Cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 tại nhà đơn giản, sát thực tế

Giá cả thị trường biến động liên tục khiến cho việc dự toán ngân sách làm nhà trở nên khó khăn hơn và biên độ sai lệch cao hơn. Để chủ đầu tư không phải lo lắng quá nhiều về vấn đề tài chính, Việt Nhật Group sẽ bật mí cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 đơn giản nhưng cho kết quả sát thực tế nhất. Quý vị có thể áp dụng cách tính này với mọi công trình nhà phố ở thời điểm hiện tại.

1. Giới thiệu quy mô nhà phố 6 tầng 110m2 

• Diện tích xây dựng tầng trệt (tầng 1): 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 3: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 4: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 5: 110m2.
• Diện tích xây dựng tầng 6 (tầng thượng): 60m2.
• Diện tích sân thượng trước: 50m2.
• Diện tích mái BTCT: 60m2.
• Diện tích móng cọc: 110m2.

Xây nhà phố 6 tầng 110m2 hết bao nhiêu tiền

Đây là ví dụ Việt Nhật Group đưa ra để giúp quý vị dễ hình dung về cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 110m2. Ngoài thực tế, công trình của quý vị có thể không giống hoàn toàn với mô tả ở trên, mọi người cần dựa vào bản thiết kế chi tiết mà nhà thầu cung cấp để xác định quy mô một cách chính xác nhất.

2. Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 6 tầng 110m2

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng thượng (tầng 6) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 40% diện tích xây dựng: 50:100×40=20m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 60:100×45=27m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 110:100×45=49,5m2.

Tổng diện tích xây dựng tính giá nhà 6 tầng 110m2 chính là số m2 tính giá của các hạng mục bao gồm: 6 tầng, mái BTCT, sân thượng và móng cộng lại, tức bằng 706,5m2. Quý vị phải xác định chính xác tổng diện tích xây dựng tính giá thì mới có thể dự toán chi phí xây  nhà 6 tầng 110m2 sát thực tế nhất.

3. Cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 sát thực tế

Chi phí xây nhà phố 6 tầng 110m2 = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng trên 1m2. Tổng diện tích xây dựng tính giá chúng ta đã biết, giờ chỉ cần tìm hiểu đơn giá xây nhà phố là có thể dễ dàng tính được chi phí làm nhà.

Vì đơn giá xây nhà phố 6 tầng 110m2 giữa các nhà thầu là khác nhau, thế nên trong bài viết này, quý vị có thể tham khảo đơn giá của Việt Nhật Group, cụ thể:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà phố được xác định dựa trên quy mô, kiến trúc, vị trí công trình

Áp dụng đúng công thức, chúng ta sẽ biết được ngân sách cần dự trù để xây nhà phố 6 tầng 110m2 hiện nay là:

• Chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 trọn gói: 706,5m2 x 4.900.000đ = 3.461.850.000đ.
• Chi phí xây nhà 6 tầng 120m2 phần thô: 766,5m2 x 3.350.000đ = 2.366.705.000đ.

Dù tổng diện tích tính giá và đơn giá trong thực tế lớn hơn hay nhỏ hơn, quý vị chỉ cần thực hiện theo công thức Việt Nhật Group chia sẻ, việc dự toán chi phí làm nhà 6 tầng 110m2 luôn nằm trong tầm tay. Nếu cần tư vấn chi tiết và cụ thể hơn, quý vị có thể liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0933 043 889 – Chuyên viên Việt Nhật Group sẽ giúp quý vị giải đáp mọi thắc mắc.

>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà phố 6 tầng 120m2

4. Tại sao phát sinh chi phí xây nhà 6 tầng 110m2?

Việc phát sinh chi phí trong quá trình thi công không hiếm gặp. Điều này xuất phát từ việc nhà thầu nón kém, không đủ khả năng dự toán chi phí xây dựng một cách chi tiết và đầy đủ các hạng mục.

Chưa kể, một số đơn vị làm việc thiếu chuyên nghiệp, báo giá xây nhà không rõ ràng và minh bạch, khiến chi phí thi công vượt quá ngân sách dự trù của khách hàng. Đây là lý do các chủ đầu tư nên tìm đến những nhà thầu uy tín để được báo giá và dự toán chi phí xây dựng chính xác.

Việt Nhật Group xây nhà phố chất lượng, nhanh chóng với chi phí hợp lý

Việt Nhật Group – Công ty thiết kế, xây dựng và sửa nhà uy tín số 1 TP.HCM là địa chỉ tin cậy của quý khách hàng. Chúng tôi không chỉ đưa ra giải pháp xây dựng tốt nhất, mà còn đảm bảo dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 110m2 chuẩn xác đến từng con số, cam kết không phát sinh bất kỳ khoản tiền nào ngoài các mục đã thống nhất trong hợp đồng. Vậy nên, quý vị hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà chất lượng cao gồm xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô của Việt Nhật Group.