Xây Nhà Anh Thi - Công Trình Xây Dựng Nhà 1 Trệt Lửng 2 Lầu

Xây Nhà Anh Thi – Công Trình Xây Dựng Nhà 1 Trệt Lửng 2 Lầu

Xây dựng nhà ở không chỉ là một dự án xây dựng đơn thuần mà còn là hành trình hiện thực hóa tổ ấm của mỗi gia đình. Với những khu đất có diện tích vừa và nhỏ tại đô thị như TP.HCM, việc thiết kế và thi công trọn gói một ngôi nhà vừa đảm bảo công năng, vừa tối ưu thẩm mỹ và chi phí là điều mà nhiều chủ đầu tư quan tâm.

Thời gian vừa qua, Việt Nhật Group đã chính thức ký hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng nhà phố 1 trệt lửng 2 lầu cho gia đình Anh Thi tại phường Thông Tây Hội – TP.HCM. Công trình có diện tích 4x9m, đặc biệt khu đất có độ thóp hậu khoảng 1m, đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư phải có giải pháp thiết kế phù hợp để đảm bảo không gian sử dụng hợp lý và tính thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.

Bài viết dưới đây giới thiệu chi tiết quá trình từ ký hợp đồng – thiết kế mặt tiền – bố trí công năng – đến triển khai thi công phần thô và hoàn thiện công trình.

THÔNG TIN DỰ ÁN
Chủ đầu tư:	Anh Thi
Vị trí công trình:	Phường Thông Tây Hội – TP. HCM
Quy mô công trình:	Nhà phố 1 trệt lửng 2 lầu
Diện tích đất:	4x9m
Dịch vụ:	Xây nhà trọn gói
Thời gian thi công:	90 ngày
Mẫu nhà:	Nhà phố hiện đại
Đơn vị thiết kế và thi công:	Việt Nhật Group
Giám đốc dự án:	Anh. Trần Vĩnh Trường

Xây Nhà Anh Thi – Công Trình Xây Dựng Nhà 1 Trệt Lửng 2 Lầu

Với diện tích xây dựng khoảng 36m2 mỗi sàn, công trình được thiết kế theo phong cách nhà phố hiện đại nhằm tối ưu diện tích sử dụng. Đây là dạng nhà ở phổ biến tại các đô thị lớn, nơi quỹ đất ngày càng hạn chế nhưng nhu cầu về không gian sống tiện nghi vẫn ngày càng tăng.

Quá trình ký hợp đồng và chuẩn bị xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Việt Nhật Group đã tiến hành:

Khảo sát hiện trạng khu đất
Tư vấn phương án thiết kế phù hợp
Phân tích các yếu tố thi công
Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc – kết cấu xây dựng
Lập kế hoạch thi công và dự toán chi phí xây nhà Anh Thi

Trong buổi ký kết hợp đồng xây dựng, hai bên đã thông nhất về:

Phương án thiết kế kiến trúc
Tiến độ thi công
Chất lượng vật liệu xây dựng
Quy trình nghiệm thu từng giai đoạn

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn đầu giúp đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ và hạn chế tối đa các phát sinh trong quá trình thi công.

Quá trình ký hợp đồng và chuẩn bị xây dựng

Thiết kế xây nhà Anh Thi – Giải pháp thiết kế cho nhà thóp hậu

Đối với nhà phố có diện tích mặt tiền nhỏ khoảng 4m, thiết kế mặt tiền đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc tạo điểm nhấn kiến trúc. Ngôi nhà của gia đình Anh Thi sử dụng khối kiến trúc vuông vức, đường nét gọn gàng nhằm tạo cảm giác ngôi nhà cao ráo và rộng rãi hơn. Lan can ban công được thiết kế bằng kính cường lực giúp tăng tính hiện đại cho công trình, đồng thời tạo sự thông thoáng cho mặt tiền.

Một trong những đặc điểm đáng chú ý của khu đất xây dựng là phần hậu bị thóp còn khoảng 1m. Với diện tích sàn 4x9m, việc bố trí công năng hợp lý giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Thiết kế xây nhà Anh Thi – Giải pháp thiết kế cho nhà thóp hậu

Giải pháp bố trí công năng tầng trệt

Phòng khách được thiết kế liên thông với khu bếp nhằm tạo cảm giác rộng rãi cho không gian sinh hoạt chung. WC đặt cuối ngôi nhà, diện tích vừa đủ để sử dụng tại tầng trệt. Với đặc điểm thóp hậu 1m, KTS Việt Nhật Group bố trí cầu thang lên tầng lửng ở khu vực phòng khách để đảm bảo thuận tiện trong di chuyển và sinh hoạt trong ngôi nhà.

Giải pháp bố trí công năng tầng trệt

Giải pháp bố trí công năng tầng lửng

Thiết kế tầng lửng là giải pháp giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm công trình quá cao. Tại mặt bằng tầng lửng, KTS Việt Nhật Group thiết kế thêm cầu thang bộ chính của ngôi nhà để di chuyển lên các tầng phía trên. Không gian sử dụng tại tầng lửng được gia đình sử dụng linh hoạt làm phòng sinh hoạt chung, khu vực học tập của các thành viên.

Giải pháp bố trí công năng tầng lửng

Giải pháp bố trí công năng lầu 1

Công trình xây dựng nhà phố 1 trệt lửng 2 lầu 4x9m, thóp hậu 1m, bố trí 02 phòng ngủ với WC riêng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Các phòng ngủ đều được thiết kế cửa sổ và ban công nhằm đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên cung cấp cho căn phòng.

Giải pháp bố trí công năng lầu 1 và lầu 2

Giải pháp bố trí công năng lầu 2

Mặt bằng lầu 2 có cách bố trí công năng tương tự lầu 1, thiết kế mặt bằng kiến trúc phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ. Căn phòng thiết kế cửa sổ lớn hướng mặt tiền, bên cạnh là ban công nhỏ tạo không gian thư giãn ngoài trời cho các thành viên. Bố trí cửa đi đối diện, gần giếng trời giúp đối lưu không khí tự nhiên cho không gian sống của các thành viên trong gia đình.

Giải pháp bố trí công năng lầu 1 và lầu 2

Triển khai thi công xây dựng nhà phố 3 tầng có gác lửng 4x9m

Sau khi hoàn tất hồ sơ thiết kế và thủ tục xây dựng, công trình chính thức bước vào giai đoạn thi công phần thô, hoàn thiện nhà xây thô, kiểm tra và nghiệm thu công trình. Đối với các công trình xây dựng nhà phố, Việt Nhật Group luôn đặt tiêu chí chất lượng – tiến độ – minh bạch lên hàng đầu.

Thi công xây dựng phần thô – Nhà 3 tầng có gác lửng

Phần thô là giai đoạn quan trọn nhất của công trình, bao gồm các hạng mục thi công móng, đà kiềng, dựng kết cầu bê tông cốt thép khung nhà, xây tường, thi công cầu thang, lắp đặt hệ thống điện nước. Việt Nhật Group áp dụng quy trình thi công chặt chẽ nhằm đảm bảo kết cấu công trình bền vững, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động, kiểm soát chất lượng vật liệu. Mỗi giai đoạn đều được kỹ sư giám sát và nghiệm thu trước khi chuyển sang hạng mục tiếp theo.

Hình ảnh thi công móng nhà 3 tầng rưỡi

Hình ảnh thi công xây hầm tự hoại

Hình ảnh thi công xây đài móng

Hình ảnh gia công sắt thép giằng móng

Hình ảnh thi công sắt thép giằng móng

Hình ảnh thi công hệ thống ống thoát nước dưới móng

Hình ảnh thi công kết cấu khung tầng trệt

Hình ảnh thi công sắt thép sàn

Hình ảnh thi công sắt thép cột tầng trệt

Hình ảnh thi công cốt pha sàn mái tầng trệt

Hình ảnh tiến độ thi công kết cấu tầng trệt

Hình ảnh thi công kết cấu khung tầng lửng

Hình ảnh thi công sắt thép sàn lửng

Hình ảnh thi công xây tường bao tầng lửng

Hình ảnh thi công cốp pha sàn mái tầng lửng

Hình ảnh tiến độ thi công tầng lửng

Hình ảnh thi công kết cấu khung lầu 1

Hình ảnh thi công đà kiềng sàn lầu 1

Hình ảnh kiểm tra và nghiệm thu sắt thép sàn lầu 1

Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 1

Hình ảnh tiến độ thi công kết cấu lầu 1

Hình ảnh thi công kết cấu khung lầu 2

Hình ảnh thi công sắt thép sàn lầu 2

Hình ảnh thi công cốp pha cột lầu 2

Hình ảnh thi công kết cấu bê tông cốt thép lầu 2

Hình ảnh thi công bê tông cốt thép sàn mái nhà 3 tầng rưỡi

Hình ảnh tiến độ thi công lầu 2

Hình ảnh thi công hoàn thiện phần thô

Hình ảnh thi công xây tường ngăn phòng

Hình ảnh thi công đóng lưới mắt cáo tô tường chống nứt

Hình ảnh thi công tô tường gạch

Hình ảnh thi công điện nước âm tường

Hình ảnh thi công trần thạch cao

Thi công hoàn thiện nhà ở 3 tầng rưỡi

Giai đoạn hoàn thiện nhà phố 1 trệt lửng 2 lầu diện tích 4x9m hẹp hậu được đội ngũ kỹ thuật triển khai tỉ mỉ và cẩn thận từng hạng mục. Từ công tác tô trát, ốp lát, sơn nước đến lắp đặt hệ thống điện nước, cửa và thiết bị nội thất đều được kiểm tra kỹ lưỡng nhằm đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và công năng sử dụng. Dù mặt bằng có đặc điểm hẹp hậu, công trình vẫn được tối ưu không gian hiệu quả, mang đến sự thông thoáng và tiện nghi cho gia chủ. Mỗi ngày trôi qua là một bước tiến gần hơn đến ngày bàn giao tổ ấm hoàn thiện, khang trang và bền vững theo thời gian.

Hình ảnh thi công ốp lát gạch

Hình ảnh thi công sơn tường

Hình ảnh thi công chà ron gạch

Hình ảnh thi công lắp đặt lan can

Hình ảnh thi công lắp đặt nội thất

Hình ảnh thi công hoàn thiện nhà 3 tầng rưỡi

Nghiệm thu và bàn giao nhà công trình xây nhà trọn gói

Sau những tháng ngày thi công với sự tận tâm và trách nhiệm, công trình đã chính thức hoàn thành và được nghiệm thu, bàn giao đến gia chủ. Từng hạng mục từ kết cấu, hoàn thiện đến hệ thống điện nước đều được kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo đúng thiết kế, chất lượng kỹ thuật và tính thẩm mỹ trước khi đưa vào sử dụng.

Hình ảnh mặt tiền nhà 1 trệt lửng 2 lầu

Hình ảnh bàn giao khoảng thông tầng lửng

Hình ảnh cầu thang bộ tầng trệt

Hình ảnh bàn giao khu vực bếp ăn

Hình ảnh bàn giao WC

Hình ảnh khoảng thông tầng lửng

Hình ảnh bàn giao tầng lửng

Hình ảnh trần tầng lửng

Hình ảnh WC vị trí lệch tầng

Hình ảnh bàn giao phòng ngủ

Hình ảnh khu vực phòng ngủ

Đây là công trình thực tế do Việt Nhật Group trực tiếp thiết kế và thi công trọn gói. Nếu bạn có nhu cầu khảo sát công trình xây dựng thực tế tại TP.HCM, đừng ngần ngại liên hệ đến số hotline 096 1319 335 để được hỗ trợ miễn phí, tận tâm!