Khi xuất hiện nhu cầu xây nhà, điều đầu tiên và quan trọng nhất mà bạn quan tâm có phải là giá xây dựng nhà TPHCM?
Bắt đầu kế hoạch xây dựng nhà phố, có thể bạn sẽ phải đối mặt với rất nhiều những câu hỏi như: Thiết kế nhà như thế nào là phù hợp? Làm thế nào để bố trí đủ công năng sử dụng trong ngôi nhà? Chi phí xây nhà là bao nhiêu? Vật liệu xây dựng nào chất lượng nhất? Công ty xây dựng uy tín tại TPHCM? Và hàng ngàn câu hỏi khác xoay quanh vấn đề xây dựng nhà ở. Nhưng, có phải điều bạn quan tâm nhất vẫn là chi phí xây nhà trọn gói? Vậy, hãy cùng Việt Nhật Group khám phá “8 yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà TPHCM” và sẵn sàng chuẩn bị cho kế hoạch xây nhà sắp tới của mình nhé!

8 Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng Nhà TPHCM
8 Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng Nhà TPHCM
Để tính chính xác chi phí cần sử dụng trong quá trình xây dựng nhà tại TPHCM là điều không hề dễ dàng đối với chủ đầu tư mới, chưa có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về xây dựng nhà ở. Vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói theo hình thức “chìa khóa trao tay” luôn là lựa chọn hàng đầu của chủ đầu tư lần đầu xây nhà bởi tính tiện lợi và minh bạch.
Vậy, đơn giá xây nhà trọn gói có áp dụng cho tất cả các công trình xây dựng tại TP.HCM không? Câu trả lời là không, vì giá xây dựng nhà còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Việt Nhật Group sẽ cùng bạn phân tích 8 yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà để bạn có thể chuẩn bị tài chính tốt nhất cho ngôi nhà của mình, tránh chi phí phát sinh.
Vật liệu xây dựng
Lựa chọn vật liệu xây dựng cho hạng mục thi công nhà phần thô và hoàn thiện nhà ở có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí cấu thành nên đơn giá xây nhà trọn gói. Vật liệu nhập khẩu, cao cấp sẽ có giá cao hơn so với vật liệu trong nước, phổ thông khác.
Đối với hạng mục xây nhà phần thô, Việt Nhật Group sử dụng bộ vật liệu tiêu chuẩn nhằm đảm bảo chất lượng cho công trình nên chi phí vật liệu xây dựng cho hạng mục xây thô gần như là không thay đổi. Tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu sử dụng vật liệu cao cấp hơn thì sẽ có mức chi phí cao hơn.
Riêng hạng mục hoàn thiện nhà đã xây thô, bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn bởi tính đa dạng của vật liệu hoàn thiện trên thi trường, từ chủng loại, thương hiệu, cho đến chất lượng sản phẩm. Tùy vào nhu cầu xây nhà ở, xây nhà để bán, hay xây nhà cho thuê mà nhu cầu sử dụng vật liệu hoàn thiện cũng khác nhau. Liên hệ đến số hotline 096 1319 335, Chuyên gia xây dựng Việt Nhật Group sẽ hỗ trợ bạn lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất.

Bảng vật liệu xây dựng Việt Nhật Group sử dụng xây nhà
Quy mô xây dựng
Tất nhiên, tổng chi phí khi xây nhà có quy mô lớn thường sẽ cao hơn so với nhà có quy mô nhỏ hơn. Nhưng, nếu tính đơn giá xây dựng chi tiết, bạn sẽ thấy xây nhà lớn sẽ có lợi hơn. Vì, các chi phí cố định như, phí quản lý dự án, chi phí lán trại, vận chuyển,… khi chia đều trên diện tích xây dựng thì công trình lớn hơn sẽ có đơn giá trung bình rẻ hơn.
Vậy có nên xây nhà to không? Theo ý kiến từ Việt Nhật Group, bạn chỉ nên xây nhà vừa đủ công năng sử dụng dự kiến của gia đình trong 5 năm tới để tránh lãng phí công năng và chi phí bảo trì ngôi nhà.

Quy mô xây dựng ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà như thế nào?
Phong cách thiết kế nhà
Phong cách thiết kế kiến trúc là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà. Phong cách nhà phố đơn giản sẽ ít tốn kém hơn những ngôi nhà theo phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Vì đối với các phong cách yêu cầu đường nét hoa văn phức tạp, thi công cầu kỳ, đòi hỏi thợ nề có kỹ thuật thi công cao hơn, tốn nhiều thời gian và công sức hơn nên giá xây nhà sẽ cao hơn.
Vậy làm thế nào để xây nhà đẹp với giá rẻ? Việt Nhật Group sở hữu đội ngũ nhân lực hơn 1000 người, gồm Kỹ sư, Kiến trúc sư, nhân công lành nghề sẽ hỗ trợ bạn tư vấn, thiết kế phương án xây nhà phù hợp với phong cách và ngân sách đầu tư của bạn.

Mẫu nhà 2 mặt tiền 4 tầng 5x13m
Nhân công
Chi phí nhân công cũng là một trong các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói, bao gồm, mức lương lao động, sự khan hiếm lao động, yêu cầu kỹ thuật chuyên môn, điều kiện làm việc, an toàn lao đông, thời gian hoàn thành công trình. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Việt Nhật Group, bạn sẽ được hỗ trợ một phần chi phí nhân công giúp tối ưu ngân sách đầu tư xây nhà của bạn.

Chi phí nhân công
Thủ tục pháp lý
Để xây dựng một công trình hợp pháp tại TP.HCM, bạn cần có đủ các loại hồ sơ pháp lý cần thiết như, giấy phép xây dựng, thông báo khởi công, hoàn công sau khi xây nhà. Tuy nhiên, mức phí làm hồ sơ sẽ có sự thay đổi ở từng khu vực.
Làm thế nào để tối ưu chi phí làm thủ tục pháp lý khi xây nhà? Ở Việt Nhật Group, chúng tôi hỗ trợ bạn xin phép xây dựng miễn phí khi xây dựng nhà trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư xây nhà.

Tất Tần Tật Thủ Tục Pháp Lý Xây Nhà HCM Mới Nhất 2025
Vị trí xây dựng
Vị trí khu đất xây dựng ảnh hưởng rất lớn tới bảng giá xây nhà trọn gói, nếu nằm ở vị trí thuận lợi như ở đường lớn thì việc vận chuyển trang thiết bị vật tư, nguyên vật liệu xây dựng sẽ không mất nhiều công sức và thời gian. Còn khi khu vực thi công nằm ở vị trí giao thông không thuận tiện hay nằm trong những hẻm nhỏ thì việc vận chuyển sẽ mất khá nhiều thời gian, công sức, từ đó ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở.
Ngoài ra vị trí địa lý của một khu vực cũng ảnh hưởng đến phương pháp xây dựng móng của ngôi nhà. Ví dụ địa hình đất yếu, đất ngập nước, đất cát, đất sét không đồng nhất, hoặc đất đáy sông,… thì không thể xây dựng các loại móng truyền thống như móng băng, móng bè,.. Trong trường hợp này, cần sử dụng phương pháp khoan cọc nhồi để gia cố móng chắc chắn.

Vị trí xây dựng là một trong các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà
Nhà thầu xây dựng
Lựa chọn nhà thầu xây nhà uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp bạn an tâm về chất lượng công trình, sử dụng vật liệu chính hãng, các công tác an toàn lao động, dịch vụ bảo hành chuyên nghiệp sau thi công. Tuy nhiên, đi kèm với điều này là chi phí quản lý của công ty sẽ nhiều hơn dẫn đến đơn giá xây nhà bình quân trên m2 sẽ cao hơn.

Việt Nhật Group ký hợp đồng xây nhà trọn gói cùng gia đình Anh Trung ở quận Gò Vấp
Điều kiện xây dựng
Điều kiện tự nhiên: đất, nguồn nước, không khí và khí hậu cũng ảnh hưởng đến chất lượng của công trình xây dựng. Những khu vực không thuận lợi: đất yếu, mưa nhiều, độ ẩm cao, hoặc khí hậu nắng nóng, việc xây dựng cần phải tính đến việc gia cố kết cấu, thoát nước và chống nóng để đảm bảo điều kiện sống tốt sau này. Và nếu những khu vực có khí hậu mát mẻ, không khí trong lành, quá trình thi công cũng giảm thiểu chi phí do không tiêu tốn quá nhiều phần lương cho nhân công, các hạng mục kết cấu cũng được thi công một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Xây nhà là chuyện vô cùng quan trọng về lâu dài. Nên việc tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà thô, giá xây trọn gói sẽ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và được thoải mái sống trong ngôi nhà mới của mình.
Nếu bạn cần hỗ trợ các vấn đề về xây dựng nhà tại TPHCM, vui lòng liên hệ qua thông tin dưới đây để được phục vụ với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp của Việt Nhật Group:

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group – Công ty xây dựng uy tín TP.HCM