Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 tính như thế nào là chính xác nhất ?

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: Giá cả vật tư và nhân công, mẫu thiết kế, điều kiện thi công… Tuy nhiên, các chủ đầu tư có thể dự toán ngân sách làm nhà gần sát nhất với thực tế dựa trên công thức chuẩn mà chuyên gia Việt Nhật Group cung cấp trong bài viết dưới đây. Với cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng 50m2 này, quý vị có thể áp dụng cho các công trình 2 tầng, 4 tầng, 5 tầng… ở mọi diện tích.

1. Các bước tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 vô cùng đơn giản

Xây nhà 3 tầng là nhu cầu phổ biến hiện nay, bởi vừa đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, vừa phù hợp với khả năng tài chính của nhiều hộ gia đình. Một căn nhà 3 tầng 50m2 thông thường sẽ có quy mô xây dựng như sau:

• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 50m2.
• Diện tích tầng 2: 50m2.
• Diện tích tầng 3: 50m2.
• Diện tích móng: 50m2.
• Diện tích mái BTCT: 50m2.

Dự toán chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng 50m2 đơn giản

Đối với gia đình có quỹ đất rơi vào khoảng 60 – 70m2 có thể bố trí thêm hạng mục sân trước hoặc sân sau 10m2. Quý vị có thể dựa trên bản thiết kế đã thống nhất với nhà thầu để xác định quy mô công trình một cách cụ thể nhất.

Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:

• Giá sửa nhà trọn gói
• Giá hoàn thiện nhà xây thô
• Đơn giá sửa nhà nâng tầng
• Giá hoàn thiện nhà ở

1.1 Tổng diện tích tính giá xây nhà phố 3 tầng 50m2

Đây là bước quan trọng đầu tiên trong cách thức dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 50m2. Dựa trên quy mô công trình, quý vị có thể tính được tổng m2 tính giá khi làm nhà 3 tầng trên diện tích 50m2 như sau: 

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích móng tính giá bằng 45% diện tích xây dựng: 50:100×45 = 22,5m2.
• Diện tích mái BTCT tính giá bằng 45% diện tích xây dựng: 50:100×45 = 22,5m2.
• Diện tích sân trước tính giá bằng 50% diện tích xây dựng (nếu diện tích sân trước là 10m2): 5m2.

Cộng m2 tính giá của từng hạng mục, chúng ta sẽ được tổng diện tích xây dựng phải mất phí của căn nhà 3 tầng 50m2 là: 200m2. Quý vị lưu ý rằng, con số này có thể sai khác tùy thuộc vào quy mô công trình trong thực tế nhé! 

1.2 Đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng 50m2 ở thời điểm hiện tại

Tại thời điểm lên kế hoạch làm nhà, chủ đầu tư nên tham khảo thị trường thật kỹ lưỡng để biết được mức giá xây nhà 3 tầng 50m2 bao nhiêu tiền và nhà thầu nào áp dụng đơn giá hợp lý nhất. Quý vị có thể tham khảo đơn giá xây nhà 3 tầng 50m2 trọn gói và đơn giá xây nhà 3 tầng 50m2 phần thô của Việt Nhật Group dưới đây:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại và đầy đủ tiện ích được xây dựng với chi phí hợp lý

Việt Nhật Group sẽ đưa ra đơn giá cụ thể sau khi khảo sát địa thế và trao đổi chi tiết phương án xây dựng với chủ đầu tư. Vì vậy, để được tư vấn và báo giá chính xác nhất, quý vị hãy liên hệ đến Hotline 0933 043 889 để trao đổi trực tiếp với kỹ sư xây dựng của chúng tôi.

1.3 Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chủ đầu tư cần chuẩn bị

Từ tổng diện tích xây dựng tính giá đã xác định ở bước đầu tiên cùng đơn giá xây nhà do Việt Nhật Group cung cấp, quý vị có thể dự toán được chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 theo công thức: Đơn giá xây dựng x Tổng diện tính xây dựng tính giá, cụ thể như sau:

• Chi phí xây nhà trọn gói: 200m2 x 4.900.000đ = 980.100.000đ.
• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 200m2 x 3.350.000đ = 670.000đ.

Đơn giá xây nhà ở trên chỉ mang tính chất tham khảo, không áp dụng cho mọi công trình trong thực tế. Do đó, quý vị hãy sử dụng đơn giá mà nhà thầu đưa ra trong thực tế để tính chi phí xây dựng chuẩn xác nhất.

>>> Tìm hiểu thêm: Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

2. Kinh nghiệm tối ưu ngân sách xây nhà phố 3 tầng 50m2

Nếu không lên kế hoạch xây nhà bài bản, chi phí làm nhà có thể vượt quá ngân sách mà quý vị đã dự trù trước đó. Chính vì thế, để tối ưu kinh phí làm nhà, tránh phát sinh trong quá trình thi công, các chủ đầu tư nên hợp tác với một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp.

Việt Nhật Group – Nhà thầu xây nhà 3 tầng uy tín hàng đầu tại TP.HCM

Việc tìm đến sự hỗ trợ của công ty thiết kế và xây dựng danh tiếng không chỉ giúp quý vị kiểm soát được tài chính, mà còn giúp quý vị tiết kiệm được thời gian và công sức làm nhà. Chẳng hạn như khi sử dụng dịch vụ xây nhà 3 tầng 50m2 trọn gói của Việt Nhật Group, quý vị sẽ được miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng, đồng thời thoải mái lựa chọn mẫu nhà và chủng loại vật tư theo mong muốn. 

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giỏi của Việt Nhật Group sẽ lên phương án thi công chi tiết dựa trên nguyện vọng và nhu cầu của khách hàng, từ đó đưa ra đơn giá xây dựng và dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chính xác trước khi ký hợp đồng chính thức. Vậy nên, nếu quý vị có dự định làm nhà 3 tầng 50m2, hãy gọi đến số 0933 043 889 để được các chuyên gia hàng đầu của chúng tôi giải đáp mọi thắc mắc nhé!