Xây Nhà Anh Thi – Công Trình Xây Dựng Nhà 1 Trệt Lửng 2 Lầu

Xây dựng nhà ở không chỉ là một dự án xây dựng đơn thuần mà còn là hành trình hiện thực hóa tổ ấm của mỗi gia đình. Với những khu đất có diện tích vừa và nhỏ tại đô thị như TP.HCM, việc thiết kế và thi công trọn gói một ngôi nhà vừa đảm bảo công năng, vừa tối ưu thẩm mỹ và chi phí là điều mà nhiều chủ đầu tư quan tâm.

Thời gian vừa qua, Việt Nhật Group đã chính thức ký hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng nhà phố 1 trệt lửng 2 lầu cho gia đình Anh Thi tại phường Thông Tây Hội – TP.HCM.  Công trình có diện tích 4x9m, đặc biệt khu đất có độ thóp hậu khoảng 1m, đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư phải có giải pháp thiết kế phù hợp để đảm bảo không gian sử dụng hợp lý và tính thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.

Bài viết dưới đây giới thiệu chi tiết quá trình từ ký hợp đồng – thiết kế mặt tiền – bố trí công năng – đến triển khai thi công phần thô và hoàn thiện công trình.

Với diện tích xây dựng khoảng 36m2 mỗi sàn, công trình được thiết kế theo phong cách nhà phố hiện đại nhằm tối ưu diện tích sử dụng. Đây là dạng nhà ở phổ biến tại các đô thị lớn, nơi quỹ đất ngày càng hạn chế nhưng nhu cầu về không gian sống tiện nghi vẫn ngày càng tăng.

Quá trình ký hợp đồng và chuẩn bị xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Việt Nhật Group đã tiến hành:

• Khảo sát hiện trạng khu đất
• Tư vấn phương án thiết kế phù hợp
• Phân tích các yếu tố thi công
• Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc – kết cấu xây dựng
• Lập kế hoạch thi công và dự toán chi phí xây nhà

Trong buổi ký kết hợp đồng xây dựng, hai bên đã thông nhất về:

• Phương án thiết kế kiến trúc
• Tiến độ thi công
• Chất lượng vật liệu xây dựng
• Quy trình nghiệm thu từng giai đoạn

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn đầu giúp đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ và hạn chế tối đa các phát sinh trong quá trình thi công.

Thiết kế xây nhà Anh Thi – Giải pháp thiết kế cho nhà thóp hậu

Đối với nhà phố có diện tích mặt tiền nhỏ khoảng 4m, thiết kế mặt tiền đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc tạo điểm nhấn kiến trúc. Ngôi nhà của gia đình Anh Thi sử dụng khối kiến trúc vuông vức, đường nét gọn gàng nhằm tạo cảm giác ngôi nhà cao ráo và rộng rãi hơn. Lan can ban công được thiết kế bằng kính cường lực giúp tăng tính hiện đại cho công trình, đồng thời tạo sự thông thoáng cho mặt tiền.

Một trong những đặc điểm đáng chú ý của khu đất xây dựng là phần hậu bị thóp còn khoảng 1m. Với diện tích sàn 4x9m, việc bố trí công năng hợp lý giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Tầng trệt

Phòng khách được thiết kế liên thông với khu bếp nhằm tạo cảm giác rộng rãi cho không gian sinh hoạt chung. WC đặt cuối ngôi nhà, diện tích vừa đủ để sử dụng tại tầng trệt. Với đặc điểm thóp hậu 1m, KTS Việt Nhật Group bố trí cầu thang lên tầng lửng ở khu vực phòng khách để đảm bảo thuận tiện trong di chuyển và sinh hoạt trong ngôi nhà.

Tầng lửng

Thiết kế tầng lửng là giải pháp giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm công trình quá cao. Tại mặt bằng tầng lửng, KTS Việt Nhật Group thiết kế thêm cầu thang bộ chính của ngôi nhà để di chuyển lên các tầng phía trên. Không gian sử dụng tại tầng lửng được gia đình sử dụng linh hoạt làm phòng sinh hoạt chung, khu vực học tập của các thành viên.

Lầu 1

Công trình xây dựng nhà phố 1 trệt lửng 2 lầu 4x9m, thóp hậu 1m, bố trí 02 phòng ngủ với WC riêng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Các phòng ngủ đều được thiết kế cửa sổ và ban công nhằm đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên cung cấp cho căn phòng.