Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng – Đơn giá và những điều lưu ý

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là một sự “lột xác” ngoạn mục về cả không gian lẫn kiến trúc. Mặc dù không quá phức tạp, thế nhưng quá trình cải tạo nâng tầng này cần tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc “vàng” về kỹ thuật và thi công. Vậy bộ nguyên tắc đó gồm những gì? hãy cùng Việt Nhật Group tìm hiểu ngay sau đây để có được ngôi nhà 2 tầng khang trang, bền vững từ nền móng nhà cấp 4 quý vị nhé!

Nguyên tắc “vàng” khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

1. Đánh giá chính xác thực trạng công trình

Việc kiểm tra khả năng chịu lực của nền móng cũng như độ chắc chắn của kết cấu sẽ quyết định có thể cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng được hay không? Công việc này, gia chủ nên giao cho một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp thực hiện. Thông qua quá trình đo đạc, khảo sát bằng máy móc chuyên dụng, các kỹ sư sẽ đánh giá chính xác thực trạng ngôi nhà, từ đó đưa ra giải pháp cải tạo, nâng tầng phù hợp và khả thi nhất để đảm bảo chất lượng cho công trình cũng như sự an toàn của gia chủ.

Chủ nhân ngôi nhà cấp 4 không nên tự triển khai sửa chữa khi chưa tham khảo ý kiến chuyên gia. Nếu chồng tầng khi chưa chắc chắn về tình trạng móng, kết cấu và nền nhà như thế nào sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, thậm chí khiến gia chủ “tiền mất tật mang”.

Đánh giá chính xác thực trạng công trình

2. Tuân thủ kỹ thuật trong thiết kế và thi công

Mặc dù sửa chữa dựa trên kết cấu cũ, thế nhưng quá trình sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng vẫn phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu kỹ thuật trong thiết kế và thi công mới đảm bảo độ vững chắc và tính thẩm mỹ cho công trình. Gia chủ cần nhờ nhà thầu lên bản vẽ, phương án gia cố móng, tường, nền nhà và cách sắp xếp phòng ốc, bố trí nội thất thật chi tiết. 

3. Lựa chọn thiết kế phù hợp 

Khi nâng tầng nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, gia chủ nên lựa chọn thiết kế phù hợp với kiến trúc và kết cấu cũ. Nếu áp dụng thiết kế hoàn toàn mới, quá trình thi công sẽ cần nhiều thời gian hơn và gia chủ cũng phải chuẩn bị khoản ngân sách lớn hơn. Chưa kể, kết cấu cũ có thể không đáp ứng được nếu thiết kế thay đổi quá nhiều, ảnh hưởng đến yếu tố an toàn khi sử dụng. Gia chủ nên tham khảo sự tư vấn của kiến trúc sư để được tư vấn thiết kế cân đối và thích hợp nhất nhé!

4. Chuẩn bị phương án thay thế

Sự thật thì có nhiều ngôi nhà cấp 4 xây đã lâu, nền móng quá cũ và quá yếu nên không thể chồng thêm tầng. Lúc này, thay vì “cố đấm ăn xôi”, gia chủ nên áp dụng phương án thay thế hợp tình hợp lý hơn đó là làm gác lửng hay gác xép. 

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng cũng là phương án lý tưởng

Thiết kế gác xép đơn giản với khối nguyên vật liệu nhẹ nhàng hơn chồng tầng rất nhiều sẽ đảm bảo tính an toàn cho ngôi nhà. Hơn nữa, cải tạo ngôi nhà cấp 4 kết hợp gác xép, gác lửng vừa mở rộng diện tích sử dụng vừa đem đến cho gia chủ một không gian kiến trúc độc đáo và mới mẻ, rất đáng sống. 

5. Xin giấy phép sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng bắt buộc phải được sự đồng ý của cơ quan chức năng, bởi giải pháp cải tạo này liên quan đến kết cấu và khả năng chịu lực của nền đất. Do đó, trước khi bắt tay vào thi công, gia chủ cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép sửa nhà theo đúng quy định pháp luật.

6. Năng rõ đơn giá sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

3. Bảng đơn giá sửa chữa nhà Bình Dương

a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

b. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường

Đơn giá thi công xây tường, trát tường

d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

e. Đơn giá thi công hệ thống cửa

Đơn giá thi công hệ thống cửa

f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

g. Đơn giá thi công trần thạch cao

Đơn giá thi công trần thạch cao

h. Đơn giá thi công phần sơn

Đơn giá thi công phần sơn

i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước

Đơn giá thi công hệ thống điện nước

Mời quý vị tìm hiểu thêm các dịch vụ khác của Việt Nhật Group:

• Dịch vụ xây nhà trọn gói kèm báo giá chi tiết
• Dịch vụ xây nhà phần thô kèm báo giá chi tiết
• Dịch vụ Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô kèm báo giá chi tiết
• Dịch vụ sửa nhà nâng tầng kèm báo giá chi tiết

7. Tìm kiếm đơn vị sửa nhà cấp 4 chuyên nghiệp

Để quá trình sửa nhà diễn ra suôn sẻ, gia chủ nên tìm đến sự hỗ trợ của đơn vị xây dựng chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp gia chủ lo liệu giấy phép xây dựng, khảo sát công trình và lên phương án cải tạo nhà cấp 4 hoàn chỉnh.

Sử dụng dịch vụ sửa nhà của đơn vị uy tín, gia chủ có thể tiết kiệm được tối đa chi phí, thời gian và công sức. Đặc biệt, với phương án nâng cấp nhà cấp 4 khoa học, hợp lý dựa trên sự khảo sát và tính toán kỹ lưỡng, nhà thầu xây dựng sẽ giúp gia chủ tránh được mọi rủi ro trong thiết kế và thi công công trình.

Tại TP.HCM, quý khách hàng có thể tham khảo dịch vụ sửa nhà trọn gói của Việt Nhật Group. Là đơn vị xây dựng uy tín top 1 trong hơn 13 năm, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách hàng giải pháp sửa nhà an toàn, chất lượng và thẩm mỹ với mức giá tốt nhất. 

Việt nhật Group chắc chắn sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng theo đúng nhu cầu và khả năng tài chính của gia chủ. Chúng tôi cam kết không phát sinh và không sử dụng nguyên liệu kém chất lượng. Nếu vi phạm bất kì điều khoản nào trong hợp đồng, Việt Nhật Group sẽ chịu trách nhiệm và bồi thường theo đúng quy định. Quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi theo Hotline 0933 043 889 để được tư vấn miễn phí nhé!

Thông tin liên hệ Việt Nhật Group