Đơn giá sửa nhà nâng tầng TPHCM – xây thêm tầng nhà giá chi tiết

Khi gia chủ có nhu cầu mở rộng diện tích sinh hoạt trên nền móng và kết cấu của ngôi nhà cũ, việc cải tạo thêm tầng là giải pháp lý tưởng. Vậy sửa nhà nâng tầng tại TPHCM cần lưu ý điều gì, thủ tục xin giấy phép như thế nào và quy trình thi công ra sao? Những thắc mắc này của gia chủ sẽ được kỹ sư Việt Nhật Group giải đáp cụ thể trong bài viết sau đây.

1. Lợi ích của việc sửa nhà nâng tầng?

Sửa nhà nâng tầng là quá trình cơi nới, cải tạo ngôi nhà cũ nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mục đích sử dụng của gia chủ ở thời điểm hiện tại. Ngôi nhà sau khi được sửa chữa nhà, xây thêm tầng sẽ mang lại cho gia chủ những lợi ích sau:

• Tăng diện tích, mở rộng không gian sống mang lại sự thoải mái và riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
• Đáp ứng được những nguyện vọng, mong muốn khác nhau của gia chủ như kinh doanh, cho thuê, đón thêm thành viên mới…
• “Khoác tấm áo mới” lên công trình cũ giúp căn nhà hiện đại hơn, khang trang hơn và phù hợp hơn với xu hướng kiến trúc của thời đại.

Lợi ích của việc sửa nhà nâng tầng

Sửa chữa nâng tầng mở rộng diện tích sử dụng và không gian sinh hoạt

Mặc dù mang lại nhiều lợi ích, sửa nhà xây thêm tầng được các chuyên gia đánh giá là biện pháp phức tạp và khó triển khai. Do đó, trước khi tiến hành nâng tầng, gia chủ cần chuẩn bị kỹ càng để quá trình thi công diễn ra thuận lợi.

2. Những lưu ý quan trọng khi sửa nhà nâng tầng

Để tránh rủi ro trong quá trình sửa chữa nâng thêm tầng nhà cũng như đảm bảo độ bền vững lâu dài cho ngôi nhà sau khi chồng thêm tầng, gia chủ nên chuẩn bị kỹ càng, đặc biệt là hai vấn đề dưới đây:

2.1 Kiểm tra độ chịu lực của nền móng và kết cấu nhà cũ

Khả năng chịu lực của nền móng là yếu tố quyết định có nên sửa chữa nhà nâng tầng hay không. Xây thêm tầng đồng nghĩa sẽ gia tăng áp lực lên móng nhà và kết cấu cũ (cột, tường). Nếu độ chịu lực của ngôi nhà kém, việc chồng tầng có thể gây ra hiện tượng rạn nứt hoặc đổ vỡ vô cùng nguy hiểm.

Do đó, trước khi tiến hành thi công, gia chủ nên kiểm tra cẩn thận yếu tố này. Tốt nhất, gia chủ hãy tìm đến đơn vị sửa nhà nâng tầng tại TPHCM uy tín để các chuyên gia đánh giá chính xác mức độ chịu lực của nền móng, từ đó đưa ra giải pháp cải tại, chồng tầng phù hợp.

2.2 Xin giấy phép sửa nhà nâng tầng 

Giống như khi xây nhà mới, quá trình sửa nhà nâng tầng cũng cần được sự đồng ý của cơ quan chức năng. Vì vậy, gia chủ buộc phải chuẩn bị những giấy tờ cần thiết và tìm hiểu thủ tục xin giấy phép xây dựng để việc thi công diễn ra theo đúng pháp luật.

Những lưu ý quan trọng khi sửa nhà nâng tầng

Ngoài hai vấn đề chính kể trên, khi có ý định nâng thêm tầng nhà, gia chủ nên dự toán chi phí sửa chữa nhà thật cụ thể. Điều này sẽ giúp gia chủ kiểm soát tốt ngân sách, hạn chế phát sinh trong suốt quá trình thi công nâng tầng nhà.

3. Thủ tục xin giấy phép nâng tầng sửa nhà tại TPHCM

Hồ sơ xin giấy phép nâng tầng sửa nhà tại TPHCM khá phức tạp. Để giúp gia chủ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chuyên gia Việt Nhật Group đã tổng hợp và liệt kê tất cả những loại giấy tờ cần thiết cho việc xin giấy phép cải tạo nâng tầng dưới đây:

• Đơn đề nghị cấp phép cải tạo và sửa chữa nhà ở, công trình.
• Bản photo công chứng các chứng minh nhân dân (CCCD) và sổ hồng hoặc sổ đỏ.
• Bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước cấp trước đó.
• Hồ sơ thẩm định kết cấu nhà.
• Hồ sơ thiết kế cải tạo và gia cố kết cấu (nếu có).
• Bản vẽ hiện trạng công trình và một số hình ảnh thực tế của ngôi nhà.
• Biên bản cam kết không làm ảnh hưởng đến các công trình xây dựng xung quanh, giữ gìn vệ sinh công cộng và an toàn lao động.

4. Đơn giá sửa nhà nâng tầng tphcm

a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

b. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường

Đơn giá thi công xây tường, trát tường

d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

e. Đơn giá thi công hệ thống cửa

Đơn giá thi công hệ thống cửa

f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

g. Đơn giá thi công trần thạch cao

Đơn giá thi công trần thạch cao

h. Đơn giá thi công phần sơn

Đơn giá thi công phần sơn

i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước

Đơn giá thi công hệ thống điện nước

5. Đơn vị sửa nhà nâng tầng uy tín tại TPHCM

Nếu cảm thấy phức tạp và không có thời gian chuẩn bị, gia chủ có thể liên hệ tới Việt Nhật Group để được hỗ trợ. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ giúp quý gia chủ hoàn tất hồ sơ pháp lý một cách chính xác và nhanh chóng.

Đơn vị sửa nhà nâng tầng uy tín tại TPHCM

Chi phí xin giấy phép sửa nhà sẽ có sự chênh lệch giữa các quận và khu vực với mức dao động từ 6 -12 triệu đồng. Sau khoảng 21 – 25 ngày kể từ khi nộp hồ sơ cho cơ quan chức năng, gia chủ sẽ nhận được giấy phép sửa nhà, cải tạo nâng tầng.

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group

Trên đây là những thông tin và kiến thức quan trọng liên quan đến quá trình sửa nhà nâng tầng tại TPHCM. Hi vọng, thông qua bài viết này, quý gia chủ sẽ có được sự chuẩn bị chu đáo và kỹ càng nhất cho công trình sắp nâng cấp, cải tạo. Nếu gặp bất kỳ khó khăn nào về thủ tục pháp lý, thiết kế và thi công, quý gia chủ hãy liên hệ đến Hotline 0933 043 889 – Đội ngũ chuyên gia của Việt Nhật Group sẽ tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình.

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group

Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:

• • Đơn giá xây nhà trọn gói
  • Đơn giá xây nhà phần thô
  • Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô