đặt hệ thống điện nước
Trong kết cấu của các công trình, tường chiếm 40 – 65% trọng lượng vật liệu. Do đó, sau khi hoàn thành quá trình thi công phần thân, đội ngũ thợ thi công tiến hành chuyển qua giai đoạn tạo hình công trình và lắp đặt các đường ống kỹ thuật.
- Xây tường bao, tường ngăn phòng tạo hình không gian các phòng cho công trình
Xây tường bao vách ngăn phòng
- Lắp đặt hệ thống điện, nước nóng lạnh, ống dẫn nước thải sinh
Đi hệ thống đường ống điện, nước
Ưu điểm nổi bật ở các công trình do Việt Nhật Group thi công xây dựng:
- Tại các cắt đục đi ống điện, nước; các vị trí chân tường kết nối sàn và tường; các vị trí tiếp xúc giữa bê tông va gạch; vị trí lanh tô cửa,… Việt Nhật Group sử dụng lưới mắt cáo gia cố tường hạn chế tình trạng rạn nứt gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến chất lượng công trình trong thời gian sử dụng.
- Sử dụng ống nhựa Vesbo đường ống nước nóng âm tường chất lượng đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn chất lượng
- Sử dụng hệ thống đến ân tường, ống luồn dây điện đến từ thương hiệu Sino, Panasonic
- Công tác bao che an toàn đảm bảo, tránh các trường hợp: Vật rơi từ trên cao, hạn chế tối đa các rủi ro về tính mạng, tài sản của thợ thi công,… trong suốt quá trình diễn ra thi công xây dựng.
Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện công trình
Giai đoạn thi công hoàn thiện bao gồm các công đoạn:
- Tô trát tường
Tô trát tường
- Xử lý chống thấm mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ban công
Xử lý chống thấm
- Cán nền ở các khu vực sân thượng, mái nhà, nhà vệ sinh, ban công
Giai đoạn 7: Vệ sinh, bàn giao công trình
Sau khi các công việc xây dựng phần “khung xương” của ngôi nhà hoàn thành. Chủ đầu tư, cán bộ kiểm tra và đội trưởng thi công tiến hành công nghiệm thu kỹ thuật, kiểm tra chất lượng công trình và ký xác nhận nghiệm thu. Khi công trình được nghiệm thu, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật đội dọn dẹp vệ sinh Việt Nhật Group thực hiện vệ sinh và bàn giao công trình.
Giờ đây, chủ đầu tư có thể tự mình thiết kế, lên ý tưởng hoặc thuê đơn vị thiết kế lên bản vẽ thi công hoàn thiện công trình. Và Quý anh chị có thể liên hệ Việt Nhật Group để được hỗ trợ, tư vấn và báo giá chi tiết. Ở Xây dựng Việt Nhật chúng tôi có dịch vụ xây dựng phần thô giá tốt, chất lượng cao đáp ứng nhu cầu Quý vị. Nhưng nếu Quý vị cần thi công xây dựng trọn gói, chỉ cần chọn dịch vụ Xây dựng trọn gói của chúng tôi. Việt Nhật cung cấp các dịch vụ chất lượng, giá tốt đáp ứng mọi nhu cầu.
Việt Nhật Group nhà thầu xây dựng cung cấp đa dạng các dịch vụ: Xây dựng nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà, sửa nhà nâng thêm tầng,… đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Suốt hơn 13 năm hoạt động trên thị trường, Việt Nhật đã và đang là người đồng hành cùng tạo nên không gian sống tưởng cho hơn +3000 khách hàng trên khắp đất nước Việt Nam.
Thông tin liên hệ xây dựng Việt Nhật Group
Quá trình thi công xây dựng phần thô trải qua rất nhiều giai đoạn quan trọng. Và là tiền đề cho phần hoàn thiện ngôi nhà sau này. Hy vọng những thông tin trong bài viết này đã giúp Quý anh chị hiểu rõ hơn về xây thô và nhân công hoàn thiện, các hạng mục công đoạn được thực hiện trong quá trình thi công xây dựng này.
