Tất tần tật những điều cần biết khi sửa nhà chung cư 

Sửa nhà chung cư cho phù hợp với lối sống và nhu cầu sinh hoạt là nhu cầu thiết yếu của mỗi gia đình. Tuy nhiên, căn hộ chung cư có nhiều yếu tố khác biệt so với nhà phố, nhà biệt thự… nên quá trình cải tạo sẽ phức tạp hơn. Để việc chỉnh trang, nâng cấp căn chung cư diễn ra suôn sẻ, không gặp phải bất kì rắc rối nào, quý vị hãy tham khảo tất tần tật những lưu ý quan trọng khi sửa chữa chung cư mà Việt Nhật Group chia sẻ sau đây.

Tất tần tật những điều cần biết khi sửa nhà chung cư 

1. Xin chủ đầu tư cấp phép sửa nhà

Nếu như sửa nhà thông thường chỉ cần xin giấy phép cải tạo của các cơ quan chức năng, thì sửa chữa căn hộ chung cư bắt buộc phải có thêm sự đồng ý của chủ đầu tư. Những giấy tờ gửi đến chủ đầu tư bao gồm: Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu quy định của chủ đầu tư) và bản thiết kế sửa đổi theo nhu cầu của chủ căn hộ (bản vẽ này phải tuân theo quy định về hình thức của chủ đầu tư).

Sửa nhà chung cư phải được sự chấp thuận của chủ đầu tư 

Sau khi chủ đầu tư đồng ý bằng văn bản, bạn mới được phép thi công. Quá trình thi công tuyệt đối tuân theo thời gian quy định, tránh làm ảnh hưởng đến các hộ liền kề. Nếu để xảy ra hư hỏng hoặc thiệt hại bất kì tài sản nào thuộc sở hữu của chủ đầu tư và những hộ gia đình khác, bạn phải có trách nhiệm khôi phục lại như ban đầu hoặc bồi thường theo thỏa thuận.

2. Xin giấy phép cải tạo nhà chung cư

Đây là thủ tục pháp lý quan trọng mà bất cứ ai có nhu cầu xây sửa nhà đều phải chấp hành. Hồ sơ xin cấp giấy phép cải tạo chung cư tương đối phức tạp, bạn nên giao cho nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm thực hiện để tiết kiệm thời gian cũng như đáp ứng đầy đủ yêu cầu của cơ quan chức năng để có thể nhanh chóng tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư, ổn định cuộc sống.

3. Những hạng mục tuyệt đối không được sửa chữa 

Dù đã được chủ đầu tư cấp phép cải tạo, nhưng trong quá trình thi công, bạn không được thay đổi những thiết kế mặc định (thiết kế tạo nên đặc trưng của tổng thể tòa chung cư) bao gồm: hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, vật liệu ban công, màu sơn tường bên ngoài… Đương nhiên, khi cải tạo nhà chung cư, bạn cần tránh cơi nới hoặc thi công trên phần diện tích chưa được sự chấp thuận của chủ đầu tư hoặc không gian chung của cư dân sinh sống tại chung cư. Tốt nhất, bạn nên chỉnh sửa theo đúng bản thiết kế đã được chủ đầu tư và cơ quan chức năng phê duyệt để tránh những rắc rối, phiền hà không đáng có. 

Những hạng mục tuyệt đối không được sửa chữa 

Gia chủ chỉ được sửa chữa những hạng mục được cấp phép trong bản vẽ

4. Tìm hiểu đơn giá sửa nhà chung cư kỹ lưỡng

Chi phí để sửa chữa hoàn thiện căn chung cư khá tốn kém, thế nên bạn nhất định phải tham khảo giá cả thật kỹ lưỡng, từ đó phân bổ và dự toán ngân sách phù hợp với khả năng tài chính của gia đình. Hiện nay, mức giá sửa nhà chung cư rất đa dạng, mỗi nhà thầu sẽ đưa ra bảng giá khác nhau, bạn có thể hỏi ý kiến người thân, bạn bè, đồng nghiệp hoặc trực tiếp trao đổi với đơn vị thi công để nắm được khung giá chính xác.

Sau đây bảng giá sửa chữa căn hộ chung cư chi tiết:

5. Bảng đơn giá sửa chữa nhà Bình Dương

a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

b. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường

Đơn giá thi công xây tường, trát tường

d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

e. Đơn giá thi công hệ thống cửa

Đơn giá thi công hệ thống cửa

f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

g. Đơn giá thi công trần thạch cao

Đơn giá thi công trần thạch cao

h. Đơn giá thi công phần sơn

Đơn giá thi công phần sơn

i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước

Đơn giá thi công hệ thống điện nước

6. Lựa chọn công ty sửa nhà chung cư uy tín 

Như đã chia sẻ, quá trình sửa chung cư phức tạp hơn những công trình dân dụng khác. Vì vậy, bạn nên lựa chọn một công ty thiết kế, xây dựng và sửa nhà uy tín, chuyên nghiệp và tận tình để được hỗ trợ tối đa. 

Việt Nhật Group với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà sẽ giúp bạn cải tạo nhà chung cư đẹp, nhanh chóng với mức giá hợp lý nhất. Đặc biệt, sử dụng dịch vụ sửa chung cư trọn gói của chúng tôi, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ xin giấy phép và thiết kế miễn phí.

Chúng tôi cam kết báo giá sửa chung cư chính xác và đầy đủ trước khi thi công. Hơn nữa, Việt Nhật Group đảm bảo sử dụng vật liệu chính hãng, thi công đúng tiến độ và đúng kỹ thuật, mang đến cho quý khách hàng không gian sống tiện nghi, thoải mái và hợp xu thế.

Quý khách hàng có thể yêu cầu sửa chữa theo nguyện vọng và mục đích sử dụng của bản thân. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn cao của chúng tôi sẽ biến niềm mong mỏi của quý vị thành hiện thực trong thời gian sớm nhất.

Việt Nhật Group cung cấp giải pháp sửa chung cư nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm

Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:

• Đơn giá xây nhà trọn gói
• Đơn giá xây nhà phần thô
• Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô
• Đơn giá sửa nhà nâng tầng

Khi công trình hoàn thiện, nếu có bất kì hạng mục nào chưa ưng ý, chúng tôi sẽ lập tức khắc phục cho đến khi khách hàng hài lòng nhất. Hơn nữa, sau khi bàn giao căn chung cư đã chỉnh sửa hoàn thiện, nhân viên của công ty sẽ thực hiện chính sách bảo hành, bảo dưỡng theo hợp đồng đã ký kết.

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group

Mọi thắc mắc liên quan đến quá trình sửa nhà chung cư, quý khách hàng hãy chia sẻ với chúng tôi qua Hotline 0933 043 889  – Chuyên gia Việt Nhật Group sẽ tận tình giải đáp. Cùng chúng tôi kiến tạo không gian sống lý tưởng ngay hôm nay quý vị nhé!

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group