Tổng chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 tính theo m2

Mặc dù có nhiều cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 khác nhau, thế nhưng tính giá làm nhà bằng m2 xây dựng được cho là phương pháp đơn giản và dễ áp dụng nhất. Ngay sau đây, Việt Nhật Group sẽ tiến hành tính tổng chi phí làm nhà dựa vào m2 xây dựng một cách cụ thể nhất, quý vị hãy theo dõi để áp dụng vào thực tế nhé!

1. Xác định quy mô công trình 5 tầng 50m2 

Tùy vào thiết kế mà chủ đầu lựa chọn, quy mô nhà 5 tầng 50m2 sẽ có sự khác biệt ở một số hạng mục nhất định trong công trình. Tuy nhiên, về cơ bản, quy mô căn hộ 5 tầng xây dựng trên diện tích 50m2 sẽ bao gồm những hạng mục sau đây:

• Diện tích quỹ đất: 50m2.
• Diện tích dùng để xây dựng: 50m2.
• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 50m2.
• Diện tích tầng 2: 50m2.
• Diện tích tầng 3: 50m2.
• Diện tích tầng 4: 50m2.
• Diện tích tầng thượng (tầng 5): 25m2. 
• Diện tích sân thượng trước: 25m2.
• Diện tích mái BTCT (bê tông cốt thép): 25m2.

Chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 khoảng bao nhiêu tiền?

2. Tổng diện tích xây dựng tính giá

Nhiều người nghĩ rằng, tổng m2 xây dựng tính giá chính là tổng diện tích xây dựng của các hạng mục cộng lại. Nhưng thực tế không phải như vậy! Số m2 xây dựng tính giá của mỗi hạng mục thuộc công trình 5 tầng 50m2 sẽ được tính theo tỷ lệ sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 50m2.
• Diện tích tính giá tầng thượng (tầng 5) bằng 100% diện tích xây dựng: 25m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích xây dựng: 25m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích xây dựng: 25:100×40=10m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng: 25:2=12,5m2.

Từ đây, cộng số m2 xây dựng tính giá của tất cả hạng mục, chúng ta sẽ được tổng diện tích xây dựng tính giá chính xác của công trình 5 tầng 50m2 là 272,5m2. Đây là yếu tố quan trọng trong việc dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 50m2, thế nên quý vị cần xác định chính xác.

3. Tính tổng chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 

Khi đã xác định được tổng m2 xây dựng tính giá, quý vị có thể dễ dàng tính giá xây nhà phố 5 tầng 50m2 theo công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng. Nếu áp dụng đơn giá xây dựng dưới đây của Việt Nhật Group:

• Dịch vụ xây nhà phần thô: 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
• Dịch vụ xây nhà trọn gói: 4.850.000 – 6.700.000đ/m2

Dự toán ngân sách làm nhà 5 tầng 50m2 chính xác dựa trên m2 xây dựng

Chúng ta sẽ tính ra giá xây nhà phố 5 tầng 50m2 trọn gói và giá xây nhà phố 5 tầng 50m2 phần thô cụ thể như sau: 

• Chi phí xây nhà phần thô: 272,5m2x3.350.000đ= 912.875.000đ.
• Chi phí xây nhà trọn gói: 272,5m2x4.850.000đ= 1.321.625.000đ.

Đơn giá xây nhà phố 5 tầng 50m2 được nhà thầu đưa ra dựa trên các yếu tố như phong cách kiến trúc, điều kiện thi công, quy mô công trình… Vậy nên, đơn giá Việt Nhật Group sử dụng trong phép tính trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác đơn giá xây dựng và chi phí xây nhà 5 tầng 50m2, quý vị hãy liên hệ đến Hotline 0933 043 889 để được chuyên viên Việt Nhật Group tư vấn miễn phí nhé!

>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 4 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?

4. Những thủ tục cần thiết khi xin giấy phép xây nhà 5 tầng 50m2?

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục quan trọng trước khi tiến hành thi công. Để quá trình xin giấy phép diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà (theo mẫu).
• Bản sao công chức căn cước công dân và giấy chứng minh quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận.

Chi phí xin giấy phép xây dựng ở mỗi khu vực sẽ khác nhau. Thông thường, các quận trung tâm sẽ có chi phí xin giấy phép xây dựng cao hơn các quận/huyện khác.

Việt Nhật Group – Nhà thầu xây nhà phố uy tín, tận tâm và chuyên nghiệp

Quá trình xin giấy phép xây dựng có thể  mất nhiều thời gian và công sức, thế nên để tiện lợi, chủ đầu tư nên nhờ nhà thầu uy tín thực hiện. Đối với khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà 5 tầng 50m2 trọn gói của Việt Nhật Group sẽ được chúng tôi xin giấy phép xây dựng miễn phí.

Bên cạnh đó, các thủ tục pháp lý khác liên quan đến quá trình thi công và hoàn công nhà cũng do cán bộ Việt Nhật Group lo liệu từ A-Z. Vì vậy, giao công trình cho chúng tôi, quý khách hàng không chỉ được dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 chính xác, mà còn được hỗ trợ mọi giấy tờ và thủ tục pháp lý cần thiết hoàn toàn miễn phí. Nhờ đó quý khách hàng có thể tiết kiệm tối đa ngân sách, thời gian và công sức làm nhà. Nếu cần tư vấn bất kỳ vấn đề gì về thiết kế và xây dựng nhà, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi qua số 0933 043 889 nhé!