Tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 và những lưu ý trong thiết kế, thi công

Để sở hữu một căn biệt thự 100m2 4 tầng đẹp, giàu công năng và tiện ích, bạn cần chuẩn bị bao nhiêu tiền, lựa chọn thiết kế nào và thi công ra sao? Tất cả những điều này đều sẽ được chia sẻ chi tiết trong bài viết dưới đây của kiến trúc sư Việt Nhật Group. Chỉ cần dành chút thời gian theo dõi là bạn đã biết chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 cùng những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công.

1. Tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2

Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 được tính dựa trên 2 yếu tố: Một là tổng diện tích xây dựng tính giá và hai là đơn giá xây nhà trên m2. 

1.1 Tổng diện tích xây dựng tính giá của biệt thự 100m2 4 tầng

• Diện tích tính giá móng băng bằng 50% diện tích xây dựng: 10:100×50= 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 1 (tầng trệt) bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 50% diện tích xây dựng: 100:100×50= 50m2. 

Căn biệt thự lớn 4 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền để xây hoàn thiện?

Tổng diện tích xây dựng tính giá của biệt thự 4 tầng 100m2 bằng 50 + 100 + 100 + 100 + 100 + 50 = 500m2. Tùy thuộc vào thiết kế, công trình thực tế có thể cho ra con số khác với kết quả này, thế nên bạn cần chú ý nhé!

1.2 Đơn giá xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 tính trên m2

• Nhà biệt thự phố 1 mặt tiền: 5.250.000đ.
• Nhà biệt thự phố 2 mặt tiền: 6.000.000đ.
• Nhà biệt thự tân cổ điển: 6.500.000đ.
• Nhà biệt thự cổ điển: 6.800.000đ.

1.3 Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2

Sau khi xác định được 2 yếu tố ở trên, bạn sử dụng công thức: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên 1m2. Cụ thể chúng ta có các phép tính sau:

• Chi phí xây nhà biệt thự phố 1 mặt tiền: 500m2 x 5.250.000 = 2.625.000.000đ.
• Chi phí xây nhà biệt thự phố 2 mặt tiền: 500m2 x 6.000.000đ = 3.000.000.000đ.
• Chi phí xây nhà biệt thự tân cổ điển: 500m2 x 6.500.000đ = 3.250.000.000đ.
• Chi phí xây nhà biệt thự cổ điển: 500m2 x 6.800.000đ = 3.400.000.000đ.

Đây là dự toán chi phí cần chuẩn bị để xây dựng căn biệt thự 4 tầng 100m2. Bạn lưu ý là phải xác định chính xác tổng diện tích xây dựng tính giá thì mới cho ra số tiền sát với thực tế nhất nhé!

2. Xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 theo phong cách kiến trúc nào là đẹp nhất?

Mỗi phong cách kiến trúc mang lại một vẻ đẹp riêng cho căn biệt thự. Vậy nên, xây biệt thự 100m2 4 tầng theo kiến trúc nào là đẹp nhất sẽ phụ thuộc vào sở thích và gu thẩm mỹ của bạn. 

Nếu bạn theo đuổi vẻ đẹp tối giản, gọn gàng và nhẹ nhàng, phong cách hiện đại là sự lựa chọn thích hợp nhất. Nếu bạn yêu thích vẻ đẹp sang trọng, bề thế và diễm lệ, phong cách cổ điển là ứng cử viên số 1. Còn nếu hướng đến vẻ đẹp vừa thời thượng vừa cổ kính, phong cách tân cổ điển “ra đời” là dành cho bạn.

Tốt nhất, bạn nên trao đổi kỹ lưỡng với kiến trúc sư chuyên nghiệp. Họ sẽ phân tích chi tiết những ưu điểm và nhược điểm của từng kiến trúc, từ đó giúp bạn biết được phong cách kiến trúc nào mới thật sự phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình bạn.

3. Giải pháp xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 nào hiệu quả nhất? 

Theo đánh giá của các chuyên gia, xây dựng nhà biệt thự 4 tầng 100m2 trọn gói là giải pháp mang lại hiệu quả cao nhất cho chủ đầu tư bởi những lý do sau đây:

• Thứ nhất, kiểm soát tốt chi phí, tránh phát sinh trong quá trình thi công.
• Thứ hai, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ làm nhà.
• Thứ ba, tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
• Thứ tư, bảo hành dài hạn và bảo dưỡng định kỳ.

Sử dụng giải pháp trọn gói, bạn sẽ được nhà thầu chu toàn từ đầu đến cuối quy trình xây dựng, bao gồm: Xin giấy phép xây dựng, lên ý tưởng thiết kế, tìm kiếm vật tư, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, thi công nội thất và hoàn công. Việc của bạn là chuẩn bị tinh thần dọn đến ngôi biệt thự mới để tận hưởng không gian sống đẳng cấp nhất.

Xây biệt thự 4 tầng 100m2 trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian tối đa

Khi lựa chọn dịch vụ này, bạn sẽ được nhà thầu dự toán chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 chi tiết và đầy đủ dựa trên phương án thiết kế và thi công mà hai bên đã thống nhất. Do đó, bạn hoàn toàn có thể chủ động điều chỉnh và thay đổi phương án xây dựng sao cho phù hợp nhất với khả năng tài chính của gia đình.

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM hoặc các tỉnh thành phía Nam có thể đến với Việt Nhật Group. Là nhà thầu uy tín top 1 với hơn 12 năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà dân dụng, chúng tôi sẽ giúp bạn sở hữu căn biệt thự 100m2 4 tầng hoàn hảo đúng như mơ ước.