Biện pháp thi công phần thô nhà phố chất lượng, an toàn, tiết kiệm

Mọi sự vật, sự việc đều trải qua quá trình hình thành, phát triển với từng giai đoạn. Và xây dựng nhà cũng vậy, để có thể xây dựng một ngôi nhà, gia chủ cần trải qua quá trình dài tích lũy về tài chính, tìm mẫu thiết kế phù hợp,  lên bản thiết kế, xây dựng phương án thi công,.. Và xây dựng phần thô là một giai đoạn, hạng mục thi công quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở. Đây là hạng mục có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, kết cấu, tính thẩm mỹ công trình.

Vậy làm sao để gia chủ có thể xây dựng phần thô đạt chuẩn, đảm bảo chất lượng để các hạng mục thi công sau này diễn ra thuận lợi mang đến một căn nhà phố đẹp, an toàn, đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí. Tất cả sẽ được Việt Nhật Group chia sẻ qua biện pháp thi công phần thô đi từ công đoạn chuẩn bị đến hoàn thiện dưới đây, hãy cùng theo dõi nhé.

Biện pháp thi công phần thô là gì?

Biện pháp thi công nói chung và biện pháp thi công phần thô nói riêng được hiểu là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở. Ở mọi công trình đều cần có biện pháp thi công nhằm đảm bảo tính hiệu quả, thuận tiện cho việc kiểm soát chất lượng và đảm bảo an toàn, đồng thời có được biện pháp xử lý tối ưu nhất khi có sự cố (nếu có).

Biện pháp thi công phần thô

Nói đơn giản, biện pháp thi công phần thô là quá trình các bước thi công xây dựng kết cấu bê tông cốt thép, làm ván khuôn, gia công thép, xây tường gạch, tô trát tường.

Hiện nay, các đơn vị công ty xây dựng đã cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. Với dịch vụ này, gia chủ hoàn toàn có thể an tâm và bàn giao cho đơn vị nhà thầu đảm nhận hết mọi việc thiết kế, thi công, xây dựng phần thô trọn gói. Đây được đánh giá là giải pháp tối ưu dành cho những chủ đầu tư không có quá nhiều thời gian hay kinh nghiệm chuyên môn.

Tầm quan trọng của biện pháp thi công phần thô

Thi công phần thô là tiền đề để xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Do đó, quá trình xây dựng phần thô cần được lên kế hoạch, tính toán kỹ lưỡng, chính xác.

Đảm bảo kết cấu trúc vững chắc cho ngôi nhà

Phần thô bao gồm móng, cột, tường, sàn vậy nên nó được ví như “khung xương” của ngôi nhà. Và khi móng, cột, tường, sàn được thi công đúng cách, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đồng nghĩa với phần thô đảm bảo chất lượng thì ngôi nhà sẽ càng vững chắc và an toàn tránh các hiện tượng sụt, lún, nứt tường,…

Tính thẩm mỹ và tiện ích của không gian

Phần thô liên quan chủ yếu đến các yếu tố kỹ thuật, kết cấu công trình, nhưng không thể phủ định những ảnh hưởng của nó đến thẩm mỹ công trình. Thi công thô quyết định chiều cao, diện tích, bố trí không gian từng khu vực,… Vậy nên, quá trình thi công phần thô hợp lý, chính xác sẽ giúp ngôi nhà vừa đẹp mắt vừa tối ưu công năng sử dụng.

Tầm quan trọng của biện pháp thi công phần thô

Tiền đề cho các giai đoạn thi công tiếp theo

Phần thô là một giai đoạn quan trọng góp phần hoàn thành ngôi nhà. Quá trình thi công thô sẽ là cơ sở để chúng ta có thể lắp đặt hệ thống điện nước, nội thất,… Trường hợp phần thô thi công xây dựng không đạt yêu cầu sẽ ảnh hưởng khiến các giai đoạn sau bị gián đoạn và dẫn đến phát sinh chi phí nhiều hơn.

Biện pháp thi công phần thô nhà phố, biệt thự

Quá trình thi công xây dựng phần thô được chia thành nhiều hạng mục nhỏ nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Mỗi hạng mục đều có những tiêu chuẩn, kỹ thuật riêng mà đơn vị thi công cần tuân thủ.

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng

Trước khi bắt đầu thi công xây dựng, đơn vị thi công cần tiến hành tháo dỡ công trình cũ (nếu có), dọn dẹp vệ sinh mặt bằng. Đồng thời thực hiện bố trí kho bãi vật tư phù hợp, thuận tiện cho việc đi lại, sử dụng.

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Bước 2: Thi công móng

Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị, bước tiếp theo là thi công móng. Phần móng có trách nhiệm truyền tải trọng lực của toàn bộ ngôi nhà xuống đất.

Thi công phần móng

Thi công sắt phần móng

Thi công đổ bê tông móng

Bước 3: Thi công xây dựng phần thân

Sau thời gian thi công và phần móng đã đạt chất lượng, đội ngũ thi công tiếp tục triển khai sang giai đoạn thi công xây dựng phần thân công trình.

Thi công xây dựng phần thân công trình

Bước 4: Tạo hình công trình và lắp đặt hệ thống điện nước

Khi hoàn thành quá trình thi công phần thân “khung xương” của công trình, đội ngũ thợ thi công chuyển sang giai đoạn xây tường, vách ngăn phân chia không gian cho công trình. Và lắp đặt các đường ống ME theo đúng hồ sơ thiết kế.

Xây tường vách ngăn phòng

Bước 5: Hoàn thiện tường, sàn

Trong giai đoạn này thợ thi công thực hiện tô trát tường, thực hiện cán nền, xử lý chống thấm mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ban công.

Tô trát tường, cán nền

Các tiêu chuẩn kỹ thuật trong thi công xây dựng thô

Thi công phần thô là quá trình thực hiện rất nhiều hạng mục quan trọng, có tác dụng chịu lực, đảm bảo độ kiên cố, an toàn chắc chắn của công trình. Do đó, giai đoạn thi công thô có rất nhiều kỹ thuật quan trọng mà các chủ thầu và thợ thi công cần nằm để đảm bảo chất lượng và giúp quá trình thực hiện diễn ra suôn sẻ.

Tổ chức họp an toàn lao động

Tại Việt Nhật luôn tổ chức họp an toàn lao động 2 lần mỗi tháng vào ngày 14 và ngày 28. Đây là hoạt động diễn ra đều đặn mỗi tháng nhằm đảm bảo an toàn cho công nhân và công trình trong suốt thời gian thực hiện thi công.

Tổ chức họp an toàn lao động 2 lần/tháng

Sử dụng gạch đinh tăng khả năng chống chấm và tính kiên cố cho công trình

Gạch định được Việt Nhật Group sử dụng cho rất nhiều vị trí nhằm tăng khả năng chịu nhiệt, chống thấm, tăng cường độ chịu lực cho công trình. Cụ thể:

• Hầm tự hoại
• Đố cửa
• Chân tường

Sử dụng gạch đinh gia cố tường

Sử dụng lưới mắt cáo gia cố tường

Tại các vị trí tiếp giáp giữa hai vật liệu có chất liệu và cấu trúc khác nhau như: Đà cầu thang, 2 bên cột mặt tiền, đường ống ME, …Lưới mắt cáo được sử dụng nhằm tăng độ liên kết giữa vữa tô trát và gạch, đồng thời giảm độ giãn nở của vữa trong thời gian dài nhằm hạn chế tình trạng rạn, nứt tường.

Gia cố tường bằng lưới mắt cáo

Đổ giằng bê tông khu vực tường, tường bao sân thượng

Giằng bê tông (lớp đai tường) là lớp bê tông, bê tông cốt thép có vai trò tăng liên kết, kết nối bức tường thành một kết cấu chắc chắn, ổn định. Với những khu vực cần đáp ứng độ bền vững như tường bao sân thượng, tường bao cần chịu lực lớn,… Để xác định và bố trí giằng bê tông sao cho hợp lý Việt Nhật Group đã tính toán trước trước và áp dụng với công năng thực tế của căn nhà để phân bổ sao cho hợp lý.

Giằng bê tông tăng kết nối tường

Sử dụng cục kê bê tông cố định hệ sàn thép

Cục kê bê tông một trong những vật làm bằng bê tông, nhằm kê cao cốt thép trong công trình trước khi đổ bê tông. Cục kê bê tông có vai trò cố định vị vị trí giàn cốt thép ngay ngắn chống cong vênh, biến dạng, duy trì khoảng cách từ cốp thép đến cốt pha và giúp lớp bê tông có độ dày cân đối đồng nhất.

Cục kê bê tông cố định hệ sàn thép

Đan sắt đổ mái 2 lớp

Đan sắt đổ mái 2 lớp hay còn được gọi là kỹ thuật bố trí sắt thép sàn 2 lớp. Kết cấu sắt thép 2 lớp cũng cố độ cứng của sàn, tăng khả năng chịu lực trực tiếp của công trình giúp sàn tránh các hiện tượng nứt, gãy, sập gây nguy hiểm cho người sử dụng công trình. Ở Việt Nhật Group  tất cả các công trình, chúng tôi luôn luôn sử dụng kỹ thuật bố trí sắt thép 2 lớp tuần thủ tuyệt đối theo đúng bản vẽ và có sự giám sát của đội ngũ kỹ sư trực tiếp chỉ đạo tại công trình. Do đó, công trình Việt Nhật thi công luôn đảm bảo tính bền vững của kết cấu nhà, tính thẩm mỹ và tiến độ thi công.

Đan sắt đổ mái 2 lớp

Bố trí thép sàn phi 10

Thép phi 10 (D10) có khả năng chịu nhiệt tốt, độ mềm và độ dẻo cao, bền bỉ với thời gian và có thể chống chịu các tác động của ngoại cảnh rất tốt. Do đó, Việt Nhật Group luôn lựa chọn sử dụng thép D10 trong thi công thép sàn nhằm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

Bố trí thép sàn phi 10

Bài viết dành cho Quý vị: Đơn giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại HCM

Lắp đặt ống thoát xuyên sàn

Hệ thống ống thoát nước xuyên sàn được bố trí nằm cố định trong sàn bê tông.Do đó, thực tế việc đặt ống nước xuyên sàn có thể gây nên các sự cố thấm nước tường nhà, sân thượng,… Nhưng ở Việt Nhật Group quá trình thi công luôn đáp ứng theo đúng quy tắc tiêu chuẩn của xây dựng để tránh các sự cố trên.

• Tách biệt hệ thống thoát nước của nhà vệ sinh, lavabo, bồn tắm, thoát nước mưa,..
• Đường ống nước không đi qua phòng ngủ hoặc phòng khách
• Không đi đường ống quá dài, nhiều gấp khúc
• Vị trí lắp đặt dễ kiểm tra, sửa chữa,… (nếu cần)

Đồng thời, ở Việt Nhật chúng tôi luôn sử dụng ống nhựa Bình Minh trong thi công cho mọi công trình. Với độ bền cao, cùng khả năng chống chịu với thời tiết, có sức đề kháng cao với hóa chất, sự ăn mòn,…ống nhựa Bình Minh luôn được sử dụng cho các công trình của Việt Nhật Group.

Lắp đặt ống thoát xuyên sàn

Sử dụng ống con thỏ chống mùi hôi

Ống con thỏ hay còn được gọi là ống Siphon dùng để ngăn chặn mùi hôi trào ngược, côn trùng từ dưới cống. Chình vì vậy, ở mọi công trình của Việt Nhật Group ống con thỏ là một biện pháp hữu hiệu không thể thiếu giúp chống mùi hôi nhà vệ sinh, cống thoát nước,…

Sử dụng ống con thỏ chống mùi hôi

Thi công chống thấm

Thi công chống thấm luôn là một bước vô cùng quan trọng được Việt Nhật chú tâm nhằm bảo vệ công trình tránh khỏi các tác động xấu tư môi trường, thời tiết, quá trình sinh hoạt,…Tại Việt Nhật Group, mọi công trình đều được chống thấm bằng lưới thủy tinh, hóa chất chống thấm (Kova, CT-11a hoặc sika)  đảm bảo thẩm mỹ, chất lượng công trình.

Thi công chống thấm

Sử dụng cây chống tăng giàn giáo

Cây chống tăng giàn giáo hay còn được gọi là cột chống giàn giáo, cây chống tăng xây dựng, cây chống thép giàn giáo, cột chống sắt giàn giáo, cây chống sàn xây dựng,..Cây chống tăng được Việt Nhật sử dụng làm hệ đỡ sàn để đổ bê tông, tương trợ cho cốp pha cột, định hình.

Sử dụng cây chống tăng giàn giáo

Test áp lực hệ thống cấp nước trước khi hoàn thiện hộp ghen

Đây là bước quan trọng cần được chú tâm thực hiện trong quá trình hi công hoàn thiện. Test áp lực nước là bước kiểm tra để biết và đảm bảo áp suất, độ mạnh của nước cho các tầng. Đồng thời đảm bảo và giúp hệ thống nước tránh hiện tượng rò rỉ.

Test áp lực hệ thống cấp nước

Đảm bảo các biện pháp an toàn trong suốt quá trình thi công

An toàn lao động là yếu tố quan trọng hàng đầu luôn được Việt Nhật quan tâm và đảm bảo. Trong suốt quá trình thi công, các công trình đều được giăng lưới màu xanh lá nổi bật, bao che đầy đủ. Nhằm đảm bảo an toàn cho công nhân cũng như người qua đường trong suốt thời gian công trình đang diễn ra.

Đảm bảo các biện pháp an toàn

Sử dụng ke nêm cân bằng ốp lát gạch

Ốp lát gạch hạng mục ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình, do đó Việt Nhật luôn chú trọng thi công cẩn thận, chỉn chu trong từng bước thực hiện. Quá trình thi công ốp lát gạch không thể thiếu dụng cụ chuyên dụng giúp cân bằng ngang dọc của ron gạch đó là ke nêm cân bằng.

Kê nêm vừa có tác dụng khóa chặt các viên gạch với nhau vừa tạo khe hở ron đồng đều tạo bền mặt phẳng lỳ đảm bảo thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.

Sử dụng ke nêm cân bằng ốp lát gạch

Che chắn bảo dưỡng bê tông 

Sau khi thi công đổ bê tông hoàn thiện, Việt Nhật sẽ sử dụng bao bố che chắn bảo dưỡng bê tông liên tục trong 2 – 3 ngày. Đồng thời, kết hợp với tưới nước dưỡng ẩm giúp bê tông không bị khô nước trước khi đạt cường độ tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, công tác bảo dưỡng bê tông còn yếu tố then chốt quyết định bề mặt sàn có đảm bảo kết cấu hay không và giúp sàn tránh xa các hiện tượng nứt, vết chân chim.

Che chắn bảo dưỡng bê tông

Tưới nước bảo dưỡng tường trước và sau khi tô

Cũng giống bê tông, tường gạch cũng cần được bảo dưỡng nhằm đảm bảo tính liên kết và tránh các hiện tượng rạn nứt, vết chân chim. Với tường gạch mới xây sau 4h cần được thực hiện tưới nước bảo dưỡng nhằm tránh hiện tượng mất nước do thời tiết, đồng thời đảm bảo tường no nước đủ khả năng liên kết của gạch và hồ vữa khi thực hiện tô trát. Sau khi tô tường được 3h, đội ngũ thợ thi công Việt Nhật sẽ tiến hành bảo dưỡng tường giúp tường đảm bảo kết cấu và tránh các hiện tượng rạn, nứt, vết chân chim.

Tưới nước bảo dưỡng tường

Cam kết 100% không bán thầu

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư hơn +300 người Việt Nhật Group cam kết không giao khoán, không bán thầu. Điều này đã giúp các công trình của Việt Nhật luôn đảm bảo chất lượng, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ cam kết với chủ đầu tư. Chính điều này đã giúp Việt Nhật luôn nhận được sự tin tưởng và đánh giá cao từ khách hàng.

Với phương châm “khách hàng là ân nhân” Việt Nhật Group luôn nỗ lực mang đến những công trình chất lượng, thẩm mỹ, bền vững với thời gian. Đó cũng là lý do Việt Nhật ngày càng nỗ lực, cố gắng nâng cao kỹ năng chuyên môn để luôn làm tốt điều khách hàng mong muốn.

Thông tin liên hệ công ty xây dựng Việt Nhật Group

Thi công xây dựng phần thô là một hạng mục quan trọng tác động trực tiếp đến tổng thể công trình. Mỗi một bước thi công đều góp phần tạo nên một ngôi nhà kiên cố, bền đẹp theo thời gian. Vậy nên để xây dựng một ngôi thẩm mỹ, chất lượng chủ đầu tư nên tìm đến các nhà thầu uy tín, đồng thời tìm hiểu và nắm rõ các biện pháp thi công phần thô để có thể hoàn thiện tốt công trình.

Với chặng đường hơn 13 năm phát triển, Việt Nhật Group luôn cam kết chất lượng trong từng công trình thi công xây dựng. Nếu Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà ở hay sửa chữa nhà phố, sửa nhà cấp 4, sửa chữa nhà xưởng,… Đừng ngần ngại gọi ngay hotline: 0933 043 889 chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí, giải đáp mọi thắc mắc của Quý vị.