Xây Dựng Nhà Trọ – Thiết Kế Thi Công Nhà 4 Tầng 5x20m

Xây dựng nhà trọ khác gì so với nhà ở thông thường? Khi xây nhà trọ, cần nghĩ tới việc tối ưu khai thác diện tích, cho thuê nhiều phòng hoặc nhiều đối tượng, khả năng vận hành nhiều người cùng ở và giá xây nhà trọn gói. Đối với dự án xây dựng nhà phố để ở, mục tiêu là sinh hoạt của một hộ gia đình – không cần tối đa hóa số phòng cho thuê, mà ưu tiên tiện nghi, riêng tư, bền vững.

Chọn xây nhà trọn gói để xây dựng căn hộ mini cho thuê, công ty xây nhà cân đối vật liệu xây dựng, phương án thiết kế, để đưa ra bảng dự toán xây nhà hợp lý. Kế hoạch thiết kế thi công trọn gói không chỉ đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư, mà còn đảm bảo chất lượng công trình, an toàn trong thi công và sử dụng ngôi nhà.

Việt Nhật Group giới thiệu công trình xây dựng nhà trọ để cho thuê căn hộ tại phường Phước Long B, quy mô 1 trệt 3 lầu sân thượng, diện tích 5x20m trong bài viết dưới đây.

Xây Dựng Nhà Trọ – Thiết Kế Thi Công Nhà 4 Tầng 5x20m – Nhà Chị Thơm

Cách thiết kế bản vẽ xây dựng nhà trọ 4 tầng

Tìm kiếm phương án thiết kế xây dựng nhà phố 1 trệt 3 lầu sân thượng 5x20m phù hợp, đội ngũ KS – KTS khảo sát hiện trạng và tham vấn nhu cầu xây nhà của chủ đầu tư, tư vấn mẫu nhà 4 tầng đáp ứng yêu cầu của gia đình.

Ngôi nhà được xây dựng với kết cấu 4 tầng vững chắc, mặt tiền rộng 5m tạo cảm giác thông thoáng và cân đối. Kiến trúc tổng thể theo phong cách hiện đại, sử dụng các khối hình học vuông vắn, kết hợp các mảng kính lớn giúp không gian bên trong luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Xây nhà 1 trệt 3 lầu sân thượng 100m2 để cho thuê căn hộ dịch vụ, KTS thiết kế công năng sử dụng cụ thể như sau:

• Tầng trệt: Sân trước, khu vực để xe, 02 phòng trọ cho thuê đầy đủ tiện nghi, sân sau
• Lầu 1: 03 phòng trọ cho thuê đầy đủ tiện nghi
• Lầu 2: 03 phòng trọ cho thuê đầy đủ tiện nghi
• Lầu 3: 01 phòng trọ cho thuê đầy đủ tiện nghi, sân thượng trước – sau

Cách thiết kế bản vẽ xây dựng nhà phố 4 tầng

Mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng 5x20m là lựa chọn lý tưởng cho chủ đầu tư muốn phát triển mô hình nhà trọ cao cấp hoặc căn hộ mini cho thuê, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu chi phí xây nhà và hiệu quả khai thác. Phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên giúp công trình nổi bật và bền vững theo thời gian.

Quá trình xây dựng phần thô nhà trọ 4 tầng

Xây dựng nhà phần thô là giai đoạn cực kỳ quan trọn khi xây dựng nhà trọ 4 tầng 5x20m ở phường Phước Long B – Tp.HCM (Quận 9 cũ), quyết định đến độ bền, chất lượng và tiến độ hoàn thiện của công trình. Dưới đây mô tả chi tiết từng bước trong quá trình thi công phần thô của mẫu nhà trọ của gia đình Chị Thơm:

1. Thi công xây móng nhà

Đánh giá địa chất khu vực thi công và các công trình lân cận, KS lựa chọn biện pháp ép cọc ly tâm, đào hố móng, đặt thép, lắp cốp pha, để bê tông móng, thi công đà kiềng, chống thấm ngược, chống hôi, đặt ống thoát nước chờ theo hồ sơ thiết kế thi công đã duyệt.

Hạng mục thi công đà kiềng, liên kết giữa các cấu kiện chịu lực và tường, tạo nền móng chắc chắn cho công trình xây dựng nhà phố 4 tầng. Để đảm bảo công ty xây nhà sử dụng đúng vật liệu, thi công đúng kỹ thuật, chủ đầu tư cần kiểm tra và nghiệm thu trước khi bước qua giai đoạn đổ bê tông.

Hình ảnh thi công ép cọc

Hình ảnh nghiệm thu sắt thép móng

Hình ảnh thi công xây thô móng nhà 4 tầng

2. Thi công xây thô tầng trệt

Xây dựng phần thô – khung xương chịu lực chính của ngôi nhà, cột và dầm bê tông cốt thép được dựng theo bản vẽ kết cấu xây nhà. Mỗi tầng sẽ trải qua quy trình lắp đặt cốp pha, buộc thép, đổ bê tông sàn và dầm, tháo cốp pha. Quá trình này được giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo độ phẳng, độ đặc chắc và đúng cao độ theo thiết kế.

Sau khi tháo cốp pha, đội ngũ tiến hành xây tường gạch bao che và tường ngăn phòng. Chân tường được sử dụng gạch đinh xây 3 hàng giúp chống nứt, chống thấm tường. Cửa đi, cửa sổ, ban công được chừa ô kỹ thuật chính xác, đảm bảo lắp đặt đúng vị trí sau này. Thi công lanh tô tại vị trí trên cửa, chịu tải phần tường phía trên, chống nứt tường khu vực cửa.

Thi công xây thô tầng trệt

3. Thi công xây thô lầu 1

Giai đoạn xây thô lầu 1 diễn ra tương tự so với tầng trệt, thêm hạng mục xây ban công và lan can đua ra 1,2m mặt tiền phía trước, 0,8m mặt tiền phía sau ngôi nhà. Công ty xây nhà cần lưu ý thi công bằng bê tông hoặc sắt hộp, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ công trình.

Thi công xây thô lầu 1

4. Thi công xây thô lầu 2

Tương tự ở lầu 2, đội ngũ triển khai lắp đặt cốp pha, thi công dầm, đổ bê tông đối với các hạng mục xây thô lầu 2. Kiểm tra và lập biên bản nghiệm thu thi công sắt thép trước khi đổ bê tông, đảm bảo sử dụng đúng vật liệu và kỹ thuật thi công.

Hình ảnh nghiệm thu thép sàn lầu 2

Hình ảnh thi công xây thô lầu 2

5. Thi công xây thô lầu 3

Mặt bằng lầu 3 xây dựng để bố trí một phòng cho thuê và sân thượng, không xây hết diện tích sàn nên cần chú ý bản vẽ kết cấu – kiến trúc để thi công theo đúng kế hoạch. Mái bê tông cốt thép được đổ cuối cùng, có lớp chống thấm kỹ lưỡng để bảo vệ công trình.

Hình ảnh thi công xây thô lầu 3

Công trình đang thi công…

Từ khóa: xay nha | giá xây nhà | sửa nhà trọn gói | sửa chữa nhà | xây thô và nhân công hoàn thiện | giá xây thô và nhân công hoàn thiện