Biết chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 qua một phép tính đơn giản

Qua quá trình tư vấn thiết kế, xây dựng và sửa nhà trong nhiều năm, Việt Nhật Group biết được rằng, điều khách hàng quan tâm hàng đầu luôn là vấn đề chi phí. Biết được chi phí làm nhà sẽ giúp khách hàng yên tâm lựa chọn mẫu nhà, vật liệu, đồ nội thất… theo đúng mong muốn. Vậy nên, chúng tôi đã chia sẻ rất nhiều bài viết nói về chi phí xây nhà 2 tầng, 3 tầng 4 tầng, 5 tầng… Ở bài viết này, chúng tôi sẽ dành để hướng dẫn quý vị cách xác định chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 vô cùng đơn giản, ai cũng có thể thực hiện.

1. Quy mô công trình 6 tầng 50m2

• Diện tích xây dựng tầng trệt (tầng 1): 50m2.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 50m2.
• Diện tích xây dựng tầng 3: 50m2.
• Diện tích xây dựng tầng 4: 50m2.
• Diện tích xây dựng tầng 5: 50m2.
• Diện tích xây dựng tầng thượng (tầng 6): 30m2.
• Diện tích sân thượng trước: 20m2.
• Diện tích mái BTCT: 30m2.
• Diện tích móng cọc: 50m2.

Tính chi phí làm nhà 6 tầng 50m2 qua một phép tính đơn giản

Đây là quy mô căn bản của một căn nhà 6 tầng 50m2. Quy mô công trình của quý vị trong thực tế có thể khác ở một vài hạng mục tùy thuộc vào bản vẽ thiết kế. Việc xác định quy mô công trình là bước quan trọng giúp cho bài toán tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 thu được kết quả chính xác nhất.

2. Tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà 6 tầng 50m2

Từ quy mô công trình, chúng ta sẽ xác định tổng diện tích xây dựng tính giá của ngôi nhà 6 tầng 50m2. Đối với công trình mô tả ở trên, Việt Nhật Group sẽ thực hiện như sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng thượng (tầng 6) bằng 100% diện tích xây dựng: 30m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 60% diện tích xây dựng: 20:100×60=12m2.
• Diện tích mái BTCT tính giá bằng 50% diện tích xây dựng: 30:2=15m2.
• Diện tích móng tính giá bằng 50% diện tích xây dựng: 50:2=25m2.

Cộng số m2 tính giá của từng hạng mục, chúng ta được tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 6 tầng 50m2 là: 330m2. Con số này sẽ có sự sai khác (nhỏ hơn hoặc lớn hơn) phụ thuộc vào quy mô công trình thực tế của quý vị.

3. Tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 đơn giản qua một phép toán

Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 tính theo công thức: Tổng diện tính xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng. Nếu sử dụng đơn giá xây nhà 6 tầng 50m2 mà Việt Nhật Group đang áp dụng hiện nay là:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà 6 tầng 50m2 hợp lý của Việt Nhật Group

Chúng ta sẽ tính được giá xây nhà 6 tầng 50m2 khi áp dụng dịch vụ xây nhà trọn gói và dịch vụ xây nhà phần thô cụ thể bên dưới:

• Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 trọn gói: 330m2 x 4.850.000đ = 1.600.500.000đ.
• Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 phần thô: 330m2 x 3.350.000đ = 1.105.500.000đ.

Vậy là chỉ qua một phép tính đơn giản, quý vị đã biết được chi phí cần chuẩn bị để xây nhà 6 tầng 50m2 bao nhiêu tiền rồi phải không nào? Ngoài thực tế, quy mô công trình và đơn giá xây dựng có thể khác biệt, nhưng áp dụng đúng công thức này, quý vị vẫn sẽ có được kết quả chính xác.

>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2

4. Tại sao chi phí xây dựng nhà trọn gói 6 tầng 50m2 trọn gói cao hơn xây nhà phần thô? 

Rất nhiều khách hàng thắc mắc, tại sao giá xây nhà 6 tầng 50m2 cao hơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện? Nếu hiểu bản chất của 2 dịch vụ này, quý vị sẽ cảm thấy vô cùng dễ hiểu và hợp lý.

4.1 Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói

Nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ công việc từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế, chuẩn bị vật liệu, thi công, giám sát công trình đến thủ tục hoàn công. Chủ đầu tư sẽ không phải làm bất kỳ công việc gì, ngoài chờ đợi ngày công trình hoàn thiện và dọn vào nhà mới. 

Xây nhà 6 tầng 50m2 trọn gói chi phí cao hơn xây nhà phần thô

4.2 Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Khi khách hàng chọn dịch vụ này, nhà thầu chỉ đảm nhiệm những phần việc nhất định, bao gồm: cung cấp vật tư, nhân công xây dựng phần khung nhà và cung cấp nhân công thi công phần hoàn thiện. Lúc này, chủ đầu tư sẽ phải chuẩn bị vật tư cho phần hoàn thiện.

Chính vì tính chất và phạm vi công việc khác nhau, thế nên chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 sẽ cao hơn chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Để được tư vấn kỹ lưỡng hơn về các gói xây dựng, quý vị hãy kết nối đến Hotline 0933 043 889 – Chuyên viên Việt Nhật Group sẽ hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.