Chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 không phải con số nhỏ, thế nên chủ đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để quá trình thiết kế và thi công diễn ra theo đúng kế hoạch và thời gian mong muốn. Vậy để xây được căn nhà 4 tầng 120m2, số tiền mà chủ đầu tư phải chi trả là bao nhiêu? Và có cách nào giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa ngân sách làm nhà hay không? Bài viết sau đây của Việt Nhật Group sẽ cung cấp cho quý vị những thông tin hữu ích này – hãy dành thời gian theo dõi nhé!
1. Quy mô của ngôi nhà 4 tầng 120m2
Trước khi tìm hiểu chi phí xây nhà phố 4 tầng 120m2, quý vị nên biết quy mô công trình của mô trông như thế nào để có thể đo lường được mức độ đầu tư cũng như chọn được giải pháp thiết kế và thi công phù hợp. Dưới đây là mô tả chi tiết về quy mô của căn nhà 4 tầng 120m2, quý vị có thể tham khảo:
- Diện tích đất: 140m2.
- Diện tích tầng trệt: 120m2.
- Diện tích tầng 2: 120m2.
- Diện tích tầng 3: 120m2.
- Diện tích tầng 4 (tầng thượng): 80m2.
- Diện tích sân thượng trước: 40m2.
- Diện tích sân nhà: 20m2.
- Diện tích mái BTCT: 40m2.
Công trình 4 tầng 120m2 cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để xây dựng?
Tùy vào thiết kế, quy mô công trình nhà 4 tầng 120m2 trong thực tế của quý vị có thể khác so với mô tả ở trên. Quý vị hãy điều chỉnh lại các hạng mục theo đúng bản thiết kế để khi tính chi phí xây dựng được chính xác nhất.
2. Tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà 4 tầng 120m2
Mỗi hạng mục trong công trình sẽ có số m2 xây dựng tính giá riêng, được nhà thầu tính toán theo các tỷ lệ % khác nhau, cụ thể:
- Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 120m2.
- Diện tích tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 80m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích sàn: 120:100×40=48m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 80% diện tích xây dựng: 40:100×80=32m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng: 40:2=20m2.
- Diện tích tính giá sân nhà bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.
Cộng số m2 xây dựng tính giá của tất cả hạng mục, chúng ta sẽ được tổng diện tích xây dựng phải tính giá của công trình 4 tầng 120m2 là 550m2. Sau khi xác định chính xác tổng diện tích xây dựng tính giá, quý vị có thể dễ dàng tính được chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 dựa vào công thức: Chi phí xây dựng = Tổng m2 xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên m2.
3. Chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 bao nhiêu tiền?
Tùy vào đơn giá mà nhà thầu xây dựng đưa ra, chi phí xây nhà sẽ có sự chênh lệch nhất định. Với giá xây nhà phố 4 tầng 120m2 mà Việt Nhật Group đang áp dụng ở thời điểm hiện tại là:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà của Việt Nhật Group được đánh giá là tốt nhất trên thị trường
Chi phí quý vị cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà 4 tầng 120m2 cụ thể như sau:
- Chi phí xây nhà trọn gói: 550m2 x 4.850.000đ = 2.667.500.000đ.
- Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 550m2 x 3.350.000đ = 1.843.600.000đ.
Đơn giá xây nhà 4 tầng 120m2 của Việt Nhật Group được khách hàng đánh giá là tốt nhất trên thị trường hiện nay và hoàn toàn tương xứng với chất lượng dịch vụ mà công ty mang lại. Tuy nhiên, quý vị có thể tham khảo thêm đơn giá của các nhà thầu uy tín khác để có được sự lựa chọn ưng ý nhất nhé!
>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 6 tầng 80m2 bao nhiêu tiền?
4. Giải pháp tiết kiệm chi phí xây nhà 4 tầng 120m2
Nhìn vào kết quả tính toán ở trên có thể thấy, chi phí làm một ngôi nhà 4 tầng 120m là con số tương đối lớn phải không thưa quý vị? Để tiết kiệm được phần nào đó trong khoản chi phí “khổng lồ” này, điều quan trọng hàng đầu mà quý vị cần làm đó là lựa chọn nhà thầu uy tín.
Với kinh nghiệm dày dặn cùng năng lực thiết kế và thi công vượt trội, nhà thầu uy tín sẽ giúp quý vị lên kế hoạch làm nhà khoa học, đồng bộ từ khâu chọn mẫu nhà, chọn nguyên vật liệu đến trang trí nội thất trong giới hạn ngân sách cho phép. Đặc biệt, họ sẽ giúp quý vị cân đối và phân bổ chi phí vào từng hạng mục một cách hiệu quả nhất, từ đó tránh tối đa phát sinh và tiết kiệm những khoản không đáng có.
Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp quý vị tiết kiệm chi phí làm nhà 4 tầng 120m2
Vì vậy, ngay từ khi lên kế hoạch làm nhà, quý vị nên tìm đến nhà thầu uy tín để trao đổi cụ thể về mục đích, nhu cầu và ngân sách dành cho việc xây nhà 4 tầng 120m2. Dựa trên những yếu tố này, nhà thầu sẽ đưa ra cho quý vị giải pháp xây dựng hiệu quả với chi phí hợp lý nhất.
Nếu quý vị cần tư vấn thêm về chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 tại TP.HCM và các tỉnh khu vực phía Nam, hãy liên hệ với Việt Nhật Group qua Hotline 096 1319 335. Chúng tôi sẽ giúp quý vị dự toán ngân sách làm nhà chính xác cũng như triển khai quy trình xây nhà 4 tầng 120m2 trọn gói nhanh chóng, chất lượng và tiết kiệm nhất.
