Chi phí xây nhà phố 4 tầng 110m2 tính theo đơn giá mới nhất

Cùng là xây nhà 4 tầng nhưng ở mỗi thời điểm và với mỗi thiết kế, giá thành sẽ khác nhau. Vậy nên, thay vì tham khảo những người xung quanh, các chủ đầu tư có thể tự tính chi phí xây nhà phố 4 tầng 110m2 dựa trên đơn giá mới nhất và tổng diện tích xây dựng tính giá. Đây được xem là cách dự toán ngân sách làm nhà chính xác nhất, giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị tài chính trước khi tiến hành thi công công trình. 

1. Làm thế nào để tính tổng diện tích xây dựng tính giá? 

Diện tích xây dựng tính giá sẽ được tính dựa trên quy mô công trình. Để giúp quý vị hiểu rõ hơn, Việt Nhật Group đưa ra một ví dụ cụ thể như sau:

1.1 Quy mô công trình 4 tầng 110m2

• Tổng quỹ đất: 130m2.
• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 110m2.
• Diện tích tầng 2: 110m2.
• Diện tích tầng 3: 110m2.
• Diện tích tầng 4 (tầng thượng): 90m2.
• Diện tích sân thượng trước: 20m2.
• Diện tích mái BTCT: 90m2.
• Diện tích sân nhà: 20m2.

Dự trù chi phí xây nhà phố 4 tầng 110m2 theo đơn giá Việt Nhật Group

Tùy thuộc vào quỹ đất và thiết kế, quy mô công trình thực tế của quý vị có thể sẽ không hoàn toàn giống với mô tả ở trên. Vì vậy, ví dụ chúng tôi đưa ra chỉ dùng để tham khảo, quý vị cần bám sát vào bản thiết kế để xác định đúng quy mô công trình nhé!

1.2 Tổng diện tích xây dựng tính giá

Sau khi đã xác định cụ thể quy mô công trình, chúng ta sẽ tính diện tích xây dựng tính giá của từng hạng mục theo tỷ lệ như sau: 

• Diện tích tính giá tầng trệt (tầng 1) bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 1100m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 110m2.
• Diện tích tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 40% diện tích sàn: 44m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 90:100×45=40,5m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.
• Diện tích tính giá sân nhà bằng 50% diện tích xây dựng: 20:2=10m2.

Cộng diện tích xây dựng tính giá của tất cả hạng mục, quý vị sẽ biết được tổng diện tích xây nhà 4 tầng 110m2 cần tính giá là 524,5m2. Đến đây, chúng ta đã giải quyết được nửa bài toán tính chi phí xây nhà 4 tầng 110m2 và đáp án sẽ có ở phần tiếp ngay sau đây.

2. Chi phí xây nhà 4 tầng 110m2 theo đơn giá mới nhất?

Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra mức giá xây nhà 4 tầng 110m2 riêng. Nếu quý vị chưa tìm được đơn vị xây dựng nào có bảng giá hợp lý, hãy tham khảo giá của Việt Nhật Group – Mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường: 

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.

• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Áp dụng đơn giá xây nhà 4 tầng 110m2 mới nhất của Việt Nhật Group, quý vị có thể tính được chi phí dựa vào công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng, cụ thể:

• Chi phí xây nhà 4 tầng 110m2 trọn gói: 524,5m2 x 4.850.000đ = 2.543.825.000đ.

• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 524,5m2 x 3.350.000đ = 1.757.375.075đ.

Cân nhắc phương án xây dựng phù hợp với ngân sách đã chuẩn bị

Vậy là chúng ta đã hoàn thành bài toán tính chi phí xây nhà 4 tầng 110m2. Đến đây, chúng tôi xin nhấn mạnh lại một lần nữa rằng, quy mô và đơn giá trong thực tế sẽ khác so với những con số chúng tôi sử dụng trong bài viết này. 

Do đó, chi phí làm nhà của quý vị có thể thấp hơn hoặc cao hơn. Dù vậy, chỉ cần áp dụng đúng công thức và các bước tính giá chúng tôi chia sẻ, quý vị chắc chắn sẽ dự toán được ngân sách xây dựng trước khi thi công.

>>> Tìm hiểu thêm: Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng không phát sinh 

3. Dịch vụ xây nhà 4 tầng 110m2 chất lượng Việt Nhật Group

Khảo sát địa chất kỹ lưỡng, tư vấn thiết kế và đưa ra giải pháp thi công chi tiết là tôn chỉ hoạt động của Việt Nhật Group – Công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại TP.HCM. Bắt đầu kiến tạo công trình đầu tiên từ 12 năm về trước, đến nay công ty đã có mạng lưới chi nhánh rộng khắp các quận huyện, thuận tiện hỗ trợ khách hàng trên toàn thành phố.

Đối với dịch vụ xây nhà 4 tầng 110m2 của Việt Nhật Group, khách hàng có thể lựa chọn gói xây dựng trọn gói hoặc gói xây dựng phần thô, tùy vào nhu cầu của mỗi người. Nếu khách hàng đồng ý với mẫu thiết kế cũng như phương án thi công mà các cán bộ chuyên trách đưa ra, chúng tôi sẽ tiến hành tính toán và cung cấp đến khách hàng dự toán chi phí xây nhà chính xác.

Cân nhắc phương án xây dựng phù hợp với ngân sách đã chuẩn bị

Khách hàng có thể trao đổi lại với cán bộ phụ trách của chúng tôi để cân đối và điều chỉnh lại các hạng mục cũng như chủng loại vật tư sao cho phù hợp nhất với khả năng tài chính của gia đình. Sau khi chốt xong chi phí, mẫu nhà và phương án thi công, quý khách hàng và đại diện công ty sẽ ký kết hợp đồng xây dựng với các điều khoản minh bạch, rõ ràng.

Ngay lúc này, quý vị có thể liên hệ đến Hotline 0933 043 889 để được đội ngũ chuyên gia của Việt Nhật Group tư vấn miễn phí về chi phí xây nhà 4 tầng 110m2 cùng giải pháp thiết kế và thi công tối ưu nhất nhé!

Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:

• Giá sửa nhà trọn gói
• Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô
• Đơn giá sửa nhà nâng tầng