Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 và những yếu tố quan trọng trước khi làm nhà

Việc tính toán chi phí kỹ lưỡng trước khi làm nhà là điều cần thiết để tránh phát sinh, hạn chế lãng phí và kiểm soát ngân sách trong phạm vi tài chính gia đình. Nếu dự định làm nhà 5 tầng trên diện tích 60m2, quý vị có thể tham khảo dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 cơ bản nhất hiện nay do chính kỹ sư xây dựng Việt Nhật Group thực hiện.

1. Giới thiệu quy mô nhà phố 5 tầng 60m2 

Căn nhà 5 tầng 60m2 được xem là công trình lớn với nhiều hạng mục xây dựng. Quý vị có thể hình dung quy mô của nhà phố 5 tầng 60m2 theo mô tả dưới đây: 

• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 60m2.
• Diện tích tầng 2: 60m2.
• Diện tích tầng 3: 60m2.
• Diện tích tầng 4: 60m2.
• Diện tích tầng 5: 30m2. 
• Diện tích sân thượng trước: 30m2.
• Diện tích mái BTCT (bê tông cốt thép): 40m2.

Nhà phố 5 tầng 60m2 có chi phí xây dựng bao nhiêu tiền

Trong thực tế, diện tích các hạng mục có thể không hoàn toàn giống với mô tả ở trên. Quý vị hãy dựa vào bản vẽ công trình mà nhà thầu cung cấp để xác định chính xác quy mô nhà 5 tầng 60m2 của gia đình nhé!

2. Tổng diện tích xây dựng tính giá

Các nhà thầu sẽ dựa vào quy mô công trình để tính tổng diện tích xây dựng tính giá. Đối với công trình Việt Nhật Group lấy làm ví dụ trong bài viết này, chúng tôi sẽ xác định tổng diện tích tính giá như sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 30m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích sàn: 60:2=30m2 .
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 40% diện tích xây dựng: 40:100×40=16m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng: 30:2=15m2.

Lấy kết quả của tất cả hạng mục cộng lại, chúng ta được con số là 331m2. Đây chính là tổng diện tích xây dựng tính giá của ngôi nhà 5 tầng 60m2.

3. Đơn giá xây nhà 5 tầng 60m2 của Việt Nhật Group

Giá xây nhà 5 tầng 60m2 trên thị trường rất đa dạng, quý vị nên cân nhắc kỹ càng trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng. Với tư cách là nhà thầu uy tín hàng đầu hiện nay, Việt Nhật Group gửi đến khách hàng đơn giá xây nhà 5 tầng 60m2 vô cùng hợp lý, cụ thể: 

• Đơn giá xây nhà phần thô: 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.850.000 – 6.700.000đ/m2

Để đưa ra đơn giá xây dựng phù hợp với công trình, kỹ sư Việt Nhật Group sẽ tiến hành khảo sát địa thế, nền đất và đánh giá quy mô, kiến trúc của công trình đó. Vậy nên, cùng là nhà 5 tầng 60m2, nhưng đơn giá xây dựng lại sẽ có sự chênh lệch giữa các công trình.

4. Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng. Dựa vào công thức này, chúng ta sẽ tính được chi phí xây nhà phố 5 tầng 60m2 là: 

• Chi phí xây nhà phần thô: 331m2x3.350.000đ= 1.108.850.000đ.
• Chi phí xây nhà trọn gói: 331m2x4.850.000đ= 1.605.350.000đ.

Quá trình thi công diễn ra thuận lợi nhờ sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt ngân sách

Đây là mức giá xây nhà phố 5 tầng trên diện tích 60m2 cơ bản nhất mà chủ đầu tư cần chuẩn bị. Để quá trình làm nhà diễn ra liền mạch, suôn sẻ và nhanh chóng, quý vị nhất định phải lên kế hoạch chi tiết, trong đó việc cân đối và dự trù ngân sách luôn phải được đặt lên hàng đầu.

>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 bao nhiêu tiền?

5. Những điều không nên bỏ qua khi xây nhà 5 tầng 60m2

Bên cạnh việc tính toán và dự trù chi phí làm nhà kỹ lưỡng, trước khi bắt tay xây dựng ngôi nhà 5 tầng 60m2, quý vị cần chú ý những điều quan trọng sau đây:

5.1 Chọn thiết kế nhà phù hợp

Khi lựa chọn mẫu nhà, ngoài yếu tố đẹp, hiện đại và hợp thời, quý vị nên chú trọng đến tính ứng dụng, tức là sự phù hợp với mục đích và nhu cầu sử dụng. Nếu tính thẩm mỹ không hài hòa với tiện ích, ngôi nhà sẽ khiến cho quý vị cảm thấy bất tiện và khó chịu trong quá trình sử dụng. Chưa kể, quý vị có thể phải chi trả thêm một khoản lớn để thay đổi kiến trúc và làm mới không gian sống về sau.

5.2 Chọn đồ nội thất hài hòa với kiến trúc

Trưng bày quá nhiều đồ nội thất hoặc chọn đồ nội thất có màu sắc và kích cỡ không hài hòa với kiến trúc sẽ làm cho không gian sống trở nên tù túng, ngột ngạt và thiếu tinh tế. Do đó, việc lựa chọn và trang trí nội thất đóng vai trò rất lớn trong việc tối ưu hóa diện tích, công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Việt Nhật Group thiết kế và thi công nhà phố 5 tầng 60m2 trọn gói chất lượng hàng đầu TP.HCM

Nếu quý vị cảm thấy phân vân, không biết nên chọn mẫu nhà nào và trang trí nội thất ra sao? hãy liên hệ với Việt Nhật Group thông qua Hotline 0933 043 889. Đội ngũ kiến trúc và kỹ sư chuyên môn cao của chúng tôi sẽ giúp quý vị thiết kế nội – ngoại thất đồng bộ, hài hòa và tối ưu tiện ích với chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 hợp lý nhất.