Xây Nhà Chị Ly – Hành Trình Xây Nhà Trọn Gói 2 Tầng 4x18m

Xây dựng nhà phố 2 tầng, diện tích 4x18m không phải là việc đơn giản đối với chủ đầu tư. Đó là quá trình đòi hỏi sự cẩn trọng, hiểu biết, lập kế hoạch kỹ lưỡng, chọn giải pháp phù hợp và giám sát nghiêm ngặt từ lúc phác thảo ý tướng đến khi giang cửa đón gia đình vào nhà mới.

Hành trình xây nhà trọn gói, quy mô 1 trệt 1 lầu, diện tích 4x18m ở phường Long An của gia đình Chị Ly diễn ra thuận lợi và chuyên nghiệp hơn khi đồng hành cùng Việt Nhật Group. Dưới đây là phân tích chi tiết về cách đưa ý tưởng thành bản vẽ chi tiết và cách hình thành ngôi nhà từ nền móng.

Hình ảnh Việt Nhật Group chụp hình lưu niệm nhân buổi ký hợp đồng cùng Chị Ly

Ý tưởng và thiết kế – Mẫu nhà 2 tầng 4x18m

Tiếp nhận nhu cầu của chủ đầu tư, đội ngũ Việt Nhật Group đã tiến hành khảo sát lô đất và nhu cầu của gia đình, để lên bản vẽ thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện nước. Với mẫu nhà 2 tầng 4x18m, phương án thiết kế được nhiều chủ đầu tư và đơn vị thi công lựa chọn.

Mẫu nhà 2 tầng 4x18m

Khảo sát địa chất và xác định nhu cầu

Lô đất có diện tích 4m ngang và 18m chiều sâu, kích thước phổ biến ở khu đất xây dựng nhà phố, đặc biệt khi chiều ngang hạn chế nhưng chiều sâu khá dài.

Gia đình Chị Ly mong muốn tìm kiếm mẫu nhà phố hiện đại, đáp ứng đủ không gian sinh hoạt chung và riêng cho gia đình có 4 thành viên, phòng khách, bếp, wc, 3 phòng ngủ, không gian thờ cúng, ban công đón sáng và lưu thông gió, ưu tiên giá xây nhà hợp lý, thi công nhanh, bền vững.

Thiết kế mặt bằng và công năng phù hợp

Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình và quỹ đất xây dựng, KTS Việt Nhật Group thiết kế công năng nhà Chị Ly như sau:

• Tầng trệt: Phòng khách ở phía trước, liền kề với khu bếp – ăn, WC nhỏ tận dụng dưới gầm cầu thang – giúp tiết kiệm diện tích lối đi, thuận tiện sinh hoạt tầng trệt.
• Lầu 1: Thiết kế 03 phòng ngủ + 01 WC chung đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên; Khu vực mở hướng ban công – nơi đặt phòng thờ, vừa riêng tư, vừa thuận tiện đón gió và ánh sáng.
• Tầng mái: Thiết kế kính lấy sáng cho khu vực cầu thang – giúp ánh sáng tự nhiên len sâu vào trung tâm nhà phố dài, giảm tối, bí bách.

Hình ảnh thiết kế mặt bằng công năng tầng trệt

Hình ảnh thiết kế mặt bằng công năng lầu 1

Ưu điểm của phương án thiết kế nhà

• Tối ưu diện tích đất hẹp ngang mà dài.
• Đủ công năng cho gia đình từ 4-6 thành viên: phòng ngủ, sinh hoạt chung, phòng thờ.
• Có giải pháp cho ánh sáng, thông gió tự nhiên: ban công, kính, giếng trời.
• Mặt tiền hiện đại, dễ thi công, phù hợp thị hiếu và môi trường xung quanh.
• Chi phí và quy mô xây nhà vừa phải – phù hợp với gia đình muốn nhà đẹp – tiện nghi – bền – giá hợp lý.

Quy trình thi công – Từ xây nhà phần thô cho đến hoàn thiện

Trước khi thi công xây dựng nhà, Việt Nhật Group triển khai khảo sát địa chất – để tìm hiểu rõ phần đất nền, lớp đất cứng, chiều sâu cần đóng/ép cọc, tải trọng chịu lực,… từ đó kỹ sư thiết kế kết cấu móng nhà (đài cọc, cọc) phù hợp.

Sau khi có bản vẽ kỹ thuật, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng nhà thống nhất phương án thi công – đảm bảo kết cấu ngôi nhà chịu được tải trọng của nhà phố 2 tầng, thi công đúng kỹ thuật, tránh ảnh hưởng đến công trình trong thời gian sử dụng.

Hình ảnh GĐK – Nguyễn Minh Nguyên chụp hình lưu niệm cùng CĐT – Chị Ly

Thi công xây móng nhà 2 tầng 4x18m

Một điểm quan trọng trong mẫu nhà của Chị Ly khi xây nhà trọn gói chính là hạng mục thi công móng cọc. Đây là phần nền móng sâu, đảm bảo kết cấu bền vững – đặc biệt phù hợp với công trình nhà phố, đất yếu, hoặc đất có thể chịu lực không tốt.

Quy trình xây móng nhà lần lượt theo thứ tự, ép cọc, đào móng, xây đài móng, thi công thép móng, đổ bê tông lót móng, lắp đặt ống thoát nước, biện pháp chống hôi. Đội ngũ Việt Nhật Group kiểm soát quy cách thi công nghiêm ngặt, đảm bảo đúng kỹ thuật, chất lượng theo yêu cầu.

Hình ảnh thi công xây móng nhà 2 tầng

Hình ảnh thi công xây đài móng

Hình ảnh thi công san lấp mặt bằng nền móng

Hình ảnh kiểm tra đà kiềng thép móng

Hình ảnh thi công tầng trệt

Hạng mục xây dựng phần thô – phần “khung xương” của ngôi nhà cần thi công đúng kỹ thuật, nếu sai sót sẽ gây mất an toàn trong khi sử dụng. Đội ngũ Việt Nhật Group giám sát chặt chẽ, đảm bảo cốt thép đúng bản vẽ, độ dày sàn, dầm, co ngót, bê tông đạt chất lượng.

Quá trình hình thành phần khung tầng trệt được triển khai, lắp dựng cốp pha, thi công cốt thép, đổ bê tông sàn trệt, dựng cột bê tông cốt thép, xây tường bao. Giám sát quy trình thi công chuyên nghiệp, đúng bản vẽ kết cấu, kỹ thuật xây dựng, tránh co ngót vật liệu, gây nứt tường.

Hình ảnh thi công thép sàn tầng trệt

Hình ảnh thi công đổ bê tông sàn trệt

Hình ảnh thi công dựng cột bê tông cốt thép

Hình ảnh thi công xây tường bao tầng trệt

Hình ảnh tiến độ thi công tầng trệt

Hình ảnh thi công lầu 1

Quy trình thi công xây thô lầu 1 được triển khai lần lượt từ gia công lắp dựng cốp pha, thi công cốt thép, đổ bê tông các hạng mục sàn, cột, cầu thang, mái. Bên cạnh đó, đội ngũ thi công xây tường bao theo bản vẽ thiết kế xây dựng.

Trong quá trình thi công, Việt Nhật Group bổ sung gạch thẻ chân tường từ 3-5 lớp, đổ lanh tô cạnh cửa, bảo dưỡng công trình theo chỉ đạo của kỹ sư xây dựng phụ trách công trình. Công việc nhằm tăng cường khả năng chống nứt sau khi hoàn thiện và bàn giao.

Hình ảnh thi công sắt thép sàn lầu 1

Hình ảnh thi công đổ bê tông sàn lầu 1

Hình ảnh thi công dựng cốp pha cột

Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 1

Hình ảnh thi công sắt thép đà kiềng sàn mái

Hình ảnh thi công đổ bê tông sàn mái

Hình ảnh tiến độ thi công lầu 2

Quy trình thi công hoàn thiện nhà ở

Hạng mục thi công hoàn thiện nhà xây thô, đội ngũ thi công tiến hành các công việc theo hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết, bao gồm tô trát tường, thi công trần thạch cao, lăn sơn nước, ốp lát gạch, thi công lắp đặt nội thất. Kế hoạch thi công hoàn thiện từ màu sắc cho đến vật liệu đều được hoạch định rõ ràng để đảm bảo sự mạch lạc trong thiết kế xây dựng nhà ở.

Hình ảnh thi công lắp đặt trần thạch cao

Hình ảnh thi công ốp lát gạch tường

Hình ảnh thi công trét bả sơn

Hình ảnh thi công nội thất nhà bếp

Bàn giao nhà 2 tầng 4x18m

Quá trình thi công nhà trọn gói từ thiết kế nhà, xây dựng phần thô, thi công hoàn thiện và hoàn tất công trình bằng công tác kiểm tra và nghiệm thu công trình. Để đảm bảo chất lượng công trình và sự an tâm của gia chủ, Việt Nhật Group tiếp tục theo dõi bảo hành công trình trong thời gian 12 tháng.

Hình ảnh bàn giao mặt tiền nhà 2 tầng 4x18m

Hình ảnh bàn giao phòng khách

Hình ảnh bàn giao phòng bếp

Hình ảnh bàn giao WC

Hình ảnh bàn giao cầu thang bộ

Hình ảnh bàn giao phòng ngủ

Hình ảnh bàn giao phòng thờ

Hình ảnh bàn giao phòng thờ

Hình ảnh bàn giao ban công lầu 1

Hình ảnh bàn giao giếng trời

Đây là công trình xây dựng trọn gói mà Việt Nhật Group đã thiết kế và thi công cho gia đình Chị Ly. Nếu bạn cần tham quan công trình xây dựng nhà thực tế, liên hệ ngay đến Việt Nhật Group để được hỗ trợ miễn phí, tận tâm!

Từ khóa: xây nhà | giá xây nhà | sửa nhà trọn gói | bảng dự toán sửa chữa nhà | giá xây nhà phần thô | đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện