Tính chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 theo m2 và đơn giá hiện tại

Quý vị muốn biết chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 trọn gói và xây nhà 4 tầng 90m2 phần thô bao nhiêu tiền để lựa chọn dịch vụ xây dựng phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời chủ động chuẩn bị ngân sách làm nhà? Vậy thì quý vị nhất định phải dành thời gian tham khảo bài viết sau đây của chuyên gia Việt Nhật Group bởi chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết cách dự toán chi phí xây nhà theo m2 và đơn giá hiện tại.

1. Tổng quan về quy mô công trình 4 tầng 90m2 

• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 90m2.
• Diện tích tầng 2: 90m2.
• Diện tích tầng 3: 90m2.
• Diện tích tầng 4 (tầng thượng): 60m2.
• Diện tích sân thượng trước: 30m2.
• Diện tích mái BTCT: 60m2.

Dự toán chi phí xây nhà giúp chủ đầu tư lựa chọn được thiết kế phù hợp

Nếu quỹ đất là 110m2, quý vị sẽ có diện tích sân trước nhà khoảng 15m2. Đây chính là quy mô của một công trình 4 tầng 90m2 thường gặp. Đương nhiên, trong thực tế, diện tích các hạng mục có thể thay đổi tùy vào thiết kế của ngôi nhà.

Mời quý vị xem thêm:

• Sửa nhà trọn gói đơn giá chi tiết
• Giá hoàn thiện nhà xây thô chi tiết
• Sửa nhà nâng tầng

2. Tổng m2 tính giá của công trình 4 tầng 90m2

Diện tích tính giá của mỗi hạng mục trong công trình 4 tầng 90m2 sẽ khác nhau, cụ thể như sau:

• Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 (tầng thượng) bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
• Diện tích tính giá móng cọc bằng 50% diện tích sàn: 45m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT bằng 50% diện tích xây dựng: 30m2.
• Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 65% diện tích xây dựng: 30:100×65=19,5m2.

Từ những số liệu này, quý vị có thể xác định được tổng m2 xây dựng tính giá của ngôi nhà 4 tầng 90m2 là 424,5m2. Trường hợp công trình có sân nhà, thì quý vị cần cộng thêm 50% diện tích xây dựng của hạng mục này vào tổng m2 tính giá. 

3. Đơn giá xây nhà phố 4 tầng 90m2 hiện nay

Tùy thuộc vào tình trạng thực tế của mỗi công trình, bao gồm: Thiết kế, điều kiện thi công, vị trí địa lý, loại vật tư… nhà thầu sẽ đưa ra đơn giá xây dựng cụ thể. Ở đây, quý vị có thể tham khảo đơn giá tiêu chuẩn được Việt Nhật Group áp dụng cho từng gói dịch vụ như sau:

• Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng được đưa ra dựa trên quy mô công trình, điều kiện thi công, thiết kế…

4. Tính chi phí xây nhà 4 tầng 90m2

Sau khi xác định tổng m2 xây dựng tính giá là 424,5m2, quý vị chỉ cần sử dụng công thức: Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng mà Việt Nhật Group cung cấp sẽ ra chi phí xây nhà 4 tầng 90m2.

• Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói: 424,5m2 x 4.850.000đ = 2.058.825.000đ.

• Đối với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 424,5m2 x 3.350.000đ = 1.422.075.000đ.

Ngân sách xây nhà 4 tầng 90m2 ngoài thực tế có thể chênh lệch so với kết quả nêu trên do sự khác nhau về tổng m2 tính giá và đơn giá xây dựng. Tuy nhiên, chỉ cần đưa số liệu chính xác của công trình thực tế vào công thức mà Việt Nhật Group chia sẻ, quý vị sẽ dễ dàng tính được chi phí làm nhà 4 tầng 90m2.

5. Công ty xây nhà 4 tầng 90m2 uy tín tại TP.HCM

Nếu bắt tay với nhà thầu xây dựng uy tín, quý vị sẽ không cần phải đau đầu về những hạng mục công việc như dự trù ngân sách, lựa chọn vật tư, quản lý rủi ro, đôn thúc nhân công và giám sát thi công… Toàn bộ quá trình làm nhà từ khi xin giấy phép xây dựng đến lúc hoàn công đều do nhà thầu đảm nhiệm và đương nhiên, chất lượng và tiến độ thi công được cam kết bằng hợp đồng.

Do đó, khi có dự định làm nhà 4 tầng 90m2, quý vị nên tìm đến nhà thầu chuyên nghiệp để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp, đồng thời dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 chính xác. Tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, quý vị có thể liên hệ đến Việt Nhật Group – Đơn vị xây dựng top 1 uy tín với bề dày kinh nghiệm hơn 12 năm.

Việt Nhật Group cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện với mức giá hợp lý và cạnh tranh nhất trên thị trường. Đặc biệt, chúng tôi sở hữu kho vật tư đa dạng mẫu mã và chủng loại giúp quý vị có thể dễ dàng lựa chọn được sản phẩm ưng ý.

Thiết kế nhà 4 tầng 90m2 đẹp mắt, hiện đại và giàu tiện ích của Việt Nhật Group

Khách hàng sử dụng dịch vụ của Việt Nhật Group sẽ được miễn phí thiết kế trọn gói và miễn phí xin giấy phép xây dựng. Quan trọng hơn cả, chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công, không bán thầu và không dùng vật tư kém chất lượng.

Với kinh nghiệm thi công hàng nghìn công trình khác nhau, chúng tôi tự tin đem đến cho quý khách hàng giải pháp xây dựng tối ưu nhất, vừa tiết kiệm thời gian và chi phí, vừa đảm bảo độ bền vững và tính thẩm mỹ.

Quý vị hãy liên hệ tới Hotline 0933 043 889 để gặp trực tiếp kiến trúc và kỹ sư chuyên môn cao của Việt Nhật Group. Sau khi nắm bắt nhu cầu và nguyện vọng của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ đưa ra phương án thiết kế và thi công chi tiết, từ đó dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 chính xác nhất.