Thiết kế như thế nào, chọn vật liệu gì và thi công ra sao để có được ngôi nhà 2 tầng đẹp như ý mà không vượt quá khả năng kinh tế của gia đình là điều mọi người đang quan tâm nhất phải không nào? Vậy thì để dễ dàng hơn trong việc dự trù chi phí trước khi làm nhà, quý vị hãy cùng Việt Nhật Group tính chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 theo công thức đơn giản sau đây nhé!
1. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chi tiết
Để tính được chi phí xây nhà phố 2 tầng 70m2, chúng ta cần phải biết tổng diện tích xây dựng của công trình và đơn giá xây nhà bao tiêu tiền. Vì vậy, trước khi đưa ra con số cụ thể, Việt Nhật Group sẽ giúp quý vị tìm hiểu cách diện tích làm nhà đôi với công trình 2 tầng 70m2 cũng như cấp cấp đơn giá xây nhà hiện tại, quý vị hãy dành thời gian theo dõi nhé!
Biết chi phí xây nhà sẽ giúp quý vị dễ dàng dự trù ngân sách và cân đối tài chính của gia đình
1.1 Diện tích xây dựng tính giá
Xây nhà 2 tầng 70m2 không có nghĩa là bạn chỉ phải trả tiền cho 70m2. Tổng diện tích xây dựng phải tính giá của công trình 2 tầng 70m2 bao gồm các hạng mục cụ thể sau:
- Diện tích 2 tầng tầng trệt và tầng 1 bằng 100% diện tích sàn: 2 x 70 = 140m2.
- Diện tích móng cọc bằng 50% diện tích sàn: 70 : 2 = 35m2.
- Diện tích mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 40% diện tích sàn: 70 : 100 x 40 = 28m2.
Ngoài ra, công trình 2 tầng 70m2 thường sẽ có diện tích sân trước khoảng 20m2 và diện tích sân tính giá bằng 40% diện tích xây dựng tức là: 20 : 100 x 40 = 8m2. Như vậy, cộng diện tích tính giá của các hạng mục bao gồm: tầng trệt, tầng 1, mái BTCT (bê tông cốt thép), móng cọc và sân, chúng ta được tổng diện tích phải trả tiền cho ngôi nhà 2 tầng 70m2 là 211m2.
1.2 Đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2
Sau khi biết được tổng diện tích xây dựng tính giá, quý vị cần tìm hiểu đơn giá xây nhà 2 tầng 70m2 hiện nay bao nhiêu tiền. Đơn giá xây nhà của mỗi nhà thầu đưa ra sẽ khác nhau, quý vị có thể tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói và đơn giá xây nhà phần thô với đơn giá của Việt Nhật Group:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà có thể thay đổi tùy vào giá vật liệu và giá nhân công ở mỗi thời điểm. Do đó, trước khi làm nhà, quý vị hãy gọi đến Hotline 096 1319 335 để được Việt Nhật Group báo giá chính xác nhé!
1.3 Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
Biết được tổng diện tích xây dựng tính giá và đơn giá xây dựng, quý vị có thể dễ dàng tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 theo công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x đơn giá, cụ thể:
- Đối với dịch vụ xây nhà nhà trọn gói, chi phí là: 211m2 x 4.850.000đ = 1.071.850.000đ.
- Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí là: 221m2 x 3.350.000đ = 740.350.000đ.
Đơn giá xây nhà có thể thay đổi tùy vào giá vật liệu và giá nhân công trên thị trường
Như đã chia sẻ ở trên, đơn giá xây dựng có thể thay đổi theo từng thời điểm, thế nên chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 ở cả dịch vụ trọn gói và dịch vụ phần thô chỉ mang tính chất tham khảo. Hơn nữa, không phải tất cả công trình đều áp dụng chung một đơn giá, quý vị cần trao đổi cụ thể với nhà thầu để được cung cấp bảng giá chuẩn xác nhất, từ đó dự trù ngân sách phù hợp cho công trình của mình.
3. Làm sao để không phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng 70m2?
Một câu hỏi cũng được đông đảo khách hàng quan tâm đó là làm thế nào để không phát sinh chi phí khi làm nhà? Đối với vấn đề này, chuyên gia Việt Nhật Group khuyên mọi người nên thận trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng.
Khi quý vị chọn nhà thầu không uy tín, không chuyên nghiệp, chuyện phát sinh chi phí trong quá trình thi công là điều khó tránh khỏi bởi những lý do sau đây:
- Nhà thầu thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế dẫn đến các công năng và không gian không được tính toán hợp lý trong hồ sơ thiết kế, buộc phải thay đổi khi thi công.
- Dự toán không chính xác và báo giá thiếu các hạng mục khiến khách hàng phải xoay sở bù ngân sách.
- Thay đổi chủng loại vật liệu và công năng công trình do tính toán không chính xác.
Ngoài ra, việc nhà thầu tính toán từng hạng mục nhỏ khi khách hàng yêu cầu cũng là nguyên nhân làm phát sinh giá xây nhà 2 tầng 70m2. Chính vì lẽ đó, quý vị nên tìm đến đơn vị xây dựng danh tiếng để được làm nhà đúng mức giá đã thỏa thuận.
Làm sao để không phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
Thông tin liên hệ Việt Nhật Group
Việt Nhật Group – Top 10 đơn vị thiết kế, xây dựng và sửa nhà uy tín tại TP.HCM là lựa chọn lý tưởng dành cho mọi nhà. Chúng tôi cam kết dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 chính xác và đầy đủ, đảm bảo không phát sinh bất kỳ hạng mục nào ngoài hợp đồng. Để được báo giá ngay hôm nay – quý vị hãy liên hệ đến Hotline 096 1319 335 để được nhân viên Việt Nhật Group tư vấn miễn phí nhé!
