Trong kế hoạch làm nhà, việc dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 là điều khiến chủ đầu tư lo lắng và băn khoăn nhiều nhất vì không biết chuẩn bị bao nhiêu là đủ, cân đối như thế nào để tránh lãng phí và phát sinh khi thi công. Đồng hành cùng khách hàng hơn 10 năm qua, Việt Nhật Group rất đồng cảm với tâm lý này của quý vị, thế nên chúng tôi sẽ hướng dẫn mọi người cách tự tính giá xây dựng nhà 6 tầng 90m2 chính xác nhất hiện nay – quý vị hãy dành thời gian theo dõi và áp dụng vào thực tế nhé!
1. Quy mô nhà 6 tầng 90m2 tham khảo
Để quý vị dễ hình dung, Việt Nhật Group sẽ lấy một công trình mà chúng tôi thực hiện trong thực tế để làm mẫu. Công trình này có quy mô cụ thể như sau:
- Quỹ đất: 90m2.
- Diện tích xây dựng tầng trệt (tầng 1): 85m2.
- Diện tích xây dựng tầng lửng (tầng 2): 65m2.
- Diện tích xây dựng thông tầng lửng: 25m2.
- Diện tích xây dựng tầng 3: 90m2.
- Diện tích xây dựng tầng 4: 90m2.
- Diện tích xây dựng tầng 5: 90m2.
- Diện tích xây dựng tầng 6 (tầng thượng): 35m2.
- Diện tích sân thượng trước: 55m2.
- Diện tích mái BTCT: 35m2.
- Diện tích móng cọc: 90m2.
Việt Nhật Group chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 chính xác nhất hiện nay
2. Tổng diện tích xây dựng tính giá của nhà 6 tầng 90m2
Với quy mô công trình kể trên, chúng ta sẽ tính được diện tích xây dựng tính giá của từng hạng mục theo tỷ lệ sau đây:
- Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 85m2.
- Diện tích tính giá tầng lửng (tầng 2) bằng 100% diện tích xây dựng: 65m2.
- Diện tích tính giá thông tầng lửng bằng 50% diện tích xây dựng: 25:2=12,5m2.
- Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
- Diện tích tính giá tầng thượng (tầng 6) bằng 100% diện tích xây dựng: 35m2.
- Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 65% diện tích xây dựng: 55:100×65=35,75m2.
- Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 35:100×45=15,75m2.
- Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 90:100×45=40,5m2.
Cộng những con số này lại chúng ta được tổng diện tích xây dựng tính giá của ngôi nhà phố 6 tầng 90m2 là 564,5m2. Quý vị phải tính thật chính xác tổng m2 xây dựng tính giá mới có thể tính chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 sát nhất với thực tế.
3. Chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 chính xác nhất
Sau khi biết được tổng diện tích xây dựng tính giá, quý vị phải tìm hiểu xem đơn giá xây nhà 6 tầng 90m2 hiện nay bao nhiêu tiền? Giá xây dựng giữa các nhà thầu là khác nhau, quý vị nên cân nhắc lựa chọn nhà thầu có đơn giá hợp lý để tiết kiệm ngân sách làm nhà. Dưới đây là đơn giá xây nhà 6 tầng 90m2 của Việt Nhật Group, quý vị có thể tham khảo:
- Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
- Đối với dịch vụ xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.
Công trình nhà 6 tầng 90m2 được xây dựng với chi phí hợp lý nhất
Đến đây, quý vị chỉ cần áp dụng phép tính: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng sẽ có được chi phí xây nhà 6 tầng 90 chính xác đến từng m2 dưới đây:
- Chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 trọn gói: 564,5m2 x 4.900.000đ = 2.766.050.000đ.
- Chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 phần thô: 564,5m2 x 3.350.000đ = 1.892.204.000đ.
Như vậy là chúng ta đã xác định được chi phí xây dựng căn nhà 6 tầng 90m2. Giờ đây, quý vị đã có thể dễ dàng lập dự toán ngân sách làm nhà rồi phải không nào? Nếu có điều gì băn khoăn, quý vị hãy liên hệ đến Hotline 096 1319 335 để nhân viên Việt Nhật Group giải đáp chi tiết nhé!
>>> Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 bao nhiêu tiền?
4. Xây nhà 6 tầng 90m2 trọn gói có phát sinh chi phí không?
Phát sinh chi phí trong thi công có thể xảy ra khi nhà thầu không đủ năng lực dự toán và kiểm soát tổng thể công trình. Điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng công trình, khiến chủ đầu tư không thể sử dụng công trình đúng kế hoạch.
Vì vậy, để tránh tình trạng này, quý vị nên lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm trong thiết kế, thi công nhà 6 tầng 90m2. Họ sẽ xác định chính xác quy mô công trình, số lượng hạng mục, khối lượng nguyên vật liệu… từ đó dự toán đầy đủ và chi tiết chi phí xây dựng, hạn chế lãng phí và phát sinh.
Việt Nhật Group xây nhà 6 tầng 90m2 không phát sinh chi phí
Việt Nhật Group với hơn 12 năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói với giá thành hợp lý nhất thị trường, chúng tôi cam kết mang đến cho quý vị giải pháp thiết kế và thi công hoàn chỉnh, đảm bảo chất lượng tốt nhất và tiết kiệm ngân sách nhất. Chi phí xây nhà 6 tầng 90m2 sẽ được chúng tôi thông báo cụ thể trước khi thi công và đảm bảo không phát sinh bất kỳ khoản phí nào ngoài hợp đồng. Nếu phát sinh do yêu cầu thay đổi vật tư hoặc bổ sung thêm hạng mục, chúng tôi sẽ trao đổi rõ ràng với khách hàng, thế nên quý vị hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của Việt Nhật Group.
