Thời gian xây nhà 3 tầng thường kéo dài trong khoảng từ 4 đến 6 tháng. Đây là khoảng thời gian ước tính cho quy trình xây nhà trọn gói tại TP.HCM từ thiết kế, hồ sơ pháp lý, đổ móng, xây dựng phần thô, thi công hoàn thiện nhà ở. Việc kiểm soát chính xác thời gian thi công giúp bạn dễ dàng cân đối chi phí và kế hoạch riêng của gia đình. Việt Nhật Group chia sẻ quy trình và thời gian xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu thực tế, cùng với 4 yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây nhà trong bài viết dưới đây.
Thời Gian Xây Nhà 3 Tầng Mất Bao Lâu?
Quy trình và thời gian xây nhà 3 tầng
Khi bắt tay vào xây dựng nhà phố 3 tầng, mỗi chủ đầu tư đều đặt lên bàn cân câu hỏi: “Bao lâu thì công trình sẽ hoàn thành?”. Để trả lời cho câu hỏi đó, Việt Nhật Group cùng bạn phân tích các hạng mục thi công và thời gian ước tính của từng giai đoạn để bạn dễ dàng kiểm soát quá trình xây nhà trọn gói.
Quy trình và thời gian xây nhà 3 tầng
1. Giai đoạn thiết kế và pháp lý xây dựng
Mọi hành trình kiến tạo nào cũng đều phải bắt đầu bằng bước chuẩn bị. Bao gồm khảo sát địa chất, thống nhất mẫu thiết kế và kế hoạch xây dựng nhà 3 tầng, chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng, lẫn vật liệu cần thiết, ký hợp đồng xây dựng nhà phố với nhà thầu uy tín.
Thời gian cho các bước này thường kéo dài từ 45 đến 55 ngày, tương đương khoảng 1 đến 2 tháng. Xin giấy phép xây dựng riêng có thể kéo dài khoảng 21 ngày làm việc, nếu hồ sơ đầy đủ và không vướng mắc pháp lý.
Xây dựng nhà trọn gói, Việt Nhật Group sẽ thay bạn hoàn thành giai đoạn chuẩn bị nhanh chóng, miễn phí trong thời gian 21 ngày làm việc. Phương án thiết kế và thi công nhà 1 trệt 2 lầu được trình bày chi tiết trong hồ sơ thiết kế thi công, bao gồm: phối cảnh ngoại thất 3D, thiết kế kiến trúc 2D, bản vẽ kết cấu xây dựng, sơ đồ điện nước cung cấp cho ngôi nhà. Cam kết sử dụng vật tư chất lượng, chính hãng.
Giai đoạn thiết kế và pháp lý xây dựng
2. Giai đoạn thi công xây dựng phần thô
Hoàn thành các bước chuẩn bị, đội ngũ thi công tiến hành triển khai xây nhà phần thô theo kế hoạch. Các bước xây dựng phần thô ngôi nhà 3 tầng bao gồm, đổ nền móng, dựng khung nhà, lợp mái theo phương án thiết kế và thi công nhà 1 trệt 2 lầu đã thống nhất.
Thời gian hoàn thành công việc của từng giai đoạn thi công, cụ thể:
- Giai đoạn thi công xây móng nhà: Thời gian thi công khoảng từ 15 đến 20 ngày đối với móng đơn, 20 đến 25 ngày đối với móng cọc và móng băng.
- Giai đoạn thi công phần khung nhà: Thời gian thi công kéo dài từ 60 đến 75 ngày, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và điều kiện thi công.
- Giai đoạn thi công phần mái: Thời gian thi công kéo dài từ 20 đến 25 ngày. Đối với mái nhà có phương án thi công phức tạp hơn, từ đổ rìa mái, làm kèo thép, lợp ngói và lắp đặt hệ thống điện nước, giai đoạn thi công mái có thể kéo dài thêm 15 ngày.
Giai đoạn thi công xây dựng phần thô, từ móng đến mái sẽ dao động trong khoảng thời gian từ 95 đến 120 ngày, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và phương án thi công xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu mà bạn lựa chọn. Hoàn thành hạng mục xây nhà phần thô, bạn đã tiến hành được 80% tiến độ xây nhà.
Giai đoạn thi công xây dựng phần thô
3. Giai đoạn hoàn thiện nhà ở
Thời gian thi công hoàn thiện nhà 3 tầng thường kéo dài khoảng 45 ngày, tùy theo thiết kế nội thất và tiện ích sử dụng nhà ở. Hoàn thiện nhà ở bao gồm chống thấm, ốp lát, sơn, lắp cửa, thiết bị vệ sinh, lan can, hệ thống điện nước, nội thất cơ bản.
Nếu không có kế hoạch hoàn thiện nhà cụ thể, bạn sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian và chi phí xây nhà. Việt Nhật Group hỗ trợ bạn tìm ra phương án hoàn thiện nhà 3 tầng chính xác, từ phong cách thiết kế nội thất cho đến vật liệu hoàn thiện nhà ở. Xác định thời gian và bảng báo giá xây nhà trọn gói, không phát sinh trong quá trình thi công.
Giai đoạn hoàn thiện nhà ở
4 Yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây nhà 3 tầng
Thời gian thi công nhà 3 tầng phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố thực tế như vị trí xây dựng, quy mô diện tích, thời điểm thi công trong năm và đặc biệt là phong cách kiến trúc bạn lựa chọn. Nắm bắt các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công thực tế giúp bạn kiểm soát tiến độ, công việc, chi phí xây nhà một cách chính xác nhất. Cùng Việt Nhật Group tìm hiểu thông tin chi tiết về 4 yếu tố sau:
Vị trí xây dựng
Công trình xây dựng tọa lạc trong khu vực ngõ nhỏ, đường hẹp, hoặc xa trung tâm thường gặp khó khăn trong vận chuyển vật tư và máy móc, từ đó khiến tiến độ thi công bị kéo dài. Ngược lại, xây nhà tại mặt tiền rộng, gần khu tập kết vật liệu và dễ dàng tiếp cận sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công.
Vị trí xây dựng
Diện tích xây dựng
Diện tích sàn càng lớn, khối lượng công việc thi công phần thô, trát, lắp đặt nội thất càng nhiều, dẫn đến thời gian thi công dài hơn. Nhà nhỏ, thiết kế đơn giản thì có thể hoàn thiện nhanh, trong khi nhà diện tích rộng, nhiều phòng, kết cấu xây dựng cầu kỳ sẽ tốn nhiều thời gian hơn.
Thời điểm thi công
Thi công xây nhà vào mùa mưa bão thường bị gián đoạn, bê tông lâu khô, nhân công không thể làm ngoài trời, từ đó kéo dài tiến độ xây dựng. Trong khi đó, xây nhà vào mùa khô, đặc biệt trong giai đoạn thi công phần thô và hoàn thiện, tiến độ xây dựng sẽ nhanh hơn do thời tiết thuận lợi và không bị gián đoạn thi công.
Phong cách thiết kế
Phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thường yêu cầu nhiều chi tiết trang trí, hoa văn cầu kỳ và kỹ thuật thi công phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian thi công xây dựng dự kiến. Ngược lại, phong cách nhà hiện đại, tối giản với cấu trúc đơn giản, ít họa tiết, vật liệu phổ biến sẽ thi công nhanh hơn và tiết kiệm thời gian hơn.
Phong cách thiết kế
Hiểu rõ 4 yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công xây dựng nhà 3 tầng sẽ giúp bạn chủ động lên kế hoạch xây nhà, dự trù tiến độ và tối ưu hóa thời gian xây dựng một cách hiệu quả. Nếu bạn có một trường hợp cụ thể như diện tích, quy mô, địa điểm thi công, thời gian thi công dự kiến, phong cách nhà ở mà gia đình mong muốn, Việt Nhật Group sẵn sàng hỗ trợ thông tin chi tiết và chính xác nhất!
