Nhà biệt thự là không gian sống cao cấp, đòi hỏi thiết kế và thi công phức tạp hơn nhiều so với nhà phố, nhà chung cư, nhà cấp 4… Vì vậy, khi có ý định xây dựng nhà biệt thự, gia chủ cần chuẩn bị rất nhiều yếu tố để hoàn thiện căn villa như mong ước.
1. Bảng đơn giá xây dựng biệt thự năm 2025 mới nhất
Xây dựng biệt thự không chỉ là việc tạo ra một không gian sống mà còn thể hiện đẳng cấp, phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ. Biệt thự thường có thiết kế rộng rãi, sang trọng với nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển, đáp ứng nhu cầu sử dụng và sở thích cá nhân.
Khi xây dựng biệt thự, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Một bản thiết kế khoa học, hợp lý sẽ giúp tối ưu không gian, tận dụng ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan. Đồng thời, việc chọn vật liệu cao cấp và áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại giúp biệt thự có độ bền cao, tiết kiệm năng lượng và mang lại sự tiện nghi.
Ngoài ra, chi phí xây dựng biệt thự có thể dao động tùy vào diện tích, phong cách thiết kế và mức độ hoàn thiện nội thất. Để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và ngân sách, gia chủ cần có kế hoạch cụ thể và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
Mời Quý vị tham khảo bảng giá xây dựng biệt thự sau:
| BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI TPHCM NĂM 2025 | |
| Gói xây dựng | Đơn giá xây dựng trọn gói |
| Xây dựng biệt hiện đại (gói trung bình) | 5.250.000đ/m2 – 6.000.000đ/m2 |
| Xây nhà biệt thự tân cổ điển (gói khá+) | 6.500.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2 |
| Xây nhà biệt thự cổ điển (gói khá+) | 7.000.000đ/m2 – 8.000.000đ/m2 |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá sẽ có sự thay đổi tùy vào thời điểm và nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. Vậy nên để biết chính xác đơn giá, Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 096 1319 335 để được tư vấn hỗ trợ trực tiếp và nhận báo giá chính xác, miễn phí.
2. Hướng dẫn cách tính đơn giá xây dựng biệt thự theo m2
Hiện nay, tất cả các công nhà thầu xây dựng đều lựa chọn phương pháp tính đơn giá xây dựng theo m2. Đây là phương pháp phổ biến giúp chủ đầu tư dễ dàng dự trù kinh phí xây dựng nhà.
Công thức tính tổng chi phí xây dựng theo m2 như sau:
Tổng chi phí = Diện tích xây dựng (m²) × Đơn giá theo m²
Trong đó:Diện tích xây dựng được tính dựa trên từng hạng mục cụ thể gồm diện tích móng, diện tích các tầng lầu, diện tích sân thượng, ban công, mái,…
Do đó, để giúp Quý vị có được cái nhìn tổng quan và có mình có thể tự tính toán, dự trù ngân sách xây dựng nhà biệt, Việt Nhật Group đã lên video hướng dẫn cụ thể cách tính như sau:
Đơn giá xây dựng biệt thự bên cạnh phụ thuộc vào thời điểm và nhu cầu của từng khách hàng, đơn giá xây dựng còn có thể thay đổi tùy thuộc theo vị trí, phòng cách thiết kế và loại vật liệu được sử dụng.
3. Những lưu ý quan trọng khi xây nhà biệt thự
Theo chuyên gia Việt Nhật Group, đối với công trình lớn như biệt thự, ngoài những vấn đề cơ bản nên tìm hiểu trước là thế đất, phong thủy, thời điểm xây dựng… gia chủ cần lưu ý 3 điều quan trọng sau đây.
3.1 Xác định mục đích xây nhà biệt thự
Khi xác định cụ thể mục đích xây nhà biệt thự là gì? Nhu cầu sử dụng ra sao? gia chủ sẽ dễ dàng lựa chọn được thiết kế, phong cách kiến trúc và quy mô công trình. Đây là cơ sở để gia chủ dự trù kinh phí, kiểm soát thời gian và cân đối các hạng mục, từ đó tránh phát sinh rủi ro hoặc xuất hiện những chi tiết thừa, không cần thiết cho công trình.
Gia chủ cần xác định cụ thể mục đích và nhu cầu sử dụng căn biệt thự trước khi xây dựng
3.2 Tìm hiểu xây nhà biệt thự giá bao nhiêu ?
Chi phí xây nhà biệt thự chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với một ngôi nhà cấp 4 hoặc nhà phố bình thường. Thực tế đã có nhiều gia chủ phải bỏ dở công trình, nhiều năm sau mới tiếp tục thi công vì không chuẩn bị đủ kinh phí xây dựng.
Vậy nên, gia chủ cần tìm hiểu thật kỹ càng mức giá trung bình để hoàn thiện căn biệt thự ở thời điểm hiện tại là bao nhiêu? Khi gia chủ chuẩn bị và dự trù được khoản chi phí cần thiết, quá trình xây nhà biệt thự sẽ diễn ra suôn sẻ, không phải ngừng nghỉ giữa chừng.
Quan trọng hơn, việc tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà biệt thự một cách cẩn thận cũng giúp gia chủ lựa chọn được phương án thiết kế và thi công phù hợp. Đồng thời, dựa trên kinh phí tổng thể, gia chủ có thể phân bố chi phí đều cho từng hạng mục để căn biệt thự hoàn thiện chỉn chu từ trong ra ngoài.
3.3 Lựa chọn đơn vị thiết kế xây nhà biệt thự uy tín
Bắt tay được với đơn vị thiết kế và xây nhà biệt thự uy tín sẽ giúp gia chủ giải quyết được hầu hết các vấn đề, bao gồm: Lựa chọn mẫu nhà, phương án thi công, nguyên vật liệu, chi phí xây nhà (xây phần thô và xây phần hoàn thiện)… Với sự tư vấn của công ty xây dựng chuyên nghiệp, gia chủ sẽ sở hữu căn biệt thự đáp ứng đúng nguyện vọng và phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.
Lựa chọn đơn vị thiết kế xây nhà biệt thự uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế, xây nhà biệt thự uy tín để được tư vấn giải pháp xây dựng tối ưu
Khi lựa chọn công ty thiết kế thi công trọn gói để xây nhà biệt thự, gia chủ cần tìm hiểu cẩn thận những thông tin như bề dày kinh nghiệm, đánh giá của khách hàng, các công trình đã thi công… Hơn hết, gia chủ chỉ nên đặt niềm tin vào một công ty xây dựng đưa ra báo giá rõ ràng và làm hợp đồng minh bạch đối với khách hàng.
4. Quy trình xây dựng nhà biệt thự diễn ra như thế nào?
Quá trình xây nhà biệt thự diễn ra tương tự như xây nhà phố, nhà chung cư hay nhà cấp 4… Để gia chủ có cái nhìn tổng quát về quy trình xây dựng một ngôi biệt thự trong thực tế, kỹ sư Việt Nhật Group sẽ mô tả tóm lược từng giai đoạn như sau:
4.1 Giai đoạn chuẩn bị
Lúc này, gia chủ cần phối hợp với đơn vị xây dựng để hoàn tất các yêu cầu về mặt pháp lý, mặt bằng, phương án thiết kế và thi công, vật liệu, nhân công, máy móc… Chuẩn bị đầy đủ những yếu tố này sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ.
4.2 Giai đoạn làm móng
Tùy thuộc vào đặc điểm nền đất và kết cấu ngôi biệt thự, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho gia chủ loại móng thích hợp. Quá trình làm móng sẽ được giám sát chặt chẽ, đảm bảo thực hiện theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, tối đa chất lượng móng.
4.3 Giai đoạn thi công biệt thự
Đây là giai đoạn chính của quá trình xây nhà biệt thự, thế nên sẽ mất nhiều thời gian nhất. Giai đoạn này sẽ chia thành 2 phần: Thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện, cụ thể:
Thi công phần thô
Thi công thô tức là quá trình tạo dựng bộ khung bê tông, cốt thép cho ngôi biệt thự, bao gồm: dầm, tường, sàn, cầu thang, mái… Hoàn thành phần thô đồng nghĩa quá trình xây biệt thự đã đi được 70% chặng đường.
Giai đoạn thi công biệt thự
Căn biệt thự hoàn thiện với diện mạo sang trọng và hiện đại
Có thể quý vị quan tâm:
Thi công phần hoàn thiện
Kết thúc quá trình thi công xây dựng phần thô, chúng ta sẽ đến công đoạn hoàn thiện căn biệt thự gồm các bước như: Trát tường, ốp gạch, sơn, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước và nội thất … Lúc này, căn biệt thự đã chính thức hoàn thiện, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý cuối cùng để bàn giao công trình đến tay gia chủ.
5. Tổng hợp các mẫu biệt thự đẹp, độc đáo được nhiều gia chủ yêu thích
Mẫu biệt thự phong cách cổ điển sang trọng
Mẫu biệt thự đơn giản, sang trọng, tinh tế
Mẫu biệt thự phong cách hiện đại
Mẫu biệt thự tân cổ điển sân vườn
Mẫu biệt thự tân cổ điển sang trọng đơn giản
Mẫu biệt thự phong cách hiện đại thiết kế độc đáo
Trên đây là những lưu ý quan trọng mà Việt Nhật Group muốn chia sẻ đến những khách hàng đang có nhu cầu xây dựng nhà biệt thự. Nếu cần tư vấn chi tiết về chi phí, thiết kế và quá trình thi công nhà biệt thự, quý khách hàng hãy liên hệ tới Hotline 096 1319 335 để được đội ngũ chuyên gia của chúng tôi hỗ trợ nhé!
